Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2013 по делу n А70-3625/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

07 ноября 2013 года

                                                   Дело №   А70-3625/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  31 октября 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 ноября 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кудриной Е.Н.,

судей  Рожкова Д.Г., Рябухиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Зинченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7355/2013) общества с ограниченной ответственностью «Зеленый город» на решение  Арбитражного суда Тюменской области от 03 июля 2013 года по делу №  А70-3625/2013 (судья Щанкина А.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Управляющая Компания» (ОГРН 1127232058381, ИНН 7204183813) к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый город» (ОГРН 1107232025438, ИНН 7202209939)

3-и лицо:  Администрация г. Тюмени (ОГРН 1027200865284, ИНН 7201001092), общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал» (ОГРН 1057200947253, ИНН 7204095194), открытое акционерное общество «ТРИЦ», открытое акционерное общество «Уральская теплосетевая компания» (ОГРН1077203052772, ИНН 7203203418), открытое акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (ОГРН 1027201233620, ИНН           7205011944)

об обязании ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Западносибирская, 10 , в г.Тюмени и иные, и иные связанные с управлением таких домов документов,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленый город» к обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Управляющая Компания» о признании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, ул.Западносибирская, д. 10, проведенного в форме заочного голосования недействительным,

судебное разбирательство проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Управляющая Компания» (далее - ООО «ЗапСибУК», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый город» (далее – ООО «Зеленый город», ответчик) об обязании ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом по ул. Западносибирская, 10 в г. Тюмени и иные, связанные с управлением таким домом документы. Исковые требования мотивированы ссылками на статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

До вынесения судебного акта по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил обязать ООО «Зеленый город» передать ООО «ЗапСибУК» в срок до десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения   суда   но   настоящему  делу   следующие  документы   на  дом  по адресу: г. Тюмень, ул. Западносибирская, д. 10:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU72304000-46-pB (2 листа);

- акт обследования объекта - потребителя тепловой энергии б/н от 15.04.2011 (2 листа);

- акт обследования объекта - потребителя тепловой энергии б/н от 15.04.2011 (2 листа),

- основные показатели но рабочим чертежам марки ОВ (3 листа).

- технический паспорт домовладения (6 листов),

- технический паспорт здания (строения) (6 листов),

- экспликация к плану объекта недвижимости (6 листов),

- экспликация к поэтажному плану здания (строения) (6 листов),

- экспликация мест общего пользования дома (4 листа),

- экспликация к поэтажному плану строения (2 листа),

- экспликация площади дома - литер А (7 листов),

- экспликация площади дома - литер А1 (4 листа),

- справка ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов Федеральное бюро технической инвентаризации» Тюменский филиал» от 10 июня 2010 года исх. № 17889 (1 лист),

- приказ № 10-46547 от 09.06.2010г. Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о подтверждении адреса (1 лист),

- приказ № 09-42984 от 18.11.2009г. Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о присвоении адреса (1лист),

- однолинейная схема электроснабжения жилого дома с жилыми помещениями по адресу ул. Западносибирская, д. 10,

- акт приема-передачи кабельной линии 0,4 кВ электроснабжения жилого дома по ул. Западносибирская, 10,

- акт приемки-передачи узла учета водоснабжения от 15.02.2011 (1л.),

- основные показатели по системам водоснабжения и канализации,

- план на земельный участок, на котором находится жилой дом,

- акт (карточку  по  счету или ведомость)  сверки  по  коммунальным,  эксплуатационным   и  иным платежам с собственниками помещений жилого дома,

- переданную застройщиком проектно-сметную документацию на дом.

Определением суда от 15.04.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Администрация города Тюмени, общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал», открытое акционерное общество «ТРИЦ», открытое акционерное общество «Уральская теплосетевая компания», открытое акционерное общество «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (далее - Администрация города Тюмени, ООО «Тюмень Водоканал», ОАО «ТРИЦ», ОАО «УТСК», ОАО «СУЭНКО», третьи лица).

ООО «Зеленый город», воспользовавшись правом, предоставленным статьёй 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось со встречными исковыми требованиями к ООО «ЗапСибУК» о признании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Западносибирская, д. 10, проведенного в форме заочного голосования, недействительным.

Решением от 03.07.2013 по делу № А70-3625/2013 Арбитражный суд Тюменской области исковые требования ООО «ЗапСибУК» удовлетворил в полном объеме, обязав ООО «Зеленый город» передать ООО «ЗапСибУК»  в срок до десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения   суда   но   настоящему  делу   следующие  документы   на  дом  по адресу: г. Тюмень, ул. Западносибирская, д. 10:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU72304000-46-pB (2 листа);

- акт обследования объекта - потребителя тепловой энергии б/н от 15.04.2011 (2 листа);

- акт обследования объекта - потребителя тепловой энергии б/н от 15.04.2011 (2 листа),

- основные показатели но рабочим чертежам марки ОВ (3 листа).

