Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 по делу n А46-32824/2012. Прекратить производство по апелляционной жалобе (ст.265, по аналогии со ст.150 АПК),Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ипотеке (залоге недвижимости) от 17.05.2006 № 0609/349-7.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве арбитражный управляющий для проведения оценки имущества должника привлекает оценщиков. Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.

В рамках исполнения указанной обязанности конкурсным управляющим Ратковским В.В. был привлечен оценщик – индивидуальный предприниматель Угловская Ю.Ш., которой составлены отчеты об определении рыночной стоимости имущества должника.

Согласно представленному отчету от 26.04.2013 № 88Н/04/13 рыночная стоимость объектов оценки – имущества ООО «Союз-Агро», составила 3 473 000 руб. в том числе:

- здание торгового центра, этажность 2, общей площадью 1073,20 кв.м., инвентарный номер 3898, литера А, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Центральная, 17 – 1 590 000 руб.;

- здание (цех по приемке молока), общей площадью 186,10 кв.м., инвентарный номер 5540, литера А, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, д. 10Б – 40 000 руб.;

- здание мельницы, общей площадью 208,70 кв.м., инвентарный номер 5539, литера А., расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, д. 10А – 50 000 руб.;

- здание электроцеха, общей площадью 197,00 кв.м., инвентарный номер 5543, литера И, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 36 – 53 000 руб.;

- здание столярного цеха с боксами для тракторов, общей площадью 943,80 кв.м., инвентарный номер 5544, литера Б, расположен по адресу: Омская область, Саргатский р-н, с.Увальная Бития, ул.Зеленая, д.36 – 220 000 руб.;

- здание гаража на МТМ, общей площадью 979,50 кв.м., инвентарный номер 5545, литера А, расположен по адресу: Омская область, Саргатский р-н, с.Увальная Бития, ул. Зеленая, д.36 – 220 000 руб.;

- здание ремонтной мастерской, общей площадью 502,40 кв.м., инвентарный номер 5546, литера В, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 36 – 120 000 руб.;

- здание (склад ангарный), общей площадью 663,20 кв.м., инвентарный номер 5549, литера А, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 42 – 240 000 руб.;

- здание ремонтной мастерской, общей площадью 1757,90 кв.м., инвентарный номер 5550, литера Д, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 36 – 640 000 руб.;

- здание кормоцеха на комплексе, общей площадью 689,70 кв.м., инвентарный номер 5548, литера Р, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 210 000 руб.;

- здание (санпропускник), общей площадью 135,50 кв.м., инвентарный номер 5542, литера М, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 30 000 руб.;

- земельный участок площадью 30602,00 кв.м. с кадастровым номером 55:24:060502:0056, предоставлен под размещение производственных помещений, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Омская область, Саргатский район – 60 000 руб.

Согласно отчету от 26.04.2013 № 87Н/04/13 рыночная стоимость объектов оценки – имущества ООО «Союз-Агро», составила 4 312 000 руб., в том числе:

- здание (свинарник), общей площадью 1260,90 кв.м., инвентарный номер 5257, литера Б, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 270 000 руб.;

- здание (свинарник № 4), общей площадью 1350,50 кв.м., инвентарный номер 5464, литера Д, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 300 000 руб.;

- здание (свинарник № 5), общей площадью 1125,80 кв.м., инвентарный номер 5465, литера В, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 250 000 руб.;

- здание (свинарник №7), общей площадью 1035,60 кв.м., инвентарный номер 5460, литера Ж, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 230 000 руб.;

- здание (коровник), общей площадью 1398,80 кв.м., инвентарный номер 5256, литера 3, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 320 000 руб.;

- здание (коровник № 1), общей площадью 4156,00 кв.м., инвентарный номер 5462, литера Е, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 890 000 руб.;

- здание (коровник № 2), общей площадью 4156,00 кв.м., инвентарный номер 5463, литера И, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 890 000 руб.;

- здание (коровник № 3), общей площадью 4156,00 кв.м., инвентарный номер 5461, литера Л, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 890 000 руб.;

- дом животновода, общей площадью 188,40 кв.м., инвентарный номер 5459, литера А, расположен по адресу: Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, ул. Зеленая, 34 – 40 000 руб.;

- земельный участок площадью 112000,00 кв.м. с кадастровым номером 55:24:06 03 01:0301, разрешенное использование: размещение животноводческих помещений, категория земель: земли населенных пунктов Омская область, Саргатский район, с. Увальная Бития, бывшая МТМ – 232 000 руб.

