Постановление правительства москвы от 12.07.2005 n 504-пп о приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в соответствие с жилищным кодексом российской федерации (вместе с положением о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2005 г. N 504-ПП
О ПРИВЕДЕНИИ
НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В
СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
В СООТВЕТСТВИЕ С
ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В
целях приведения нормативных документов
Правительства Москвы в соответствие с
Жилищным кодексом Российской Федерации,
введенным в действие Федеральным законом
от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской
Федерации", Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить:
1.1.
Положение о передаче в собственность
граждан жилых помещений в порядке
приватизации (приложение 1).
1.2. Формы
заявлений и договоров передачи в
собственность граждан занимаемых ими жилых
помещений (приложения 2, 3, 4, 5).
2. Признать
утратившими силу постановления
Правительства Москвы от 27 сентября 1991 г. N 116
"О начале приватизации и утверждении
Положения о порядке и условиях передачи
государственного и муниципального
жилищного фонда в собственность граждан в
гор. Москве", от 26 ноября 1991 г. N 199 "О
бесплатной приватизации жилищного фонда в
г. Москве", от 11 февраля 1992 г. N 63 "Об
обеспечении ускоренной приватизации
(бесплатной передаче) жилищного фонда в г.
Москве", от 22 июня 1993 г. N 572 "О приватизации
жилищного фонда в г. Москве", от 16 ноября 1993
г. N 1056 "Об изменении п. 1.2 постановления
Правительства Москвы от 22.06.93 N 572 "О
приватизации жилищного фонда в г. Москве",
от 1 ноября 1994 г. N 983 "Об особенностях
оформления права собственности на жилые
помещения в домах ЖК и ЖСК", от 20 июня 1995 г. N
543 "О приватизации квартир в
домах-новостройках и после реконструкции и
капитального ремонта", от 12 октября 1999 г. N 937
"О приведении нормативной базы по
приватизации жилищного фонда в г. Москве в
соответствие с Законом города Москвы "Об
особенностях приватизации жилых помещений
в квартирах коммунального заселения", от 13
июня 2000 г. N 440 "О внесении изменений и
дополнений в постановление Правительства
Москвы от 12.10.99 N 937".
3. Контроль за
выполнением настоящего постановления
возложить на первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И.
И.о. Мэра Москвы
В.П.
Шанцев
Приложение 1
к
постановлению Правительства
Москвы
от 12 июля 2005 г. N 504-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О
ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
1.
Настоящее Положение разработано с учетом
требований Жилищного кодекса Российской
Федерации, введенного в действие
Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации".
2. Настоящее
Положение применяется для руководства на
всей территории города Москвы.
3. До
01.01.2007 передаче в собственность граждан
Российской Федерации в порядке
приватизации подлежат:
- жилые
помещения государственного жилищного
фонда города Москвы, в том числе отдельные
квартиры, жилые помещения в коммунальных
квартирах, предоставленные гражданам по
решению органов исполнительной власти на
условиях социального найма (по ордерам) до
01.03.2005;
- жилые помещения
государственного жилищного фонда города
Москвы в домах ЖК (ЖСК), а также в домах, в
которых организованы товарищества
собственников жилья;
- квартиры
(комнаты) в домах, включенных в перечень
объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры), с обязательным
оформлением охранного обязательства.
4.
Бесплатная передача квартир (комнат)
государственного жилищного фонда в
собственность гражданам оформляется
договором передачи, заключаемым по
поручению Правительства Москвы
Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы (далее -
Департамент) с одной стороны и гражданами
(их представителями) с другой стороны.
5.
Передача гражданам в порядке приватизации
занимаемых ими квартир (комнат) в общую
долевую собственность либо в собственность
одного из совместно проживающих лиц, в том
числе несовершеннолетних, и лиц, которые
сохраняют право на приватизацию данной
жилой площади, осуществляется бесплатно на
добровольной основе на основании заявлений
по установленной форме всех совместно
проживающих членов семьи, в том числе
несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов,
приемных родителей, руководителей
учреждений для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей,
представителей органов опеки и
попечительства.
Для сдачи документов на
государственную регистрацию граждане
представляют нотариально удостоверенную
доверенность уполномоченному сотруднику
Департамента о представлении их интересов
при государственной регистрации.
Граждане также вправе самостоятельно
обратиться в органы, осуществляющие
государственную регистрацию, для сдачи
документов на государственную
регистрацию.
6. Право собственности на
приватизируемые жилые помещения подлежит
государственной регистрации.
7. Право
собственности на квартиру (комнату) в
порядке приватизации возникает с момента
государственной регистрации в
соответствии с Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
8.
Оформление документов по приватизации
жилых помещений проводится в двухмесячный
срок со дня подачи заявления.
9. За
проведение государственной регистрации
гражданами уплачивается государственная
пошлина в размере, установленном Налоговым
кодексом Российской Федерации.
10.
Граждане, ставшие собственниками жилых
помещений, осуществляют права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим
им на праве собственности жилым помещением
в соответствии с его назначением и
пределами его использования, которые
установлены Жилищным кодексом Российской
Федерации.
Переоборудование, перевод в
нежилой фонд, переустройство и
перепланировка осуществляются на
основании решения органа исполнительной
власти города Москвы с учетом соблюдения
требований Жилищного кодекса Российской
Федерации и законодательства о
градостроительной деятельности.
Для
граждан, ставших собственниками жилья в
результате приватизации и признанных
нуждающимися в улучшении жилищных условий,
сохраняются действующие правила
постановки на учет и обеспечения жилыми
помещениями.
