Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2014 по делу n А81-3853/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должны нести Ибрагимов Р.В. и Ибрагимова Ф.С., фактически проживающие в нежилом помещении.

В силу части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что граждане вселены и проживают в спорной квартире на законных основаниях, являются нанимателями, в связи с чем обязаны самостоятельно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги.

Ссылка ответчика на постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.10.2011 по делу № А43-26621/2010 не принимается во внимание, поскольку обстоятельства указанного дела не тождественны обстоятельствам настоящего спора.

В силу пункта 3 статьи 678 ГК РФ и части 3 статьи 67 ЖК РФ наймодатель не обязан погашать задолженность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ни нормами ГК РФ, ни нормами ЖК РФ не предусмотрена обязанность собственника муниципального жилищного фонда возмещать управляющей организации задолженность нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Из договора № 04/0806 от 01.07.2009 на управление многоквартирным домом обязанность собственника квартир, являющихся муниципальной собственностью, возмещать обществу задолженность нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг также не следует.

Суд апелляционной инстанции не соглашается с доводами истца, указавшего в исковом заявлении в качестве основания для возмещения ответчиком убытков, длительное непринятие ответчиком мер по выселению жильцов квартиры № 104.

Порядок выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения предусмотрен статьями 90, 91 ЖК РФ.

В силу статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вместе с тем доказательств наличия у ответчика возможности предоставить жильцам другое жилое помещение, истцом не представлено. В связи с чем основания считать, что невыселение жильцов является следствием неправомерного бездействия ответчика, не имеется. Тем более, что выселение жильцов в порядке статьи 90 ЖК РФ не является обязанностью собственника, неисполнение которой влечет возникновение для него неблагоприятных последствий.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Следовательно, наймодатель не является единственным субъектом, который вправе требовать выселения граждан из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Поэтому непринятие ответчиком мер по выселению не может быть расценено в качестве ненадлежащего исполнения Департаментом установленной законом обязанности, повлекшего причинение истцу ущерба. Причинно-следственная связь между таким поведением ответчика и заявленными ко взысканию убытками не установлена.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, что требования, предъявленные к ответчику, осуществляющему от имени муниципального образования права собственника, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.         Апелляционная жалоба ОАО «УЖС» оставлена без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 октября 2013 года по делу № А81-3853/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Т.А. Зиновьева