Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 по делу n А81-4/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

помещений многоквартирного дома по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 5, указано, что общее собрание собственников приняло решение использовать доходы, от предоставления иным лицам в пользование общего имущества или объектов общего имущества на содержание и ремонт общего имущества.

Данное положение дублируется пунктом 4.2.12 договоров управления многоквартирным домом № 4/1 от 09.02.2010 и № 35/1 от 18.02.2010, пунктом 2.1.13 договора управления многоквартирным домом № 3/1 от 27.01.2012.

Таким образом, подлежащие перечислению ответчиком в качестве платы за пользование помещением денежные средства фактически составляют имущественную массу собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Обратного подателем жалобы не доказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 5.2 договора и составляет 34 235 руб. 48 коп. (в том числе НДС 5 222 руб. 36 коп.) в месяц.

Согласно пунктам 5.5, 5.6 договора оплата за использование объекта производится ежемесячно авансовым платежом до 10 числа текущего месяца в размере 60% от ежемесячной суммы по настоящему договору, путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет исполнителя, указанный в договоре, или другими способами, предусмотренными законодательством РФ. Окончательный расчет производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета-фактуры и акта о выполненных услугах.

Согласно расчету истца (т. 1 л.д. 43) задолженность ответчика по арендной плате за период с июня 2011 года по апрель 2012 года составила 376 590 руб. 28 коп. (34 235,48 руб. х 11 мес.).

Факт пользования спорным имуществом в исковой период ответчик не отрицает. Соответствующих доводов суду апелляционной инстанции не приводит.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности по арендной плане ответчиком не оспорен, контррасчета не представлено.

Доказательства внесения арендной платы за указанный период в материалах дела отсутствуют.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, исковые требования ОАО «Уренгойжилсервис» к индивидуальному предпринимателю Голоцуц А.П. о взыскании долга по арендным платежам в размере 376 590 руб. 28 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 АПК РФ нарушение или неправильное применение норм материального права является основанием для отмены судебного акта.

Апелляционная жалоба ОАО «Уренгойжилсервис» судом апелляционной инстанции удовлетворена.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи  с чем, расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 апреля 2013 года по делу № А81-4/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Голоцуц Аллы Петровны в пользу открытого акционерного общества «Уренгойжилсервис» 376 590 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате, 10 531 руб. 81 коп. расходов по оплате государственной пошлины по иску, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

А.В. Веревкин

А.Н. Глухих