Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2012 по делу n А81-2614/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а,Произвести замену стороны ее правопреемником (ст.48 АПК)

которого предоставляется госзаказчику. Характеристика объекта: наименование – холодный склад, назначение – склад для хранения транспортных средств, общая площадь – 542,10 кв.м., этажность – 1, место нахождения объекта – г. Салехард, ул. (мкр) Ангальский Мыс, 3.

Таким образом, как следует из условий государственного контракта № 01/11 от 01.03.2011 и не оспаривается сторонами, объектом аренды являлась часть нежилого помещения площадью в размере 542,10 кв.м. из всей общей площади объекта 1128,90 кв.м.

Доказательством того, что общая площадь объекта составляет 1128,90 кв.м является свидетельством о государственной регистрации права.

Между тем, суд апелляционной инстанции, оценив условия государственного контракта № 01/11 от 01.03.2011, исходя из буквального их толкования, считает, что государственный контракт № 01/11 от 01.03.2011 является незаключенным ввиду отсутствия в нём данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору.

В данном случае из представленного в материалы дела контракта № 01/11 от 01.03.2011 следует, что предметом договора является часть нежилого помещения (542,10 кв.м. из 1128,90 кв.м.), что не позволяет определенно установить его предмет, как это предусмотрено действующим законодательством.

Так, указанный контракт содержит ссылку на то, что подробное техническое описание передаваемой в аренду части нежилого помещения (542,10 кв.м. из 1128,90 кв.м.), а также его план содержится в технической документации на помещение.

Однако в материалы дела указанные документы ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной иснтанции не были представлены, в связи с чем оснований полагать, что стороны при заключении государственного контракта № 01/11 от 01.03.2011 согласовали его предмет, оснований не имеется.

Стороны не отрицали факт того, что ими документально не определено какая именно часть нежилого помещения передается в аренду по государственному контракту № 01/11 от 01.03.2011.

ООО «Здоровый север» в суд апелляционной инстанции представил схему, фиксирующая арендуемую часть объекта по государственному контракту № 01/11 от 01.03.2011. Однако указанная схема в подтверждение согласования предмета договора не является таким доказательством, поскольку не  подписана со стороны арендатора (ГКУ «Дирекция по учёту и содержанию казенного имущества ЯНАО»)

Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае определенно установить какое именно помещение передавалось в аренду из содержания указанного договора аренды не представляется возможным.

Следовательно, государственный контракт № 01/11 от 01.03.2011 по правилам статьи 432 ГК РФ является незаключенным ввиду несогласованности сторонами его предмета.

Незаключенный договор отсутствует как правовое основание возникновения прав и обязанностей, на которые такой договор был направлен, следовательно и право требовать его расторжения также не имеется..

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении требования о расторжении указанного государственного контракта № 01/11 от 01.03.2011.

В связи с вышеизложенным, решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 октября 2011 года по делу № А81-2614/2011 подлежит отмене ввиду неправильного применения норм материального права. Апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплаченной государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на истца.

Руководствуясь статями 48, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Заявление Государственного казенного учреждения «Дирекция по учету и содержанию казенного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа» удовлетворить.

Произвести процессуальное правопреемство по делу № А81-2614/2011, заменить истца - Государственное учреждение «Дирекция по учету и содержанию казенного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа» на его правопреемника - Государственное казенное учреждение «Дирекция по учету и содержанию казенного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН 8901000032, ОГРН 1028900510320).

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 октября 2011 года по делу № А81-2614/2011 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Дирекция по учету и содержанию казенного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН 8901000032, ОГРН 1028900510320) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Здоровый север» (ИНН 5259068968, ОГРН 1075259004798) 2 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

А.Н. Глухих

Судьи

Т.А. Зиновьева

Н.А. Шарова