2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением
правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. (В
редакции Федерального закона от 24.12.2002 г. N 179-ФЗ)
Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об
ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи
с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
(Пункт в редакции Федерального закона
от 11.02.2002 г. N 18-ФЗ)
3. Договор найма или договор аренды жилого помещения,
заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя
после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения
сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским
кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством
Российской Федерации. (В редакции Федерального закона
от 30.12.2004 г. N 216-ФЗ)
ГЛАВА XIV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 79. Введение в действие настоящего Федерального закона
1. Ввести в действие настоящий Федеральный закон со дня его
официального опубликования.
2. Нормы Закона Российской Федерации "О залоге" со дня
введения в действие настоящего Федерального закона подлежат
применению к залогу недвижимого имущества (ипотеке) лишь постольку,
поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону.
Впредь до приведения в соответствие с настоящим Федеральным
законом федеральных законов и иных правовых актов Российской
Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской
Федерации) эти федеральные законы и иные правовые акты Российской
Федерации применяются в части, не противоречащей настоящему
Федеральному закону.
3. Правила настоящего Федерального закона применяются к
отношениям, возникающим в связи с залогом недвижимого имущества
(ипотекой) после его введения в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие настоящего
Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется к тем
правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в
действие.
4. Предложить Президенту Российской Федерации привести
изданные им правовые акты в соответствие с настоящим Федеральным
законом.
5. Поручить Правительству Российской Федерации:
привести изданные им правовые акты в соответствие с настоящим
Федеральным законом;
принять правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего
Федерального закона.
Президент Российской Федерации Б.Ельцин
Москва, Кремль
16 июля 1998 года
N 102-ФЗ
