Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2011 по делу n А46-8548/2010. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

18 апреля 2011 года

                                                        Дело №   А46-8548/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  12 апреля 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 апреля 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Гладышевой Е.В.,

судей  Зориной О.В., Кудриной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Прилипко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1468/2011) конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Лизаркина Александра Викторовича Григорьева Алексея Валерьевича на определение Арбитражного суда Омской области от 31 января 2011 года,  вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего Григорьева Алексея Валерьевича к Акционерному коммерческому банку «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) (ИНН 7714056040, ОГРН 1027739447922), при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Отдела судебных приставов по Советскому административному округу города Омска УФССП России по Омской области о признании сделки недействительной по делу № А46-8548/2010 (судья Ухова Л.Д.) о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Лизаркина Александра Викторовича

при участии в судебном заседании представителей:

от конкурсного управляющего Григорьева А.В. – Каспарович Е.С. по доверенности от 08.09.2010, паспорт;

от Управления Росреестра по Омской области - представитель не явился;

от Отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области – представитель не явился;

от  Акционерного коммерческого банка «СОЮЗ» – представитель не явился;

установил:

Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Лизаркина Александра Викторовича (далее - ИП Лизаркин А.В., должник) - Григорьев Алексей Валерьевич (далее -  Григорьев А.В., конкурсный управляющий) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Акционерному коммерческому банку «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) (далее - АКБ «СОЮЗ» (ОАО)):

о признании недействительной сделки залогодержателя - АКБ «СОЮЗ» (ОАО), направленной на оставление за собой предмета залога, не проданного на повторных торгах в ходе исполнения решения Октябрьского районного суда города Омска от 01 июня 2009 года по делу №2-418/2009 в части обращения взыскания на нежилое двухэтажное здание, общей площадью 347, 10 кв.м., инвентарный номер: 369058, литер А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, д. 12А, на земельном участке площадью 446, 00 кв.м., с кадастровым номером 55:36:12 03 07:0143, месторасположение которого установлено относительно нежилого двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, д. 12А.

и применить последствия недействительности сделки, обязав АКБ «СОЮЗ» (ОАО) вернуть в конкурсную массу должника - ИП Лизаркина А.В.: ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое двухэтажное здание, общей площадью 347, 10 кв.м., инвентарный номер: 369058, литер А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, д. 12А; ?  долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 446, 00 кв.м., с кадастровым номером 55:36:12 01 07:0143, месторасположение которого установлено относительно нежилого двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, 3-я Железнодорожная, д. 12 А.

В качестве правового основания обоснования оспаривания сделки заявитель ссылается  на статью 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  конкурсный управляющий  должника уточнил основание иска,  отказался от признания сделки недействительной по основаниям  пункта 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве и применении последствий недействительности сделки, в остальной части исковые требования о признании сделки недействительной поддержал (протокол судебного заседания 20.01 - 24.01.2011).

Определением Арбитражного суда Омской области от 31 января 2011 года по делу № А46-8548/2010 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника Григорьева А.В. отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий Григорьев А.В.  в апелляционной жалобе просит определение от 31.01.2011 отменить, требования удовлетворить полностью.

В обоснование апелляционной жалобы конкурный управляющий Григорьев А.В. ссылается на несоответствие выводов суда, изложенных в определении, обстоятельствам дела, на неправильное применение норм материального права.

АКБ «СОЮЗ» (ОАО) в отзыве на апелляционную жалобу указывает на необоснованность доводов конкурсного управляющего Григорьева А.В.

Представители  Управления Росреестра по Омской области, отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области,  АКБ «СОЮЗ» (ОАО), надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без участия указанных лиц.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Григорьева А.В.  поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, выслушав представителя конкурсного управляющего,  проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции  не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции решением Октябрьским районным судом города Омска от 01.06.2009 по делу № 2-418/2009 по иску АКБ «СОЮЗ» (ОАО) к Квашенко Роману Петровичу, Квашенко Оксане Анатольевне, Лизаркину Александру Викторовичу, Лизаркиной Людмиле Васильевне, требования АКБ «СОЮЗ» (ОАО) удовлетворены. С Квашенко Р.П., Квашенко О.А., Лизаркина А.В., Лизаркиной Л.В.  взыскана солидарно в пользу АКБ «СОЮЗ» (ОАО) задолженность по кредитному договору №МСБ-СР-9017/08/013 от 23 июня 2008 года в сумме 10 450 509 руб.; обращено взыскание на заложенное по договору от 23 июня 2008 года №МСБ СР-9017/08/013/И01 недвижимое имущество: нежилое двухэтажное здание общей площадью 347, 1 кв.м., литера А, расположенное по адресу: расположенное по адресу: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, д. 12А; земельный участок площадью 446, 00 кв.м., с кадастровым номером 55:36:12 01 07:0143, месторасположение которого установлено относительно нежилого двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, 3-я Железнодорожная, д. 12А.; установлена начальная продажная стоимость в размере 10 630 217 руб.

Данное решение вступило в законную силу 17 июля 2009 года.

На основании указанного судебного акта, Октябрьским районным судом  20 июля 2009 года (01.06.2009) выданы исполнительные листы.

Решением Арбитражного суда Омской области от 18 августа 2009 года по делу №А46-4826/2009 предприниматель Квашенко Роман Петрович признан банкротом, конкурсным управляющим утвержден Григорьев А.В. (том 1 л.д. 52-54).

Требования АКБ «СОЮЗ» (ОАО) в сумме 10 450 509 руб. 84 коп. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как требование по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника (определение арбитражного суда от 11.06.2009).

