Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2012 по делу n А46-8626/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

29 марта 2012 года

                                        Дело №  А46-8626/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  22 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  29 марта 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Шаровой Н.А.,

судей  Еникеевой Л.И., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-46/2012) общества с ограниченной ответственностью «Комсельхоззаготтранс» на решение Арбитражного суда Омской области от 28 ноября 2011 года по делу № А46-8626/2011 (судья Чукреев Н.С.), принятое по иску закрытого акционерного общества «Мясокомбинат Называевский» (ОГРН 1025501781799, ИНН 5523004457) к обществу с ограниченной ответственностью «Комсельхоззаготтранс» (ОГРН 1025501782360, ИНН 5523001720) о взыскании 1 585 869 руб.,  

в судебном заседании участвуют представители:

от общества с ограниченной ответственностью «Комсельхоззаготтранс» – Метцгер А.Б. (по доверенность от 29.07.2011 сроком действия до 02.02.2013);

от открытого акционерного общества «Мясокомбинат Называевский» – Авраменко Ю.М. (по доверенности №8 от 11.01.2012 сроком действия до 31.12.2012);

установил:

Закрытое акционерное общество «Мясокомбинат Называевский» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комсельхоззаготтранс» о взыскании 1 281 834 руб. задолженности по арендной плате по договору от 10.01.2008 и 233 178 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до 304 035 руб., начисленных за период с 01.01.2009 по 02.11.2011  (ходатайство от 02.11.2011). Уточнения приняты судом первой инстанции к рассмотрению.

Решением от 28.11.2011 по делу А46-8626/2011   Арбитражный суд Омской области  удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме: взыскал с ООО «Комсельхоззаготтранс» в пользу ЗАО «Мясокомбинат Называевский» 1 281 834 руб. 00 коп. основного долга и 304 035 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 28 515 руб. 12 коп. расходов по государственной пошлины; взыскал с ООО «Комсельхоззаготтранс» в доход федерального бюджета 343 руб. 57 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, об ООО «Комсельхоззаготтранс» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы ООО «Комсельхоззаготтранс» указывает, что взыскание задолженности по арендной плате на основании расторгнутого договора аренды является незаконным.

Считает, что акты сверки не подтверждают задолженность истца, поскольку подписаны со стороны ответчика неуполномоченным лицом.

Также ответчик указывает на неправомерность взыскания пени за период с 01.01.2009.

ООО «Комсельхоззаготтранс» считает, что суд первой инстанции неправомерно отклонил доводы ответчика о пропуске исковой давности.

В представленном до начала судебного заседания отзыве истец просит оставить обжалуемое решение арбитражного суда без изменения как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец сообщил об изменении типа акционерного общества с ЗАО «Мясокомбинат Называевский» на ОАО «Мясокомбинат Называевский».

В Единый государственный реестр юридических лиц 27.12.2011 внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, о чем выдано свидетельство серия 55 № 003419380.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции считает возможным заменить ЗАО «Мясокомбинат Называевский» на ОАО «Мясокомбинат Называевский».

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела ООО «Комсельхоззаготтранс» является собственником земельного участка площадью 59141,00 кв.м с кадастровым номером 55:35:01 01 02-0240, предоставленного под производственные нужды и расположенного на землях поселения по адресу: Омская область, г. Называевск, тракт Крутинский, дом 21.

На указанном земельном участке расположено строение: нежилое здание (склад) общей площадью 430,5 кв.м, владение которым осуществляет ООО «Комсельхоззаготтранс».

К складскому помещению подведены железнодорожные пути необщего пользования, находящиеся в собственности истца, в том числе: путь 1 – повышенный с разгрузочной     горкой,     протяженностью 812,80м (свидетельство о   государственной регистрации права серии 55 АА № 649410 от 24.12.2004) и путь 2 – подъездной путь протяженностью 361,80 м.

Принадлежащие истцу железнодорожные пути примыкают стрелочным переводом № 162 к железнодорожному пути необщего пользования, принадлежащему на праве собственности ответчику, который, в свою очередь, от стрелочного перевода № 110 граничит с путем № 37 Называевской дистанции пути Западно-Сибирской железной дороги филиала ОАО «РЖД», то есть примыкает к пути общего пользования.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области от 12.10.2010 по делу № А46-9114/2010 и в соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела.

Между     ЗАО      «Мясокомбинат      Называевский»      (владелец)      и      ООО «Комсельхоззаготтранс» (арендатор) 10.01.2008 заключен договор, в соответствии с которым владелец передает, а арендатор принимает в пользование подъездные пути необщего пользования, принадлежащие ЗАО «Мясокомбинат Называевский» на праве собственности (свидетельство № 55-01/14-1/2003-1284 от 06.08.2003) протяженностью 925 метров от стрелки № 110 до стрелки № 162, отходящей в ООО «Комсельхоззаготтранс» в технически исправном состоянии (пункт 1 договора).

Железнодорожный тупик протяженностью 1680 метров, инвентарный номер 7260, расположенный по адресу: Омская обл., Называевский р-н, г. Называевск, тракт Крутинский, д. 11 принадлежит на праве собственности ЗАО «Мясокомбинат Называевский», что подтверждается свидетельством от 06.08.2003 серии 55 АА № 502577 (л.д. 33). 

Факт заключенности договора от 10.01.2008 установлен судом при рассмотрении дела № А46-10841/2010  по иску ООО «Комсельхоззаготтранс» к ЗАО «Мясокомбинат Называевский» о признании недействительным договора от 10.01.2008.

