Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2013 по делу n А70-4610/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

18 ноября 2013 года

                                                     Дело № А70-4610/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 ноября 2013 года.

Восьмой арбитражный  апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Глухих А.Н.,

судей Верёвкина А.В., Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Кундос Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9028/2013) общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 09 августа 2013 года по делу № А70-4610/2013 (судья М.В.Голощапов), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Автоцентр Арлан Моторс» (ОГРН 1057200954689, ИНН 7203169774) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (ОГРН 1047200990891, ИНН 7202131175), обществу с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601) о признании отсутствующей ипотеки и обязании погасить регистрацию ипотеки,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Алахвердовой Марины Феоктистовны,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» – представитель не явился, извещено; 

от общества с ограниченной ответственностью «Автоцентр Арлан Моторс» – представитель Аллахвердов В.Т. (паспорт, доверенность б/н от 30.01.2013 сроком действия один год); представитель Медведев А.И. (паспорт, доверенность б/н от 18.02.2013 сроком действия один год);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – представитель не явился, извещено; 

от Алахвердовой Марины Феоктистовны – представитель не явился, извещена;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Автоцентр Арлан Моторс» (далее – ООО «Автоцентр Арлан Моторс», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» (далее – ООО «БДЦ») о признании отсутствующей ипотеки на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу:

1. незавершенная строительством тепловая сеть, протяженностью 16,2 п.м, адрес объекта: г. Тюмень, тп1-ул. Республики, 244, корпус 1;

2. незавершенная строительством тепловая сеть, протяженностью 12,0 п.м, адрес объекта: г. Тюмень, тп1-ул. Республики, 244, строение 1;

3. незавершенный строительством объект: кабельные ЛЭП, напряжением 0,4 кВ, протяженностью 0,2050 км, адрес объекта: г. Тюмень, эп1-ул. Республики, 244, строение 1;

4. незавершенная  строительством  тепловая   сеть,   протяженностью 101,5 п.м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики-тп2;         

5. незавершенный строительством водопровод, протяженностью 18,9 п.м, адрес объекта: г. Тюмень, вп1-ул. Республики, 244, корпус 1;

6. незавершенная строительством объект: кабельные ЛЭП, напряжением 0,4 кВ, протяженностью 0,0730 км, адрес объекта: г. Тюмень, эп1-ул. Республики, 244, корпус 1;

7. незавершенная строительством канализационная сеть, протяженностью 55,1 п.м, адрес объекта: г. Тюмень, кп1-ул. Республики, 244, корпус 1;

8. незавершенное строительством нежилое строение (административно-бытовой комплекс), назначение: нежилое, 11-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь застройки - 716.3 кв.м., степень готовности 99 %, литера А4, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, д. 244, корпус 1;

9. нежилое помещение, площадью 560,4 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень,  ул. Республики, 244, строение 1, литера A3;

10. нежилое строение, площадью 237,1 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, 244;

11. нежилое помещение, площадью  43,3 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, 244, строение 1, литера A3;

12. нежилое помещение, площадью 8,3 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, 244, строение 1;

13. ЛЭП   низкого   напряжения,   протяженностью   25,2   пог.м.,   адрес  объекта: г. Тюмень, эп2 - ул. Республики, 244;

14. канализация, протяженностью 19,0 пог.м, адрес объекта: г. Тюмень, кп2-ул. Республики, 244;

15. канализация, протяженностью 18,0 пог.м, адрес объекта: г. Тюмень, кп1-ул. Республики, 244;

16. канализация, протяженностью 12,5 пог.м, адрес объекта: г. Тюмень, кп2-ул. Республики, 244, строение 1;

17. водопровод, протяженностью 2,0 пог.м, адрес объекта: г. Тюмень, вп2-ул. Республики, 244, строение 1;

18. земельный участок, площадью 4 113 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, 244, Республики 244, строение 1;

а также обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области  погасить регистрацию обременения в виде ипотеки на указанное имущество.

Исковые требования со ссылками на статью 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 25, 57, 58 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», мотивированы прекращением ипотеки на спорное недвижимое имущество, зарегистрированной в пользу ООО «БДЦ» в связи с тем, что залогодержателем не реализовано право оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 22.05.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Аллахвердова Марина Феоктистовна.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 09.08.2013 по делу № А70-4610/2013 исковые требования удовлетворены частично. Признана  отсутствующей ипотека, зарегистрированная в пользу ООО «БДЦ» на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Автоцентр Арлан Моторс» на праве собственности. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ООО «БДЦ» в пользу ООО «Автоцентр Арлан Моторс» взыскано 4 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине.

Возражая против принятого судебного акта в части удовлетворения исковых требований, ООО «БДЦ» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Тюменской области от 09.08.2013 по делу № А70-4610/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

 В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.10.2012 по делу № А70-5345/2012, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, установлено, что ипотека в отношении спорного имущества является действующей.