Конкурсным управляющим предпринимателя Квашенко Р.П. 11.05.2011 проведены торги в форме аукциона по продаже имущества должника (1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое двухэтажное здание, общей площадью 347,1 кв.м., литера А, ? доля в праве общей долевой  собственности на земельный участок площадью 446,00 кв.м., кадастровый номер 55:36:12 03 07:0143 относительно двухэтажного здания, адрес: г. Омск, 3-я Железнодорожная, д. 12А).

Победителем торгов объявлен Костюков Павел Владимирович (том 1 л.д. 23).

На основании результатов торгов, 21.05.2010 между Квашенко Р.П. в лице конкурсного управляющего Григорьева А.В. и Костюковым П.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (предмета залога) на публичных торгах №К-К-2, который прошел государственную регистрацию 13.08.2010 (том 1 л.д. 45-47).

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи имущества от 30 июля 2010 года.

Право собственности на реализованное в ходе торгов имущество зарегистрировано за Костюковым П.В. (записи в ЕГРП внесены соответствующие записи №55-55-01/207/2010-607 от 13.08.2010 и №55-55-01/190/2007-692 от 13.08.2010; свидетельства о государственной регистрации права серии 55 АА 061391 от 13.08.2010 г. и №55АА 058461 от 13.08.2010 том 1 л.д. 18, 19).

Решением Арбитражного суда Омской области от 06.10.2010 по делу №А46-8548/2010 предприниматель Лизаркин А.В. признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим также утвержден Григорьев А.В.

Учитывая сложившуюся ситуацию, АКБ «СОЮЗ» (ОАО) обратилось в Октябрьский районный суд г. Омска с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Октябрьского районного суда города Омска от 08.10.2010, обратив взыскание на 1/2 в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость, принадлежащую Лизаркину А. В.

Определением Октябрьского районного суда от 08 октября 2010 года отказано в удовлетворении заявления АКБ «СОЮЗ» (ОАО) в изменении способа и порядка исполнения решения Октябрьского районного суда города Омска от 01 июня 2009 года по делу №2-418/09 в виде  взыскания ? в праве общей долевой собственности на недвижимость, принадлежащую Лизаркину А.В. (том 1 л.д. 15-17).

На основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом г. Омска по делу №2-418/2009 в отношении Лизаркина А.В. возбуждено исполнительное производство в рамках которого:

- признаны несостоявшимся торги по продаже заложенного недвижимого имущества в форме открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене 10 630 217 руб.., имущества: лот №1 (нежилое двухэтажное здание, общей площадью 347, 1 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, 12А); лот №2 (земельный участок площадью 446 кв.м., кадастровый номер 55:36:12 03 07:0143, месторасположение установлено относительно нежилого двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная,  12А).

- признаны несостоявшимися повторные торги по продаже заложенного  недвижимого имущества в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене 9 701 900 руб. имущества, что подтверждается протоколом №3/2 от 15.03.2010 г.

Постановлением СПИ ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области от 20.04.2010 на основании статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника, общей стоимостью 797 772 662, 75 руб. передано взыскателю - АКБ «СОЮЗ» (ОАО) по цене 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, о чем составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (том 1 л.д. 33-34).

Постановлением СПИ ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области от 20.04.2010 принято решение о произведении государственной регистрации прав собственности на нежилое двухэтажное здание общей площадью 347, 1 кв.м., лит. А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, 12А; земельный участок площадью 446 кв.м., кадастровый номер 55:36:12 03 07:0143. месторасположение которого установлено относительно нежилого двухэтажного здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 3-я Железнодорожная, 12 А. (том 1 л.д. 34).

Данное постановление явилось основанием для произведения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области соответствующей регистрации изменений в ЕГРП.

Исполнительные производства № 52/4/7997/13/2009, №52/4/7993/2009, возбужденные в отношении Лизаркина А.В. на основании исполнительных листов, выданных по делу №2-418/2009, окончены постановлениями СПИ отдела СП по САО г. Омска УФССП России по Омской области от 15.10.2010 (том 1 л.д. 122-127).

По мнению конкурсного управляющего предпринимателя Лизаркина А.В. Григорьева А.В., оставление за собой залогодержателем (взыскателем в исполнительном производстве) предмета залога, не проданного на повторных торгах, согласно статье 153 ГК РФ является сделкой.

При этом, по утверждению конкурсного управляющего Григорьева А.В.,  в силу положений статей 554, 555 ГК РФ, пунктам 2, 4 статьи 58 Федерального закона от 16 июля 1998 года, №102-ФЗ «Об ипотеке», статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель должен был предложить залогодержателю - ОАКБ «СОЮЗ» (ОАО) то, что было предписано судом, а залогодержатель (взыскатель) имел право принять именно предложенное имущество по цене, определенной в порядке, установленном законом.

АКБ «СОЮЗ» (ОАО) приобрело не то, что ему предлагал судебный пристав-исполнитель на основании решения суда общей юрисдикции, а иной объект имущественных прав.

В связи с указанным, приобретение 13.08.2010 залогодержателем АКБ «СОЮЗ» (ОАО) предмета залога, не проданного на повторных торгах в ходе исполнительного производства, является ничтожной сделкой, поскольку противоречит статьям 554, 555 ГК РФ, пунктам 2, 4 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании указанного, конкурсный управляющий предпринимателя Лизаркина А.В. Григорьев А.В. обратился с настоящим заявлением в суд.

Повторно оценив материалы дела,  суд апелляционной инстанции  соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания сделки  недействительной по основаниям, заявленным конкурсным управляющим предпринимателя Лизаркина А.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с