Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2013 по делу n А70-12959/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.2 договора по окончании срока действия договора арендатор обязан в 10-дневный срок освободить занимаемый участок (произвести демонтаж и вывоз имущества) и передать арендодателю в состоянии не хуже первоначального по акту приёма-передачи.

Возврат арендованного имущества относится к основным обязанностям арендатора. Отказ вернуть вещь даёт арендодателю право предъявить к арендатору обязательственно-правовой иск о возврате имущества.

Исходя из положений названных норм права, должен быть доказан лишь факт передачи предмета аренды в пользование арендатора и наступление обязанности последнего по возврату арендованного имущества.

Как отмечено выше, арендодатель исполнил свою обязанность по передаче земельного участка в аренду, что подтверждается актом приёма-передачи в аренду земельного участка (л.д. 17).

В свою очередь, индивидуальным предпринимателем Воробьевой Надеждой Александровной в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о возврате ответчиком истцу по соответствующему акту приёма-передачи полученного в аренду земельного участка.

Более того, истцом в материалы дела представлен акт обследования комиссией в составе представителей Департамента спорного земельного участка от 18.11.2012 (л.д. 10), из содержания которого следует, что на момент обследования на земельном участке расположена временная постройка – торговый павильон, принадлежащий ответчику.

Поскольку действие договора аренды земельного участка от 08.07.2010 № 155/41 прекращено, а арендатор не возвратил в установленном договором порядке имущество, суд первой инстанции, ссылаясь на статью 622 ГК РФ, обоснованно обязал ответчика освободить от имущества арендуемый земельный участок.

Доводы подателя жалобы о том, что земельный участок с государственным кадастровым номером 72:23:0430002:241 невозможно освободить, так как он аннулирован и исключен из государственного кадастрового учета, не нашли подтверждения имеющимися в материалах дела документами.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на его подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 20.02.2013 по делу № А70-12959/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Л.Р. Литвинцева

Н.А. Шарова