Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2012 по делу n А46-13301/2011. Изменить решение

основания без внесения платы образует на стороне ответчика неосновательное обогащение, размер которого определяется по правилам пункта 2 статьи 1105 ГК РФ.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление соответствующих земельных участков, определяет на основании отчета независимого оценщика начальный размер арендной платы при проведении торгов.

При расчете сумм неосновательного обогащения при самовольном использовании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, необходимо использовать цены, сложившиеся по результатам  проведения торгов по продаже права на заключения договоров аренды для размещения киосков горячего питания (среднеарифметический показатель: сумма величин арендной платы деленная на количество договоров аренды и разделенная на среднюю площадь в кв.м.).

Департамент в соответствии с решением Омского городского совета от 24 декабря 2008 года № 205 «О процедурах и критериях предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством», исходя из цены, сложившейся по результатам проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды частей земельных участков для установки и эксплуатации торговых киосков горячего питания в городе Омске, проведенных в 2011 году, произвел расчет стоимости неосновательного обогащения по формуле: А = Ц x S, где: А – величина выплаты за фактическое использование земельного участка, руб. в мес.; Ц = 1 442,65 руб. - средняя величина арендной платы за 1 кв. м земельного участка, используемого для установки и эксплуатации торгового киоска, руб. в месяц; S = 10 кв.м – площадь используемого предпринимателем земельного участка, кв. м.

Поэтому приведенный ответчиком в заседании суда апелляционной инстанции довод о необходимости применения ставки платы по ранее заключенному с ним договору отклоняется как несоответствующий применимым к спорным правоотношениям нормам права.

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела копии договора № Мкс-11 от 20.10.2009, подлинник которого обозревался в заседании суда апелляционной инстанции, площадь арендованного предпринимателем земельного участка на открытой площадке рынка с асфальтобетонным покрытием составляет 8 кв.м..

Представитель Департамента относимыми и допустимыми документами данное обстоятельство не опроверг, не обосновал правильность определения при обследованиях площадь в 10 кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что предпринимателем Расуловым И.Я. неосновательно сбережены денежные средства за пользование частью земельного участка площадью 8 кв. м.

Суд первой инстанции, проверяя расчет Департамента и признавая его верным, не учел фактически используемую предпринимателем площадь земельного участка, установленную договором № Мкс-11 от 20.10.2009.

Суд апелляционной инстанции произвел свой расчет неосновательного обогащения с учетом уменьшения площади земельного участка, в соответствии с которым величина стоимости неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка площадью 8 кв.м. в период с 01.09.2011 по 21.11.2011 (2 месяца 20 дней) составляет 30 776 руб. 48 коп.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению, как принятое при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Расулова Искендера Ядулла оглы - частичному удовлетворению.

 Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом апелляционной инстанции в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу удовлетворить частично. Решение Арбитражного суда Омской области от 22 декабря 2011 года по делу № А46-13301/2011 в обжалуемой части изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Расулова Искендера Ядулла оглы (ИНН 550520080015, ОГРН 304550531600142) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска 30 776 руб. 48 коп. неосновательного обогащения. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Расулова Искендера Ядулла оглы в доход федерального бюджета 1600 руб. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в пользу индивидуального предпринимателя Расулова Искендера Ядулла оглы 400 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

Л.И. Еникеева

Т.А. Зиновьева