Постановление правительства москвы от 12.07.2005 n 504-пп о приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в соответствие с жилищным кодексом российской федерации (вместе с положением о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации)
учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилая
площадь ____ кв. м
<**>,
--------------------------------
<*>, <**>
Технические характеристики и адрес жилого
помещения заполняются на основании
представленных из БТИ поэтажного плана и
экспликации.
Условия договора
1. До
01.01.2007:
1.1. Каждый гражданин имеет право
на приобретение в собственность бесплатно
в порядке приватизации жилого помещения в
домах государственного и муниципального
жилищного фонда один раз.
1.2.
Несовершеннолетние, ставшие
собственниками жилого помещения в порядке
его приватизации, сохраняют право на
однократную бесплатную приватизацию
жилого помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда после
достижения ими совершеннолетия.
2.
Собственник жилого помещения:
2.1.
Осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве
собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами
его использования, которые установлены
Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. Принимает на себя обязанности по уплате
налогов на недвижимость, несет бремя
содержания и ремонта данного жилого
помещения, включающее в себя плату за
услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию,
текущему и капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество, несет риск
случайной гибели, утраты своего
имущества.
2.3. Обязан поддерживать
данное помещение в надлежащем состоянии, не
допуская бесхозяйственного обращения с
ним, соблюдать права и законные интересы
соседей, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания
общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
В официальном
тексте документа, видимо, допущена
опечатка: имеется в виду Закон РСФСР "Об
охране и использовании памятников истории
и культуры". 3. Собственник, проживающий в
доме - памятнике архитектуры, обязан
соблюдать правила охраны, использования,
учета и реставрации памятников в
соответствии с требованиями Закона
Российской Федерации "Об охране и
использовании памятников истории и
культуры". При этом в собственность граждан
передаются только квартиры, а не весь жилой
дом, являющийся памятником архитектуры.
4. Члены семьи собственника жилого
помещения имеют право пользования данным
жилым помещением наравне с его
собственником, если иное не установлено
соглашением между собственником и членами
его семьи. Члены семьи собственника жилого
помещения обязаны использовать данное
жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
Переход
права собственности на жилое помещение к
другому лицу является основанием для
прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего
собственника, если иное не установлено
Законом.
5. Дееспособные члены семьи
собственника жилого помещения несут
солидарную с собственником
ответственность по обязательствам,
вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено
соглашением между собственником и членами
его семьи.
6. Доля в праве общей
собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника
комнаты в данной квартире пропорциональна
размеру общей площади указанной комнаты.
Доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме
собственника комнаты в коммунальной
квартире, находящейся в данном доме,
пропорциональна сумме размеров общей
площади указанной комнаты и определенной в
соответствии с долей в праве общей
собственности на общее имущество в
коммунальной квартире этого собственника
площади помещений, составляющих общее
имущество в данной квартире.
При
переходе права собственности на комнату в
коммунальной квартире доля в праве общей
собственности на общее имущество в данной
квартире нового собственника такой комнаты
равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего
собственника такой комнаты.
7.
Собственник комнаты в коммунальной
квартире не вправе:
7.1. Осуществлять
выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в данной
квартире.
7.2. Отчуждать свою долю в праве
общей собственности на общее имущество в
данной квартире, а также совершать иные
действия, влекущие за собой передачу этой
доли отдельно от права собственности на
указанную комнату.
8. При продаже
комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной
квартире имеют преимущественное право
покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на
условиях, которые установлены Гражданским
кодексом Российской Федерации.
9.
Собственники комнат в коммунальной
квартире несут бремя расходов на
содержание общего имущества в данной
квартире. Доля обязательных расходов на
содержание общего имущества в коммунальной
квартире, бремя которых несет собственник
комнаты в данной квартире, определяется
долей в праве общей собственности на общее
имущество в данной квартире указанного
собственника.
10. Собственники жилых
помещений в многоквартирном доме для
обеспечения совместного управления
комплексом недвижимого имущества,
обеспечения эксплуатации этого комплекса,
владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения
общим имуществом в многоквартирном доме
могут создать товарищества собственников
жилья.
11. Факт государственной
регистрации права собственности
подтверждается выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в
собственность граждан ___________ Подписи
граждан ____________,
____________,
____________
М.П.
Место штампа
