Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2015 по делу n А27-16989/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                   Дело № А27-16989/2014

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2015 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2015 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Т.Е. Стасюк,

судей: В.М. Сухотиной, Д.Г. Ярцева

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи И.В. Скороходовой,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился (извещен),

от ответчика – не явился (извещен),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» (рег.№ 07АП-563/15)

на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22 декабря 2014 года  по делу №А27-16989/2014 (судья О.С. Андуганова)

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый дом» (ОГРН 1134217002589, ИНН 4217152662) г. Новокузнецк Кемеровской области

к Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ОГРН 1114217000369, ИНН 4217131045) г. Новокузнецк Кемеровской области

о взыскании 457 532,13 руб. неосновательного обогащения,  

УСТАНОВИЛ:

 Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый дом» (далее – ООО «УК «Чистый дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее – ООО «Прогресс», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде неизрасходованного ответчиком остатка денежных средств на лицевом счете дома, расположенного по адресу: город Новокузнецк, улица Тольятти, 3а, в размере 457 532,13 руб.

Исковые требования основаны на положениях статей 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 155, 158, 161, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на требованиях Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, и мотивированы тем, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде неизрасходованного ответчиком остатка денежных средств на лицевом счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Новокузнецк, улица Тольятти, 3а, в заявленном в иске размере, находящихся у ответчика и полученных им в период по 11.07.2014 от собственников помещений в качестве обязательных платежей за содержание общего имущества в указанном выше многоквартирном доме.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 22.12.2014 исковые требования истца были удовлетворены частично, с ООО «Прогресс» в пользу ООО «УК «Чистый дом» взыскано 435 742,71 руб. в качестве суммы неизрасходованного остатка денежных средств на текущий ремонт дома. В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО «Прогресс» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22.12.2014 отменить и прекратить производство по делу.

В обоснование к отмене судебного акта заявитель жалобы указывает, что у истца отсутствовали полномочия на предъявление искового заявления по взысканию неосновательного обогащения, в связи с тем, что истец не является управляющей компанией, а является обслуживающей организацией. Также апеллянтом указывается на то, что доверенность, выданная ООО «УК «Чистый дом» собственниками помещений многоквартирного дома подписана неуполномоченными лицами в силу того, что статья 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривает возможности удостоверения доверенностей, выдаваемых гражданами, общим собранием собственников, а также в связи с тем, что в нарушение требований, предусмотренных статьей 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в представленной в судебное заседание доверенности прямо не указывается на специальное правомочие ООО «УК «Чистый дом»  подавать исковые заявления.

Истец не представил отзыв на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатами направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

На основании части 1 статьи 266, частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица Тольятти, 3а, проведенном 09-10 июля 2014 года в форме заочного голосования, собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение по одиннадцати вопросам повестки дня. Собрание правомочно голосовать по вопросам, представленным на повестку дня, что не оспаривалось сторонами.

По второму вопросу повестки дня единогласно было принято решение расторгнуть договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №30 от 06.02.2013, заключенный между ООО «Прогресс» и собственниками помещений; отменить доверенности, выданные собственниками помещений до 10.07.2014 на представление интересов по вопросам обслуживания и управления общим имуществом собственников, расторгнуть в связи с неисполнением, а также в связи с некачественным исполнением условий ранее заключенный договор на управление многоквартирным домом, на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, агентский и/или иной договор, имеющий значение для управления общим имуществом собственников многоквартирного дома, отказаться от исполнения такого договора.

По третьему вопросу повестки дня единогласно принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений, в качестве обслуживающей организации - ООО «УК «Чистый дом».

По четвертому вопросу повестки дня  единогласно принято решение заключить с ООО «УК «Чистый дом» договор на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений на условия, оговоренных в указанном договоре (приложение № 1 к решению).

По восьмому вопросу повестки дня принято единогласное решение передать на основании пункта 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации генеральному директору ООО «УК «Чистый дом» полномочия на представление интересов собственников помещений в отношениях с третьими лицами (приложение № 3 к решению).

