Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 4 декабря 2000 г. N 921
                             г. Москва


О государственном техническом учете и технической инвентаризации в
     Российской Федерации объектов капитального строительства

   (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
          от 10.09.2004 г. N 477; от 19.03.2005 г. N 141;
          от 28.12.2006 г. N 818; от 30.04.2009 г. N 388)

     В    целях    осуществления   государственного   контроля   за
градостроительной   деятельностью,  совершенствования  планирования
развития    территорий    и    поселений,    обеспечения    органов
государственной    власти    достоверной    информацией   о   среде
жизнедеятельности      Правительство      Российской      Федерации
п о с т а н о в л я е т:
     1.   Утвердить   прилагаемое   Положение   об   организации  в
Российской   Федерации   государственного   технического   учета  и
технической инвентаризации объектов капитального строительства.  (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 19.03.2005 г. N 141)
     2. Установить, что:
     уполномоченным  органом государственного регулирования в сфере
государственного  технического  учета  и технической инвентаризации
объектов   капитального   строительства   является  Государственный
комитет     Российской     Федерации     по     строительству     и
жилищно-коммунальному комплексу; (В      редакции     Постановления
Правительства Российской Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     Министерство  экономического  развития Российской Федерации на
основании   федеральных   законов,   нормативных   правовых   актов
Президента   Российской   Федерации   и   Правительства  Российской
Федерации  осуществляет  разработку  основ  федеральной  политики и
правовое   регулирование   государственного  технического  учета  и
технической  инвентаризации объектов капитального строительства. (В
редакции    постановлений    Правительства   Российской   Федерации
от 10.09.2004 г. N 477;                     от 19.03.2005 г. N 141;
от 30.04.2009 г. N 388)
     3.   Государственному   комитету   Российской   Федерации   по
строительству  и  жилищно-коммунальному  комплексу  и  Министерству
Российской  Федерации  по  налогам  и сборам утвердить в 3-месячный
срок    порядок    представления    уполномоченными   организациями
технической  инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах
капитального строительства. (В        редакции        Постановления
Правительства Российской Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     4.   Государственному   комитету   Российской   Федерации   по
строительству   и   жилищно-коммунальному   комплексу  совместно  с
Государственным  комитетом  Российской Федерации по статистике и во
взаимодействии   с   органами   исполнительной   власти   субъектов
Российской   Федерации   организовать   проведение   до  2003  года
технической  инвентаризации  не завершенных строительством объектов
капитального строительства. (В        редакции        Постановления
Правительства Российской Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     5. Государственному    комитету    Российской   Федерации   по
строительству и жилищно-коммунальному комплексу в 3-месячный срок:
     утвердить  правила  ведения  Единого  государственного реестра
объектов градостроительной деятельности;
     представить  в  установленном  порядке  предложения о внесении
изменений  и  дополнений  в акты Правительства Российской Федерации
по  вопросам  государственного  технического  учета  и  технической
инвентаризации объектов капитального строительства. (В     редакции
Постановления        Правительства       Российской       Федерации
от 19.03.2005 г. N 141)
     6. Федеральным  органам  исполнительной  власти  привести свои
нормативные    правовые    акты    в   соответствие   с   настоящим
постановлением.


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                М.Касьянов
     __________________________



     УТВЕРЖДЕНО
     постановлением Правительства
     Российской Федерации
     от 4 декабря 2000 г.
     N 921


                         П О Л О Ж Е Н И Е
      об организации в Российской Федерации государственного
     технического учета и технической инвентаризации объектов
                    капитального строительства

   (В редакции постановлений Правительства Российской Федерации
          от 10.09.2004 г. N 477; от 19.03.2005 г. N 141;
          от 28.12.2006 г. N 818; от 30.04.2009 г. N 388)

