Приказ Министра обороны СССР от 18.10.1979 n 260 "О введении в действие Руководства по учету вооружения, техники, имущества и других материальных средств в Вооруженных Силах СССР"

как сумма объемов этих частей. При определении отдельных объемов здания стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте или конструкции.
Строительный объем эркеров, тамбуров, застекленных галерей и лоджий, размещаемых в габаритах здания, включается в общий объем здания.
Объем портиков, открытых веранд и балконов, а также объем проездов и пространство под зданием, расположенным на столбах, в объем здания не включается.
Общий строительный объем здания с подвальными или цокольными этажами определяется как сумма объемов надземной и подземной частей здания, исчисленных в соответствии с настоящими Правилами.
II. Определение отапливаемого объема зданий
Отапливаемый объем зданий определяется:
а) для здания с чердачным перекрытием - умножением площади горизонтального сечения, взятого по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя, на полную высоту здания, измеренную от уровня земли до верха засыпки чердачного перекрытия;
б) для здания без чердачного перекрытия - умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя. Площадь вертикального сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню земли (с учетом облицовки или штукатурки). При измерении площади полученного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также имеющиеся в стенах ниши не учитываются;
в) для указанных выше типов зданий с отапливаемыми подвалами к полученным их объемам прибавляется 40% внутреннего объема отапливаемых подвалов (Приказ Министра обороны СССР 1972 г. N 168).
III. Определение площади помещений зданий
1. Общая площадь помещений зданий определяется:
а) для жилых домов квартирного типа - как сумма площадей всех жилых и подсобных помещений квартир, включая площади встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров и шлюзов;
б) для общежитий - как сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площади встроенных шкафов и шлюзов - передних при жилых комнатах и помещений культурно-бытового назначения и медицинского обслуживания. Площадь летних помещений (балконов, лоджий и террас), лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, коридоров (кроме внутриквартирных) и галерей, а в жилых домах квартирного типа также и вестибюлей в общую площадь здания не включается;
в) для общественных зданий - как сумма рабочих площадей зданий и площадей коридоров, тамбуров, переходов, а также площадей помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и оборудования. Площади лестничных клеток, лифтовых шахт, лоджий, балконов, портиков, крылец и открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются;
г) для производственных зданий - как сумма площадей рабочих, подсобных, складских и вспомогательных помещений. Общая площадь производственных зданий определяется как сумма площадей всех этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей, наружных стен, за вычетом площадей, занимаемых лестничными клетками, сквозными шахтами, внутренними стенами и опорами, а также перегородками. Площади антресолей, обслуживающих площадок, этажерок, галерей и эстакад определяются отдельно и включаются в общую площадь (при этом площади наклонных галерей и эстакад определяются по горизонтальной проекции). Располагающиеся между этажами открытые лестницы, переходы и площадки, не используемые для осуществления технологического процесса (служащие только для осмотра и ремонта оборудования), а также посадочные площадки для машинистов, обслуживающих краны, в общую площадь не включаются. Площади проемов в перекрытиях этажей, предназначенных для целей аэрации и монтажа оборудования, а также площади проемов в перекрытиях этажей, через которые проходит оборудование, в общую площадь здания не включаются;
д) для вспомогательных зданий - как сумма площадей, измеряемых в пределах внутренних поверхностей наружных стен всех этажей зданий, тамбуров, лестничных клеток и переходов в другие здания. В общую площадь здания не включаются площади шахт, площади технического подполья высотой (в свету) не более 1,8 м и площади помещений над подвесными потолками, предназначенных для размещения, осмотра и ремонта коммуникаций, светильников и других устройств.
2. Жилая площадь определяется как сумма жилых комнат в домах квартирного типа и общежитий без учета площади встроенных шкафов.
3. Рабочая площадь определяется:
а) для производственных зданий - как сумма площадей помещений, находящихся на этажах производственных зданий, а также на антресолях, обслуживающих площадках, этажерках, галереях, эстакадах, в подвальных этажах, и площадей прочих помещений, предназначенных для изготовления продукции, в том числе площади для размещения промежуточных складов полуфабрикатов;
б) для общественных зданий - как сумма площадей всех находящихся в них помещений, за исключением подсобных площадей <*>;
--------------------------------
<*> Площади подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных и т.п. тоже включаются в рабочую площадь.
