Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2011 по делу n А46-23463/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42, канцелярия 37-26-06, 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

03 июня 2011 года

                                                            Дело № А46-23463/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2011 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Кудриной Е.Н., Рябухиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Айвазян Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3150/2011) Департамента имущественных отношений  Администрации города Омска на решение Арбитражного суда Омской области от 15 марта 2011 года, принятое по делу № А46-23463/2009 (судья Луговик С.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИНОНИЯ» (ОГРН 1025501246539; ИНН 5506013500) к Департаменту имущественных отношений  Администрации города Омска (ОГРН 1025500748613; ИНН 5508001003), муниципальному предприятию города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы (ОГРН 1025501179307; ИНН 5505002030), при участии третьих лиц: Департамента финансов и контроля Администрации города Омска (ОГРН 1025500741067, ИНН 5503023701), товарищества собственников жилья «Ленинградская 2-А» (ОГРН 1075500003260; ИНН 5514090374) о взыскании 2 505 340 руб. 40 коп.,

при участии в судебном заседании:

от Департамента имущественных отношений  Администрации города Омска – представителя Чепилко Т.В. по доверенности № 04/1327 от 26.01.2011 сроком действия 1 год,

от общества с ограниченной ответственностью «ИНОНИЯ» – представителя Селезнева А.М. по доверенности от 01.09.2010 сроком действия 1 год,

от Департамента финансов и контроля администрации города Омска – представителя Зайцевой Ю.А. по доверенности № 03-06/5974 от 30.11.2010,

от товарищества собственников жилья «Ленинградская 2-А»- представителя Селезнева А.М. по доверенности от 28.02.2011 сроком действия 1 год,

от Муниципального предприятия города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» - представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ИНОНИЯ» (далее – ООО «ИНОНИЯ», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском о взыскании за счёт средств бюджета города Омска с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска 2 447 411 руб. 67 коп., из которых: 1 555 143 руб. 10 коп. – сумма неосновательного обогащения, 455 626 руб. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, 436 642 руб. 57 коп. – суммы индексации; а также о взыскании с муниципального предприятия города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (далее – МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы») 57 928 руб. 73 коп., из которых: 44 335 руб. 10 коп. – сумма неосновательного обогащения, 3 979 руб. 92 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и 9 613 руб. 71 коп. – суммы индексации.

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.12.2009 к участию в деле №А46-23463/2009 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Ленинградская 2-А» (далее – ТСЖ «Ленинградская 2-А») (том 2 л. 23-24).

По ходатайству истца определением Арбитражного суда Омской области от 10.12.2009 в соответствии со статьёй 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена замена Департамента имущественных отношений Администрации города Омска надлежащим ответчиком – муниципальным образованием город Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (том 2 л. 77-78).

В порядке статьи 49 АПК РФ до принятия решения по существу рассматриваемого спора истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать в пользу ООО «ИНОНИЯ» с муниципального образования город Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска денежные средства в размере 1 967 628 руб. 83 коп., из которых: 1 555 143 руб. 10 коп. – сумма  неосновательного обогащения, 412 485 руб. 73 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; с МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» денежные средства в размере 48 102 руб. 35 коп., из которых: 44 335 руб. 10 коп. – сумма неосновательного обогащения, 3 767 руб. 25 коп. – сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; а также отказался от заявления о взыскании с муниципального образования город Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска 436 642 руб. 57 коп. – суммы индексации; с МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» 9 613 руб. 71 коп. – суммы индексации (том 2 л. 36-37).

Решением Арбитражного суда Омской области от 21.01.2010 по делу № А46-23463/2009 в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с муниципального образования город Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска неосновательного обогащения в размере 1 555 143 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 412 485 руб. 73 коп.; с МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» неосновательного обогащения в размере 44 335 руб. 10 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 767 руб. 25 коп. отказано. Взыскано с ООО «ИНОНИЯ» в доход федерального бюджета 21 578 руб. 66 коп. государственной пошлины. Производство по делу в части требования о взыскании с муниципального образования город Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Омска 436 642 руб. 57 коп. – суммы индексации; с МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» 9 613 руб. 71 коп. – суммы индексации прекращено.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 указанное решение суда в обжалуемой ООО «ИНОНИЯ» части (в части отказа в удовлетворении исковых требований) оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.12.2010 решение от 21.01.2010 Арбитражного суда Омской области и постановление от 18.05.2010 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А46-23463/2009 в части отказа в иске отменено и дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

При новом рассмотрении истец в соответствии со статьёй 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска 990 342 руб. 40 коп. неосновательного обогащения и 179 032 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; с МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» – 44 335 руб. 10 коп. неосновательного обогащения, 3 715 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.03.2011 по делу № А46-23463/2009 в пользу ООО «ИНОНИЯ» с муниципального образования город Омск в лице Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска взыскано 990 342 руб. 40 коп. неосновательного обогащения и 179 032 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; с МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» – 44 335 руб. 10 коп. неосновательного обогащения, 3 715 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Не соглашаясь с решением суда, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что на момент заключения договора аренды с истцом Департамент обладал титулом собственника в отношении спорного объекта. Соответственно, получение арендных платежей носило абсолютно законный характер. Учитывая, что истец фактически пользовался имуществом на протяжении срока действия договора аренды, суд первой инстанции должен был однозначно признать возвращение истцом арендной платы как неосновательно приобретённое. Также, по мнению Департамента, суд вышел за пределы рекомендаций, данных судом кассационной инстанции в постановлении от 22.12.2010.

