Постановление правительства москвы от 13.08.1996 n 689 (ред. от 11.06.2002) о поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования (вместе с положением о порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения) в г. москве, положением о проведении аукционов на право аренды нежилых помещений в г. москве, положением о проведении конкурсов на право аренды нежилых помещений в г. москве, положением о порядке взимания пеней за несвоевременную оплату аренды, контрактом на право хозяйственного ведения нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы, контрактом на право оперативного управления нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы, договором на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности москвы)

Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению сообщение о работе имущественно - земельного комплекса в первом полугодии 1996 года по привлечению средств в городской бюджет от приватизации, аренды земли и нежилых помещений, дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования.
2. Одобрить основные результаты, полученные имущественно - земельным комплексом, по финансовому обеспечению городских программ.
3. Принять предложения комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям о внесении изменений и дополнений в порядок управления нежилым фондом г. Москвы (приложения 1-9).
Ввести указанные приложения в действие с 1 октября 1996 г.
4. Установить, что стоимость аренды одного квадратного метра нежилой площади для некоммерческих и коммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы.
Ранее установленные льготы утрачивают силу с 1 января 1997 г.
5. Средства за аренду нежилых помещений направляются в бюджет города Москвы, учитываются в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации и распределяются в соответствии с законом о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год.
При этом 47,5% средств, получаемых от организаций, использующих нежилые помещения по договорам аренды у предприятий, имеющих недвижимость на правах хозяйственного ведения, направляются Департаментом финансов г. Москвы предприятиям - балансодержателям путем возврата доходов.
(п. 5 в ред. распоряжения Мэра Москвы от 06.02.2001 N 86-РМ)
6. Департаментам и комитетам Правительства Москвы представить в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы документы на помещения, находящиеся на балансе департаментов, их предприятий и учреждений, для оформления в установленном порядке до 15 ноября 1996 года.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
7. Комитету по управлению имуществом Москвы завершить оформление прав пользования недвижимостью по п. 6 до 1 января 1997 г.
8. Поручить Государственной налоговой инспекции по г. Москве по представлениям Госгоринспекции по контролю за использованием объектов недвижимости изымать денежные средства, полученные государственными организациями от незаконной сдачи в аренду городских нежилых помещений, в бюджет города.
9. Согласиться с предложением комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям о перераспределении между Фондом имущества г. Москвы и Комитетом муниципальных займов и развития фондового рынка плановых показателей по поступлениям средств на финансирование городских программ.
9.1. Внести изменение в приложение N 2-1 "Задание по привлечению ресурсов на финансирование городских программ в 1996 году" к постановлению Правительства Москвы от 30 января 1996 г. N 94 "О программе Правительства Москвы на 1996 год" и в распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 8 мая 1996 г. N 579-РЗП "О формировании доходной части бюджета" в части корректировки планового задания Фонду имущества г. Москвы в общей сумме 130 млрд. руб., в том числе:
- по графе "Привлечение средств в городской бюджет" - снизить плановое задание на 30 млрд. руб. (после корректировки план Фонду составит 493 млрд. руб.);
- по графе "Привлечение средств в префектуры" - снизить плановое задание на 100 млрд. руб. (после корректировки план Фонду составит 298,6 млрд. руб.).
9.2. Московскому комитету муниципальных займов и развития фондового рынка установить план привлечения средств на 130 млрд. руб., в том числе: по перечислениям в городской бюджет - 30 млрд. руб.; по перечислениям во внебюджетные счета административных округов префектур - 100 млрд. руб.
9.3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы передать Московскому комитету муниципальных займов и развития фондового рынка неденежные активы для их реализации в установленном порядке.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
10. Утвердить перечень коэффициентов к базовым ставкам арендной платы за землю. Московскому земельному комитету при расчете размеров арендной платы за землю строго руководствоваться утвержденным перечнем (приложение 10).
11. Руководителю комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям подготовить план - график по объединению информационных систем, работающих в подразделении комплекса, до 1 октября 1996 года.
12. Приложения 1, 2, 3 к постановлению Правительства Москвы от 16.09.93 N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве", а также приложения 2, 3, 4, 6, 7 к постановлению Правительства Москвы от 15.03.94 N 213 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16.09.93 N 868 "О порядке управления недвижимостью (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве" считать утратившими силу с 1 октября 1996 г.
13. Считать утратившими силу п. 11 распоряжения Мэра Москвы от 30.12.93 N 768-РМ "О дополнительных мерах по повышению эффективности использования земель в Москве"; п. 2.2 распоряжения и пп. 3.2, 3.3 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 07.07.94 N 317-РМ "О применении экономических санкций за нарушение сроков строительства и занятия дополнительных земельных участков на территории Москвы"; п. 3 постановления Правительства Москвы от 03.05.95 N 410 "О мерах по выполнению ранее принятых решений по выводу, перебазированию и ликвидации предприятий, организаций и отдельных производств в г. Москве"; постановление Правительства Москвы от 08.08.95 N 680 "Об использовании нежилых помещений, занимаемых префектурами административных округов".
14. Разрешить первому заместителю Премьера Правительства Москвы, руководителю комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям, председателю Комитета по управлению имуществом Москвы по представлению префектов административных округов осуществлять премирование работников, занятых сбором арендной платы, в пределах 2,5% от средств, получаемых по договорам аренды.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя комплекса по экономической политике и имущественно - земельным отношениям Толкачева О.М.
И.о. Премьера Правительства Москвы
Б.В. Никольский


