Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2011 по делу n А70-12825/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

22 июня 2011 года

                                                    Дело №   А70-12825/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  15 июня 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 июня 2011 года

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шиндлер Н.А.,

судей Сидоренко О.А., Лотова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания        Бондарь И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3100/2011) открытого акционерного общества «Тепло Тюмени» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 17.03.2011 по делу № А70-12825/2010 (судья Авдеева Я.В.), принятое по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (ОГРН 1027200867231, ИНН 7201000204) к открытому акционерному обществу «Тепло Тюмени» (ОГРН 1097232036549, ИНН 7203243499), при участии третьего лица: муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» (ОГРН 1027200826510, ИНН 7201001381) о взыскании 30 088 917 руб. 25 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от открытого акционерного общества «Тепло Тюмени» – не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

от Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени – не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» – не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

установил:

Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее – Департамент, истец) заявлен иск к открытому акционерному обществу «Тепло Тюмени» (далее – ОАО «Тепло Тюмени», ответчик) о взыскании неустойки в размере 10 856 рублей 57 копеек за период с 13 июля 2010 года по 13 декабря 2010 года.

Делу присвоен № А70-12825/2010.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 24 января 2011 года суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении размера неустойки до 10 948 584 рублей 45 копеек за период с 13 июля 2010 года по 14 декабря 2010 года (том 2 л.д. 58).

Заявлен иск Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени к ОАО «Тепло Тюмени» о взыскании арендной платы в размере 18 329 176 рублей 72 копеек. Делу присвоен  № А70-326/2011.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 07 февраля 2011 года суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении размера иска: о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 июня 2010 года по 14 декабря 2010 года в размере 19 140 332 рублей 80 копеек (том 4 л.д.117).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 07 февраля 2010 года дела № А70-12825/2010 и № А70-326/2011 объединены в одно производство, им присвоен единый номер А70-12825/2010.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 17.03.2011 по делу № А70-12825/2010 исковые требования удовлетворены частично. С ОАО «Тепло Тюмени» в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени взыскано 20 826 844 рубля 51 копейка, в том числе: 19 140 332 рубля 80 копеек основного долга, 1 686 511 рублей 71 копейка неустойки за просрочку исполнения обязательств. В остальной части иска отказано. Этим же решение суда с ОАО «Тепло Тюмени» в доход федерального бюджета взыскано 160 864 рубля 45 копеек государственной пошлины.

Судебный акт мотивирован тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате за арендованное имущество, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19 140 332 рубля 80 копеек и неустойка, которая в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижена судом до 1 686 511 рублей 71 копейка.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Тепло Тюмени» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что ответчик регулярно выполнял работы по замене отдельных частей имущества, подлежащих замене в связи с истечением срока эксплуатации. Работы осуществлялись за счет собственных денежных средств ОАО «Тепло Тюмени» и не были возвращены собственником имущества. Полагает, что сумма арендных платежей должна быть уменьшена на сумму выполненных ОАО «Тепло Тюмени» на основании пункта 5.4 договора, работ.  Считает, также, что в тариф не включены затраты на выполнение аварийно-восстановительного ремонта. Теплоснабжающая организация выполняет ремонтные работы на тепловых сетях в пределах сумм, учтенных в качестве затрат организации при установлении тарифа и не имеет неограниченных финансовых запасов для ремонта тепловых сетей, в том числе устранения аварийных ситуаций.  Податель жалобы также считает, что судом первой инстанции необоснованно не принято к рассмотрению встречное исковое заявление.

От муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство», Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу, которые приобщены к материалам дела.

До начала судебного заседания от муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство», Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени поступили письменные ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие лиц, участвующих в деле. Данные ходатайства судом апелляционной инстанции удовлетворены.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрение апелляционной жалобы проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на неё, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (арендодатель), МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (балансодержатель) и ОАО «Тепло Тюмени» (арендатор) подписали договор аренды муниципального теплосетевого имущества № 061027319, зарегистрированный Департаментом 22 июня 2010 года (далее - Договор), в соответствии с пунктами 2.1., 9.1. которого в целях производства и транспортировки тепловой энергии в границах городского округа город Тюмень в соответствии с принятыми нормами эксплуатации арендодатель принял обязательство передать арендатору во временное владение и пользование муниципальное теплосетевое имущество: тепловые сети, здания ЦТП, КРП, котельные, замерные павильоны, оборудование ЦТП, КРП, котельные, согласно приложению № 1 к договору на срок 30 календарных дней с момента передачи имущества, являющегося предметом договора, арендатору по акту приема-передачи (том 1 л.д. 9-16). 