     1.   Настоящее   Положение   определяет   порядок  организации
государственного  технического  учета  и технической инвентаризации
объектов капитального строительства. (В    редакции   Постановления
Правительства Российской Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     2.  Основными  задачами  государственного технического учета и
технической   инвентаризации  объектов  капитального  строительства
являются: (В   редакции   Постановления   Правительства  Российской
Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     а) обеспечение    полной   объективной   информацией   органов
государственной   власти,   на   которые   возложен   контроль   за
осуществлением градостроительной деятельности;
     б)   формирование   в   целях  совершенствования  планирования
развития  территорий  и поселений обобщенной информационной базы об
объектах    капитального   строительства   и   их   территориальном
распределении; (В  редакции  Постановления Правительства Российской
Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     в) обеспечение  полноты  и  достоверности сведений о налоговой
базе;
     г)   информационное   обеспечение   функционирования   системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и государственного кадастра недвижимости; (В           редакции
Постановления        Правительства       Российской       Федерации
от 30.04.2009 г. N 388)
     д)  сбор  и  предоставление  сведений об объектах капитального
строительства   для   проведения  государственного  статистического
учета. (В    редакции    Постановления   Правительства   Российской
Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     3. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 19.03.2005 г. N 141)
     4. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 10.09.2004 г. N 477)
     5. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Российской
Федерации от 10.09.2004 г. N 477)
     6.    Техническая    инвентаризация    объектов   капитального
строительства     подразделяется     на    первичную    техническую
инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик
объекта капитального строительства.
     Государственный   технический   учет   объектов   капитального
строительства    подразделяется    на   первичный   государственный
технический  учет  и  государственный  технический  учет  в связи с
изменением характеристик объекта капитального строительства.
     Техническая  инвентаризация и государственный технический учет
объектов  капитального  строительства  осуществляются по заявлениям
заинтересованных лиц.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 30.04.2009 г. N 388)
     7. Первичный   государственный   технический   учет   объектов
капитального  строительства осуществляется по результатам первичной
технической  инвентаризации,  за исключением случаев, установленных
пунктом 8   настоящего   Положения.  При  осуществлении  первичного
государственного    технического    учета   объектам   капитального
строительства  в  установленном порядке присваиваются инвентарный и
кадастровый номера.
     Государственный   технический   учет   в  связи  с  изменением
характеристик  объекта капитального строительства осуществляется по
результатам технической инвентаризации таких изменений.
     По  результатам  технической  инвентаризации  на каждый объект
капитального  строительства  оформляется технический паспорт, форма
которого  и  состав  включаемых  в  него  сведений  устанавливаются
Министерством экономического развития Российской Федерации.
     Технический   паспорт   является  документальной  основой  для
ведения  Единого  государственного  реестра  объектов  капитального
строительства (далее - Единый государственный реестр).
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 30.04.2009 г. N 388)
     8. Первичный       государственный       технический      учет
многоквартирного  дома,  введенного  в  эксплуатацию  после 1 марта
2008 г.,  и  расположенных в нем помещений осуществляется по выбору
заявителя:
     по результатам первичной технической инвентаризации;
     без проведения первичной технической инвентаризации.
     В     целях    осуществления    первичного    государственного
технического  учета  такого многоквартирного дома и расположенных в
нем  помещений  без проведения первичной технической инвентаризации
к   заявлению   о   проведении   данного  учета  прилагаются  копия
разрешения   на   ввод   многоквартирного  дома  в  эксплуатацию  и
поэтажный   план  многоквартирного  дома  с  указанием  размеров  и
экспликации  помещений, оформляемый в соответствии с установленными
требованиями   к   подготовке  графической  части  соответствующего
раздела проектной документации на такой многоквартирный дом.
     В   результате   осуществления   первичного   государственного
технического  учета  указанного в настоящем пункте многоквартирного
дома  и  расположенных  в  нем  помещений организацией (органом) по
государственному    техническому    учету   и   (или)   технической
инвентаризации   выдаются   кадастровые  паспорта  расположенных  в
многоквартирном доме помещений.
     На  территориях  субъектов  Российской  Федерации,  в  которых
введены   в   действие  правила  ведения  Единого  государственного
реестра,  организацией  (органом)  по государственному техническому
учету  и (или) технической инвентаризации в целях осуществления без
проведения    первичной   технической   инвентаризации   первичного
государственного    технического   учета   многоквартирного   дома,
введенного  в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в
нем   помещений   оформляются  технические  паспорта  на  основании
сведений,  содержащихся  в  представленных заинтересованным лицом в
соответствии с настоящим пунктом документах.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 30.04.2009 г. N 388)
     9. Техническая  инвентаризация изменений характеристик объекта