Как следует из материалов настоящего дела, уведомлением от 14.08.2008 , врученным в эту же дату ответчику, ЗАО «Мясокомбинат Называевский» на основании п. 3 ст. 450, п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2.3 договора заявил об отказе от договора от 10.01.2008 (т. 1 л.д. 113).

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 2.3 договора от 10.08.2008 предусмотрено, что  в случае невыполнения Арендатором пункта 1.5 и 2.2 ЗАО «Мясокомбинат Называевский» расторгает договор в одностороннем порядке, предупредив ООО «Комсельхоззаготтранс» за 30 дней.

Таким образом, с учетом вышеприведенных условий, договор от 10.01.2008 считается расторгнутым в одностороннем порядке с 14.09.2008 (по истечении 30 календарных дней с момента вручения ответчику письма исх. 850 от 14.08.2008).

Как указывает истец в исковом заявлении, в период с сентября по ноябрь 2008 года включительно ООО «Комсельхоззаготтранс» пользовалось железнодорожными подъездными путями, что подтверждается актами об оказании услуг от 29.09.2008 № 265, от 31.10.2008 № 302 и от 28.11.2008 № 322, подписанных директором Эзергайлом А.Э. подпись которого скреплена оттиском печати ООО «Комсельхоззаготтранс».

Обязательства по внесению арендой платы за указанный период не были исполнены ответчиком надлежащим образом.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность в сумме 1 281 834 руб., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворение исковых требований послужило поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учёл следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 5 договора от 10.01.2008 арендатор обязался производить расчеты с владельцем по 2 006 руб., в т.ч. НДС, за каждый пройденный по тупику вагон или платформу в адрес арендатора не позднее 10 числа следующего месяца согласно выставленному  счету владельца.

Как следует из представленных в материалы дела актов от 31.03.2008 № 75, от 30.04.2008 № 103, от 31.05.2008 № 132, от 30.06.2008 № 172, от 31.07.2008 № 206, от 29.08.2008 № 242, от 29.09.2008 № 265, от 31.10.2008 № 302 и от 28.11.2008 № 322, подписанных сторонами за период 1 квартал - ноябрь 2008 года ответчик пользовался железнодорожными подъездными путями.

В подтверждение оплаты данных актов, представлены платежные поручения, в основании каждого из которых указан период, за который производится платеж, а именно:

 - платежное поручение  от 15.04.2008 № 96, назначение платежа: за пользование железнодорожными подъездными путями за 1 кв. 2008 года;

- платежное поручение  от 07.05.2008 № 112, назначение платежа: за пользование железнодорожными подъездными путями за апрель 2008 года;

- платежное поручение  от 19.05.2008 № 133, назначение платежа: за пользование железнодорожными подъездными путями за апрель 2008 года;

- платежное поручение  от 01.08.2008 № 223, назначение платежа: за транзитный проезд за май 2008 года;

- платежное поручение  от 01.07.2008 №№ 178, 180, назначение платежа: за пользование железнодорожными подъездными путями за июнь 2008 года;

- платежное поручение  от 28.08.2008 № 256, за транзитный проезд по счету № 172 от 30.06.2008; (счет № 172  выставлен согласно акту № 172 от 30.06.2008 за июнь месяц);

- платежное поручение  от 02.09.2008 № 260, за транзитный проезд по счету № 206 от 31.07.2008 (счет № 206 выставлен согласно акту № 206 от 31.07.2008 за июль месяц);

- платежное поручение от 03.09.2008 № 261, за транзитный проезд по счету № 206 от 31.07.2008 (счет № 206 выставлен согласно акту № 206 от 31.07.2008 за июль месяц);

- платежное поручение  от 10.10.2008 № 307, за транзитный проезд за август 2008 года.

Таким образом, названными платежными поручениями, согласно указанному в них назначению платежа, подтверждается оплата задолженности по договору от 10.01.2008 за период 1 квартал, апрель, май, июнь, июль, август 2008 года.

Материалами дела подтверждается, что, несмотря на прекращение действия договора (данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением делу № А46-10841/2010), ответчик продолжал пользоваться подъездными железнодорожными путями после прекращения действия договора от 10.01.2008, что подтверждается актами от 29.09.2008 № 265, от 31.10.2008 № 302 и от 28.11.2008 № 322.

В статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. По смыслу указанной правовой нормы прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Ответчик документально не подтвердил факт возврата имущества владельцу в сентябре 2008 года (материалы дела, напротив, свидетельствуют о продолжившемся пользовании), не представил доказательств, опровергающих задолженность, либо иным образом свидетельствующих о том, что подъездные пути ответчиком не использовались.

В пункте 38 информационного письма от 11.01.2002 № 66  «Обзор практики  разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В соответствии с п. 5 договора арендатор обязался производить расчеты с владельцем по 2 006 руб., в т.ч. НДС, за каждый пройденный по тупику вагон или платформу в адрес арендатора.

Расчет размера арендной платы производился истцом с учетом количества вагонов,  указанных ООО «Комсельхоззаготтранс» в справках от 08.05.2008, от 06.06.2008, от 01.07.2008, от 04.08.2008, от 03.09.2008, от 02.10.2008, от 05.11.2008 и от 27.11.2008, подписанных генеральным директором Эзергайлом А.Э.    

Доказательств оплаты за пользование имуществом в спорный период, согласно актов от 29.09.2008 № 265, от 31.10.2008