Приказ фонда имущества мо от 12.09.2003 n 42 об организации проведения аукциона по продаже земельных участков
порядок его возврата отражаются в договоре
о задатке.
3. Порядок подачи заявок на
участие в аукционе.
Одно лицо имеет
право подать только одну заявку.
Форма
заявки представлена в приложении N 1 к
настоящему извещению.
Заявки подаются
по каждому лоту отдельно.
Заявки
подаются Организатору торгов, начиная с
даты начала приема заявок до даты окончания
приема заявок, указанных в настоящем
извещении.
Заявки, поступившие по
истечении срока их приема, возвращаются
претенденту или его уполномоченному
представителю под расписку вместе с
документами по описи, на которой делается
отметка об отказе в принятии документов с
указанием причины отказа.
Заявка
считается принятой Организатором торгов,
если ей присвоен регистрационный номер, о
чем на заявке делается соответствующая
отметка.
Заявки подаются и принимаются
одновременно с полным комплектом требуемых
для участия в аукционе документов.
До
признания претендента участником аукциона
он имеет право отозвать зарегистрированную
заявку путем письменного уведомления
Организатора торгов. В этом случае
поступивший от претендента задаток
подлежит возврату в течение 3 банковских
дней со дня регистрации отзыва заявки в
журнале приема заявок. В случае отзыва
претендентом заявки позднее даты окончания
приема заявок задаток возвращается в
порядке, установленном для участников
аукциона.
IV. Перечень требуемых для
участия в аукционе документов
и
требования к их оформлению
1. Заявка в
двух экземплярах по установленной
Организатором торгов форме. Один экземпляр
заявки, удостоверенный подписью
Организатора торгов, возвращается
претенденту с указанием даты и времени
(часы, минуты) приема заявки.
2. К заявке
прилагаются по описи следующие
документы:
- платежный документ с
отметкой банка плательщика об исполнении
для подтверждения перечисления
претендентом установленного в извещении о
проведении торгов задатка в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на
торгах земельного участка.
Для
юридических лиц дополнительно к заявке
прилагаются:
- нотариально заверенные
копии учредительных документов;
-
нотариально заверенная копия
свидетельства о государственной
регистрации юридического лица;
-
нотариально заверенная копия
свидетельства Министерства Российской
Федерации по налогам и сборам о внесении
записи в Единый государственный реестр
юридических лиц;
- выписка из решения
уполномоченного органа юридического лица о
совершении сделки (если это необходимо в
соответствии с учредительными документами
претендента и законодательством
государства, в котором зарегистрирован
претендент);
- копия баланса, принятого
налоговой инспекцией по состоянию на
последнюю отчетную дату, предшествующую
проведению торгов.
3. Доверенность на
лицо, имеющее право действовать от имени
претендента при подаче заявки и выполнении
других функций, оговоренных в доверенности,
оформленная в соответствии с требованиями,
установленными гражданским
законодательством.
4. Физические лица
предъявляют документ, удостоверяющий
личность.
5. Опись представленных
документов, подписанная претендентом или
его уполномоченным представителем, в 2
экземплярах. Один экземпляр описи,
удостоверенный подписью Организатора
торгов, возвращается претенденту с
указанием даты и времени (часы, минуты)
приема заявки.
6. Указанные документы в
части их оформления и содержания должны
соответствовать требованиям
законодательства Российской Федерации.
Документы, представленные иностранными
лицами, должны быть легализованы в
установленном порядке и иметь нотариально
заверенный перевод на русский язык.
В
случае если представленные документы
содержат помарки, подчистки, исправления и
т.п., последние должны быть заверены
подписью должностного лица и проставлением
печати юридического лица, их совершивших,
либо указанные документы должны быть
заменены на их копии, нотариально
удостоверенные в установленном
порядке.
V. Определение участников
аукциона
В указанный в настоящем
извещении о проведении торгов день
определения участников аукциона
Организатор торгов рассматривает заявки и
документы претендентов и устанавливает
факт поступления на счет Организатора
торгов установленных сумм задатков.
По
результатам рассмотрения заявок и
документов Организатор торгов принимает
решение о признании претендентов
участниками аукциона.
