Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2012 по делу n А46-10329/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

26 марта 2012 года

                                           Дело №  А46-10329/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  20 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  26 марта 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Шаровой Н.А.,

судей  Еникеевой Л.И., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём Кундос Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-937/2012) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области на решение Арбитражного суда Омской области от 22 декабря 2011 года по делу №  А46-10329/2011 (судья С.В. Ярковой), принятое по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области к обществу с ограниченной ответственностью «Стройремсервис» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска,

при участии в судебном заседании представителей:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области – представитель Федулина А.А. (удостоверение № 194 выдано 01.11.2010, доверенность № 03-Д от 10.01.2012 сроком действия до 31.12.2012);

от общества с ограниченной ответственностью «Стройремсервис» – представитель Вилькин А.Е. (паспорт 5203 152980 выдан 23.08.2002, доверенность № 31 от 01.02.2012 сроком действия один год);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – представитель не явился, извещено; 

от Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области – представитель не явился, извещено; 

от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска – представитель не явился, извещено;

установил:

Территориальное управление  Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее по тексту – ТУ Росимущества в Омской области, Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройремсервис» (далее по тексту - ООО «Стройремсервис», ответчик), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области), Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области (далее - ГУ МЧС России по Омской области), Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Стройремсервис» нежилого помещения подвала номера на поэтажном плане подвала 1-12, площадью 235,2 кв.м., находящегося в нежилом двухэтажном кирпичном строении с подвалом и двумя двухэтажными пристройками, общей площадью 853,60 кв.м., литеры А-А2, расположенным по адресу: г. Омск, улица Карбышева, дом 39, и возвратить их в собственность Российской Федерации, обязав общество с ограниченной ответственностью «Стройремсервис» передать по акту приема-передачи ТУ Росимущества в Омской области следующий объект недвижимого имущества: нежилое помещение подвала номера на поэтажном плане подвала 1-12, площадью 235,2 кв.м., находящегося в нежилом двухэтажном кирпичном строении с подвалом и двумя двухэтажными пристройками, общей площадью 853,60 кв.м., литеры А-А2, расположенным по адресу: г. Омск, улица Карбышева, дом 39.

Решением от 22.12.2011 по делу № А46-10329/2011 Арбитражный суд Омской области отказал в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Решение мотивировано отсутствием в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих идентичность убежища и истребуемого истцом объекта недвижимого имущества.

Не согласившись с принятым решением, ТУ Росимущества в Омской области обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы Управление указывает, что имеющиеся в материалах дела документы позволяют установить идентичность истребуемого объекта и объекта находящегося в собственности ответчика. Считает, что судом первой инстанции при определении принадлежности испрашиваемого защитного сооружения не учтены такие доказательства, как выписка из журнала учета защитных сооружений гражданской обороны Главного управления МЧС России по Омской области, акт проверки содержания и использования защитного сооружения от 13.11.2009 и письмо Главного управления МЧС России по Омской области от 18.10.2010 № 9263-7-2-1.

В представленном до начала судебного заседания отзыве ответчик просит оставить обжалуемое решение арбитражного суда без изменения как законное и обоснованное.

Управление Росреестра по Омской области, ГУ МЧС России по Омской области и  Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Суд апелляционной инстанции полагает возможным в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провести судебное заседание в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дополнениях к ней.

Представитель ответчика просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области в Единый государственный реестр юридических лиц 14.01.2010 внесена соответствующая запись о государственной регистрации ТУ Росимущества в Омской области, созданного путём реорганизации (ОГРН 1105543000782).

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - нежилое двухэтажное строении с подвалом и двумя двухэтажными пристройками, общей площадью 853,60 кв.м., литеры А-А2, расположенное по адресу: г. Омск, улица Карбышева, дом 39 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55АА № 654005 от 09.07.2004 года).

Право собственности ООО «Стройремсервис» на указанный объект возникло на основании договора купли - продажи № 181 от 02.06.2004, заключенного с муниципальным унитарным предприятием города Омска «ГОРОД».

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора выкупа арендованного имущества от 02.06.2004 № 181 продавец (муниципальное унитарное предприятие города Омска «ГОРОД») передает в собственность, а покупатель (ООО «Стройремсервис») покупает нежилое двухэтажное кирпичное строение с подвалом и двумя двухэтажными пристройками, общей площадью 853,6 кв.м., номера позиций в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.04.2003, литеры А, А1, А2, расположенным по адресу: г. Омск, улица Карбышева, дом 39.

Стоимость приобретаемого объекта недвижимости составила 4 956 000 руб. Передача указанного имущества зафиксирована в акте приема-передачи недвижимого имущества от 30.06.2004.

Право хозяйственного ведения МУП города Омска «ГОРОД» зарегистрировано на основании Решения Малого Совета народных депутатов № 163 от 19.08.2003 Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2003 № 575856.

Сославшись на то обстоятельство, что спорный объект недвижимости в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» является объектом, относящимся исключительно к федеральной собственности, ТУ Росимущества в Омской области обратилось в суд с настоящим иском.

 Отказ в удовлетворении заявленных требований послужил основанием для подачи истцом апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции, поддерживая решение суда первой инстанции, учел следующее.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - совместное Постановление Пленума ВАС РФ и ВС РФ в N 10/22 от 29.04.2010) в пункте 36 разъяснил следующее: в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Предъявляя требование об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, истец по делу должен доказать, что имущество принадлежит ему на праве собственности или на ином праве применительно к статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определённое имущество, имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Спорным недвижимым имуществом по настоящему делу является подвал нежилого двухэтажного кирпичного строения, расположенного по адресу: г. Омск, улица Карбышева, дом 39.

Между ООО «Стройремсервис» и МУП города Омска «ГОРОД» заключен договор купли-продажи от 02.06.2004 № 181.

В соответствии с п. 1.1 договора продавец передает в собственность, а покупатель покупает нежилое двухэтажное кирпичное строение с подвалом и двумя двухэтажными пристройками.

В пункте 1.2 договора приведены характеристики нежилое двухэтажное кирпичное строение с подвалом и двумя двухэтажными пристройками:

- место расположения: г. Омск, ул. Карбышева, д. 39;

- общая площадь помещений – 853,6 кв.м;

- номера позиций в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.04.2003, литеры А, А1, А2.

В соответствии с пунктом 2.4 договора, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Договор прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена государственная регистрация права собственности ООО «Стройремсервис» на нежилое двухэтажное кирпичное строение с подвалом и двумя двухэтажными пристройками, общей площадью 853,6 кв.м., номера позиций в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.04.2003, литеры А, А1, А2, расположенным по адресу: г. Омск, улица Карбышева, д. 39.

В техническом паспорте нежилого строения, подготовленным Омским городским филиалом ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» по состоянию на 15.04.2003 содержится полное описание нежилого строения с литерой А, А1, А2 по улице Карбышева, 39.

В разделе V технического паспорта нежилого строения указана общая площадь подвала, которая составляет 338,2 кв.м.

На поэтажном плане строения литеры А по ул. Карбышева, д. 39 обозначены номера помещений 1-12, а также площадь каждого из помещений. Общая площадь, которых составляет 235,2 кв. м.

Истец утверждает, что факт принадлежности помещений 1-12 на поэтажном плане подвала, находящихся в нежилом двухэтажном строении, к убежищам (защитным сооружениям) подтверждается паспортом убежища № 35, выпиской из журнала учета из защитных сооружений гражданской обороны Главного управления МЧС России