"правила подготовки и проведения отопительного сезона в ленинградской области" (утверждены решением исполнительного комитета ленинградского областного совета народных депутатов от 07.07.1986 n 260)

документацией. До пуска тепловых установок и сетей в эксплуатацию потребитель совместно с монтажной организацией должен произвести все необходимые испытания, наладку и промывку в присутствии представителя энергоснабжающей организации.
3.18. Потребители тепла в процессе подготовки к отопительному сезону производят:
3.18.1. Работы по профилактике и ремонту элеваторных узлов внутридомовых систем отопления, а также вводов и внутриквартальных сетей, находящихся на балансе абонента, в объеме и сроки, согласованные с теплоснабжающей организацией.
3.18.2. Промывку систем центрального отопления гидропневматическим способом 1 раз в 2 года согласно приложению 6 и гидравлическую - ежегодно.
3.18.3. Гидропневмопромывку внутриквартальных сетей и вводов, находящихся на балансе абонента.
3.18.4. Опрессовку домовых систем, элеваторных узлов и внутриквартальных сетей, находящихся на балансе абонента.
3.18.5. Установку диафрагм и сопел (расчет и изготовление теплоснабжающей организации).
3.18.6. Утепление дверей, лестничных клеток, чердаков, подвалов, внутренней разводки.
3.18.7. В необходимых случаях проверку зданий на соответствие проектному количеству отопительных приборов и поверхности нагрева и приведение их в соответствие с проектными данными.
3.18.8. Утепление помещений водомерных узлов на водопроводных вводах.
3.19. Приемка систем теплоснабжения после выполнения работ, перечисленных в п. 3.18, оформляется двусторонним актом согласно приложению 7.
Системы теплоснабжения, не принятые по акту, считаются к зиме не подготовленными и с началом отопительного сезона включению не подлежат.
3.20. Подготовку к отопительному сезону тепловых сетей, ЦТП, насосных, внутренних систем домов-новостроек, не сданных на форму I часть 2, обеспечивают строительные организации.
3.21. После окончания работ по подготовке зданий к эксплуатации в отопительном сезоне составляется акт осеннего осмотра.
Акт осеннего осмотра оформляется при наличии актов готовности систем теплопотребления и вводов.
3.22. Готовность жилых зданий, детских, дошкольных и школьных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, ПТУ, учебных заведений, гостиниц к отопительному сезону подтверждается паспортом готовности согласно приложению 8.
Паспорт оформляется после завершения всех работ по подготовке здания к зиме на основании актов весенне-осеннего осмотра и наличии актов готовности к эксплуатации систем теплопотребления и вводов.
3.23. Подготовка к отопительному сезону профтехучилищ производится базовыми предприятиями совместно с Главленпрофобром.
3.24. После приемки систем отопления производится их заполнение теплофикационной водой с отключением от внешней сети с контролем наличия воды в системе.
3.25. В срок до 1 августа владельцы котельных, работающих на газовом топливе, согласовывают с предприятиями газового хозяйства графики предъявления готовности газового хозяйства котельных к отопительному сезону.
3.26. Готовность ТЭЦ, котельных и ЦТП к отопительному сезону оформляется актами комиссии, утвержденными вышестоящей организацией, и паспортами готовности по форме согласно приложению 9.
3.27. С целью проверки готовности источников теплоснабжения, тепловых сетей, теплоиспользующих установок и систем центрального отопления к проведению отопительного сезона и выявлению скрытых дефектов проводится пробное протапливание зданий.
4. Пробное протапливание
4.1. Пробное протапливание проводится согласно графикам теплоснабжающих организаций, согласованным с горрайисполкомами. Графики должны быть согласованы до 25 августа.
4.2. О начале пробного протапливания теплоснабжающие организации уведомляют письменно горрайисполкомы и жилищные организации не позднее чем за трое суток.
4.3. Пробное протапливание проводится в течение 72 часов, при этом должна обеспечиваться работа источников теплоснабжения (ТЭЦ, районных котельных, квартальных котельных, групповых и местных котельных) по рабочей схеме с расчетным расходом и параметрами теплоносителя и полностью включенными отопительными системами зданий.
4.4. До начала пробного протапливания потребители тепла должны выполнить работы, предусмотренные п. 3.18 настоящих Правил.
4.5. На здания и источники теплоснабжения должны быть оформлены паспорта готовности в установленном порядке.
4.6. Пуск системы теплоснабжения на пробное протапливание осуществляется в соответствии с согласованным графиком.
4.7. Включение оборудования теплоисточников и потребителей выполняется в следующий сроки:
В первые сутки теплоисточники производят:
сборку схем теплофикационного оборудования и тепловых сетей,
расконсервирование и опробование оборудования,
максимально допустимое заполнение баков-аккумуляторов,
заполнение водой и постановку под давление подающего и обратного трубопровода тепловых сетей и установление циркуляции.