в) для складских зданий - как сумма площадей, предназначенных для хранения сырья, различных материалов и изделий, необходимых для производства продукции и ремонта технологического, санитарно-технического, энергетического оборудования и коммуникаций, а также для хранения готовой продукции.
4. Подсобная площадь определяется как сумма площадей помещений, предназначенных для установки и обслуживания санитарно-технического и энергетического оборудования, в том числе площади, занимаемой котельными, бойлерными, насосными водопровода и канализации, кондиционерами, вентиляционными камерами, машинными отделениями (залами), трансформаторными подстанциями, распределительными устройствами и др., а также коридорами, тамбурами, переходами и помещениями технического назначения.
5. Площади зданий других функциональных назначений определяются:
а) казарменная площадь - как сумма площадей спальных помещений, ленинских комнат и комнат отдыха, классов и канцелярий в казарменных помещениях;
б) спальная площадь в казарме - как сумма площадей спален в казарменных помещениях;
в) учебная площадь - как сумма площадей классов, аудиторий, лабораторий, актовых и спортивных залов, служебных кабинетов в учебных корпусах, преподавательских и других помещений, используемых для учебных целей;
г) площадь столовой - как сумма площадей обеденных и варочных залов, помещений заготовочных и для мойки посуды, помещений для персонала столовой, раздаточных комнат, цехов для приготовления кондитерских изделий и холодных закусок, помещений для охлаждаемых камер и холодильников и т.п.;
д) штабная площадь - как сумма площадей служебных кабинетов, канцелярий, залов для совещаний и т.п.;
е) клубная площадь - как сумма площадей зрительных залов, кабинетов и комнат для клубной работы, артистических и т.п.;
ж) лечебная площадь - как сумма площадей: палат в госпиталях, санаториях, домах отдыха и на туристских базах; кабинетов для врачей и сестер; кабинетов для процедур; операционных палат; буфетных комнат для больных; помещений для приема и выписки больных, других помещений, используемых для лечебных целей, за исключением площадей коридоров, тамбуров, туалетов, лестничных клеток, балконов, лоджий и т.п.;
з) гаражная площадь - как сумма площадей помещений, используемых для хранения эксплуатируемой боевой и другой техники (в гаражную площадь не входят площади помещений, используемых для технического обслуживания, заправки и ремонта техники, хранения запасных частей);
и) складская площадь - как сумма площадей, используемых для хранения запасов вооружения, боевой и другой техники, ракет, боеприпасов, топлива, горючего, продовольствия, различного имущества и иных материальных средств;
к) прочая площадь - как сумма площадей, используемых для целей, не указанных в предыдущих пунктах.
IV. Определение этажности зданий
При определении этажности зданий в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технические и мансардные, а также цокольные этажи (если верх перекрытия находится выше планировочной отметки земли, но не менее чем на 2 м). При различном количестве этажей в разных частях здания в карточку вносится число этажей по части здания с наибольшим строительным объемом.
V. Определение технического состояния зданий
Техническое состояние зданий определяется в зависимости от степени износа основных несущих конструкций:
к I категории относятся вновь построенные здания, здания, принимаемые в эксплуатацию после капитального ремонта или реконструкции, а также здания со степенью износа не более 20%;
ко II категории относятся здания, степень износа которых не превышает 40%. Здания этой категории вполне пригодны для эксплуатации, но требуют текущего или капитального ремонта отдельных конструктивных элементов;
к III категории относятся здания, степень износа основных конструктивных элементов которых не превышает 60%. Эти здания требуют немедленного капитального ремонта;
к IV категории относятся здания, степень износа которых превышает 60%. Они непригодны к дальнейшей эксплуатации, подлежат разборке и списанию с учета.
VI. Составление поэтажных планов зданий
Поэтажные планы зданий составляются одновременно с индивидуальными карточками учета (форма 400) по данным проектно-технической документации или обмеров зданий.
Планы составляются тушью на плотной бумаге стандартом 420 x 297 или 210 x 297 в масштабе 1:200. При этом предусматриваются поля: левое - 20 мм, верхнее - 17 мм, правое и нижнее - по 7 мм.
В верхней левой части каждого плана размещается штамп, в котором указываются: номер военного городка; наименование здания и его номер по генеральному плану; регистрационный номер индивидуальной карточки учета; номер листа плана; дата составления плана. В нижней части документа предусматривается место для подписи исполнителя и записей об изменениях, вносимых в план.