Согласно отчету от 26.04.2013 № 86Н/04/13 рыночная стоимость объектов оценки – имущества ООО «Союз-Агро», составила 2 185 000 руб., в том числе:

- земельный участок площадью 294 га с кадастровым номером 55:24:060504:0005, предоставлен под ведение крестьянского хозяйства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Омская область, Саргатский район, участок находится примерно в 2 км от оз. Мартыново – 625 000 руб.;

- земельный участок площадью 255 га с кадастровым номером 55:24:060504:0009, предоставлен под ведение крестьянского хозяйства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Омская область, Саргатский район – 550 000 руб.;

- земельный участок площадью 301 га с кадастровым номером 55:24:000000:0018, предоставлен для производства растениеводческой продукции, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Омская область, Саргатский район – 640 000 руб.;

- земельный участок площадью 1 600 000 кв.м. с кадастровым номером 55:24:000000:0034, предоставлен под ведение сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: Омская область, Саргатский район – 370 000 руб.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога (пункт 2 статьи 131 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 9 Постановления от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58) разъяснено, что на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Кроме того, залоговому кредитору отдается приоритет в определении начальной продажной цены заложенного имущества должника.

Как следует из материалов дела, разногласия между залоговым кредитором и конкурсным управляющим должника относительно предложенной конкурсным управляющим должника цены заложенного имущества, находящегося в залоге у ОАО «Россельхозбанк», отсутствуют.

Начальная продажная цена определена на основании оценки, проведенной независимым оценщиком ИП Угловской Ю.Ш. – отчетов № 88Н/04/13, № 87Н/04/13, № 86Н/04/13 от 26.04.2013, согласно которым рыночная стоимость предметов залога составила 9 970 000 руб. Начальная продажная цена в размере 7 976 000 руб. равна восьмидесяти процентам рыночной стоимости заложенного имущества.

Достаточных оснований считать оценку имущества, проведенную независимым оценщиком в период конкурсного производства в отношении должника, недостоверной не имеется.

Возражения представителя участников Черноштана Я.В. сводятся к тому, что должник относится к категории сельскохозяйственных предприятий, в связи с чем оценка его имущества должна быть произведена как предприятия в целом.

Действительно, согласно части 1 статьи 179 Закона о банкротстве, на которую ссылается податель жалобы, при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на торгах предприятие должника. Под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. В этой связи на торги по продаже имущества выставляется имущественный комплекс, используемый сельскохозяйственной организацией для осуществления своей деятельности.

Иных доводов апелляционная жалоба Черноштана Я.В. не содержит.

  Между тем, в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58  разъяснено, что если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия.

Таким образом, доводы подателя жалобы являются несостоятельными, предмет залога должен быть отдельно оценен и в том случае, если он будет продаваться в составе предприятия.

При этом апелляционная жалоба не содержит доводов о том, что если бы имущество было оценено в составе предприятия, то цена имущества отличалась бы от той цены, которая предложена конкурсным управляющим для утверждения.

Также следует отметить, что в решении арбитражного суда Омской области от 20.02.2013 о признании ликвидируемого должника банкротом отсутствует указание на применение к процедуре банкротства ООО «Союз-агро»  особенностей банкротства  сельскохозяйственных организаций, установленных § 3 главы 9 Закона о банкротстве.

   При этом ссылка подателя жалобы на предыдущие дела о банкротстве не может быть принято во внимание. При введении каждой процедуры банкротства должны быть установлены признаки сельскохозяйственной организации, указанные в пункте 1 статьи 177 Закона о банкротстве. Ситуация в организации за прошедший период времени могла измениться в части, как видов деятельности, так и процентов общей суммы выручки.

Оснований для выводов о необходимости установления иной продажной цены залогового имущества у суда первой инстанции не имелось.

Таким образом, утвердив начальную продажную цену имущества ООО «Союз-Агро» в размере 7 976 000 руб. суд вынес обоснованное определение.

Оценив доводы апелляционной жалобы (регистрационный номер 08АП-5705/2013) представителя работников должника Беньковского Д.А. и ликвидатора должника Белого Г.В., суд апелляционной инстанции считает, что производство по данной жалобе подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 36 от 28.05.2009 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» (далее - Постановление Пленума ВАС РФ № 36 от 28.05.2009), поскольку податели жалобы не являются лицами, по смыслу статьей 42, 257 АПК РФ, имеющими право на обжалование судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ каждому заинтересованному лицу предоставлено право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из приведенной нормы следует, что право на обращение в суд обусловлено, в первую очередь, наличием нарушенного права или охраняемого законом интереса.

Согласно части 1 статьи 257 АПК РФ лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.

Лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле (статья 42 АПК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ, содержащимся в пункте 1 Постановления от 28.05.2009 № 36, при применении статей 257, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного