Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 по делу n А46-3835/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

дома по адресу: г. Омск, пр-т К. Маркса, угол ул. Съездовская, дом 15/29, корп. 1, отмеченного  на поэтажном плане № 13П. Непредставление в данном случае акта приема-передачи объекта аренды в рамках договора № 0114/15-а от 30.04.2010 не может свидетельствовать о неисполнении обязательств по договору аренды в части передачи нежилого помещения.

Следовательно, материалами дела в данном случае подтверждается, что с 01.07.2010 по 23.03.2011 нежилое помещение, расположенное  в цокольном этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Омск, пр-т К. Маркса, угол ул. Съездовская, дом 15/29, корп. 1, отмеченное  на поэтажном плане № 13П, находилось в аренде у ООО «Мир поздравления - Сибирь» на основании договора аренды нежилого помещения  № 0114/15-а от 30.04.2010.

Между тем, доказательства оплаты   ответчиком арендных платежей  за февраль и март 2010 года в сумме 18 965 руб. 33 коп. в материалах дела отсутствуют.

Довод ответчика о незаключенности договора аренды нежилого помещения  № 0114/15-а от 30.04.2010 в связи с невнесением гарантийного депозита отклоняется судом апелляционной инстанции как необоснованный. В материалах дела имеются акты приема передачи гарантийного взноса от 12.08.2009 и 25.09.2009 по договору № 0113/15-а от 31.07.2009 на сумму 121 920 руб. (л.д.63, 64). После окончания действия договора № 0113/15-а от 31.07.2009 указанная сумма гарантийного депозита не возвращалась и была в дальнейшем зачтена на основании заявления ООО «Мир поздравления - Сибирь» (л.д. 65) в счет погашения задолженности по арендной плате по договору № 0114/15-а от 30.04.2010.

Таким образом, поскольку материалами дела подтвержден факт передачи истцом  ответчику в аренду спорного нежилого помещения, а  ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  не представил суду доказательства оплаты арендных платежей за  февраль и март 2010 года в сумме 18 965 руб. 33 коп., суд  апелляционной инстанции требования истца  о взыскании с ответчика  18 965 руб. 33 коп.  долга по договору аренды нежилого помещения  № 0114/15-а от 30.04.2010 признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В рассматриваемом  случае судом апелляционной  инстанции установлен и  подтверждается материалами дела факт принятия ответчиком в аренду  спорного нежилого помещения, являющего предметом договора аренды нежилого помещения № 0114/15-а от 30.04.2010, факт использования данного помещения и факт несвоевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужим денежными средствами является обоснованным.

Расчет процентов, произведенный истцом, проверен апелляционным судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 617 руб.  процентов за пользование чужим денежными средствами,  начисленных  за период с  06.03.2011 по 28.07.2011 в связи с нарушением сроков оплаты по  договору аренды нежилого помещения № 0114/15-а от 30.04.2010.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит  отмене, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку апелляционная жалоба истца  подлежит удовлетворению, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., связанные с оплатой государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, и 2 000 руб., связанные с оплатой государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат взысканию с ООО «Мир поздравления - Сибирь» в пользу  ООО «Консалт-Инвест».

Кроме того, ООО «Консалт-Инвест» надлежит возвратить из федерального бюджета 4141 руб. 05 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1 от 31.03.2011.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Омской области от 10.08.2011 по делу №  А46-3835/2011 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мир поздравления - Сибирь» (ОГРН 1075504003740, ИНН 5504126097) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консалт - Инвест» (ОГРН 1095543001388, ИНН 5504210165) 18965 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате, 617 руб. процентов за пользование денежными средствами, 4000 руб. расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и апелляционной жалобы.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Консалт - Инвест» (ОГРН 1095543001388, ИНН  5504210165) из федерального бюджета 4141 руб. 05 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1 от 31.03.2011.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Лотов

Судьи

О.А. Сидоренко

Н.А. Шиндлер