- технический паспорт домовладения (6 листов),

- технический паспорт здания (строения) (6 листов),

- экспликация к плану объекта недвижимости (6 листов),

- экспликация к поэтажному плану здания (строения) (6 листов),

- экспликация мест общего пользования дома (4 листа),

- экспликация к поэтажному плану строения (2 листа),

- экспликация площади дома - литер А (7 листов),

- экспликация площади дома - литер А1 (4 листа),

- справка ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов Федеральное бюро технической инвентаризации» Тюменский филиал» от 10 июня 2010 года исх. № 17889 (1 лист),

- приказ № 10-46547 от 09.06.2010г. Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о подтверждении адреса (1 лист),

- приказ № 09-42984 от 18.11.2009г. Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о присвоении адреса (1лист),

- однолинейная схема электроснабжения жилого дома с жилыми помещениями по адресу ул. Западносибирская, д. 10,

- акт приема-передачи кабельной линии 0,4 кВ электроснабжения жилого дома по ул. Западносибирская, 10,

- акт приемки-передачи узла учета водоснабжения от 15.02.2011 (1л.),

- основные показатели по системам водоснабжения и канализации,

- план на земельный участок, на котором находится жилой дом,

- акт (карточку  по  счету или ведомость)  сверки  по  коммунальным,  эксплуатационным   и  иным платежам с собственниками помещений жилого дома,

- переданную застройщиком проектно-сметную документацию на дом.

ООО «Зеленый город» в пользу ООО «ЗапСибУК» взыскано 4000 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Зеленый город» к ООО «ЗапСибУК» о признании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Западносибирская, д. 10, проведенного в форме заочного голосования недействительным арбитражным судом отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель Омельяненко А.В. обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении встречного искового заявления ООО «Зеленый город» о признании протокола № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Западносибирская, д. 10, проведенного в форме заочного голосования недействительным.

В апелляционной жалобе ООО «Зеленый город» ссылается на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившихся в отклонении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания в связи с необходимостью предоставления расчетов по определению доли участия в спорном собрании собственников.

По мнению подателя жалобы, ООО «ЗапСибУК» допущены существенные нарушения процедуры подготовки и проведения общего собрания собственников, а именно: уведомление о проведении собрания получено собственниками за пределами установленного законом срока; сведения о количестве голосов недостоверны исходя из неправильного определения истцом доли собственников в общем имуществе.

От ООО «ЗапСибУК» в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу. Истец считает, что апелляционная жалоба ООО «Зеленый город» не обоснована, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельства дела, установленным в ходе судебного разбирательства, и имеющимся в деле доказательствам, каких-либо нарушений, неправильного применения норм права судом не допущено, а потому просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ОАО «УТСК» просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с частью 1 статьи 266, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не заявивших ходатайств об его отложении.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на нее, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

На общем собрании собственников помещений жилого дома по адресу по ул. Западносибирская, 10, состоявшемся 31.01.2012, принято решение (в форме заочного голосования), в том числе об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом управляющей компанией «Зеленый город» и выборе новой управляющей компании -  Общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Управляющая Компания» (т. 1, л.д. 9-12).

Указанное решение собственников оформлено протоколом № 2 от 31.01.2013.

Из содержания уведомления о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования следует, что на повестку дня были поставлены, в том числе вопросы о принятии решения об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом управляющей компанией «Зеленый город» и выборе новой управляющей компании -  Общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская Управляющая Компания» (вопросы №2 и № 3) (т.3, л.д. 35).

Предоставленными в материалы дела документами, а именно почтовыми квитанциями об отправке писем (т.3, л.д. 5-27) и списками собственников о получении уведомлений о проведении собрания (т.3, л.д. 16-22, 39-44), содержащими подписи собственников, подтверждается направление уведомления о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования жильцам дома по адресу ул. Западносибирская, 10.

В материалы дела предоставлены бюллетени заочного голосования собственников квартир с указанием паспортных данных физических лиц, подтверждающих право собственности на жилые помещения документов и доли в праве собственности на общее имущество дома (т.3, л.д. 44-156), а также листы регистрации участников общего собрания, содержащие подписи жильцов дома по адресу ул. Западносибирская, 10.

Во исполнение принятого на общем собрании от 31.01.2013 решения, между собственниками жилых и нежилых помещений дома по адресу ул. Западносибирская, 10 и ООО «Западно-Сибирская Управляющая Компания» (управляющая организация) заключен договор № 1 управления многоквартирным домом от 01.03.2013, по условиям которого управляющая организация обязалась осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (т.2, л.д. 1-16).

Указанный договор подписан со стороны собственников жилых и нежилых помещений дома по адресу ул. Западносибирская, 10, что подтверждается списком собственников (приложение № 1 к договору) жилых и нежилых помещений, содержащим паспортные данные и данные документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения и долю в праве собственности на общее имущество дома (т. 2, л.д. 16- 30).

Как пояснил истец, после заключения договора управления  ООО «Зеленый город» неоднократно уведомлялось об избрании жильцами дома новой управляющей компании и необходимости передачи новой управляющей компании технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением домом документов (т.1, л.д. 13-18).

Как пояснил истец, техническая и иная связанная с управлением домом техническая документация необходима истцу как управляющей организации для заключения договоров с поставщиками электро, тепло, водоснабжения.

В подтверждение невозможности заключения договоров с поставщиками электро, тепло, водоснабжения без необходимой документации в материалы дела истцом предоставлена соответствующая переписка (т.1, л.д. 19-25).

Из акта проверки от 17.04.2013