Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2012 по делу n А70-1249/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК),Удовлетворить ходатайство (заявление) (АПК)

следует из текста договора, земельный участок был предоставлен для размещения существующей базы линейно-производственной службы «Нижневартовская» и нефтепровода общей площадью 0,1480га. Следовательно, арендодатель при заключении договора был осведомлён о составе и назначении объектов, расположенных на арендуемом земельном участке. С марта 1998г. до 2011г. разногласий между сторонами по поводу целевого назначения находящихся на земельном участке объектов, и, соответственно, вида использования земельного участка, не существовало.

Согласно акту обследования земельного участка от 17.11.2011 № 342, представленного в дело самим истцом, земельный участок фактически используется под производственную базу линейно-производственной диспетчерской станции «Нижневартовская» ОАО «Сибнефтепровод», и на нём, в числе прочих, находятся здания насосных, подпорных и перекачивающих станций, резервуары высокого давления 20 000 м3 (17 штук) камеры пуска приёма очистных устройств.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что на спорном земельном участке фактически находятся линейные объекты и необходимые для их обслуживания сопутствующие объекты.

При этом суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.10.2010 № 5743/10, вид разрешённого использования земельного участка отображается в сведениях государственного земельного кадастра, а не устанавливается этим документом.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что запись в государственном земельном кадастре о виде разрешенного использования земельного участка не носит правоустанавливающего характера, суд приходит к выводу о том, что следует учитывать именно фактическое использование земельного участка.

Данное обстоятельство является значимым для определения размера кадастровой стоимости названного земельного участка и, соответственно, размера подлежащей взысканию с ответчика арендной платы.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ответчик не оспаривает размер кадастровой стоимости земельного участка – 1 371 091 206 руб. 20 коп., которая определена с учётом разрешённого использования «Под существующую базу линейно-производственной диспетчерской службы «Нижневартовская» и на основании которой истец исчисляет размер арендной платы. Разногласия сторон касаются ставки процента кадастровой стоимости земельного участка, применяемой при исчислении годового размера арендной платы, которая, в свою очередь, устанавливается в зависимости от того, какие объекты расположены на арендуемом земельном участке.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» линейные объекты топливно-энергетического комплекса - система линейно-протяженных объектов топливно-энергетического комплекса (электрические сети, магистральные газопроводы, нефтепроводы и нефтепродуктопроводы), предназначенных для обеспечения передачи электрической энергии, транспортировки газа, нефти и нефтепродуктов.

Согласно разделу 3 Норм технологического проектирования магистральных нефтепроводов РД 153-39.4-113-01, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.04.2002 года № 129, магистральный нефтепровод это - инженерное сооружение, состоящее из трубопроводов с арматурой и связанных с ними нефтеперекачивающих станций, хранилищ нефти и других технологических объектов, обеспечивающих приемку, транспортировку, сдачу нефти потребителям или перевалку на другой вид транспорта, Нефтеперекачивающая станция (НПС) – это комплекс сооружений и устройств для приема и станция перекачки нефти насосными установками по магистральному нефтепроводу, Подпорная насосная - это комплекс технологического оборудования, обеспечивающий бескавитационную работу магистральных насосных агрегатов.

Таким образом, суд первой инстанции верно пришёл к выводу, что на земельном участке, предоставленном по договору аренды № 148-АЗ, расположены линейные объекты топливно-энергетического комплекса, и к условиям о размере арендной платы за пользование таким земельным участком, должны применяться положения части 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть размер арендной платы не может превышать 1,5% кадастровой стоимости земельного участка в год, что в рассматриваемом случае, должно составить не более 20 566 368 руб. 09 коп.

Доводы Администрации о том, что в рассматриваемом случае на земельном участке расположены объекты, которые не относятся к линейным объектам, судом апелляционной инстанции отклоняются как несостоятельные по изложенным выше основаниям, а также поскольку наличие иных объектов, сопутствующих линейным объектам, не меняет фактический вид использования земельного участка.

При таких обстоятельствах с учётом оплаченных  ОАО «Сибнефтепровод» 23 118 156 руб. 24 коп., отказав в удовлетворении требований о взыскании задолженности и производного от него требования о взыскании неустойки, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 18.04.2012 по делу № А70-1249/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Е.Н. Кудрина

Д.Г. Рожков