Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2012 по делу n А81-4501/2011. Удовлетворить ходатайство (заявление) (АПК),Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

23 июля 2012 года

                                                    Дело №   А81-4501/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  16 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  23 июля 2012 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Тетериной Н.В.,

судей  Смольниковой М.В., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Оськиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «СтарБанк» (ИНН 8905007462, ОГРН 1028900000051) к муниципальному образованию город Ноябрьск о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору в размере 1 591 565 руб. 30 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной стоимости реализации в размере 1 317 000 руб., и встречное исковое заявление муниципального образования город Ноябрьск в лице  Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьск к закрытому акционерному обществу «СтарБанк» о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим,

при участии в судебном заседании представителей от закрытого акционерного общества «СтарБанк» - Кравцова Н.В.  по доверенности от 01.09.2011  сроком действия  до 01.09.2012, Примаков А.В. по доверенности от 01.02.2012 сроком действия  до 31.01.2013;

установил:

Закрытое акционерное общество «СтарБанк» (далее – ЗАО «СтарБанк», истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Ноябрьск (далее также ответчик, податель жалобы) о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору № 050-ПФ от 02.07.2007 в размере 1 591 565 руб. 30 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Шевченко, дом 133, квартира 13, с установлением начальной стоимости реализации в размере 1 317 000 руб. 00 коп.

Муниципальное образование город Ноябрьск в лице  Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьск заявила встречный иск к ЗАО «СтарБанк» о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, зарегистрированного в ЕГРП в пользу ЗАО «СтарБанк» в отношении однокомнатной квартиры № 13, находящейся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Шевченко, дом 133, квартира 13.

Определением суда первой инстанции от 02.03.2012 встречные исковые требования ответчика приняты к совместному рассмотрению с первоначальным иском ООО «СтарБанк».

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.03.2012 по делу № А81-4501/2011 исковые требования ЗАО «СтарБанк» удовлетворены: с ответчика за счет казны муниципального образования в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № 050-ПФ от 02.07.2007 в размере 1 591 565 руб. 30 коп., в том числе основной долг в размере 1 161 969 руб. 10 коп., проценты по кредиту в размере 429 596 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 915 руб. 65 коп. Обращено взыскание на принадлежащее ответчику имущество - однокомнатную квартиру № 13 в доме № 133 по улице Шевченко в городе Ноябрьске, находящуюся в ипотеке у ЗАО «СтарБанк» на основании кредитного договора № 050-ПФ от 02.07.2007, удостоверенному закладной. Способом реализации указанного имущества были установлены публичные торги. Начальная  продажная  цена заложенного имущества установлена  в размере 1 317 000 руб. 00 коп. Из стоимости заложенного имущества, определенной по завершению реализации этого имущества, уплате ЗАО «СтарБанк» подлежит 1 591 565 руб. 30 коп.

Встречные исковые требования Муниципального образования город Ноябрьск к ЗАО «СтарБанк» о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением от 21.03.2012 по делу № А81-4501/2011, Муниципальное образование город Ноябрьск в лице  Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьск обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

От  ЗАО «СтарБанк» отзыва на  апелляционную жалобу не поступало.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии безусловных оснований для отмены решения суда в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), поскольку дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по вопросу рассмотрения встречного искового заявления.

В связи с этим определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2012 по делу №81-4501/2011 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению искового заявления ЗАО «СтарБанк» и встречного искового заявления Муниципального образования город Ноябрьск по правилам рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

При рассмотрении дела по правилам рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции ЗАО «СтарБанк»  в материалы дела были представлены письменные уточнения исковых требований в части определения начальной стоимости реализации заложенного имущества, которую истец просит утвердить в размере 1 053 600 руб. 00 коп. с учетом новой редакции статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ).

На основании статьи 49 АПК РФ суд апелляционной инстанции принимает данное уточнение.

В заседании суда апелляционной инстанции представители ЗАО «СтарБанк» пояснили, что исковые требования поддерживают в полном объеме с учетом уточнений. В удовлетворении встречного иска просят отказать.

Представитель Муниципального образования город Ноябрьск, надлежащим образом извещенный о времени и месте  заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явился. Ответчиком в порядке части 2 статьи 156 АПК РФ заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах дело на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, первоначальное и встречное исковые заявления, заслушав представителя истца, установил следующие обстоятельства.

