Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

земельных участков с целью их комплексного освоения для жилищного строительства. Это будет способствовать стимулированию развития конкуренции при жилищном строительстве, и как следствие этого - возможному снижению цен на жилье.
Таким образом, подводя итог анализа процедуры предоставления земельных участков для строительства, можно отметить следующие основные проблемы:
- органы местного самоуправления не проводят работу по формированию земельных участков в соответствии с требованиями ст. 30 ЗК РФ и не организуют торги по предоставлению данных земельных участков;
- органы местного самоуправления не оповещают население о наличии свободных земельных участков;
- планы населенных пунктов устарели или отсутствуют, не определен порядок ознакомления с ними;
- неоправданно длительные сроки согласования предоставления земельных участков для строительства и выдачи разрешения на строительство;
- ненадлежащий контроль над сроками освоения выделенных земельных участков;
- неопределенность с условием обеспечения земельных участков инженерной подготовкой.
Процедура предоставления земельного участка для строительства, регулируемая действующим законодательством, представляется в настоящее время одной из самых сложных и запутанных. Изменение законодательства в данной области следует вести в различных направлениях, в связи с чем необходимо выделить наиболее приоритетные из них:
1) введение преимущественно конкурсных процедур предоставления земельных участков, когда предметом торгов являются сформированные земельные участки - объекты недвижимости, сокращение практики предоставления земельных участков по процедуре предварительного согласования места размещения объекта до исключительных случаев, оговоренных в законе;
2) установление четких сроков прохождения документов и согласований в разных инстанциях, внедрение принципа одного окна во взаимоотношениях предпринимателей и органов власти;
3) введение запрета на установление произвольных "инвестиционных" обременений предпринимателей, получающих земельные участки.
Законодательство и экономика, 2005, N 10

Лицензирование как правовая и государственно-управленческая категория  »

Комментарии к законам »