Претендент не
допускается к участию в торгах по следующим
основаниям:
- заявка подана лицом, в
отношении которого законодательством
Российской Федерации установлены
ограничения в приобретении в собственность
земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности;
- представлены не все
документы в соответствии с перечнем,
указанным в извещении о проведении торгов,
или оформление указанных документов не
соответствует законодательству Российской
Федерации;
- заявка подана лицом, не
уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
- не
подтверждено поступление в установленный
срок задатка на счет, указанный в извещении
о проведении торгов.
Настоящий перечень
оснований отказа претенденту на участие в
аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками
аукциона, и претенденты, не допущенные к
участию в аукционе, уведомляются о принятом
решении не позднее следующего рабочего дня
с даты оформления данного решения
протоколом путем вручения им под расписку
соответствующего уведомления либо путем
направления такого уведомления по почте
заказным письмом.
Претендент,
допущенный к участию в аукционе,
приобретает статус участника аукциона с
момента оформления Организатором торгов
протокола о признании претендентов
участниками аукциона.
В случае
отсутствия заявок на участие в аукционе
либо если в аукционе принял участие только
один участник, Организатор торгов признает
аукцион несостоявшимся.
Организатор
торгов может принять решение об отказе в
проведении торгов в срок не позднее чем за 3
дня до наступления даты проведения торгов,
о чем он извещает участников торгов не
позднее 5 дней со дня принятия данного
решения и возвращает в 3-дневный срок
внесенные ими задатки.
VI. Порядок
проведения аукциона
1. Аукцион проводится
в указанном в извещении о проведении торгов
месте в соответствующие день и час.
2.
Аукцион, открытый по форме подачи
предложений о цене, проводится в следующем
порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения
аукционистом наименования, основных
характеристик и начальной цены земельного
участка, шага аукциона и порядка проведения
аукциона.
Шаг аукциона устанавливается
в размере, рассчитанном от начальной цены
земельного участка, и не изменяется в
течение всего аукциона;
в) участникам
аукциона выдаются пронумерованные билеты,
которые они поднимают после оглашения
аукционистом начальной цены и каждой
очередной цены в случае, если готовы купить
земельный участок в соответствии с этой
ценой;
г) каждую последующую цену
аукционист назначает путем увеличения
текущей цены на шаг аукциона. После
объявления очередной цены аукционист
называет номер билета участника аукциона,
который первым поднял билет, и указывает на
этого участника аукциона. Затем аукционист
объявляет следующую цену в соответствии с
шагом аукциона;
д) при отсутствии
участников аукциона, готовых купить
земельный участок в соответствии с
названной аукционистом ценой, аукционист
повторяет эту цену 3 раза.
Если после
троекратного объявления очередной цены ни
один из участников аукциона не поднял
билет, аукцион завершается. Победителем
аукциона признается тот участник аукциона,
номер билета которого был назван
аукционистом последним;
е) по
завершении аукциона аукционист объявляет о
продаже земельного участка, называет цену
проданного земельного участка и номер
билета победителя аукциона.
VII.
Оформление результатов торгов
1.
Результаты торгов оформляются протоколом,
который подписывается Организатором
торгов, аукционистом и победителем торгов в
день проведения торгов. Протокол о
результатах торгов составляется в 2
экземплярах, один из которых передается
победителю, а второй остается у
Организатора торгов.
В протоколе
указываются:
а) регистрационный номер
предмета торгов;
б) местоположение
(адрес), кадастровый номер земельного
участка, данные о государственной
регистрации прав на земельный участок;
в) имя (наименование) победителя (реквизиты
юридического лица или паспортные данные
гражданина);
г) цена приобретаемого в
собственность земельного участка.
2.
Протокол о результатах торгов является
основанием для заключения с победителем
торгов договора купли-продажи.
Одновременно победитель торгов заключает
договор с Государственным
специализированным учреждением Московской
области "Фонд имущества Московской области"
о перечислении средств за
землеустроительную документацию.
Договор купли-продажи подлежит заключению
в срок не позднее 5 дней со дня подписания
протокола.
Проект договора
купли-продажи земельного участка
представлен в приложении N 2 к настоящему
извещению.
