Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2012 по делу n А75-6568/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

(том 2 листы дела 3-4).

Председателем ликвидационной комиссии документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ООО «Магик», переданы конкурсному управляющему Крючек А.В., о чем составлен акт приема-передачи документов от 22.04.2011 (том 2 листы дела 5-7).

Однако из данного акта усматривается, что документы, касающиеся спорного земельного участка, включая договор субаренды земельного участка от 22.01.2011 с ООО «Кооперация Севера», конкурсному управляющему ООО «Магик» не переданы.

Таким образом, невозможность представить оригинал названного договора вполне могла быть вызвана причинами объективного характера.

Поэтому суд апелляционной инстанции, несмотря на неисполнение истцом требований определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 12.10.2011 по делу А75-6568/2011, считает, что оснований для вывода о недостоверности договора субаренды земельного участка от 22.01.2011 не имеется.

В связи с этим, оснований не рассматривать имеющуюся в материалах настоящего дела копию договора субаренды земельного участка от 22.01.2011 в качестве надлежащего доказательства не имеется.

Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что по условиям договора аренды земельного участка № 8001 от 23.12.2010, на основании которого спорный земельный участок находился в аренде ООО «Магик», арендатор имеет право передавать арендованный участок в субаренду, временное пользование, в пределах срока действия и на условиях настоящего договора с последующим уведомление арендодателя в течение 30 дней (пункт 4.1.4).

Во исполнение данного условия договора истец непосредственно после заключения договора субаренды земельного участка от 22.01.2011, направил в адрес Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района соответствующие уведомление, а именно: о сдаче части земельного участка площадью 2,5га в субаренду ООО «Кооперация Севера» на основании договора субаренды земельного участка от 22.01.2011 (письмо № 34 от 24.01.2011 – том 1 лист дела 99).

Указанное письмо получено Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района согласно отметке 27.01.2011.

Подобное поведение истца свидетельствует о том, что договор субаренды в действительности имел место быть.

Что касается требования ответчика о составлении «акта натурального обследования земельного участка», то выявление фактического пользования ООО «Кооперация Севера» земельным участком не является необходимым условием для установления факта наличия либо отсутствия договорных отношений по субаренде, так как даже при наличии действующего договора аренды (субаренды) арендатор может и не использовать объект аренды, что не освобождает его от обязанности вносить арендные платежи.

В рассматриваемой ситуации земельный участок по спорному договору субаренды передан ответчику согласно акту приема-передачи от 22.01.2011 (том 1 лист дела 13).

Соответственно, учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что договор субаренды земельного участка от 22.01.2011 заключен сторонами.

Иных возражений против обжалуемого решения, кроме как рассмотренных в настоящем постановлении, ответчик не привел.

При таких обстоятельствах доводы подателя жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, сделанные в обжалуемом решении.

В связи с этим суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушение норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Таким образом, оспариваемое решение вынесено судом первой инстанции правильно.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 ноября 2011 года по делу № А75-6568/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

Е.В. Гладышева

Н.А. Рябухина