ЗАО «СтарБанк» предъявил свои требования на основании кредитного договора № 050-ПФ от 02.07.2007 (далее – кредитный договора) (том 1 листы дела 12-22), заключенного между ЗАО «СтарБанк» (кредитор) и Федотовым Вячеславом Порфирьевичем (заемщик).

Пунктом 1.1 кредитного договора предусмотрено, что кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 1 200 000 руб. 00 коп. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных кредитным договором, а заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить причитающиеся кредитору проценты в сроки и в порядке, предусмотренном этим договором.

Согласно пункту 1.2. кредитного договора, целевым назначением кредита является приобретение жилого помещения, находящегося по адресу: Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, город  Ноябрьск, улица Шевченко, дом 133, квартира 13, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 31,60 кв.м., в том числе жилой площадью 11,70 кв.м., расположенного на 2 этаже 3-х этажного дома, стоимостью 1 500 000 руб. 00 коп.

В соответствии с информационным расчетом ежемесячный платежей (том 1 листы дела 22-26) и пунктом 3.1 кредитного договора срок возврата кредита июнь 2022 года, процентная ставка за пользование кредитом составляет 14% годовых.

Истцом обязательства по кредитному договору были исполнены надлежащим образом в виде передачи денежных средств в размере 1 200 000 руб. 00 коп. единовременно путем зачисления на счет Федотова В.П. указанный в кредитном договоре, что подтверждается выпиской по счету (том 1 лист дела 47).

Между Федотовым В.П. (покупателем) и Кравецкой Татьяной Николаевной. (продавцом) 02.07.2007 был заключен договор купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) № 050-ПФ, согласно которому покупатель за счет кредитных средств, предоставляемых ЗАО «СтарБанк», приобрел в собственность у продавца квартиру, находящуюся по адресу: Тюменская область Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Шевченко, дом 133, квартира 13(том 1 листы дела 27-29).

Пунктом 1.9. данного договора установлено, что в соответствии со статьи 77 Закона № 102-ФЗ, квартира в обеспечении обязательств, принятых по кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателя на квартиру. При этом Федотов В.П. становится залогодателем.

В пункте 1.10. данного договора указано, что право залога (ипотеки), принадлежащее кредитору в отношении квартиры, а также право требования кредитора по кредитному договору удостоверяется закладной (том 1 листы дела 32-41)

Согласно условиям кредитного договора, заемщик обязался возвращать сумму кредита по частям, равными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты, в соответствие с графиком, указанным в информационном расчете ежемесячных платежей.

Как указывает истец, с сентября 2009 года заемщиком стали нарушаться сроки оплаты, а в декабре 2009 года заемщик – Федотов В.П. умер (справка о смерти № 293 от 12.05.2011 – том 2 лист дела 26).

Наследником выморочного имущества стало Муниципальное образование город Ноябрьск, что подтверждается свидетельством о праве наследство по закону, выданным нотариусом Хрущелевым С.М. 02.07.2011.

08 сентября 2011 года Банком на основании пункта 4.1. кредитного договора № 050-ПФ от 02.07.2007 направлено в адрес ответчика требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом.

Полагая, что ответчик, как наследник имущества умершего Федотова В.П., должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, Банк обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В свою очередь, ответчик заявил встречные требования о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, сославшись в обоснование встречного иска на то, что выморочное имущество в виде жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в то время как иное выморочное имущество, включая имущественные права и обязанности, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Кроме того, ответчик, ссылаясь на статью 419 ГК РФ, указывает, что обязательство по кредитному договору с ЗАО «СтарБанк» прекращено в связи со смертью должника и отсутствием наследников в части основного обязательства. Считает, что прекращение основного обязательства (кредитного) влечет прекращение дополнительного обязательства (залогового), поскольку в силу статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Оценив обстоятельства дела, требования и доводы сторон, суд апелляционной инстанции считает исковые требования ЗАО «СтарБанк» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В пункте 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

По правилам названной нормы права, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона – статья 1151 ГК РФ - признается наследником выморочного имущества.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

По правилам пункта 1 пункт 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно положению о Ноябрьском городском департаменте по имуществу Администрации города Ноябрьска (утверждено постановлением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 19.10.2009 № П-1900 – том 2 листы дела 29-38) Департамент является структурным подразделением Администрации города Ноябрьска, наделен правами юридического лица. К его компетенции относится осуществление от имени муниципального образования город Ноябрьск управления и распоряжения имуществом муниципального образования (пункты 2, 4, 11.1 раздела 1, пункт 1.1 раздела 2 Положения).

В свидетельстве о праве