Потребители производят:
проверку положения арматуры,
проверку заполнения подводящих трубопроводов и систем теплоснабжения,
проверку наличия госповеренных контрольно-измерительных приборов и регуляторов.
Начиная со вторых суток производится подключение потребителей в строгом соответствии с графиком.
По мере роста нагрузок подключается теплофикационное оборудование теплоисточников, насосные станции тепловых систем и ЦТП.
Пуск тепловых сетей производится пусковой бригадой в соответствии с рабочей программой, утверждаемой главным инженером организации - владельца тепловых сетей и согласованной с владельцем источника теплоснабжения. До пуска должна быть проверена исправность всего оборудования пускаемого участка сети, просмотрены акты приемки, опрессовки и промывки.
Независимо от утвержденной программы и графика пуска тепловых сетей без разрешения диспетчера (ответственного лица), выданного непосредственно перед пуском, не разрешается.
4.8. Подключение домовых сетей к тепловым сетям производится в следующем порядке:
отключение горячего водоснабжения здания,
замена консервирующей воды домовой системы со сливом в канализацию методом вытеснения ее сетевой водой,
включение системы отопления,
включение горячего водоснабжения.
Заполнение абонентских систем производится персоналом абонента в соответствии с местной инструкцией по обслуживанию.
Во время заполнения системы все воздухосборники в верхних точках должны быть открыты до момента прекращения выхода воздуха и появления воды. Во время заполнения системы необходимо обеспечить постоянное наблюдение за воздухосборниками. После создания циркуляции выпуск воздуха из воздухосборников следует повторять каждые 2-3 часа до полного его удаления.
4.9. Владельцы тепловых сетей и абоненты в период пробного протапливания обязаны вести контроль за работой тепловых сетей и теплоиспользующих установок, проводить обходы и осмотры, выявлять возможные дефекты и принимать неотложные меры по устранению неисправностей и нормализации теплоснабжения.
4.10. Потребители тепла проверяют прогрев стояков и приборов отопления, работу теплоиспользующего оборудования, параметры на элеваторном узле и вводе в здание.
4.11. Для анализа работы источников теплоснабжения и тепловых сетей потребители тепла через 24 и 48 часов после пуска теплоисточника представляют информацию в участки и районы тепловых сетей о параметрах в контрольных точках, согласованных с теплоснабжающими организациями.
4.12. По окончании пробного протапливания потребители тепла составляют с теплоснабжающей организацией двусторонние акты с указанием адресов зданий, прошедших пробное протапливание, и выявленных недостатков.
4.13. Выявленные в процессе пробного протапливания замечания по тепловым сетям, источникам теплоснабжения и абонентам сводятся в план мероприятий и должны быть устранены до начала отопительного сезона.
5. Периодическое протапливание
5.1. Распоряжением горрайисполкомов местных Советов на основании указания Госплана СССР от 16 мая 1960 года и разъяснениями Министерства коммунального хозяйства от 18 ноября 1964 года N 01.03.137 отопительный сезон начинается с периодического протапливания, при котором допускается ограниченный отпуск тепла.
5.2. В срок до 1 сентября теплоснабжающие организации разрабатывают и представляют потребителям графики подключения систем теплоснабжения.
При определении количества одновременно заполняемых абонентских систем необходимо учитывать обеспеченность источников теплоснабжения городской водой, производительность водоподготовки и подпиточных устройств.
В графиках должна быть следующая очередность подключения потребителей:
детские, лечебные и школьные учреждения, ПТУ;
жилые здания, гостиницы, общежития;
общественные и бытовые здания;
учебные заведения, театры, клубы, административные здания;
промышленные предприятия и прочие здания.
5.3. Включение оборудования теплоисточников и потребителей производится в соответствии с п. 4.7 и 4.8 настоящих Правил.
5.4. Для проведения любых плановых работ, связанных с пусковым увеличением водоразбора из городской водопроводной сети, теплоснабжающие организации должны ставить в известность дежурного диспетчера объединения "Леноблводоканал" заблаговременно (за 2-3 дня).
5.5. В течение 7 суток после включения всех потребителей владельца источников тепла и теплосетей производят проверку состояния оборудования и первичную регулировку вводов (сопла, шайбы, ТРЖ, клапаны подпора). Теплоснабжающие организации должны обеспечить расчетные гидравлические параметры на вводах к потребителям.
5.6. Выявленные в процессе периодического протапливания замечания по тепловым сетям, источникам теплоснабжения и абонентам сводятся в план мероприятий и должны быть устранены до начала регулярного отопления.