Оспаривает факт вручения ООО «БДЦ» 07.06.2012 судебным приставом-исполнителем предложения от 11.05.2012 об оставлении за собой нереализованного на торгах имущества Аллахвердовой Марины Феоктистовны.

Утверждает, что судебный пристав - исполнитель препятствовал осуществлению ООО «БДЦ» как участнику исполнительного производства своих прав, в  связи с чем в отношении судебного пристава-исполнителя, осуществлявшего исполнительные действия по сводному исполнительному производству, возбуждено уголовное дело.

Отмечает, что решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2013 по делу № А70-12044/2012, оставленное без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013, является предметом кассационного обжалования.

От ООО «Автоцентр Арлан Моторс» поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчики и третье лицо, надлежащим образом извещённые в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области  поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ суд рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса, тем самым удовлетворив ходатайство Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

В заседании суда апелляционной инстанции представители ООО «Автоцентр Арлан Моторс» высказались согласно отзыву на апелляционную жалобу.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», согласно которому,  если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведённых в части 4 статьи 270 АПК РФ, а отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений против проверки судебного акта в части, в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое решение проверено лишь в части удовлетворения исковых требований в пределах доводов апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы  и отзыва на неё, заслушав представителей истца, проверив в порядке части 5 статьи 268 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 18.06.2008 между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (ОАО) (банк, кредитор) и ООО «Арлан-Тюмень» (заемщик) заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности № Ю-08/0001, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в пределах предоставленной ему кредитной линии на сумму 100 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить кредит в срок до 17.06.2011 включительно и уплатить кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом в размере 16% годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и гр. Аллахвердовой М.Ф. заключен договор об ипотеке здания (помещения) и земельного участка № Ю-08/0001-01з от 18.06.2008, согласно пункту 1.1 которого гр. Аллахвердова М.Ф. передала в залог следующее недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности:

1) незавершенную строительством тепловую сеть, протяженностью 16,2 п.м, назначение объекта: нежилое, адрес объекта: г. Тюмень, тп1 - ул. Республики, 244, корпус 1; условный номер: 72-72-01/039/2008-230;

2) незавершенную строительством тепловую сеть, протяженностью 12 п.м, назначение объекта: нежилое, адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, тп1 - ул. Республики, 244, строение 1; условный номер: 72-72-01/039/2008-227;

3) незавершенный строительством объект: кабельные ЛЭП напряжением 0,4 кВ, протяженностью 0,2050 км., адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, эп1 - ул. Республики, 244, строение 1; условный номер: 72-72-01/039/2008-226;

4) незавершенное строительством нежилое строение (административно-бытовой комплекс), назначение: нежилое, 11-этажное (подземных этажей – 1), общая площадь застройки – 678,2 кв.м., степень готовности – 89 %, литера А4, адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, 244, корпус 1; условный номер: 72-72-01/039/2008-225;

5) незавершенную строительством канализационную сеть, протяженностью 55,1 п.м., назначение объекта: нежилое, адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, кп-1 - ул. Республики, 244, корпус 1; условный номер: 72-72-01/039/2008-232;

6) незавершенную строительством тепловую сеть, протяженностью 101,5 п.м., назначение объекта: нежилое, адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики - тп2; условный номер: 72-72-01/039/2008-228;

7) незавершенные строительством кабельные ЛЭП напряжением 0,4 кВ., протяженностью 0,0730 км., адрес объекта: Тюменская область, г. Тюмень, эп1 - ул. Республики, 244, корпус 1; условный номер: 72-72-01/039/2008-229;

8) незавершенный строительством водопровод, протяженностью 18,9 п.м., адрес объекта – Тюменская область, г. Тюмень, вп-1 - ул. Республики, 244, корпус 1; условный номер: 72-72-01/039/2008-231;

9) нежилое строение, площадь: 559,5 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, 244, строение 1; условный номер: 72:23:02 31 001:0018:71:401:001:100683670:0001;

10) нежилое строение, площадью: 237,1 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, 244; условный номер: 72:01:00:00:00:244;

11) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения с прилегающей территорией, площадь: 4 113 кв.м., адрес объекта: г. Тюмень, ул. Республики, 244, строение 1; кадастровый номер объекта: 72:23:02 31 001:0018.

20.07.2009 между Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (ОАО) (цедент) и ООО «БДЦ» (прежнее наименование – общество с ограниченной ответственностью «Консалтинг Инвестиции Реформы», цессионарий) заключен договор об уступке прав требования, в соответствии с которым цедент уступил цессионарию права кредитора по кредитному договору № Ю-08/0001 и права залогодержателя по договору ипотеки № Ю-08/0001-01з.

17.09.2010