Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2011 по делу n А70-6177/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

22 сентября 2011 года

                                                     Дело № А70-6177/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  15 сентября 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 сентября 2011 года

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,

судей Рябухиной Н.А., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-5301/2011) общества с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 26.05.2011 по делу №  А70-6177/2010 (судья Авдеева Я.В.), принятое по иску открытого акционерного общества Банк ВТБ к обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии» (ИНН 7202120575, ОГРН 1037200648110), третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант» (ИНН 7204000107, ОГРН 1027200782674), Бутко Валентина Васильевна, Бутко Владимир Викторович, Ноздрачев Владимир Алексеевич, закрытое акционерное общество  «Блок-Комплект», внешний управляющий общества с ограниченной ответственностью «МПК «Атлант» Алексеев В.В., об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в  судебном заседании представителей:

от ООО «Инновационные технологии» - представитель не явился, извещён;

от ОАО Банк ВТБ - представитель не явился, извещён;

от ООО «Многопрофильный производственный комплекс «Атлант»- представитель не явился, извещён;

от Бутко Валентины Васильевны - представитель не явился, извещён;

от Бутко Владимира Викторовича - представитель не явился, извещён;

от Ноздрачева Владимира Алексеевича - представитель не явился, извещён;

от ЗАО «Блок-Комплект» - представитель не явился, извещён;

от внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «МПК «Атлант» Алексеева В.В., - представитель не явился, извещён,

установил:

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (далее - ОАО Банк ВТБ, истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инновационные технологии» (далее – ООО «Инновационные технологии», ответчик, податель жалобы) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке нежилого помещения и права аренды земельного участка № ДИ1-729000/2008/00080 от 23.10.2008.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: общество с ограниченной ответственностью «МПК «Атлант» (далее - ООО «МПК «Атлант», третье лицо), закрытое акционерное общество «Блок-Комплект» (далее - ЗАО «Блок-Комплект», третье лицо), Бутко Владимир Викторович (далее - третье лицо), Бутко Валентина Васильевна (далее - третье лицо), Ноздрачев Владимир Алексеевич (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 30.08.2010 по делу № А70-6177/2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 решение Арбитражного суда Тюменской области от 30.08.2010 по делу № А70-6177/2010 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.03.2011 решение от 30.08.2010 с учетом определения об исправлении опечатки от 21.01.2011 Арбитражного суда Тюменской области и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 по делу № А70-6177/2010 отменены, дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, и просил суд об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на имущество, находящееся в залоге у Банка ВТБ (ОАО), в соответствии с договором об ипотеке нежилых строений и земельного участка от 23.10.2008 № ДИ1-729000/2008/00080:

нежилое строение, литер A, A l, А2, A3, А4, А27, А28, А29, А30, А31, А32, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 1, назначение: нежилое, площадь: общая 7392,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0001:00000, установить начальную продажную стоимость в размере 15 586 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А9, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 2, назначение: нежилое, площадь: общая 89,10 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0002:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 203 000, 00 рублей;

нежилое строение, литер А5, А6, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 3, назначение: нежилое, площадь: общая 273,90 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0003:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 858 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А7, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 4, назначение: нежилое, площадь: общая 110,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0004:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 102 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А8, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 5, назначение: нежилое, площадь: общая 10,60 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0005:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 60 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А13, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 6, назначение: нежилое, площадь: общая 1258,10 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0006:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 3 559 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А10, A11, А12, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 7, назначение: нежилое, площадь: общая 787,30 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0007:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 514 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А22, А23, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 8, назначение: нежилое, площадь: общая 1 876,50 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0008:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 4 869 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А15, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 9, назначение: нежилое, площадь: общая 33,80 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0009:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 75 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А18, А19, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 10, назначение: нежилое, площадь: общая 517,40 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0010:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 038 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А16, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 11, назначение: нежилое, площадь: общая 21,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0011:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 98 000,00 рублей.

нежилое строение, литер А17, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 12, назначение: нежилое, площадь: общая 135,80 кв.м., кадастровый (условный) номер    72:23:02    21    003:0033:71:401:001:002391660:0012:00000;     установить    начальную продажную стоимость в размере 493 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А20, А33, А34, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 13, назначение: нежилое, площадь: общая 811,00 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0013:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 371 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А21, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 14, назначение: нежилое, площадь: общая 214,90 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0014:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 813 000,00 рублей;

земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, общей площадью 51 969,00 квадратных метров, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, д.2, строения 1-14, кадастровый номер объекта 72:23:02 21 003:1039; установить начальную продажную стоимость в размере 49 402 000,00 рублей.

Данные уточнения приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 26.05.2011 по делу №  А70-6177/2010 исковые требования удовлетворены. Суд обязал обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Инновационные технологии», находящееся в залоге у Банка ВТБ (открытое акционерное общество) в соответствии с Договором об ипотеке нежилых строений и земельного участка № ДИ1-729000/2008/00080 от 23 октября 2008 года, в пределах суммы взыскания в размере 310 307 142 рублей 35 копеек:

нежилое строение, литер A, A l, А2, A3, А4, А27, А28, А29, А30, А31, А32, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 1, назначение: нежилое, площадь: общая 7392,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0001:00000, установить начальную продажную стоимость в размере 15 586 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А9, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 2, назначение: нежилое, площадь: общая 89,10 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0002:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 203 000, 00 рублей;

нежилое строение, литер А5, А6, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 3, назначение: нежилое, площадь: общая 273,90 кв.м., кадастровый  (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0003:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 858 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А7, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 4, назначение: нежилое, площадь: общая 110,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0004:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 102 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А8, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 5, назначение: нежилое, площадь: общая 10,60 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0005:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 60 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А13, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 6, назначение: нежилое, площадь: общая 1258,10 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0006:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 3 559 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А10, A11, А12, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 7, назначение: нежилое, площадь: общая 787,30 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0007:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 514 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А22, А23, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 8, назначение: нежилое, площадь: общая 1 876,50 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0008:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 4 869 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А15, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 9, назначение: нежилое, площадь: общая 33,80 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0009:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 75 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А18, А19, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 10, назначение: нежилое, площадь: общая 517,40 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0010:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 038 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А16, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 11, назначение: нежилое, площадь: общая 21,70 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0011:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 98 000,00 рублей.

нежилое строение, литер А17, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 12, назначение: нежилое, площадь: общая 135,80 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0012:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 493 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А20, А33, А34, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 13, назначение: нежилое, площадь: общая 811,00 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0013:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 1 371 000,00 рублей;

нежилое строение, литер А21, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, 2, строение 14, назначение: нежилое, площадь: общая 214,90 кв.м., кадастровый (условный) номер 72:23:02 21 003:0033:71:401:001:002391660:0014:00000; установить начальную продажную стоимость в размере 813 000,00 рублей;

Земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения, общей площадью 51 969,00 квадратных метров, расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Гилевская роща, д.2, строения 1-14, кадастровый номер объекта 72:23:02 21 003:1039; установить начальную продажную стоимость в размере 49 402 000,00 рублей.

С ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО «Инновационные технологии» в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что