Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2013 по делу n А46-5612/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

сведениям о его кадастровой стоимости.

Изменения в кадастровую оценку внесены решением ФГБУ «ФКП Росреестра» № 55/12-76967 от 22.12.2012 (23 957 100 руб.) на основании решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 183 от 07.12.2012, то есть как после подачи заявления и издания распоряжения, так и после направления истцу проекта договора купли-продажи.

Вопреки изложенным в апелляционной жалобе доводам ОАО «Омскгоргаз», обстоятельства, связанные с тем, с какого числа сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136010 внесены в государственный кадастр недвижимости, не имеют правого значения для рассматриваемого спора.

   По смыслу статьи 24.20 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в ситуации уточнения кадастровой стоимости земельного участка путем определения его рыночной стоимости иной момент начала использования новой кадастровой стоимости, равной рыночной, для целей, предусмотренных законодательством, не допускается, даже если этот иной момент указан органом, осуществляющим кадастровый учет.

   То обстоятельство, что рыночная стоимость земельного участка доказывалась ОАО «Омскгоргаз» и устанавливалась Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на дату определения кадастровой стоимости этого объекта – 28.06.2012, не влияет на определение момента, с которого установленная решением ФГБУ «ФКП Росреестра» рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.

Данный вывод суда первой инстанции согласуется с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума № 10761/11 от 25.06.2013.

Сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка распространяются только на будущее время, и не могут быть использованы при расчёте выкупной цены в момент подачи обществом заявления.

В данном случае решение № 183 об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке принято комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости 07.12.2012, следовательно, ранее указанной даты сведения о кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости не могли быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Подписание обществом 06.02.2013 полученного в августе 2012г. проекта договора купли-продажи не свидетельствует о возможности применения уточнённой в декабре 2012г. кадастровой стоимости земельного участка.

Ссылки истца в апелляционной жалобе в обоснование его доводов на судебные акты по делу № А46-28875/2012 судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку фактические обстоятельства по указанному делу и делу № А46-5612/2013 различны, а именно: кадастровая стоимость земельного участка была изменена после обращения с заявлением о выкупе, при этом меры к изменению кадастровой стоимости были предприняты до обращения в ГУЗР и распоряжение о предоставлении в собственность ООО «ПТФ «Промкомплект», ООО «Сибирь-Сервис» земельного участка издано после того, как в государственном кадастре недвижимости (в кадастровый паспорт), были внесены сведения об иной кадастровой стоимости земельного участка, как того требует статья 24.20 Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в связи с отказом в её удовлетворении, относятся на истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 24.09.2013 по делу № А46-5612/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

Е.Н. Кудрина

Д.Г. Рожков