Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2011 по делу n А46-1707/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в равной степени для обеих сторон договора аренды. Ввиду обязательного характера данного акта размер платежей за пользование земельными участками определяется в соответствии с его положениями, а стороны не лишены права требовать друг от друга внесения в заключенный ими договор аренды изменений, обусловленных изменением законодательства.

Постановление от 29.10.2008 № 179-п, на которое ссылается суд первой инстанции при определении размера арендной платы, не является нормативным правовым актом, непосредственно регулирующим отношения, возникшие на основании договора аренды от 03.06.2008 № ДГУ-К-33-731. Поэтому вопрос о возможности одностороннего изменения методики расчета арендной платы за земельный участок по требованию арендодателя должен быть разрешен, исходя из условий названного договора.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании арендных платежей, размер которых увеличен истцом в одностороннем порядке путем применения методики расчета арендной платы, отличной от той, которая установлена сторонами в договоре от 03.06.2008 № ДГУ-К-33-731, являются необоснованными.

Данный вывод суда апелляционной инстанции согласуется с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 05.07.2011 № 1709/11.

При данный обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене как основанное на неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по апелляционной жалобе 2000 руб. относится на истца – ГУЗР Омской области.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 30.06.2011 по делу № А46-1707/2011 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований Главного управления по земельным ресурсам Омской области отказать.

Взыскать с Главного управления по земельным ресурсам Омской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Торгово - строительная компания «Альянс» судебные расходы в размере 2 000 руб., возникшие в связи с уплатой ответчиком государственной пошлины при обращении в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.П. Кливер

Судьи

Н.Е. Иванова

О.Ю. Рыжиков