ООО «ИНОНИЯ» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просил решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Уточнил, что Департамент обжалует решение суда только в части взыскания с него денежных средств.

В судебном заседании представитель истца высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.

Представитель МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы», надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии со статьей 123 АПК РФ в судебное заседание не явился. На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд апелляционной инстанции счёл возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.

С учётом положений части 5 статьи 268 АПК РФ, принимая во внимание то, что от лиц, участвующих в деле, заявлений относительно проверки обжалуемого судебного акта в полном объёме не поступило, суд апелляционной инстанции не проверяет обоснованность решения акта суда первой инстанции по настоящему делу в части взыскания с МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» – 44 335 руб. 10 коп. неосновательного обогащения, 3 715 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (пункт 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»).

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на неё, заслушав представителей сторон, проверив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.07.2004 между Департаментом недвижимости администрации города Омска (арендодатель, в настоящее время – Департамент имущественных отношений Администрации города Омска) и ООО «ИНОНИЯ» (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения № 27404/3, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (строение), расположенное по адресу: г. Омск, ул. Масленникова, 2-А, индивидуализированное согласно приложению № 2 к договору, для использования под продовольственную и розничную торговлю без реализации пива и алкоголя. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений: 163,60 кв. м. (том 1 л. 27-30).

В силу пунктов 3.2, 3.3 указанного договора сумма арендной платы в месяц составляет 18 583 руб. 17 коп. Арендатор вносит на счёт получателя сумму в размере 15 748 руб. 45 коп. до 15-го числа текущего месяца. В платёжном поручении (квитанции) указывает номер и дату регистрации договора, а также, за какой период осуществляется платёж.

Срок действия договора аренды нежилого помещения от 01.07.2004 № 27404/3 установлен сторонами с 01.07.2004 по 28.06.2005 (пункт 1.2 договора).

По акту приёма-передачи поименованный в договоре аренды нежилого помещения от 01.07.2004 № 27404/3 объект передан ООО «ИНОНИЯ» (том 1 л. 32).

01.12.2006 между Департаментом недвижимости администрации города Омска (арендодатель, в настоящее время – Департамент имущественных отношений Администрации города Омска) и ООО «ИНОНИЯ» (арендатор) заключён договор аренды нежилого помещения № 34037/3, предметом которого явилось предоставление истцу в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Масленникова, д. 2А. При этом площадь переданных в аренду помещений составила 94,33 кв. м. (в редакции изменений к договору, зарегистрированных от 16.04.2007 и действующих с 05.03.2007) (том 1 л. 38-40, 42).

Согласно пункту 3.2 договора № 34037/3 от 01.12.2006 № 34037/3 арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату получателю до 15-го числа текущего месяца, исходя из рыночной оценки арендной платы 470 руб. за 1 кв.м.

Срок действия данного договора аренды определён с 01.12.2006 по 29.11.2007 (пункт 1.2 договора).

На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 09.06.2008 № 5016-р из состава муниципальной казны города Омска исключено недвижимое имущество: нежилое помещение 1П, с номерами на поэтажном плане: полуподвал № 1-7, общей площадью 71,6 кв.м.; нежилое помещение 2П, с номерами на поэтажном плане: полуподвал № 1-13, общей площадью 133,4 кв.м.; нежилое помещение 3П, с номерами на поэтажном плане: полуподвал № 1-10, общей площадью 91,1 кв.м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, Ленинградская площадь, д. 2А (ранее – Масленникова, 2А). Указанное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (том 2 л. 40-41).

Дополнительным соглашением от 10.10.2008 к договору аренды нежилого помещения от 01.12.2006 № 34037/3 права и обязанности арендодателя переданы МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» (том 1 л. 45-46).

Обязательства по внесению арендных платежей истцом выполнялись надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела платёжными поручениями (том 1 л. 77-149) и ответчиком и Департаментом финансов и контроля Администрации г. Омска указанный факт не оспаривается (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Соглашением от 01.12.2008 расторгнут договор аренды нежилого помещения  от 01.12.2006 № 34037/3 (том 2 л. 42).

Решением Арбитражного суда Омской области от 15.06.2009 по делу № А46-4607/2008, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.12.2009, признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права муниципальной собственности и права хозяйственного ведения МП города Омска «Центр недвижимости, дизайна и рекламы» на недвижимое имущество: нежилое помещение 1П, с номерами на поэтажном плане: полуподвал № 1-7, общей площадью 71,6 кв.м.; нежилое помещение 2П, с номерами на поэтажном плане: полуподвал № 1-13, общей площадью 133,4 кв.м.; нежилое помещение 3П, с номерами на поэтажном плане: полуподвал № 1-10, общей площадью 91,1 кв.м., литера А, расположенное по