Статья 71. продажа
земельных участков и прав их аренды с
аукциона. 1. с аукциона могут продаваться
земельные участки из государственной,
муниципальной собственности, а также
земельные участки, находящиеся в
собственности граждан и юридических лиц,
если их продажа не запрещена настоящим
кодексом.
Для каждого земельного
участка, выставленного на аукцион,
указывается его целевое назначение и
разрешенное использование. 2. С аукциона
может производиться продажа права на
заключение договора аренды земельного
участка из государственных и муниципальных
земель. Продажа права на заключение
договора аренды земельных участков,
находящихся в собственности граждан и
юридических лиц, может производиться
только в отношении тех земель, которые
приобретены за плату. 3. Организаторы
аукциона не позднее чем за 30 дней до его
проведения информируют население о дате и
месте проведения аукциона, количестве
выставленных на аукцион земельных
участков, их целевом назначении,
разрешенном использовании, месте
расположения, начальной цене и других
характеристиках. Сведения о земельных
участках организаторы аукционов получают в
соответствующих комитетах по земельным
ресурсам и землеустройству. 4. По
составу участников аукционы по продаже
земельных участков и прав аренды земельных
участков являются открытыми, когда
участниками аукциона могут быть любые
граждане и юридические лица, или закрытыми,
когда для участия в аукционе допускаются
граждане и юридические лица, имеющие в
соответствии с настоящим Кодексом
преимущественное право покупки земельных
участков, а также собственники
приватизированных государственных и
муниципальных предприятий в случае продажи
земельных участков для их расширения и
дополнительного строительства. 5. По
способу проведения аукционы по продаже
земельных участков и прав аренды земельных
участков могут быть открытыми, когда они
проводятся аукционистом в присутствии
участников аукциона, или закрытыми, когда
они проводятся путем рассмотрения на
комиссии предложений участников аукциона,
поданных способами, обеспечивающими
конфиденциальность этих предложений до
начала аукциона (в запечатанных конвертах и
иными способами). 6. При продаже с
аукциона земельных участков из фонда
перераспределения земель целевое
назначение участка определяется до
аукциона в установленном порядке. 7. При
регистрации в качестве участников аукциона
участники вносят залог. 8. При
проведении закрытого аукциона к
предложениям участников аукциона должно
быть приложено банковское подтверждение
платежеспособности каждого участника.
9. Начальная цена продаваемого с аукциона
земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной
собственности, устанавливается не ниже
уровня его нормативной цены. 10.
Победителем аукциона признается участник,
предложивший на аукционе максимальную
цену. 11. Договор купли-продажи
земельного участка заключается с
победителем аукциона в течение ____ дней с
момента проведения аукциона. Требования к
форме договора купли-продажи, его
нотариальному удостоверению и
государственной регистрации
устанавливаются настоящим Кодексом. Орган,
проводящий аукцион, обеспечивает
нотариальное удостоверение заключенного с
победителем аукциона договора. 12.
Свидетельство на право собственности на
землю должно быть выдано победителю
аукциона местным комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству в течение
месяца после заключения договора
купли-продажи земельного участка. 13.
Порядок организации и проведения аукционов
по продаже земельных участков и прав аренды
земельных участков устанавливается
правительством в соответствии с
требованиями настоящего Кодекса и иных
законов. 14. Продажа земельных долей с
аукциона допускается: а) на
внутрихозяйственном аукционе по
распределению земли и имущества при
реорганизации сельскохозяйственных
предприятий; б) при обращении взыскания
на право на земельную долю, служившее
предметом залога; в) в других случаях,
предусмотренных законами. 15.
Особенности и формы проведения аукционов
по продаже земельных долей определяются
законами и иными нормативно-правовыми
актами. 16. Порядок проведения
внутрихозяйственных аукционов в
сельскохозяйственных предприятиях
утверждается правительством. Порядок
освобождения собственников земельных
долей от уплаты государственных пошлин,
налогов и иных сборов на
внутрихозяйственных аукционах
устанавливается законом.
