Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.06.2012 по делу n А75-9715/2011. Изменить решение (ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

13 июня 2012 года

                                                      Дело №   А75-9715/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  05 июня 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 июня 2012 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Лотова А.Н.

судей  Золотовой Л.А., Шиндлер Н.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Черемновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  08АП-3384/2012) Департамента природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.03.2012 по делу №  А75-9715/2011 (судья Федоров А.Е.), принятое по иску Департамента природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (ОГРН 1058900021861, ИНН 8901017195) к открытому акционерному обществу «Хантымансийскгеофизика»   (ОРГН 1028600508628, ИНН 7710514395) о взыскании 354 617,44 руб., расторжении договора аренды и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи,

при участии в судебном заседании представителей:

от Департамента природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от открытого акционерного общества «Хантымансийскгеофизика» - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

             Департамент природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (далее по тексту – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Хантымансийскгеофизика» (далее по тексту – Общество, ОАО «Хантымансийскгеофизика», ответчик) о взыскании 354 617 руб. 44 коп., в том числе 312 021 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате и 42 595 руб. 77 коп. неустойки по договору аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда от 04.06.2010 № 145/Л-10 (далее – договор аренды), о расторжении договора аренды и обязании ответчика передать участок лесного фонда общей площадью 108,370 га по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  от 02.03.2012 по делу № А75-9715/2011 требования истца удовлетворены частично.

Суд первой инстанции взыскал с ОАО «Хантымансийскгеофизика» в пользу Департамента 117 920 руб. 40 коп., в том числе, 115 264 руб. 78 коп. задолженности по арендной плате, и 2 655 руб. пеней. В удовлетворении требований в остальной части отказано.

Мотивируя решение, суд первой инстанции, сославшись на то, что согласно данным указанной декларации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр ответчик будет производить с 14.01.2011 по 31.12.2011, пришел к выводу о том, что в спорный период ответчик не мог использовать лесной участок, а, следовательно, требовать оплату арендной платы за III, IV кварталы 2010 года истец не вправе. Судом первой инстанции было установлено, что оплата ответчиком арендной платы за I, II кварталы 2011 года по договору аренды была произведена в полном объеме, в связи чем, суд первой инстанции решил, что задолженность по арендной плате ответчика за III квартал 2011 года (с учетом ранее внесенных платежей) составляет 115 264,78 руб. и пени в сумме 2 655 руб. и указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В удовлетворении требования истца о расторжении договора аренды судом первой инстанции было отказано на том основании, что на момент обращения истца в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском  договор аренды уже был расторгнут. Также отказно в обязании передать объект аренды по акту приема-передачи.

Не согласившись с указанным судебным актом, Департамент обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  от 02.03.2012 по делу № А75-9715/2011 отменить в части отказа в удовлетворении заявленных им требований, в данной части принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований.

В обоснование апелляционной жалобы истец указал следущее:

- ответчик обязан уплачивать арендную плату с момента получения имущества (в данном случае лесного участка) в аренду по акту приема- передачи; в данном случае передача ответчку в аренду участка лесного фонда была произведена по акту приема-передачи от 19.08.2010 № 2, следовательно, обязанность по внесению арендных платежей возникла у Общества с 19.08.2010;

- является неверным вывод суда первой инстанции о том, что договор аренды был расторгнут, поскольку расторжение договора аренды возможно только по соглашению сторон путем подписания соглашения о расторжении договора аренды;

- для надлежащей сдачи участка лесного фонда Обществу необходимо выполнить условия подпункта «и» пункта 12 договора аренды путем соблюдения процедуры по передаче участка лесного фонда, указанной в письме Департамента от 30.08.2011 № 2701-17/12942.

Департаментом заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Общество в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайство об отложении судебного заседания не представлено.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв, проверив в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, находит его подлежащим изменению, исходя из следующего.

Между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор)  04.06.2010 был заключен договор аренды № 145/Л-10 аренды лесного участка, в составе земель лесного фонда, согласно которому арендодатель на основании приказа департамента природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.05.2010 № 145-З «О предоставлении в аренду лесного участка в составе земель лесного фонда» обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, в составе земель лесного фонда, определенный в пункте 2 настоящего договора.

Согласно пункту 2 договора аренды лесной участок площадью 108,370 га, предоставляемый в аренду для проведения сейсморазведочных работ МОГТ-2Д на Верхнечернагорской площади, по настоящему договору имеет местоположение –Ямало-Ненецкий автономный округ, Шурышкарский район(эксплуатационные леса Ямальского лесничества, Мужевского участкового лесничества).

Согласно пункту 19 договора аренды действие настоящего договора устанавливается с момента его заключения на срок до 31.12.2010.

 Пунктом 5 договора аренды установлено, что арендная плата за 2010 год вноситься на основании расчета в соответствии с приложением № 4.

Согласно пункту 7 договора аренды (в редакции протокола разногласий от 05.07.2010, т.1, л.д. 25) срок перечисления первого платежа не позднее 30 дней с момента подписания акта приема-передачи лесного участка в аренду.

Согласно пункту 14 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размер 0,05 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

19.08.2010 лесной участок площадью 108,370 га, был передан арендатору по акту приема-передачи.

По утверждению истца ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, и его задолженность по арендной плате за III, IV кварталы 2010 года, и за I-III кварталы 2011 года составила 312 021,67 руб.

Департамент неоднократно направлял в адрес Общества претензии с просьбой оплатить задолженность по арендной плате, однако, по утверждению истца, указанные претензии были оставлены ответчиком без внимания.

Неисполнение Обществом договорных обязательств по оплате аренды участка лесного фонда явилось основанием для обращения Департамента в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Как было указано выше, суд первой инстанции заявленные истцом требования удовлетворил  частично.

Между тем, исследовав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, оценив доводы сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что требования Департамента в части взыскания с Общества 312 021 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, апелляционный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федераци при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В данном случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что спорный участок лесного фонда был  передан Обществом истцом в аренду по акту приема-передачи от 19.08.2010 № 2 (т.1, л.д. 27).

Следовательно, платежи за аренду спорного лесного участка должны начисляться с 19.08.2010.

По утверждению истца ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, и его задолженность по арендной плате за период с III, IV кварталы 2010 года, и за I-III кварталы 2011 года составила 312 021,67 руб.

Апелляционным судом установлено, что в спорный период участок лесного фонда находился в аренде у Общества, что самим ответчиком не опровергается.

Между тем, судом апелляционной инстанции установлено, что в материалах дела отсутствуют  доказательства оплаты Обществом аренды лесного участка за спорный период в полном размере. Доказательств обратного суду апелляционной инстанции не представлено.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, апелляционным судом проверен и признан верным (расчет представлен в исковом заявлении).

Таким образом, учитывая указанное, требование Департамента о взыскании с ответчика 312 021 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом, является неправильным вывод суда первой инстанции о том, что  поскольку лесная декларация была подана ответчиком истцу 29.12.2010 и согласно данным указанной декларации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр ответчик будет производить с 14.01.2011 по 31.12.2011, в  2010 годуответчик не мог использовать лесной участок, а следовательно, требовать арендную плату за III, IV кварталы 2010 года истец не вправе.

В силу с части 1 статьи 26 Лесного кодекса Российской Федерации лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов.

Обязанность по составлению проекта освоения лесов частью 1 статьи 88 Лесного кодекса