Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 по делу n А70-9652/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

31 мая 2011 года

                                                         Дело №   А70-9652/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  24 мая 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 мая 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рябухиной Н.А.

судей  Кудриной Е.Н., Рожкова Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания  секретарём Айвазян Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2215/2011) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Экспо» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 08 февраля 2011 года по делу № А70-9652/2010 (судья Клат Е.В.), принятое по иску товарищества собственников жилья «Сибиряк» (ИНН 7203242907, ОГРН 1097232035086) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Экспо» (ИНН 7202106443, ОГРН 1027200799867), третье лицо: товарищество собственников жилья «Регион» (ИНН 7203131851, ОГРН 1037200580086), о понуждении устранить недостатки, передать документацию и о взыскании убытков,

при участии в судебном заседании представителей: 

от ООО «Строительная компания «Экспо» - представитель Шелудков А.Н. по доверенности от 25.05.2010,

от товарищества собственников жилья «Сибиряк» - председатель правления Козак Л.А. (по паспорту и протоколу № 10 от 11.12.2010),

от товарищества собственников жилья «Регион» - представитель не явился,

                                                           установил:

Товарищество собственников жилья «Сибиряк» (далее - ТСЖ «Сибиряк») 17.09.2010 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Экспо» (далее - ООО «СК «Экспо»), уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (л.д.2-5 т.2), о понуждении ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных при строительстве жилого дома № 3 корпус 1 по ул. Олимпийская г. Тюмени в течение 1-го месяца со дня вступления решения в законную силу с установлением гарантийного срока на данные ремонтные работы - 3 года, а именно: (1) произвести ремонт по всему периметру вертикального стыка (температурный шов), расположенного между 1-й и 2-й очередью застройки (между 3-м и 4-м подъездами) жилого дома; (2) заменить или восстановить отделочный слой (керамической плитки под натуральный камень) в местах разрушения и отслоения с торцевой части дома и на фасаде со стороны двора; (3) установить и устранить причину образования трещины на кирпичной кладке наружной стены входной группы 5-го подъезда; (4) установить и устранить причину образования трещин на штукатурно-окрасочном слое стен в местах общего пользования подъездов (лестничные клетки, холлы, тамбуры); (5) произвести косметический ремонт потолка, стен, откосов оконных проемов, входных дверей в местах разрушения и отслоения штукатурно-окрасочного слоя на лестничных клетках, холлах, тамбурах подъездов; (6) выполнить регулировку (уплотнение) оконных пластиковых блоков на поэтажных лестничных клетках в пяти подъездах дома; (7)  произвести ремонт мягкой кровли в местах имеющихся протечек (герметизация примыкания ливневоприёмных воронок, примыканий к возвышающимся конструкциям, стыков рулонного покрытия на крыше и подъездных козырьках входных групп подъездов), а также установить и устранить причину в местах наличия трещин на кровельном покрытии крыши; (8) произвести ремонт отмостки в местах её разрушения и просадки грунта под ней, а также отсыпку примыкания грунтовой поверхности к отмостке; (9) установить и устранить причину нарушения работоспособности системы вентиляции в квартирах №№ 62, 63, 115, 178, согласно имеющимся обращениям собственников жилого дома; (10) произвести полную замену внутридомовых инженерных сетей горячего водоснабжения (многоточечное наличие коррозии, свищи) в подвальном помещении дома; (11) произвести регулировочные работы по нормализации давления (нестабильность показателей) подачи холодного водоснабжения на выходе насосной станции, привести шкаф управления насосной станции в технически исправное состояние, а также установить резервный переключатель насосов; (12) произвести ремонт автоматического клапана, регулирующего отпуск температурных параметров и давления горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте, расположенном в подвальном помещении дома.

           Кроме того,  ТСЖ «Сибиряк» просит взыскать с ООО «СК «Экспо» убытки в размере 61 927 руб. в качестве возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства; понудить ООО «СК «Экспо» представить проектную и техническую документацию на дом № 9 корпус 3 по ул. Олимпийской г.Тюмени: (1) санитарно-технические чертежи жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой очереди застройки, 1,2,3 блок-секций; электрооборудование, устройство связи; (2) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой очереди застройки, 1,2,3 блок - секций технический этаж, конструктивные решения, технология, отопление и вентиляция, внутренний водопровод и канализация, электрооборудование; (3) проект, разработанный в соответствии со СНиП, жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени II очереди застройки, 4,5 блок-секций; (4) план подвала, план 1-го этажа, план типового этажа, план чердака, схема системы отопления офисов; (5) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени I очереди застройки, 1,2,3 блок-секций; (6) архитектурно-строительные чертежи ниже отметки 0.000 (фундаментная плита); (7) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени I очереди застройки, 1,2,3 блок-секций; (8) спецификации оборудования и материалов; (9) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени I-ой очереди застройки, 1,2,3 блок секций; (10) архитектурно-строительные чертежи выше отметки 0.000; (11) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени I-ой очереди застройки 1,2,3 блок-секций, II-ой очереди застройки 5 блок-секции; (12) архитектурно-строительные чертежи ниже отметки 0.000; (13) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени II очереди застройки 4,5 блок-секций; (14) устройство связи; (15) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени I-ой очереди застройки, 1,2,3 блок-секций; (16) архитектурные решения; (17) архитектурный проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени II очереди застройки 4, 5 блок-секций; (18) ОПЗ. Генплан. Стройгенплан. Эскизный проект. Архитектурно-строительные решения - ниже отметки 0.000; (19) рабочий проект жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени I-ой, 2-ой очереди застройки, 1,2,3,4,5 блок-секций; (20) поэтажные планы; (21) градостроительный план земельного участка жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки; (22) кадастровая карта земельного участка жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки; (23) акты приемки объектов завершенных строительством жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки; (24) технические паспорта жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки (оригинал); (25) распоряжение о вводе в эксплуатацию строительства (акты) жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки. Распоряжение об утверждении актов Госкомиссии (акты) жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки; (26) допуск в постоянную эксплуатацию тепловых энергоустановок жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 2-ой очереди застройки; (27) справка о выполнении технических условий по теплоснабжению жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки; (28) справка о выполнении технических условий по водоснабжению жилищно-гостиничного комплекса по ул. Олимпийской в г.Тюмени 1-ой, 2-ой очереди застройки; (29) техническая схема присоединения прибора учета тепла; (30) акт разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям.