Приложение N 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) В Г. МОСКВЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок управления объектами нежилого фонда (зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями), относящимися к собственности города Москвы, независимо от того, на чьем балансе они учитываются и на каких правах.
1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:
- нежилой фонд - нежилые помещения (здания, сооружения);
- нежилые помещения - отдельные строения и их часть, не используемые для проживания граждан;
- отдельные строения - здания, сооружения и другие объекты, расположенные на определенном земельном участке и зарегистрированные в Московском городском бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ);
- управление объектами - принятие решений, направленных на более полное и эффективное использование нежилого фонда, и оформление документов в отношении имущественных прав, связанных с объектами городской собственности Москвы;
- объекты городской собственности - объекты, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности Москвы;
- государственные (муниципальные) унитарные предприятия - коммерческие организации, созданные по решению уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, федерального или городского подчинения, не наделенные правом собственности на закрепленное за ними собственником имущество и действующие в соответствии с ГК Российской Федерации.
1.3. Правительство Москвы уполномочивает управлять и распоряжаться объектами городской собственности (нежилым фондом) Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
1.4. Объекты нежилого фонда могут быть переданы:
- в хозяйственное ведение;
- в оперативное управление;
- в безвозмездное пользование;
- в аренду,
а также проданы в соответствии с действующим законодательством, Государственной и Московской программами приватизации, а также действующими нормативными документами по г. Москве.
Примечание. Передача помещений, занимаемых МВД РФ, ГУВД г. Москвы, ФСБ РФ, ФАПСИ, войсковыми частями, режимными предприятиями и другими спецпредприятиями, а также изъятие этих помещений осуществляется по согласованию с отделом помещений специального назначения Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
2. Право хозяйственного ведения
2.1. Передача нежилого помещения в хозяйственное ведение реализуется на основании постановления Правительства Москвы государственным и муниципальным унитарным предприятиям, образованным постановлением Правительства Москвы или распоряжением Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, которые регламентируют передачу имущества в хозяйственное ведение.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
2.2. За предприятием на праве хозяйственного ведения закрепляется имущество, ранее находившееся на его балансе, если организационно - правовая форма предприятия приведена в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации. Пункт 2.3 утратил силу в части, касающейся оформления свидетельства на право владения (постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП). 2.3. Фактическая передача нежилого помещения в хозяйственное ведение осуществляется после оформления свидетельства и заключения контракта на право хозяйственного ведения, согласно которым заинтересованными юридическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества и справка авизо. Пункт 2.4 утратил силу в части, касающейся оформления свидетельства на право владения (постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП). 2.4. Свидетельство и контракт на хозяйственное ведение (в котором отражаются условия передачи нежилого помещения) оформляются Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы (приложение 4).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
2.5. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, использующего это помещение на правах хозяйственного ведения.
2.6. В случае необоснованного отказа балансодержателя городской собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение на баланс новому владельцу Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы принимает меры к осуществлению прав владельца в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
2.7. При предоставлении помещений в хозяйственное ведение размер передаваемой общей площади под административные цели ограничивается до 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.
2.8. При передаче предприятию или организации в хозяйственное ведение части здания в контракт включается запрещение его отчуждения при приватизации.
2.9. Предприятие, получившее право хозяйственного ведения на нежилое помещение, пользуется им в пределах действующего законодательства и нормативных актов г. Москвы.
3. Право оперативного управления
3.1. Передача нежилого помещения в оперативное управление реализуется на основании постановления Правительства Москвы государственным и муниципальным учреждениям, образованным постановлением Правительства Москвы или распоряжением Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, которые регламентируют передачу имущества в оперативное управление.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
3.2. За государственным или муниципальным учреждением на праве оперативного управления закрепляется имущество, ранее находившееся на его балансе, если организационно - правовая форма предприятия или учреждения приведена в соответствие с ГК Российской Федерации. Пункт 3.3 утратил силу в части, касающейся оформления свидетельства на право владения (постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП). 3.3. Фактическая передача нежилого помещения в оперативное управление осуществляется после оформления свидетельства и заключения контракта на право оперативного управления, согласно которым заинтересованными юридическими лицами оформляется акт приемки - передачи имущества и справка авизо. Пункт 3.4 утратил силу в части, касающейся оформления свидетельства на право владения (постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП). 3.4. Свидетельство и контракт на оперативное управление (в котором отражаются условия передачи нежилого помещения) оформляются Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы (приложение 5).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
3.5. Нежилое помещение учитывается на балансе юридического лица, использующего это помещение на правах оперативного управления.
3.6. В случае необоснованного отказа владельца городской собственности (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение на баланс новому владельцу Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы принимает меры к осуществлению прав владельца в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 16.10.2001 N 924-ПП)
3.7. При предоставлении помещений в оперативное управление размер передаваемой общей площади под административные цели ограничивается до 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.
3.8. При передаче государственным или муниципальным учреждениям в оперативное управление части здания в Контракт включается запрещение его отчуждения при приватизации.
3.9. Учреждение, получившее право оперативного управления на нежилое помещение, пользуется им в пределах действующего законодательства и нормативных актов г. Москвы.
4. Право безвозмездного пользования
4.1. Передача нежилого помещения в безвозмездное пользование может быть реализована на основании постановления Правительства Москвы любому юридическому или физическому лицу. Пункт 4.2 утратил силу в части, касающейся оформления свидетельства на право владения (постановление Правительства Москвы от 16.10.2001 N

Законодательство Москвы »