Распоряжение комитета по жилищной политике администрации санкт-петербурга от 16.09.2002 n 70-р об оформлении продажи жилых помещений на основании, предусмотренном статьей 21 закона санкт-петербурга о жилищной политике санкт-петербурга
Договор, подписанный Фондом имущества
Санкт-Петербурга и Гражданами, вместе с
приложенными к нему документами для
проверки и подписания Договора
председателем Комитета по жилищной
политике или уполномоченным им лицом.
Фонд имущества Санкт-Петербурга
представляет в Комитет отчеты об
оплаченных и подписанных Фондом имущества
Санкт-Петербурга в течение текущего месяца
Договорах в срок, не превышающий 5 рабочих
дней от начала месяца, следующего за
отчетным.
20. Агентство в установленном
порядке представляет оформленный Договор
для государственной регистрации в
государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на
недвижимость" и выдает его Гражданам.
21.
Право собственности Граждан на Помещение
возникает с момента государственной
регистрации Договора.
22. После
государственной регистрации Договора
Агентство в 3-дневный срок со дня получения
зарегистрированного Договора из ГУЮ ГБР
направляет:
22.1. Один экземпляр Договора
- Фонду имущества Санкт-Петербурга;
22.2.
Копию Договора - ТУАР.
23. Помещение
считается переданным Гражданину в момент
государственной регистрации
Договора.
Приложение 1
к
Инструкции
Комитета по жилищной
политике
от 16.09.2002
ДОГОВОР
N_____________
ПЕРЕДАЧИ КОММУНАЛЬНОЙ
КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН С ОДНОВРЕМЕННОЙ ПРОДАЖЕЙ ДОЛИ
В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
Санкт-Петербург,
____________________________________________
две тысячи
второго года
Комитет по жилищной
политике Администрации Санкт-Петербурга
в
лице
_____________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего
от имени Администрации Санкт-Петербурга,
именуемый в
дальнейшем
"Администрация",
Государственное
учреждение по совершению сделок с
имуществом
"Фонд имущества
Санкт-Петербурга" в лице
_________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего
на основании __________________, Устав
зарегистрирован решением Регистрационной
палаты Санкт-Петербурга
от 24.11.1999 N 171502
с изменениями и дополнениями в Устав,
зарегистрированными решением
Регистрационной палаты
Санкт-Петербурга от 06.11.2001 N 258697,
свидетельство N 99485 о
государственной
регистрации на бланке 076264, находящееся
в
Санкт-Петербурге, переулок Гривцова,
дом 5, и приказа Комитета по
жилищной
политике Администрации Санкт-Петербурга
от ________
N_______, именуемое в
дальнейшем "Фонд имущества
Санкт-Петербурга", и
1)________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________ года рождения, паспорт
______________________,
(дата рождения)
(номер паспорта)
выдан
___________________________________________________________,
(дата выдачи, орган, выдавший паспорт)
проживающий(ая)
__________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес места
жительства)
2)________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество
гражданина)
___________________ года рождения,
паспорт ______________________,
(дата рождения)
(номер паспорта)
выдан
___________________________________________________________,
(дата выдачи, орган, выдавший паспорт)
проживающий(ая)
__________________________________________________
_________________________________________________________________,
(адрес места жительства)
именуемые далее "Гражданин" при
совместном упоминании либо
пофамильно при раздельном упоминании, в
соответствии с Законом РФ
"О
приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", Законом
Санкт-Петербурга
"О жилищной политике
Санкт-Петербурга",
Положением о
приватизации жилищного фонда в
Санкт-Петербурге,
утвержденным
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 25
мая 1994
года N 539-р, на основании заявления
Гражданина от "__" __________
200_ г., заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1.
В соответствии с Законом Российской
Федерации "О
приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" и
Положением
о приватизации жилищного
фонда в Санкт-Петербурге, утвержденным
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от
25.05.1994 N 539-р,
Администрация
безвозмездно передает, а Гражданин:
___________________________________ принимает ___/____долю,
(Ф.И.О.)
___________________________________ принимает
___/______долю
(Ф.И.О.)
в праве
собственности на жилые помещения и
пропорциональную ей
долю в праве
собственности на общее имущество в ____
комнатной
квартире, расположенной по
адресу:
Санкт-Петербург, ______________________,
дом ___, корпус ___,
квартира N ___,
находящейся на ___этаже __ этажного дома,
общей
площадью __ кв. м, площадью __ кв. м,
в том числе жилой площадью
__ кв. м,
площадь кухни ____ кв. м, ванная
______________________,
(есть/нет, разд., совм.)
балкон
(лоджия)___________ (далее именуемая
"Квартира").
(есть/нет)
До
заключения настоящего Договора Гражданин
занимает в
Квартире соответствующую
указанной доле комнату N ________ жилой
площадью ______ кв. м, входящую в состав
государственного
жилищного фонда
Санкт-Петербурга, на основании
договора
социального найма.
2.
Фонд имущества Санкт-Петербурга передает
с оплатой
стоимости, а Гражданин:
___________________________________ принимает ___/____долю,
(Ф.И.О.)
___________________________________ принимает
___/____долю
(Ф.И.О.)
в праве
собственности на Квартиру.
До
заключения настоящего Договора
Гражданин занимает в
Квартире на
основании договора найма соответствующую
указанной
доле комнату N ________ жилой
площадью ______ кв. м, входящую в
состав
государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга.
Стоимость
указанной в настоящем пункте передаваемой
с оплатой
____/____ доли в праве
собственности на Квартиру составляет
________________________ рублей.
Стоимость
передаваемой с оплатой доли рассчитана на
основании
данных паспорта на Квартиру,
выданного ПИБ _____________________
района ГУИОН
за N _____ от _____________ с применением
методики,
утвержденной _______________________.