Определением суда от 12.11.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Регион» (далее - ТСЖ «Регион»).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 08.02.2011 по делу № А70-9652/2010 исковые требования удовлетворены частично. На ООО «СК «Экспо» возложена обязанность в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных при строительстве жилого дома № 9 корпус 3 по ул. Олимпийская г.Тюмени, выполнив следующие действия: произвести ремонт по всему периметру вертикального стыка (температурный шов), расположенного между 1-й и 2-й очередью застройки (между 3-м и 4-м подъездами); устранить трещины на кирпичной кладке наружной стены входной группы 5-го подъезда; устранить трещины на штукатурно-окрасочном слое стен в местах общего пользования подъездов (лестничные клетки, холлы, тамбуры); устранить разрушение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя потолка, стен, откосов оконных проемов, входных дверей на лестничных клетках, в холлах, тамбурах подъездов; выполнить регулировку оконных пластиковых блоков на поэтажных лестничных клетках в пяти подъездах дома; произвести ремонт мягкой кровли в местах имеющихся протечек (в местах примыкания ливневоприёмных воронок, примыканий к возвышающимся конструкциям, стыков рулонного покрытия на крыше и подъездных козырьках входных групп подъездов), устранить причины данных протечек; устранить трещины на кровельном покрытии крыши; произвести ремонт отмостки в местах её разрушения и просадки грунта под ней, а также отсыпку примыкания грунтовой поверхности к отмостке. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО «СК «Экспо» в пользу ТСЖ «Сибиряк» взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 руб. С ТСЖ «Сибиряк» в пользу ООО «СК «Экспо» взысканы расходы на оплату услуг эксперта в размере 33 000 руб. ТСЖ «Сибиряк» из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 12 908 руб. 32 коп.

          По заявлению ответчика (л.д.7 т.3) суд вынес определение от 18.02.2011 об исправлении опечатки в абзаце 2 резолютивной части решения от 08.02.2011 по делу № А70-9652/2010. Судом указано, что этот абзац следует читать: Обязать ООО «СК «Экспо» в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных при строительстве жилого дома № 3 корпус 1 по ул. Олимпийская г.Тюмени, выполнив следующие действия» и далее по тексту (л.д.14-15 т.3).

Определением от 17.03.2011 по делу № А70-9652/2010 судом отказано в удовлетворении ходатайства истца об исправлении опечатки в адресе объекта.

Определением от 18.03.2011 по делу № А70-9652/2010, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011, суд первой инстанции в порядке части 3 статьи 179 АПК РФ по своей инициативе исправил опечатку, указав, что по тексту решения суда от 08.02.2011 и в его резолютивной части адрес объекта, на котором производились строительно-монтажные работы, следует читать: «г.Тюмень, ул. Олимпийская, дом № 9, корпус № 3».

Возражая против принятого судом решения от 08.02.2011 в части удовлетворения исковых требований, ООО «СК «Экспо» в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и представленным доказательствам, неправильное применение судом норм материального права и нарушение норм процессуального права. При этом ответчик указывает, что исковые требования заявлены ТСЖ «Сибиряк» об устранении недостатков на объекте с адресным описанием: «жилой дом № 3, корпус 1 по ул. Олимпийская в г.Тюмени», на котором ответчик работы не проводил. Кроме того, к правоотношениям сторон  суд применил нормы Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, не подлежащие, по мнению ООО «СК «Экспо», применению к спору.

ТСЖ «Сибиряк» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемое решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель ТСЖ «Регион», извещённого надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в него не явился.

На основании части 1 статьи 266, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие  представителя третьего лица.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, уточнил, что решение суда обжалуется в части -  об обязании устранить недостатки, просит в этой части решение отменить, оставить в данной части исковое заявление без рассмотрения, поскольку ТСЖ «Сибиряк» не имеет права предъявлять иск в отношении дома № 3 корпус 1; в остальной части решение суда оставить без изменения.  

На вопрос суда о том, имеются ли у истца возражения на проверку решения в обжалуемой части, представитель истца пояснил, что не возражает против проверки решения суда только в обжалуемой части.

Представитель истца высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Пояснил, что номер присваивается дому при регистрации, справкой  БТИ подтверждается, что по улице Олимпийская нет дома № 3 корпус 1, и такого дома в г.Тюмени не существует.  Рассмотрение дела велось в отношении дома № 9, корпус 3 по ул. Олимпийская. Разрешение на строительство было получено в 2004г. до введения в действие Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, но к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О защите прав потребителей».

Представитель ТСЖ «Сибиряк» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов, приложенных к отзыву на апелляционную жалобу: копии письма Бюро независимых экспертиз «Артель» от 14.03.2011 № 041, письма Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 17.03.2011 № Ф-72/1734.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 268