11. Не подлежат бесплатной
передаче в собственность граждан квартиры
(комнаты):
- предоставленные гражданам
на условиях социального найма после
01.03.2005;
- находящиеся в домах, признанных
в установленном порядке в аварийном
состоянии;
- в специализированном
жилищном фонде (общежитиях,
гостиницах-приютах, домах маневренного
фонда, домах для престарелых, инвалидов и
т.д.).
12. Собственникам помещений в
многоквартирном доме принадлежат на праве
общей долевой собственности помещения в
данном доме, не являющиеся частями квартир
и предназначенные для обслуживания более
одного помещения в данном доме, в том числе
межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме
оборудование (технические подвалы), а также
крыши, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в данном
доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения,
земельный участок, на котором расположен
данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для
обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома объекты,
расположенные на указанном земельном
участке (общее имущество многоквартирного
дома). Границы и размер земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом,
определяются в соответствии с требованиями
земельного законодательства и
законодательства о градостроительной
деятельности.
Доля в праве общей
собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника
помещения в этом доме пропорциональна
размеру общей площади указанного
помещения.
13. Доля в праве общей
собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника
комнаты в данной квартире пропорциональна
размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме
собственника комнаты в коммунальной
квартире, находящейся в данном доме,
пропорциональна сумме размеров общей
площади указанной комнаты и определенной в
соответствии с долей в праве общей
собственности на общее имущество в
коммунальной квартире этого собственника
площади помещений, составляющих общее
имущество в данной квартире.
При
переходе права собственности на комнату в
коммунальной квартире доля в праве общей
собственности на общее имущество в данной
квартире нового собственника такой комнаты
равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего
собственника такой комнаты.
14.
Собственник помещения в многоквартирном
доме не вправе:
14.1. Осуществлять выдел в
натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в
многоквартирном доме.
14.2. Отчуждать
свою долю в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме, а
также совершать иные действия, влекущие за
собой передачу этой доли отдельно от права
собственности на указанное помещение.
15. Собственники жилых помещений в
многоквартирном доме для обеспечения
совместного управления комплексом
недвижимого имущества, обеспечения
эксплуатации этого комплекса, владения,
пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения
общим имуществом в многоквартирном доме
могут создать товарищества собственников
жилья.
16. Собственники жилых
помещений:
16.1. Принимают на себя
обязанности по уплате налогов на
недвижимость, несут бремя содержания и
ремонта данного жилого помещения,
включающее в себя плату за услуги и работы
по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество.
16.2.
Обязаны поддерживать данное помещение в
надлежащем состоянии, не допуская
бесхозяйственного обращения с ним,
соблюдать права и законные интересы
третьих лиц, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания
общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
17. Члены семьи
собственника жилого помещения, проживающие
в принадлежащем ему жилом помещении, имеют
право пользования этим помещением на
условиях, предусмотренных гражданским и
жилищным законодательством.
18. Право
собственности на жилое помещение
прекращается в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации
при отчуждении собственником жилого
помещения другим лицам, при отказе
собственника от права собственности,
утрате права собственности на жилое
помещение (снос, конфискация и т.п.) и в иных
случаях, предусмотренных законом, а также
при принудительном его изъятии в случаях,
предусмотренных законом.
19. Оспаривание
договора передачи жилья в собственность
граждан осуществляется в судебном
порядке.
Приложение 2
к
постановлению Правительства
Москвы
от 12 июля 2005 г. N 504-ПП
______________________________________
______________________________________
(должность)
Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы
_______________________________
(Ф.И.О.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в
_____________________________________________
(вид собственности с указанием размера
долей)
собственность занимаемую нами
(мною) квартиру N _______ по адресу:
г.
Москва,
_______________________________________________________
Тел.
домашний _______/тел. служебный _______
СОСТАВ
СЕМЬИ
-----T-------T-------------T------T------------------------------¬
¦N ¦Степень¦Ф.И.О. членов¦Дата ¦Данные
паспорта, свидетельства¦
¦п/п
¦родства¦семьи ¦рожде-¦о рождении
(серия, номер, кем ¦
¦ ¦ ¦(полностью)
¦ния ¦и когда выдан) ¦
+----+-------+-------------+------+------------------------------+
¦1
¦Отв. +-------------+ +------------------------------+
¦
¦кварт. ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+-------------+------+------------------------------+
¦2
¦ +-------------+ +------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+-------------+------+------------------------------+
¦3
¦ +-------------+ +------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+-------------+------+------------------------------+
¦
¦ +-------------+ +------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+-------------+------+------------------------------+
¦
¦ +-------------+ +------------------------------+
¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------+-------------+------+-------------------------------
На
приватизацию квартиры в ____________
собственность согласны
___________________________________________ ______________________
(Ф.И.О.) (подпись)
___________________________________________ ______________________
___________________________________________ ______________________
___________________________________________ ______________________
___________________________________________ ______________________
Подпись сотрудника,
ответственного за
оформление___________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О. должностного
лица,
должность)
Сумма в размере _______ руб.
внесена "____" ___________ г.
_________________________________________________________________,
(реквизиты регистрирующего органа)
кассовый аппарат N _____ в филиале Сбербанка N
___________________
Подписи граждан,
подписавших заявление,
удостоверяю:
Подпись должностного
лица,
ответственного за передачу
жилья
в собственность ___________
__________________________________
(подпись)
(Ф.И.О. должностного лица)
Дата
