Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 по делу n А46-31822/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

25 декабря 2013 года

                                                      Дело №   А46-31822/2012

Резолютивная часть постановления объявлена  19 декабря 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 декабря 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей  Зориной О.В., Семёновой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Самовичем А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9620/2013) общества с ограниченной ответственностью «ОтельИнвест-Омск» на определение Арбитражного суда Омской области от 30 сентября 2013 года, вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Омский Мостоотряд № 63» Семенова Василия Анатольевича о принятии обеспечительных мер по делу № А46-31822/2012 (судья Сумбаева А.В.), в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Омский Мостоотряд № 63» (ИНН 5515009797, ОГРН 1025501597770),

при участии в судебном заседании представителей: 

от общества с ограниченной ответственностью «ОтельИнвест-Омск» - представитель Савлучинский В.И. (паспорт, по доверенности № 13-08 от 01.04.2013);

конкурсный управляющий закрытого акционерного общества «Омский Мостоотряд № 63» Семенов Василий Анатольевич - не явился, извещен надлежащим образом;

от закрытого акционерного общества «Центр научной и коммерческой деятельности «Конвера-Т» - представитель не явился, извещены надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - представитель не явился, извещены надлежащим образом;

от Управления Федеральной налоговой службы по Омской области - представитель не явился, извещены надлежащим образом.

установил:

решением Арбитражного суда Омской области от 05.08.2013 по делу № А46-31822/2012 закрытое акционерное общество «Омский Мостоотряд № 63» (ИНН 5515009797, ОГРН 1025501597770, Омская область, Калачинский район, город Калачинск, улица Заводская, дом 5) (далее по тексту - ЗАО «Омский Мостоотряд №63», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Семенов В.А.

В порядке главы III.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 06.08.2012, заключенного между должником и обществом с ограниченной ответственностью «ОтельИнвест-Омск» (ИНН 5528201071, ОГРН 1085543014182, 644529, Омская область, Омский район, с. Богословка, улица Ленина, дом 34) (далее по тексту – ООО «ОтельИнвест-Омск»), и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу имущества, переданного по сделке.

В целях обеспечения имущественных интересов должника конкурсный управляющий ЗАО «Омский Мостоотряд №63» обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «ОтельИнвест-Омск» совершать действия по отчуждению имущества, являющегося предметом договора от 06.08.2012, а Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществлять регистрацию перехода права собственности на имущество, являющееся предметом названного выше договора, а именно:

- нежилого строения: контрольно-пропускной пункт, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 20,50 кв.м, литера У, расположенное по адресу: город Омск, улица Мостоотряд, дом 63;

- нежилого строения - столовая: одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 293,70 кв.м., литера Б, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения: тепловой пункт, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 11,80 кв.м., литера С, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения: тепловой пункт, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 8,10 кв.м., литера Т, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.6;

- нежилого строения: трансформаторная станция и резервная электростанция, одноэтажное кирпичное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 100,50 кв.м., литеры М,М1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения - перекачивающая насосная станция, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 17,00 кв.м., литера Н, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения - контора: двухэтажное кирпичное здание, общей площадью 1067,40 кв.м., литера В, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- склада II группы, материального склада, автобусного гаража, гаража легковых автомобилей: одноэтажное крупнопонельное здание с тремя одноэтажными кирпичными пристройками, общей площадью 2736,40 кв.м., литеры Р,Р1,Р2,РЗ, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 2557 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3173;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 127 м по направлению на северо-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 19987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3171;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 280 м по направлению на северо-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 176 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3167;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 8 м по направлению на юго-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 1222 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3165;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 5 м по направлению на северо-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 22164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для производственных целей под здания, сооружения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3172;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 180 м по направлению на запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3168.

Определением Арбитражного суда Омской области от 27.09.2013 по делу № А46-31822/2012 заявление конкурсного управляющего ЗАО «Омский Мостоотряд № 63» о принятии обеспечительных мер удовлетворено, по делу выданы исполнительные листы.

Полагая, что принятых по делу обеспечительных мер недостаточно для обеспечения исполнения судебного акта по заявлению о признании договора купли-продажи от 06.08.2012 недействительным и применении последствий недействительности сделки, конкурсный управляющий ЗАО «Омский Мостоотряд № 63» Семенов В.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрещения ООО «ОтельИнвест-Омск» отчуждать, передавать в залог, аренду, третьим лицам, а также обременять любыми правами третьих лиц, а Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области совершать любые регистрационные действия в отношении названных выше объектов недвижимости.

В обоснование заявленного ходатайства конкурсный управляющий должника сослался на то, что непринятие испрашиваемых обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения заявления о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.09.2013 по делу № А46-31822/2012 заявленное ходатайство конкурсного управляющего ЗАО «Омский Мостоотряд № 63» Семенова Василия Анатольевича о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично. До вступления в законную силу судебного акта, принятого в рамках дела № А46-31822/2012 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Омский Мостоотряд № 63» по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Омский Мостоотряд № 63» Семенова Василия Анатольевича о признании недействительным договора купли-продажи от 06.08.2012, заключенного между должником и ООО «ОтельИнвест-Омск», и применении последствий недействительности сделки, запрещено ООО «ОтельИнвест-Омск» (ИНН 5528201071, ОГРН 1085543014182, 644529, Омская область, Омский район, с. Богословка, улица Ленина, дом 34)

запрещено обществу с ограниченной ответственностью «ОтельИнвест-Омск», совершать действия, направленные на передачу в залог, аренду третьим лицам, а также обременять любыми правами третьих лиц, в отношении следующих объектов недвижимости:

- нежилого строения: контрольно-пропускной пункт, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 20,50 кв.м, литера У, расположенное по адресу: город Омск, улица Мостоотряд, дом 63;

- нежилого строения - столовая: одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 293,70 кв.м., литера Б, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения: тепловой пункт, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 11,80 кв.м., литера С, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения: тепловой пункт, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 8,10 кв.м., литера Т, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.6;

- нежилого строения: трансформаторная станция и резервная электростанция, одноэтажное кирпичное здание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 100,50 кв.м., литеры М,М1, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения - перекачивающая насосная станция, одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 17,00 кв.м., литера Н, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- нежилого строения - контора: двухэтажное кирпичное здание, общей площадью 1067,40 кв.м., литера В, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- склада II группы, материального склада, автобусного гаража, гаража легковых автомобилей: одноэтажное крупнопонельное здание с тремя одноэтажными кирпичными пристройками, общей площадью 2736,40 кв.м., литеры Р,Р1,Р2,РЗ, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 2557 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3173;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 127 м по направлению на северо-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 19987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3171;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 280 м по направлению на северо-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 176 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3167;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 8 м по направлению на юго-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 1222 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3165;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 5 м по направлению на северо-запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 22164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для производственных целей под здания, сооружения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3172;

- земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка в 180 м по направлению на запад от здания по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д.63, площадью 140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Железнодорожные вокзалы, с кадастровым номером 55:36:100801:3168.

До вступления в законную силу судебного акта, принятого в рамках дела № А46-31822/2012 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Омский Мостоотряд № 63» по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Омский Мостоотряд № 63» Семенова Василия Анатольевича о признании недействительным договора купли-продажи от 06.08.2012, заключенного между должником и ООО «ОтельИнвест-Омск», и применении последствий недействительности сделки, запрещено Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости:

- нежилого строения: контрольно-пропускной