капитального    строительства   проводится   в   случае   изменения
технических  или  качественных  характеристик  объекта капитального
строительства   (перепланировка,  реконструкция,  переоборудование,
возведение,     разрушение,     изменение     уровня    инженерного
благоустройства,  снос)  на  основании  заявления заинтересованного
лица о проведении такой инвентаризации.
     По    результатам    технической    инвентаризации   изменений
характеристик   объекта   капитального  строительства  организацией
(органом)   по   государственному   техническому   учету   и  (или)
технической     инвентаризации    осуществляется    государственный
технический  учет  в  связи  с  изменением  данных  характеристик и
выдается  кадастровый  паспорт,  содержащий  уточненные  сведения о
таком объекте.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Российской
Федерации от 30.04.2009 г. N 388)
     10.  Проведение  технической  инвентаризации,  а  также выдача
гражданам  и  юридическим  лицам  по  их  заявлениям  документов об
объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер
и   порядок   взимания  которой  устанавливаются  законодательством
Российской Федерации. (В   редакции   Постановления   Правительства
Российской Федерации от 30.04.2009 г. N 388)
     11. На  основе  сведений,  полученных в результате технической
инвентаризации,  формируется  и  ведется  в  установленном  порядке
Единый государственный реестр.
     Реестр  ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии
расхождения   в  сведениях,  записанных  на  бумажных  и  магнитных
носителях,  используются  сведения на бумажных носителях, если иное
не установлено законодательством Российской Федерации.
     12.   Сведения   об   объектах   капитального   строительства,
полученные    от    организаций   (органов)   по   государственному
техническому  учету  и  (или)  технической  инвентаризации объектов
капитального    строительства,   используются   при   осуществлении
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним,  ведении  государственного  статистического учета, определении
размера  налога  на  имущество,  внесении сведений о ранее учтенных
объектах   капитального  строительства  в  государственный  кадастр
недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.    (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 30.04.2009 г. N 388)
     13.  Технические паспорта, оценочная и иная учетно-техническая
документация   по   объектам  капитального  строительства,  включая
регистрационные    книги,    реестры,    копии   зарегистрированных
документов,  сформированные  в  инвентарные дела, образуют архивные
фонды,  которые  относятся  к государственной части Архивного фонда
Российской Федерации и являются федеральной собственностью.      (В
редакции    Постановления    Правительства   Российской   Федерации
от 30.04.2009 г. N 388)
     14. Дела  и  документы  архивных фондов не могут быть объектом
сделок,  в  том числе сделок купли-продажи, за исключением случаев,
указанных в федеральных законах.
     15.  Организации  (органы)  по  государственному  техническому
учету  и  (или)  технической  инвентаризации  объектов капитального
строительства предоставляют физическим и юридическим лицам сведения
(документы)  об  объектах  капитального  строительства, техническую
инвентаризацию  которых они осуществляют.  (В              редакции
постановлений        Правительства       Российской       Федерации
от 10.09.2004 г. N 477;                     от 19.03.2005 г. N 141;
от 30.04.2009 г. N 388)
     Должностные  лица  указанных  организаций  несут установленную
законодательством    Российской    Федерации   ответственность   за
обеспечение сохранности конфиденциальной информации.
     16.    Сведения   об   объектах   капитального   строительства
предоставляются по заявлениям (запросам): (В редакции Постановления
Правительства Российской Федерации от 30.04.2009 г. N 388)
     а) собственника,    владельца    (балансодержателя)   или   их
доверенных  лиц  (при  предъявлении  надлежащим образом оформленной
доверенности);
     б) наследников по закону или по завещанию;
     в) правоохранительных  органов  и  судов  (по находящимся в их
производстве делам);
     г) органов  государственной  власти  и местного самоуправления
(об объектах  учета,  расположенных  на  территории соответствующих
административно-территориальных образований);
     д) налоговых  органов  (об  объектах  учета,  расположенных на
территории       административно-территориальных       образований,
находящихся в сфере их ведения);
     е) органов  государственной статистики (сведения, включенные в
формы федерального государственного статистического наблюдения);
     ж) учреждений    юстиции,    осуществляющих    государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     з) иных   лиц   и   органов,   определенных  законодательством
Российской Федерации.
     17.    Сведения    (документы)    об   объектах   капитального
строительства    предоставляются    организацией    (органом)    по
государственному    техническому    учету   и   (или)   технической
инвентаризации  объектов  капитального  строительства,  проводившей
техническую  инвентаризацию  соответствующего  объекта,  в  течение
месяца   с   даты  получения  заявления  (запроса),  если  иное  не
установлено  законодательством  Российской  Федерации.           (В
редакции    постановлений    Правительства   Российской   Федерации
от 10.09.2004 г. N 477;                     от 19.03.2005 г. N 141;
от 30.04.2009 г. N 388)
     Сведения  (документы)  об  объектах учета, находящихся в общей
(совместной   или   долевой)   собственности,   предоставляются  по
заявлению любого из собственников.
     18. Подлинники   учетно-технической   и   иной   документации,
хранящиеся   в   архивных   фондах,   не  выдаются,  если  иное  не
установлено законодательством Российской Федерации.


                           ____________