Пунктами 6.1., 6.2, 6.3. договора стороны согласовали, что размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определен как сумма арендной платы, рассчитанной в соответствии с методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы. Указанная сумма является налоговой базой при исчислении арендатором НДС; размер арендной платы по настоящему договору определяется сторонами в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора; арендатор обязан перечислять арендную плату (А) без НДС с указанием кода бюджетной классификации по указанным в договоре реквизитам не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, при этом обязательство арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.

Согласно приложению № 2 арендная плата в месяц составляет 5 003 310 рублей 13 копеек (без учета НДС) (том 1 л.д. 16).

Актом приема-передачи подтверждается, что арендодатель передал арендатору имущество 01 июня 2010 года (том 1 л.д. 18-139).

Контрагенты подписали дополнительное соглашение, которым с 03 августа 2010 года (пункт 2) арендатору предоставлена отсрочка уплаты с 10 августа 2010 года по 10 сентября 2010 года; с учетом предоставленной отсрочки, арендную плату, начисленную с 01 июля 2010 года по 31 августа 2010 года (без НДС), арендатор обязан уплатить не позднее 10 сентября 2010 года; при этом обязательство арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени (том 1 л.д. 140).

Письмом от 10 сентября 2010 года № 4925 Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени уведомил ОАО «Тепло Тюмени» об отказе от договора от 22 июня 2010 года № 061027319 в связи с подписанием по результатам открытого аукциона № 04/10-оа договора от 12 августа 2010 года № 081027319, предложив арендатору подписать дополнительное соглашение (том 2 л.д. 38). Согласно оттиску штампа, имеющемуся на письме от 10 сентября 2010 года № 4925, арендатор получил указанное письмо 14 сентября 2010 года.

16 ноября 2010 года на компьютерный учет Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени поставлено дополнительное соглашение, подписанное контрагентами, которым с 12 августа 2010 года из приложения № 1 к договору (акт приема-передачи) исключены объекты имущества под следующими порядковыми номерами (в начале перечня): № 1-267 из раздела: тепловые сети; № 1-31 из раздела: тепловые сети от котельных; № 1-159 из раздела: здания ЦТП, КРП, ТП; № 1-30 из раздела: здания котельных (том 1 л.д. 141).

Согласно пункту 4 дополнительного соглашения разница по арендной плате, сложившаяся между суммой арендной платы, установленной договором аренды, и суммой арендной платы, установленной настоящим дополнительным соглашением (начиная с 12 августа 2010 года), учитывается арендодателем при начислении арендной платы за месяц, в котором будет осуществлен компьютерный учет дополнительного соглашения арендодателем.

В соответствии с пунктом 2 указанного дополнительного соглашения и приложением № 2 к нему сумма арендной платы в месяц по договору аренды, с учетом дополнительного соглашения, составляет 1 796 131 рубль 32 копейки (без учета НДС).

Актом приема-передачи от 11 августа 2010 года подтверждается возвращение арендатором согласованной контрагентами части арендованного имущества арендодателю (том 1 л.д. 143-150, том 2 л.д. 1-37).

В связи с тем, что арендатор не уплатил денежные средства за пользование арендованным имуществом, арендодатель обратился в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском с требованием о взыскании с ответчика основного долга и неустойки.

17.03.2011 Арбитражным судом Тюменской области принято решение, которое обжаловано ответчиком в порядке апелляционного производства.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как правильно указал суд первой инстанции правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Арендодатель выполнил свои обязательства по передаче имущества ответчику, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи имущества.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 9.1. договора от 22 июня 2009 года № 061027319 срок действия договора составляет 30 календарных дней с момента передачи имущества. Передача имущества произведена по акту от 01 июня 2010 года, следовательно, срок договора определен с 01 июня 2010 года до 01 июля 2010 года.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, договор от 22 июня 2009 года № 061027319 обоснованно признан судом первой инстанции, возобновленным между контрагентами 01 июля 2009 года на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Письмом от 10 сентября 2010 года № 4925 истец (арендодатель) уведомил ответчика (арендатора) об отказе от договора от 22 июня 2010 года № 061027319 (том 2 л.д. 38). Указанное письмо ответчик получил 14 сентября 2010 года.

При отсутствии в договоре условий об ином сроке для предупреждения о прекращении договора аренды, договор от 22 июня 2010 года № 061027319 прекратил свое действие с 14 декабря 2010 года.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Однако доказательств оплаты задолженности в материалах дела не имеется.

Ответчик не оспаривает расчет размера задолженности по договору за период с 01 июня 2010 года по 14 декабря 2010 года (19 140