3. В соответствии со ст. 21 Закона
Санкт-Петербурга "О
жилищной политике
Санкт-Петербурга", на основании
распоряжения
председателя Комитета
по жилищной политике Администрации
Санкт-Петербурга от __.__.__ г. N___ Фонд
имущества
Санкт-Петербурга передает с
оплатой стоимости, а Гражданин:
___________________________________ принимает ___/____долю,
(Ф.И.О.)
___________________________________ принимает
___/____долю
(Ф.И.О.)
в праве
собственности на Квартиру.
Указанной
доле соответствует комната N ___ жилой
площадью
______ кв. м, находящаяся в
Квартире и входящая до заключения
настоящего Договора в состав
государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга.
Стоимость
указанной в настоящем пункте передаваемой
с оплатой
___/___ доли в праве
собственности на Квартиру составляет
________________________ рублей.
Стоимость
передаваемой с оплатой доли рассчитана на
основании
данных паспорта на Квартиру,
выданного ПИБ ____________________
района ГУИОН
за N _____ от ____________ с применением
методики,
утвержденной распоряжением
мэра Санкт-Петербурга от 03.02.1995
N
122-р.
4. Гражданин оплатил стоимость
передаваемой с оплатой доли
собственности на Квартиру, указанной в п. 2
и 3 Договора, и
установленные
законодательством налоги в
размере
____________(________________________________________)
рублей, в
том числе налоги,
установленные законодательством, путем
внесения
денежных средств на
специальный счет Фонда имущества
Санкт-Петербурга
_________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. С учетом пунктов 1, 2 и 3 настоящего
Договора Гражданин
приобретает право
собственности на всю Квартиру.
6. На
основании утвержденных нормативов сумма
затрат Фонда
имущества
Санкт-Петербурга, связанных с продажей
доли в праве
общей собственности,
составляет 2 (два)% от стоимости доли.
Гражданин оплатил затраты Фонда
имущества Санкт-Петербурга,
связанные
с продажей доли, указанной в п. 2-3 настоящего
Договора,
в размере
_____________________рублей, в том числе налоги,
установленные законодательством, в
размере __________________
рублей.
7.
Гражданин владеет, пользуется и
распоряжается Квартирой по
своему
усмотрению, совершая с ней сделки, не
противоречащие
законодательству, не
нарушая жилищные и иные права других
граждан.
8. Настоящий Договор
подлежит государственной регистрации в
ГУЮ "Городское бюро регистрации прав
на недвижимость"
Санкт-Петербурга.
Право собственности на Квартиру
переходит к
Гражданину с момента
государственной регистрации
настоящего
Договора. Квартира
считается переданной Гражданину с
момента
государственной регистрации
Договора.
9. После государственной
регистрации настоящего Договора
Гражданин обязан заключить договор на
обслуживание с
эксплуатирующей
организацией, в ведении которой находится
дом, в
котором расположена Квартира.
10. Архитектурно-художественные
элементы интерьера,
расположенные в
Квартире, в собственность Гражданина
не
передаются. Перечень названных
элементов, составленный Комитетом
по
государственному контролю, использованию
и охране памятников
истории и
культуры, скрепляется подписями
Администрации и
Гражданина и является
неотъемлемой частью Договора.
11.
Договор составлен в __ экземплярах,
имеющих одинаковую
юридическую силу:
один для Комитета по жилищной
политике,
один для Фонда имущества
Санкт-Петербурга,
остальные для
Гражданина.
Адреса Сторон Договора:
Администрация: 190000 Санкт-Петербург, пер.
Антоненко, дом 4
Фонд имущества
Санкт-Петербурга: 190000 Санкт-Петербург,
пер.
Гривцова, дом 5
Гражданин:
_______Санкт-Петербург _______________________
Подписи Сторон Договора:
Администрация Фонд имущества
Гражданин
Санкт-Петербурга _________________
___________________ _____________________ _________________
(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О.,
подпись)
ДОГОВОР
N_____________
ПЕРЕДАЧИ КОММУНАЛЬНОЙ
КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН С ОДНОВРЕМЕННОЙ ПРОДАЖЕЙ ДОЛИ
В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА
КВАРТИРУ
Санкт-Петербург,
_________________________________________________
две тысячи
второго года
Комитет по жилищной
политике Администрации Санкт-Петербурга
в
лице
_____________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего
от имени Администрации Санкт-Петербурга,
именуемый в
дальнейшем
"Администрация",
Государственное
учреждение по совершению сделок с
имуществом
"Фонд имущества
Санкт-Петербурга" в лице ________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________,
Устав
зарегистрирован решением
Регистрационной палаты
Санкт-Петербурга
от 24.11.1999 N 171502 с
изменениями и дополнениями в Устав,
зарегистрированными решением
Регистрационной палаты
Санкт-Петербурга от 06.11.2001 N 258697,
свидетельство N 99485 о
государственной
регистрации на бланке 076264, находящееся
в
Санкт-Петербурге, переулок Гривцова,
дом 5, и приказа Комитета по
жилищной
политике Администрации Санкт-Петербурга
от ________
N_______, именуемое в дальнейшем
"Фонд имущества Санкт-Петербурга"
и
1)________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________ года рождения, паспорт
______________________,
(дата рождения)
(номер паспорта)
выдан
___________________________________________________________,
(дата выдачи, орган, выдавший паспорт)
проживающий(ая)
__________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес места жительства)
2)________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
___________________ года рождения, паспорт
______________________,
(дата рождения)
(номер паспорта)
выдан
___________________________________________________________,
(дата выдачи, орган, выдавший паспорт)
проживающий(ая)
__________________________________________________
_________________________________________________________________,
(адрес места жительства)
именуемые далее "Гражданин" при
совместном упоминании либо
