Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2015 по делу n А27-3219/2007. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                 Дело № А27-3219/2007-1

«19»  марта 2015 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 12.03.2015

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего И.И. Терехиной,

судей: Е. И. Захарчука, О.Б. Нагишевой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.В. Унжаковой

при участии представителей сторон:

от истца:              без участия, извещен

от  ответчика:      без участия, извещен

от третьих лиц:   Р.Л. Заика,  паспорт,

рассмотрев в судебном заседании дело № А27-3219/2007-1  по правилам, установленным для суда первой инстанции, по иску ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», при участии третьих лиц: Варфоломеев Олега Филипповича, Заика Романа Леонидовича, о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права собственности на объекты недвижимости: блок гаражей служебного автотранспорта, состоящего из гаража - мотосекции, гаража-мастерской, гаража площадью 320 кв.м., гаража на одну машину под № 1, гаража на одну машину под № 2, гаража на одну машину под № 3, гаража на одну машину под № 4, гаража на одну машину под № 5, гаража на одну машину под № 6, гаража на одну машину под № 7, гаража на одну машину под № 8, гаража на одну машину под № 9,гаража на одну машину под № 10, гаража на одну машину под № 11, гаража на одну машину под № 12, гаража на одну машину под № 13, гаража на одну машину под № 14, гаража на одну машину под № 15, гаража на одну машину под № 16, гаража на одну машину под № 17, расположенные по адресу: г. Мыски, Юго-восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр».

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 14.06.2007 (резолютивная часть объявлена 06.06.2007) исковые требования удовлетворены.

Заика Роман Леонидович обратился с  апелляционной жалобой в порядке ст. 42 АПК ОФ, в которой просит его отменить в части признания права собственности на гараж-мотосекцию для служебных машин № 1, общей площадью 66 кв.м., инвентарный номер № 3631, лит. А по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, Юго-Восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр» с кадастровым номером 42:29:0101002:0693:3631:0:1018/А,  ссылаясь на то, что принятое решения затрагивает его права и обязанности в части признания права собственности на гараж-мотосекцию для служебных машин № 1, общей площадью 66 кв.м., инвентарный № 3631 лит А по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, Юго-Восточная сторона территории АООТ «Мысковский коммерческий центр».

Жалоба (с учетом дополнений) мотивирована тем, что:

- на основании решения Мысковского городского суда Кемеровской области  от 13.03.2006 по делу № 2-144/06 признано право собственности Заика Р.Л. на гараж, расположенный  по адресу: г. Мыски, общество «Автостиль», общей площадью 55 кв.м. и установлено, что данным объектом недвижимости Заика Р.Л. пользуется с 23.03.2000 на основании договора купли - продажи, заключенным с СП «Сибалд»;

- в августе 2014г. ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» обратилось в Мысковский городской суд с иском о признании договора купли-продажи между Заикой Р.Л. и Варфоломеевым О.Ф. от 08.10.2008, ссылаясь на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 14.06.2007 по делу № А 27-3219/2007-1 и тождественность двух объектов недвижимости; обращаясь в арбитражный суд с иском о признании права собственности на гараж-мотосекцию № 1, площадью 66 кв.м., общество знало, что данным имуществом владеет и распоряжается Заика Р.Л.;

- незаконные действия истца, искажение фактов, непредставление доказательств, решений других судов имеющих значение при рассмотрении данного дела привело к вынесению необоснованного, незаконного решения по делу №А27-3219/2007-1 в части признания права собственности на спорный объект.

ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс»  в отзыве на апелляционную жалобу просило обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, указывая на то, что отсутствовали правовые основания для удовлетворения ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы. Кроме того, право собственности за ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» и право собственности Заика Р.Л. признано на разные объекты недвижимости.

Согласно п.6.1 ст.268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст. 270  настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции.

11.08.2014 ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» обратилось в  Мысковский городской суд к Варфоломееву О.Ф., Заика Р.Л., с иском об истребовании из незаконного владения нежилого 1-этажного здания – гараж-мотосекция для служебных машин, площадью 66 кв.м., инвентарный номер № 3631, лит. А по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, Юго-Восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр» признании договора купли-продажи гаража от 08.10.2008 недействительным,  ссылаясь на то, что, являясь собственником гаража-мотосекции, им не владеет в виду фактического нахождения спорного имущества  в пользовании Варфоломеева О.Ф., которому имущество продано Заика Р.Л. по договору купли-продажи от 08.10.2008, а Заика Р.Л. приобрел имущество на основании договора купли-продажи недвижимого имущества 23.03.2000.

Учитывая, что  на момент рассмотрения настоящего дела, имелось вступившее в силу решение Мысковского городского суда по делу № 2-144/06 от 13.03.2006, которым признано право собственности Заика Р.Л. на гараж, площадь 55 кв.м., расположенный по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, общество «Автостиль», гараж № 1, приобретенный им у СП «Сибалд» по договору купли-продажи 23.03.2000 и с учетом того, что права Заика Р.Л. могут быть нарушены при наличии правопритязаний со стороны ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» на спорное имущество, на основании  ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения в суде первой инстанции, определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2014 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела № А27-3219/2007-1 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, привлечены:  Варфоломеев Олег Филиппович, Заика Роман Леонидович.

