Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2011 по делу n А75-2698/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Согласно  названой норме управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию:

вновь выбранной управляющей организации;

товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу;

в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или, если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

 Таким образом,  ООО УК «ЖУ», являясь обслуживающей организацией, не наделено правом на получение от бывшей управляющей компании исполнительной документации на многоквартирный дом № 20 по ул. Студенческой в г. Ханты-Мансийске. Соответствующие полномочия не были возложены на истца собственниками жилых помещений в доме. Указанное в полной мере соответствует фактическим обстоятельствам по делу, согласно которым именно один из собственников на основании решения собрания обращался к ответчику с требованием о передаче ему документации на дом (л.д. 13 том 1).

Доказательств того, что истец является одним из сособственников  имущества многоквартирного дома, в материалы настоящего дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы в отношении наличия пороков при проведении общего собрания собственников спорного многоквартирного дома 05.04.2011 не входят в предмет доказывания по настоящему делу, в связи с чем, не подлежат оценке судом.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований по настоящему делу отказано по существу правильно.

 Обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, по правилам статьи 110 АПК РФ, относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 28  июня 2011 года по делу №  А75-2698/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.Н. Глухих

Т.А. Зиновьева