6. Регулярное отопление
6.1. При средней температуре наружного воздуха +8°С и ниже в течение 5 суток распоряжением горрайисполкомов местных Советов объявляется регулярное отопление зданий всех назначений.
6.2. Теплоснабжающие организации в течение месяца после начала регулярного отопления производят окончательную регулировку тепловых сетей и вводов к потребителям. Абоненты - окончательную регулировку внутридомовых систем.
Если при расчетных гидравлических параметрах теплоносителя у источника тепла и на вводе в квартал не обеспечиваются параметры на вводах отдельных зданий, теплоснабжающая организация по информации абонента в 12-дневный срок производит перерасчет сопел и диафрагм. Работы по замене производятся персоналом абонента под контролем представителей теплоснабжающей организации.
6.3. Для анализа работы, своевременного выявления и устранения нарушений режима потребитель регулярно (не реже 2 раз в неделю) представляет информацию в участки и районы тепловой сети теплоснабжающей организации о параметрах в контрольных точках, согласованных с теплоснабжающей организацией.
6.4. В ходе отопительного сезона системы теплоснабжения и отопления работают в одном из следующих режимов:
нормальном - при среднесуточных температурах наружного воздуха до -15°С,
усиленном - при среднесуточных температурах наружного воздуха от -15°С до -25°С,
внерасчетном - при среднесуточных температурах наружного воздуха ниже -25°С.
6.5. Во время отопительного сезона теплоснабжающая организация должна:
6.5.1. Обеспечить расчетные гидравлические и температурные параметры у потребителей.
6.5.2. Неизменно оповещать исполкомы горрайсоветов, жилищные организации, дежурные службы потребителей и дежурных диспетчеров об ограничениях или прекращениях подачи тепла или ухудшении качества горячей воды с указанием причин и принимаемых мер. Обеспечить выезд своих представителей при аварийных ситуациях в течение 1 часа, при нарушениях от установленных режимов теплоснабжения - в течение 1 суток по информации потребителя.
6.5.3. Производить работы по ликвидации повреждений на трубопроводах тепловых сетей в минимальные сроки. Работы должны производиться по графику и программе производства работ, разработанным эксплуатационной организацией и согласованным с исполкомом горрайсовета.
6.6. Во время прохождения отопительного сезона потребители тепла обязаны:
6.6.1. Организовать прием претензий от населения и принимать меры к выявлению и устранению причин претензий.
6.6.2. Не допускать самовольных (без разрешения теплоснабжающей организации) врезок, снятий или рассверловок диафрагм и сопел, слива воды через стояки и т.д.
6.6.3. Поддерживать в линиях горячего водоснабжения температуру +60-75°С.
6.6.4. Оповещать население о причинах и длительности ограничения или отключения теплоснабжения объявлениями на подъездах домов.
6.6.5. Систематически контролировать плотность кранов горячей и холодной воды, принимать немедленные меры к выявлению и ликвидации утечек и дефектов.
6.6.6. При авариях на внешних тепловых сетях или источниках тепла, связанных с отключением теплоснабжения, обеспечить надежное опорожнение систем отопления и запуск их в работу после ликвидации дефектов при отрицательных температурах наружного воздуха, необходимые мероприятия и действия персонала должны быть указаны в Инструкции (п. 1.16).
6.6.7. Обеспечить выезд своих представителей при аварийных ситуациях на место аварии в течение 1 часа.
7. Прохождение зимнего максимума
7.1. Зимний максимум определяется периодом среднемесячных отрицательных температур.
7.2. К 1 ноября должен быть закончен ремонт оборудования, обеспечивающего прохождение зимнего максимума, устранены замечания и дефекты, выявленные в начальный период отопительного сезона, выполнена регулировка тепловых сетей.
7.3. При среднесуточной температуре наружного воздуха -15°С объявляется усиленный режим теплоснабжения, а при среднесуточной температуре ниже -25°С - внерасчетный режим теплоснабжения.
7.4. С объявлением усиленного режима:
7.4.1. Устанавливается дежурство ответственных работников, теплоснабжающих и жилищно-коммунальных организаций.
7.4.2. Приводятся в готовность аварийно-восстановительные бригады (АВБР) в теплоснабжающих и жилищных организациях и на предприятиях.
7.4.3. Персоналом абонента организуется периодический обход и контроль за работой систем централизованного теплоснабжения и состоянием утепления зданий.
7.4.4. На источниках теплоснабжения проверяется работа резервного оборудования, наличие основного и резервного топлива, аварийного оборудования, инструмента, материалов и запасных частей.
7.5. С объявлением внерасчетного режима в дополнение к п. 7.4:
7.5.1. В теплоснабжающих и жилищно-эксплуатационных организациях и на всех предприятиях и организациях вводится круглосуточное дежурство руководства.
7.5.2. По распоряжению горрайисполкомов обеспечивается круглосуточное