3. Внесенный победителем
торгов задаток засчитывается в оплату
приобретаемого в собственность земельного
участка. Организатор торгов обязан в
течение 3 банковских дней со дня подписания
протокола о результатах торгов возвратить
задаток участникам торгов, которые не
выиграли их.
4. Последствия уклонения
победителя торгов, а также Организатора
торгов от подписания протокола, а также от
заключения договора определяются в
соответствии с гражданским
законодательством Российской
Федерации.
VIII. Признание торгов
несостоявшимися
1. Торги по каждому
выставленному предмету торгов признаются
несостоявшимися в случае, если:
а) в
торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при
проведении аукциона, открытого по форме
подачи предложений о цене, после
троекратного объявления начальной цены не
поднял билет;
в) победитель торгов
уклонился от подписания протокола о
результатах торгов, заключения договора
купли-продажи.
2. Организатор торгов
обязан в течение 3 банковских дней со дня
подписания протокола о результатах торгов
возвратить внесенный участниками
несостоявшихся торгов задаток.
В случае
если победитель торгов уклонился от
подписания протокола о результатах торгов
или заключения договора купли-продажи,
внесенный победителем торгов задаток ему
не возвращается.
IX. Заключительные
положения
Ответственность покупателя в
случае его отказа или уклонения от оплаты
земельного участка в установленные сроки
предусматривается в соответствии с
законодательством Российской Федерации в
договоре купли-продажи земельного
участка.
Право собственности на
земельный участок переходит к покупателю в
порядке, установленном действующим
законодательством Российской Федерации.
Расходы на оформление права собственности
относятся на покупателя.
Все вопросы,
касающиеся проведения аукциона, не
нашедшие отражения в настоящем извещении о
проведении торгов, регулируются
законодательством Российской
Федерации.
Приложение N 1
к
извещению
ФОРМА ЗАЯВКИ
ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ
Государственному
специализированному
учреждению Московской области
"Фонд имущества Московской
области"
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
"___" ___________ 2003 г.
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического
лица
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество
_________________________________________________________________,
и паспортные данные физического лица,
подающего заявку)
именуемый далее
"Претендент", в лице _____________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании
_______________________________________,
принимая решение
об участии в аукционе по продаже
земельного
участка, обязуюсь:
1)
соблюдать условия аукциона, содержащиеся
в извещении о
проведении торгов,
опубликованном в Информационном бюллетене
Фонда
имущества Московской области от
"___" __________________ 2003 г. и
__________________, а также
порядок проведения открытого аукциона,
установленный Правилами организации и
проведения торгов по продаже
находящихся в государственной или
муниципальной собственности
земельных
участков или права на заключение договоров
аренды таких
земельных участков,
утвержденными постановлением
Правительства
Российской Федерации от
11 ноября 2002 г. N 808;
2) в случае признания
победителем открытого аукциона
заключить
договор купли-продажи
земельного участка не позднее 5 дней со
дня
подписания протокола о
результатах торгов и уплатить сумму
средств, указанную в договоре, в срок,
определенный договором
купли-продажи.
Со сведениями,
изложенными в извещении о проведении
торгов,
ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах,
один из которых
остается у
Организатора торгов, другой - у
Претендента.
К заявке прилагаются по
описи (в 2 экземплярах) следующие
документы:
- платежный документ с
отметкой банка плательщика об
исполнении
для подтверждения
перечисления Претендентом установленного
в
извещении о проведении торгов
задатка в счет обеспечения оплаты
приобретаемого на торгах земельного
участка.
Для юридических лиц
дополнительно к заявке прилагаются:
-
нотариально заверенные копии
учредительных документов;
-
нотариально заверенная копия
свидетельства о государственной
регистрации юридического лица;
-
нотариально заверенная копия
свидетельства Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам
о внесении записи в
Единый
государственный реестр юридических лиц;
- выписка из решения уполномоченного
органа юридического лица о
совершении
сделки (если это необходимо в
соответствии с
учредительными
документами Претендента и
законодательством
государства, в
котором зарегистрирован Претендент);
-
копия баланса, принятого налоговой
инспекцией по состоянию на
последнюю
отчетную дату, предшествующую проведению
торгов.
Адрес и банковские реквизиты