Фасадная сторона плана этажа размещается параллельно нижней кромке листа, а поперечный разрез здания - справа от плана этажа. В правой нижней части листа размещается экспликация помещений на каждый этаж, в котором указываются номер, функциональное назначение и площадь каждого помещения.
Условные обозначения, надписи и другие элементы графического оформления поэтажных планов выполняются в соответствии с действующими указаниями по оформлению строительных чертежей.
На оборотной стороне листа плана этажа показывается спецификация элементов оборудования соответствующего этажа (двери, окна, санитарно-технические и электротехнические приборы и т.п.) с указанием их типов, арок и количества.
VII. Составление схем генеральных планов военных городков
Схемы генеральных планов военных городков составляются в трех экземплярах под руководством инженерно-технических работников КЭЧ района в период проведения технических инвентаризаций зданий и сооружений.
Исходными документами для составления этих документов являются генеральные планы военных городков, выполненные проектными организациями в период проектирования и строительства военных городков, с внесенными в них изменениями, выявленными в результате работы инвентаризационных комиссий.
Каждая схема генерального плана военного городка составляется тушью на бумаге или кальке стандартом 420 x 297 (в необходимых случаях лист разрешается увеличить кратно указанному размеру) в масштабе 1:2000 или 1:5000. При этом предусматриваются поля: левое - 20 мм, верхнее - 17 мм, правое и нижнее - по 7 мм.
В верхней левой части схемы размещается штамп, в котором указываются: наименование КЭЧ района; наименование гарнизона; номер военного городка и его адрес; регистрационный номер инвентаризационной ведомости (форма 402); номер листа схемы генерального плана; дата составления документа; масштаб схемы. Ниже штампа размещается роза ветров и стрелка-указатель ориентировки относительно сторон света.
В верхней правой части схемы генерального плана размещается ситуационная схема района, скопированная с топографической карты без координатной сетки в масштабе 1:50000. На ситуационной схеме обозначаются сплошной линией контуры военного городка, а также план границ землепользования, составленный на основе государственного акта на право пользования землей. При необходимости эта схема составляется отдельно и прилагается к схеме генерального плана.
В правой нижней части листа схемы размещается экспликация зданий, в которой указываются: номера зданий по генеральному плану; назначение зданий; их этажность; материал стен; строительный объем; площадь (жилая, рабочая и общая); площадь земельного участка, отведенного под военный городок, и площадь участка, занятого военным городком.
В нижней части схемы предусматривается место для подписей исполнителя и начальника КЭЧ района.
На схеме генерального плана показываются все находящиеся на территории военного городка, а также проектируемые: здания (с указанием их номеров), резервуары, водоемы, скважины, колодцы, мосты, ограждения и т.п.; элементы благоустройства (зеленые насаждения, спортивные и детские площадки, газоны, автомобильные дороги, тротуары и т.п.); подъездные автомобильные и железнодорожные пути к военному городку с указанием, куда ведет дорога, а также расстояние до ближайшей железнодорожной станции.
Нанесенные на схему здания закрашиваются: каменные - в красный цвет; деревянные - в желтый цвет; сооружения из металла - в синий цвет; смешанные здания (деревянные и каменные) - в красный и желтый цвета (с границей по диагонали здания); полуразрушенные и недостроенные здания обводятся сплошной линией, закрашиваются в цвет по материалу стен и заштриховываются; оставшиеся фундаменты от разрушенных зданий наносятся штрихпунктирными линиями, не обводятся, не заштриховываются и не закрашиваются.
Условные обозначения, надписи и другие элементы графического оформления схем генеральных планов выполняются в соответствии с действующими указаниями по оформлению строительных чертежей.


Приложение 5
к части IV Руководства,
введенного в действие
Приказом Министра обороны СССР
от 18 октября 1979 г. N 260
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ
К ВЕДОМОСТИ (ФОРМА 405)
В пояснительной записке отражаются следующие данные:
1. Общая площадь и количество земельных участков, состоявших на учете в соответствующем органе квартирно-эксплуатационной службы по состоянию на начало отчетного года.
2. Изменения в составе земель в отчетном году за счет:
а) вновь отведенных земельных участков (в том числе в порядке прирезки к ранее отведенным);
б) возвращения земельных участков