Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2011 по делу n А46-1402/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

22 ноября 2011 года

                                               Дело №   А46-1402/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  17 ноября 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  22 ноября 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,

судей Киричёк Ю.Н., Рыжикова О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-8536/2011) открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» на решение Арбитражного суда Омской области от 29.09.2011 по делу № А46-1402/2010 (судья Пермяков В.В.), принятое по заявлению открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» (ОГРН  1055406226237)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,

Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Омской области,

о признании незаконными решений от 05.11.2009 № 36/09-18915 «Об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений», от 05.08.2009 № 36/09-133028 «О приостановлении осуществления кадастрового учета» и об обязании внести в государственный кадастр недвижимости изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:74, разрешенное использование: для производственных целей, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено в 240 м. южнее от здания главного корпуса, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Советский АО, пр-т Губкина, дом 7, на «ТЭЦ и районные котельные мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе» с 05.08.2009,

при участии в судебном заседании представителей:

            от открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 11» - Семенова А.Л. (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации, по доверенности № 03-03/533-оф  от 19.09.2011 сроком действия 1 год);

            от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – Облогина А.С. (удостоверение, доверенность № 137 от 06.06.2011 сроком действия по 31.12.2011);

от Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Омской области - Облогина А.С. (удостоверение, доверенность № 5238 от 15.07.2011 сроком действия 3 года),

установил:

Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 11» (далее по тексту - ОАО «ТГК № 11», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к  Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области (далее по тексту - Управление Роснедвижимости по Омской области,, заинтересованное лиоц) о признании незаконными решений от 05.11.2009 № 36/09-18915 «Об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений», от 05.08.2009 № 36/09-133028 «О приостановлении осуществления кадастрового учета» и об обязании Управления Роснедвижимости по Омской области внести в государственный кадастр недвижимости изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:74, разрешенное использование: для производственных целей, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено в 240 м. южнее от здания главного корпуса, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Советский АО, пр-т Губкина, дом 7, на «ТЭЦ и районные котельные мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе» с 05.08.2009.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции арбитражный суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с проведенной реорганизацией заинтересованного лица произвел замену Управления Роснедвижимости по Омской области на его правопреемника - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо). Также к участию в деле в качестве второго заинтересованного лица  привлечено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Омской области (далее по тексту – ФГУ «ЗКП» по Омской области), впоследствии переименованное в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Омской области (далее по тексту - ФБУ «КП» по Омской области, заинтересованное лицо).

До вынесения судебного акта по существу требований заявитель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от требования к Управлению Росреестра по Омской области о признании незаконным решения от 05.08.2009 № 36/09-133028 «О приостановлении осуществления кадастрового учета». Отказ от требований в данной части судом первой инстанции принят, производство по делу в указанной части прекращено.

Кроме того, заявитель уточнил требования, сформулировав их в окончательном виде следующим образом: просил признать незаконным решение Управления Роснедвижимости по Омской области от 05.11.2009 № 36/09-18915 «Об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений» и обязать ФБУ «КП» по Омской области внести в государственный кадастр недвижимости изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:74, разрешенное использование: для производственных целей, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено в 240 м. южнее от здания главного корпуса, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Советский АО, пр-т Губкина, дом 7, на «ТЭЦ и районные котельные мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе» с 05.08.2009.

Решением по делу арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных ОАО «ТГК № 11» требований в полном объеме. В обоснование принятого решения суд указал, что поскольку по истечении срока приостановления осуществления кадастрового учета ОАО «ТГК № 11» не были устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, Управлением Росреестра по Омской области правомерно на основании пункта 6 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:74.

Не согласившись с принятым решением, ОАО «ТГК № 11» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении требований общества и принять по делу в данной части новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

По утверждению подателя апелляционной жалобы, вывод суда о том, что обстоятельства, послужившие основанием для приостановления кадастрового учета, не были устранены заявителем, противоречит материалам дела. Так, к заявлению от 16.08.2011 об уточнении заявленных требований ОАО «ТГК-11» было приложено письмо от 20.08.2009 № 36-17/535, содержание которого, по мнению подателя апелляционной жалобы, позволяет сделать вывод об устранении заявителем в полном объеме причин, послуживших основанием для приостановления кадастрового учёта спорного земельного участка, а именно: ОАО «ТГК № 11» выполнены указанные в пункте 9 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требования - предоставлена копия документа, подтверждающего установленное разрешённое использование земельного участка.

В представленном до начала судебного заседания отзыве ФБУ «КП» по Омской области просит оставить обжалуемое решение арбитражного суда без изменения как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу ОАО «ТГК № 11» – без удовлетворения.

Управлением Росреестра по Омской области отзыв на апелляционную жалобу представлен не был.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО «ТГК № 11» поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции  отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель ФБУ «КП» по Омской области и Управления Росреестра по Омской области с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

ОАО «ТГК № 11» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:36:030801:74, разрешенное использование: для производственных целей, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено в 240 м. южнее от здания главного корпуса, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Советский АО, пр-т Губкина, дом 7.

16.07.2009 ОАО «ТГК № 11» обратилось в Управление Роснедвижимости по Омской области с заявлением об изменении вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:030801:74, к которому были приложены: свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АВ № 595852 от 31.12.2007, декларация от 15.07.2009, нотариальная доверенность от 11.03.2009 № 3532.

05.08.2009 Территориальным отделом № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области было принято решение № 36/09-13328 о приостановлении осуществления кадастрового учёта изменений, мотивированное тем, что для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка не представлены необходимые документы, подтверждающие изменение или установление вида разрешённого использования земельного участка. Сведения о видах разрешённого использования земельного участка в Реестр объектов недвижимости вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. По состоянию на 31.07.2009 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах территориальной зоны, в состав которой входит земельный участок с кадастровым номером 55:36:030801:74, а также о градостроительном регламенте, установленном для указанной территориальной зоны.

Для устранения причин приостановления осуществления кадастрового учёта изменений заявителю было рекомендовано обратиться с заявлением об учёте изменений земельного участка после учёта в государственном кадастре недвижимости сведений о границах территориальной зоны, имеющей отношение к испрашиваемому земельному участку, либо представить документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом изменённое разрешённое использование земельного участка.

После истечения срока приостановления осуществления кадастрового учёта в связи с тем, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении, не были устранены, 05.11.2009 Территориальным отделом № 1 Управления Росреестра по Омской области принято решение № 36/09-18915 об отказе в осуществлении кадастрового учёта изменений.

Полагая, что решение от 05.11.2009 № 36/09-18915 «Об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений» не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы ОАО «ТГК № 11», заявитель обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением (с учетом уточнения требований заявителем).

29.09.2011 Арбитражным судом Омской области принято частично обжалуемое ОАО «ТГК № 11» в апелляционном порядке решение.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле возражений не заявлено, суд проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой ОАО «ТГК № 11» части об отказе в удовлетворении заявленных обществом требований.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с пунктами 11, 14 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных