Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2011 по делу n А70-258/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

27 мая 2011 года

                                   Дело №   А70-258/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  24 мая 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 мая 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи  Смольниковой М.В.,

судей  Гладышевой Е.В., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем  Карпущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1963/2011) общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант» на определение Арбитражного суда Тюменской области от 28 января 2011 года об отказе в принятии обеспечительных мер, вынесенное по делу №  А70-258/2011 (судья Авдеева Я.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант» (ИНН 7204000107, ОГРН 1027200782674) к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (ИНН 7204033504, ОГРН 1027200776030), при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, общества с ограниченной ответственностью «РосСтройИнвест» (ИНН 7202148490, ОГРН 1067203294290) - о расторжении договора,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант» - не явился, извещено;

от общества с ограниченной ответственностью «Атлант» - не явился, извещено;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – не явился, извещено;

от общества с ограниченной ответственностью «РосСтройИнвест» - не явился, извещено

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант» (далее - ООО «МПК «Атлант») обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковыми заявлениями к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – ООО «Атлант»):

-  о расторжении договора № 19 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.04.2009 и применении последствий расторжения договора, а также об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о расторжении договора № 19 от 03.04.2009 (дело № А70-258/2011).

- о расторжении договора № 16 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.04.2009 и применении последствия расторжения договора, а также об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о расторжении договора № 16 от 03.04.2009 (дело № А70-257/2011).

- о расторжении договора № 36 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.04.2009 и применении последствий расторжения договора, а также об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о расторжении договора № 36 от 03.04.2009 (дело № А70-252/2011).

- о расторжении договора № 14ДЗ участия в долевом строительстве многоквартирного дома  от 03.04.2009 и применении последствий расторжения договора, а также об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о расторжении договора № 14ДЗ  от 03.04.2009 (дело № А70-249/2011).

- о расторжении договора № 15ДЗ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.04.2009 и применении последствий расторжения договора, а также об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внести в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о расторжении договора № 15ДЗ  от 03.04.2009 (дело № А70-248/2011).

Одновременно с исковыми заявлениями ООО «МПК «Атлант» заявлены ходатайства о принятии обеспечительных мер в виде:

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области осуществлять регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства, в виде двухкомнатной квартиры № 9 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 3 этаже,  четвертая квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 76,13 кв.м., а также площадью балконов 6,52 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями  ГП-1, («многоквартирный дом»), а так же в виде запрета ООО «Атлант» осуществлять любые действия, направленные на отчуждение третьим лицам объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры № 9 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 3 этаже,  четвертая квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 76, 13 кв.м., а также площадью балконов 6,52 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями  ГП-1, («многоквартирный дом»);

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области осуществлять регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства, в виде двухкомнатной квартиры № 6 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 3 этаже, первая квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 79,27 кв.м., а также площадью балконов 4,08 кв.м.,, расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП -1 («многоквартирный дом»), а так же в виде запрета ООО «Атлант» осуществлять любые действия, направленные на отчуждение третьим лицам объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры № 6 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 3 этаже, первая квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 79,27 кв.м., а также площадью балконов 4,08 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП-1 («многоквартирный дом»).

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области осуществлять регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства, в виде однокомнатной квартиры № 28 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 7 этаже, третья квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 45,56 кв.м., а также площадью балконов 8,49 кв.м.,, расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП-1 («многоквартирный дом»), а так же в виде запрета ООО «Атлант» осуществлять любые действия, направленные на отчуждение третьим лицам объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № 28 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 7 этаже, третья квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 45,56 кв.м., а также площадью балконов 8,49 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП-1 («многоквартирный дом»).

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области осуществлять регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства, в виде двухкомнатной  квартиры № 4 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 2 этаже, четвертая квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 75,41 кв.м., а также площадью балконов 6,52 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП-1 («многоквартирный дом»), а так же в виде запрета ООО «Атлант» осуществлять любые действия, направленные на отчуждение третьим лицам объекта долевого строительства в виде двухкомнатной  квартиры № 4 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 2 этаже, четвертая квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 75,41 кв.м., а также площадью балконов 6,52 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП-1 («многоквартирный дом»).

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области осуществлять регистрационные действия в отношении объекта долевого строительства, в виде двухкомнатной  квартиры № 5 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 2 этаже, пятая квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 77,78 кв.м., а также площадью балконов 7,40 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП-1 («многоквартирный дом»), а так же в виде запрета ООО «Атлант» осуществлять любые действия, направленные на отчуждение третьим лицам объекта долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры № 5 (по проекту), расположенной в блок-секции 1-2-1 на 2 этаже, пятая  квартира на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью по проекту 77,78 кв.м., а также площадью балконов 7,40 кв.м., расположенного на земельном участке по строительному адресу: город Тюмень, 3-й Заречный микрорайон, ГП-1-2 в составе жилого комплекса с нежилыми помещениями ГП-1 («многоквартирный дом»).

Определениями Арбитражного суда Тюменской области от 28.01.2011 в удовлетворении ходатайств о принятии  обеспечительных мер отказано.

Дела № А 70-258/2011, № А70-248/2011, № А 70-249/2011, № А 70-252,/2011, № А70-257/2011 объединены в одно производство под номером № А 70-258/2011

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «МПК «Атлант» просит определения об отказе в принятии мер от 28.01.2011 отменить, заявления удовлетворить полностью.

В обоснование апелляционной жалобы, ООО «МПК «Атлант» указывает на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в определении, представленным доказательствам. Ответчик предпринимает действия по передаче спорного имущества третьим лицам. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции не учтено, что непринятие обеспечительных мер может  причинить убытки должнику.

Представители истца, ответчика и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения жалобы, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области  заявило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы  без участия его представителя.

Суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судом первой инстанции определения.

В силу части 1 статьи 90 АПК РФ  арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

В качестве обеспечительной меры суд может запретить ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (пункт 1 части 1 статьи 91 АПК РФ).

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора (пункт 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер»).

Предметом иска по настоящему делу является требование о расторжении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 03.04.2009.

Вместе