Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2015 по делу n А03-548/2015. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о несоответствии отказа в государственной регистрации договора аренды, изложенного в сообщении от 31.10.2014 № 01/146/2014-614, требованиям Закона № 122-ФЗ.

Арбитражный апелляционный суд также учитывает, что основаниями для отказа в государственной регистрации договора аренды не являлось отсутствие у регистрирующего органа необходимых сведений, позволяющих определить предмет аренды.

Утверждение Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 28.12.2012 № 831 форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства помещения, земельного участка, на что ссылается Управление, само по себе не свидетельствует об обоснованности отказа в государственной регистрации договора аренды, поскольку с утверждением и применением новых форм кадастровых паспортов не были внесены изменения в положения статей 26 и 33 Закона № 122-ФЗ.

С учетом изложенного судом первой инстанции правомерно удовлетворено заявление Комитета о признании недействительным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды.

При вынесении решения судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению, не допущено нарушений норм процессуального права.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                    ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 16.03.2015 по делу № А03-548/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                      С. Н. Хайкина

Судьи                                                                                           Т.В. Павлюк

                                                                                                      О.А. Скачкова