Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2011 по делу n А46-5011/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ходатайства ЗАО «Наваро Кэпиталс» о допросе в качестве свидетеля Палуна Андрея Сергеевича – представителя бывшего генерального директора ООО «СПЭК» Дрокина В.В. по доверенности от 27.09.2010.

По смыслу пункта 1 статьи 162 ГК РФ даже свидетельские показания стороны сделки не могут подтверждать факта совершения сделки и ее условий. А тем более не могут их подтверждать показания лица, не участвовавшего в сделке.

Поэтому суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении ходатайства о допросе в качестве свидетеля.

С учетом указанных обстоятельств, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о невозможности установления каких-либо фактических обстоятельств на основании представленного соглашения о расторжении договора № 102/ЖК ЗК долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса по ул. Яковлева Центрального административного округа г.Омска от 03.07.2006.

В связи с этим суд апелляционной инстанции считает, что требования ЗАО «Наваро Кэпиталс» заявлены на основании договора № 102/ЖК ЗК долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса по ул. Яковлева Центрального административного округа между ООО «СПЭК» и ЗАО «Наваро Кэпиталс» от 03.07.2006.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 (Купля-продажа), 37 (Подряд), 55 (Простое товарищество) Кодекса и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи (пункт 4).

Если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков.

С учетом приведенных разъяснений и обстоятельств настоящего дела, суд апелляционной инстанции считает, что ЗАО «Наваро Кэпиталс» вправе потребовать возврата уплаченной должнику спорной денежной суммы.

По правилам пунктов 3, 4 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

К тому же право инвестора на односторонний отказ от выполнения договора № 102/ЖК ЗК от 03.07.2006 при  нарушении заказчиком срока, установленного пунктами 2.1.10 и 2.1.11 настоящего договора более чем на два месяца, прямо предусмотрено договором (пункт 7.2.).

Предъявление кредитором настоящего требования, по сути, представляет собой требование к застройщику о возврате инвестору фактически внесенной им суммы инвестирования на основании пунктов 3, 4 статьи 487 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим должника в суде первой инстанции заявлено об истечении срока исковой давности (том 1, лист дела 109).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 приведенной нормы права предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Применительно к настоящему спору это означает следующее.

Так, право покупателя требовать возврата суммы предварительной оплаты в силу пункта 3 статьи 487 ГК РФ возникает в случае не исполнения продавцом обязанности по передаче товара в установленный срок (статья 457 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

По условиям пункта 2.1.10 договора № 102/ЖК ЗК от 03.07.2006 заказчик обязан завершить строительство и ввести в эксплуатацию жилой комплекс ориентировочно в срок до 30.12.2006. Этот срок может быть изменен заказчиком не более чем на шесть месяцев (пункт 2.1.11 договора).

Таким образом, должник, будучи заказчиком, должен был исполнить обязательство, предусмотренное договором № 102/ЖК ЗК от 03.07.2006, в срок до 30.06.2007.

С учетом данных условий рассматриваемого договора и льготного срока на право предъявить требование об отказе от договора срок исковой давности по требованию о возврате суммы инвестиционного вклада начинает течь с 01.09.2007, поскольку именно с этой даты ЗАО «Наваро Кэпиталс» в случае отсутствия встречного имущественного предоставления со стороны должника на всю сумму предоставленного ранее финансирования, должен был узнать о нарушении своего права.

Следовательно, трехгодичный срок исковой давности истек 31.08.2010.

Статья 203 ГК РФ содержит перечень оснований перерыва течения срока исковой давности, при этом течение срока исковой давности после перерыва начинается заново.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается, в частности, совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Относительно применения указанной нормы права в пунктах 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения, в соответствии с которыми при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения.

В возражение против доводов о пропуске срока давности представитель заявителя сослался на соглашение от 21.10.2010 о расторжении договора № 102/ЖК ЗК от 03.07.2006, согласно которому  должником признано наличие долга перед кредитором в размере 130 303 350 руб., представляющего собой сумму инвестиционного вклада, также как и наличие обязанности по уплате пени в размере 13 003 035 руб.

Однако обозначенное соглашение не может быть принято в качестве документа, свидетельствующего о перерыве срока исковой давности, поскольку, во-первых, как уже было сказано выше,  оно является недостоверным доказательством совершения указанных в нем действий, а во-вторых, даже если допустить, что такие действия имели место, оно совершено 21.10.2010, то есть после истечения срока исковой давности.

Следовательно, на дату обращения кредитора с требованием в рамках дела о банкротстве ООО «СПЭК» (24.12.2010) срок исковой давности истек.

С истечением срока давности по основному требованию истекает срок давности и по дополнительному требованию, то есть по требованию о взыскании неустойки (статья 207 ГК РФ).

При таких обстоятельствах ЗАО «Наваро Кэпиталс» несвоевременно реализовал право на судебную  защиту.

С учетом изложенного у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований заявителя, поскольку при наличии заявления о применении срока исковой давности и ввиду отсутствия обстоятельств, указанных в статье 203 ГК РФ, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Данный вывод вытекает из пункта 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Это означает отсутствие необходимости проверять заявленные требования по существу.

Несмотря на то, что довод конкурсного управляющего должника об истечении срока исковой давности, судом первой инстанции не рассмотрен, данное обстоятельство не является основанием для отмены обжалуемого определения, поскольку не привело к принятию неверного судебного акта.

В связи с изложенным, определение Арбитражного суда Омской области от 21.06.2011 по делу № А46-5011/2009 отмене или изменению не подлежит, апелляционную жалобу суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 21 июня 2011 года по делу № А46-5011/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-5211/2011) закрытого акционерного общества «Наваро Кэпиталс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

Т.П. Семенова

М.В. Смольникова