По девятому вопросу повестки дня единогласно решили поручить ООО «УК «Чистый дом» ежемесячно производить выплату Председателю Совета многоквартирного дома из расчета 1,50 руб. с 1 кв.м. общей площади многоквартирного дома из средств, полученных от собственников помещений в качестве взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с доверенностью № 1 от 10.07.2014, являющейся приложением к решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица Тольятти, 3а, выданной собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в целях реализации полномочий, предоставленных ООО «УК «Чистый дом», собственники помещений  в указанном многоквартирном доме (доверители) в соответствии с пунктом 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации  уполномочивают ООО «УК «Жилище» (поверенного) в лице генерального директора Осьминина Виктора Александровича на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, ул. Тольятти 3а, во всех государственных и муниципальных органах, во всех судебных органах, включая арбитражные суды, во всех отношениях с третьими лицами, в отношениях с отдельными собственниками помещений по взысканию задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно доверенности № 1 от 10.07.2014 собственники помещений доверили ООО «УК «Чистый дом» от имени собственников многоквартирного дома совершать следующие действия: отслеживать поступление платежей и аккумулировать полученные средства на содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз ТБО; выступать в суде  качестве представителя собственников помещения в указанном многоквартирном доме по делам, связанным с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, а также совершением всех иных необходимых действий, связанных  с выполнением возложенных полномочий; совершать все необходимые действия для представления интересов собственников помещений в вопросах взыскания (получения) денежных средств, уплаченных собственниками помещений третьим лицам и неосновательно ими удерживаемых.

Кроме того, ООО «УК «Чистый дом» получило право действовать от имени собственников многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами также при разрешении вопроса о передаче денежных средств, накопленных на лицевом счете многоквартирного дома на момент расторжения договора с обслуживающей организацией - ООО «Прогресс». Для исполнения указанного поручения поверенный представляет доверителей: в судах и арбитражных судах по вопросу взыскания задолженностей с ООО «Прогресс», во всех отношениях с третьими лицами (юридическими, физическими) лицами по вопросу взыскания задолженностей с ООО «Прогресс». Для исполнения указанного поручения поверенному предоставляется право совершения следующих действий: принятие денежных средств, накопленных собственниками в период нахождения дома в обслуживании ООО «Прогресс» по соответствующим статьям и использовать их в соответствии с их целевым назначением на нужды дома №3А по ул. Тольятти г. Новокузнецка; совершение любых иных действий, необходимых для осуществления представительских функций, включая подписание и предъявление искового заявления (т. 1 л. д. 46).

Согласно части первой статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Буквальное толкование указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что доверенность в иной форме, кроме письменной, существовать не может, следовательно, надлежащей формой доверенности является только письменная форма.

Доверенность № 1 от 10.07.2014 совершена в письменной форме и, в соответствии с реестром подписей собственников помещений в многоквартирном доме подписана доверителями, то есть уполномоченными лицами. Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает установленным, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк,  улица Тольятти, 3а, надлежащим образом уполномочили ООО «УК «Чистый дом» на совершение тех действий, которые указаны в тексте доверенности, в частности получать от ООО «Прогресс» суммы остатка денежных средств, накопленных на лицевом счете многоквартирного дома в период его управления указанным многоквартирным домом, а также представлять интересы собственников помещений в судах и арбитражных судах по вопросу взыскания задолженности с ООО «Прогресс».

В адрес ООО «Прогресс» было направлено уведомление о расторжении договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 30 от 06.02.2013 в соответствии с пунктом 11.1.2 указанного договора, кроме того, в уведомлении указано, что ООО «УК «Чистый дом» приступает к обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица Тольятти, 3а с 11.07.2014 согласно заключенному между ООО «УК «Чистый дом» и собственниками помещений многоквартирного дома договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № Т-3А от 10.11.2014 на основании решения собственников, копия которого выслана в качестве приложения к уведомлению. Получение указанного уведомления и факт расторжения договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 30 от 06.02.2013 ответчиком не оспаривается.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что исходя из положений статей 782, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №30 от 06.02.2013, заключенный между собственниками помещений с ООО «Прогресс», является расторгнутым, суммы неизрасходованных денежных средств, которые были собраны ООО «Прогресс» в период оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, после расторжения указанного договора неосновательно удерживаются ответчиком и подлежат возврату.

В соответствии с полномочиями, предоставленными истцу собственниками помещений на основании доверенности, которая признана судом апелляционной инстанции отвечающей требованиям действующего законодательства, указанные выше денежные суммы подлежат возврату ООО «Прогресс» лицу, уполномоченному собственниками помещений многоквартирного дома, то есть ООО «УК «Чистый дом».

Согласно материалам дела и в соответствии с условиями договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 30 от 06.02.2013  ООО «Прогресс» оказывало услуги и выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица Тольятти, 3а, в период с 11.02.2013 по 11.07.2014.  Собственниками многоквартирного дома в период оказания ответчиком услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома было принято решение об утверждении отдельно тарифа на текущий ремонт дома в размере 4,71 руб. с кв. м.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что за период с 01.02.2013