11.03.2015 от ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» в материалы дела  в порядке ст. 49 АПК РФ поступило письменное уточнение исковых требований, в котором общество просило признать за ним право собственности на объекты недвижимости:

- блок гаражей служебного автотранспорта, состоящего из гаража-мастерской, гаража площадью 320 кв.м., гаража на одну машину под № 1, гаража на одну машину под № 2, гаража на одну машину под № 3, гаража на одну машину под № 4, гаража на одну машину под № 5, гаража на одну машину под № 6, гаража на одну машину под № 7, гаража на одну машину под № 8, гаража на одну машину под № 9,гаража на одну машину под № 10, гаража на одну машину под № 11, гаража на одну машину под № 12, гаража на одну машину под № 13, гаража на одну машину под № 14, гаража на одну машину под № 15, гаража на одну машину под № 16, гаража на одну машину под № 17, расположенные по адресу: г. Мыски, Юго-восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр»;

- гараж-мотосекцию, расположенный по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, Юго-восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр».

При этом, в представленных письменных уточнениях,  истец признал факт того, что спорный гараж - мотосекция на дату рассмотрения иска во владении истца не находится, поскольку данный гараж находится во владении Варфоломеева О.Ф., право собственности на который зарегистрировано  как на гараж №28, расположенный по адресу: г. Мыски, общество «Автостиль». Таким образом, гараж – мотосекция, являющейся предметом  исковых требований и  гараж, принадлежащий Варфоломееву О.Ф.,  являются одним и тем же объектом, однако у истца данный гараж зарегистрирован как гараж-мотосекция, расположенный по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, Юго-восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр», у Варфоломеева О.Ф. объект зарегистрирован как гараж № 28, расположенный по адресу: г. Мыски, общество «Автостиль».

На основании ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей истца и ответчика, Варфоломеева О.Ф., извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании Заика Р.Л. возражал против удовлетворения исковых требований в части признания за ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс» права собственности на гараж - мотосекцию, в отношении других объектов недвижимости возражений не представил.

Заслушав третье лицо, исследовав материалы дела, апелляционный суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, 11.08.1993 АО «Сибирга» (Концерн «Кузбассразреуголь разрез «Сибиргинский») обратилось в Администрацию г. Мыски Кемеровской области с заявлением об отводе земельного участка, площадь. 0, 5 га под служебные гаражи, что подтверждается письмом от 11.08.1993 № 18-129 (л.д. 35, т.1).

Согласно акту выбора площадки 16.09.1993 разрезу «Сибиргинский» была предоставлена площадка под строительство гаражей служебных (л.д. 33-34, т.1).

Распоряжением Администрации г. Мыски от 09.12.1996 № 1109-р  за АО «Сибирга» закреплен земельный участок 3470 кв.м. под гаражи служебных машин в постоянное пользование. Постановлением Администрации г. Мыски от 17.05.1999 № 57 земельный участок, площадь. 110 кв.м. с юго-восточной стороны территории гаража АООТ «Мысковский коммерческий центр», закрепленный распоряжением № 334 от 27.03.1998 за ОАО «Мысковская автобаза», закреплен за ОАО «Сибирга» в аренду сроком на 5 лет.

С 1993 г. по 2001 г. ОАО  «Разрез Сибиргинский» произвело строительные работы по возведению гаражей для служебного автотранспорта. 30.09.2011 гаражи приняты в эксплуатацию, акт ввода в эксплуатацию не составлен.

По заявке ОАО «Разрез Сибиргинский» от 13.03.2001 № 8/346 ГП Кемеровской области «Центр Технической Инвентаризации Кемеровской области» была проведена инвентаризация блока гаражей служебного автотранспорта с изготовлением технических паспортов, блок гаражей зарегистрирован в учетных документах БТИ за № 3631.

ОАО «Угольная компания «Южный Кузбасс», являясь правопреемником ОАО  «Разрез Сибиргинский» и ссылаясь на отсутствие акта ввода в эксплуатацию объектов недвижимости законченных строительством и отсутствия у истца возможности зарегистрировать право собственности  на указанные объекты, обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

Согласно п.п. 1,  2 ст.218  ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая ликвидацию ОАО «Разрез Сибиргинский», и то, что истец является правопреемником ОАО «Разрез Сибиргинский», а также отсутствие у истца необходимых документов для регистрации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания права собственности на блок гаражей служебного автотранспорта, состоящего из гаража-мастерской, гаража площадью 320 кв.м., гаража на одну машину под № 1, гаража на одну машину под № 2, гаража на одну машину под № 3, гаража на одну машину под № 4, гаража на одну машину под № 5, гаража на одну машину под № 6, гаража на одну машину под № 7, гаража на одну машину под № 8, гаража на одну машину под № 9,гаража на одну машину под № 10, гаража на одну машину под № 11, гаража на одну машину под № 12, гаража на одну машину под № 13, гаража на одну машину под № 14, гаража на одну машину под № 15, гаража на одну машину под № 16, гаража на одну машину под № 17, расположенные по адресу: г. Мыски, Юго-восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр» и считает их подлежащими удовлетворению.

Однако, основания для признания права собственности на  гараж - мотосекцию, расположенную по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, Юго-восточная сторона территории гаражей АООТ «Мысковский коммерческий центр»,  отсутствуют, исходя из следующего.

Из представленных в дело документов судом установлено, что  решением Мысковского городского суда по делу № 2-144/06 от 13.03.2006 признано право собственности Заика Р.Л. на гараж, площадь 55 кв.м., расположенный по адресу: г. Мыски, Кемеровская область, общество «Автостиль», гараж №1, приобретенный им у СП «Сибалд» по договору купли-продажи 23.03.2000.

На основании договора купли-продажи гаража от 08.10.2008, заключенного между Заикой Р.Л. и Варфоломеевым О.Ф.,  гараж был передан в собственность последнего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.10.2008 за Варфоломеевым О.Ф. зарегистрировано право собственности на гараж, 1–этажный, площадью 51,5 кв.м., инв № 4297, лит. А, расположенный