|
Расширенный поиск
Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 29.06.2012 № 1195
Документ имеет не последнюю редакцию.
е) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом "д" пункта 3.22.4 настоящего Административного регламента, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора после чего в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один заявитель (участник аукциона) не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора; ж) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один заявитель (участник аукциона) не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки, наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора; з) победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора; и) аукционная комиссия объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона. 3.22.5. Аукцион признается несостоявшимся, если: а) в аукционе участвовало менее 2 заявителей (участников); б) ни один из заявителей (участников аукциона) в соответствии с решением аукционной комиссии не был признан победителем. 3.22.6. В случае, если аукцион состоялся, однако победитель аукциона отказался подписать или уклонился от подписания протокола о результатах аукциона в зале заседания аукционной комиссии в течение времени заседания, он утрачивает право на заключение договора аренды, а результаты аукциона аннулируются посредством указания в протоколе сведений об отказе победителя подписать настоящий протокол. 3.22.7. Аннулирование результатов аукциона производится и в случае отказа победителя аукциона подписать в установленные настоящим Административным регламентом сроки (1 рабочий день с момента изготовления и визирования договора Комитетом) договор аренды нежилого здания, помещения муниципальной собственности городского округа "Город Калининград". В данном случае аннулирование оформляется распоряжением организатора аукциона - комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград". Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 6 часов. 3.22.8. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - секретарь аукционной комиссии (п. 3.22.2), аукционист (п. 3.22.4). 3.22.9. Критерием принятия решения являются предложения по цене лота, сделанные участниками аукциона. 3.22.10. Результатом административной процедуры является определение победителя аукциона либо признание аукциона несостоявшимся. 3.22.11. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - объявление аукционной комиссией победителя аукциона либо о признании аукциона несостоявшимся. 3.23. Оформление протокола заседания аукционной комиссии, подготовка проекта распоряжения Комитета о подведении итогов аукциона. 3.23.1. Основанием для начала административной процедуры являются результаты проведенного аукциона. 3.23.2. Секретарь аукционной комиссии: - оформляет протокол заседания аукционной комиссии (в двух экземплярах), в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора; - в день проведения аукциона осуществляет сбор подписей членов аукционной комиссии и победителя аукциона в протоколе заседания аукционной комиссии; - передает в день подписания копию протокола заседания аукционной комиссии начальнику отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета; - готовит, визирует проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона (в одном экземпляре). Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 1 рабочий день; - передает проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона консультанту-юристу Отдела для рассмотрения и визирования до 10.00 дня, следующего за днем подготовки; - передает протокол заседания аукционной комиссии в течение дня, следующего за днем подписания протокола, в муниципальное казенное учреждение "ЦИКТ" для размещения на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в баннере "Торги (конкурсы, аукционы), котировки", разделе "Аукционы" и размещает данный протокол на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.23.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - секретарь аукционной комиссии (п. 3.23.3) и специалист муниципального казенного учреждения "ЦИКТ" (п. 3.23.3). 3.23.4. Критерием принятия решения является принятое членами аукционной комиссии решение. 3.23.5. Результатами административной процедуры являются: - подписанный членами аукционной комиссии и победителем аукциона (в случае его объявления) протокол заседания аукционной комиссии; - проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.23.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - подписи членов аукционной комиссии и победителя аукциона (в случае его объявления) в протоколе заседания аукционной комиссии; - виза секретаря аукционной комиссии на проекте распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.24. Визирование проекта распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.24.1. Основанием для начала административной процедуры является подготовленный проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.24.2. Консультант-юрист Отдела: - осуществляет проверку правильности оформления проекта распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона; - визирует и передает проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона в тот же день начальнику Отдела (лицу, его замещающему) для рассмотрения и визирования. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.24.3. Начальник Отдела (лицо, его замещающее): - проверяет правильность оформления проекта распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона; - визирует и передает проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона в тот же день начальнику управления имущественных отношений Комитета (лицу, его замещающему) для рассмотрения и визирования. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.24.4. Начальник управления имущественных отношений Комитета (лицо, его замещающее): - рассматривает, визирует проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона; - передает проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона в тот же день главному специалисту-юристу Отдела. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.24.5. Главный специалист-юрист Отдела: - в день получения передает завизированные консультантом-юристом Отдела, начальником Отдела (лицом, его замещающим) и начальником управления имущественных отношений Комитета (лицом, его замещающим) проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона помощнику заместителя главы администрации, председателя Комитета. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 30 минут. 3.24.6. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - главный специалист-юрист Отдела (п. 3.24.5), консультант-юрист Отдела (п. 3.24.2), начальник Отдела (лицо, его замещающее - п. 3.24.3), начальник управления имущественных отношений Комитета (лицо, его замещающее - п. 3.24.4). 3.24.7. Критерием принятия решения является изготовленный проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.24.8. Результатом административной процедуры является завизированный консультантом-юристом Отдела, начальником Отдела (лицом, его замещающим), начальником управления имущественных отношений Комитета (лицом, его замещающим) проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.24.9. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - подписи консультанта-юриста Отдела, начальника Отдела (лица, его замещающего), начальника управления имущественных отношений Комитета (лица, его замещающего) под текстом проекта распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.25. Подписание распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.25.1. Основанием для начала административной процедуры является полученный помощником заместителя главы администрации, председателя Комитета проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.25.2. Помощник заместителя главы администрации, председателя Комитета: - передает проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона на подпись заместителю главы администрации, председателю Комитета (лицу, его замещающему). Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 30 минут. 3.25.3. Заместитель главы администрации, председатель Комитета (лицо, его замещающее): - рассматривает, подписывает распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона; - в тот же день передает распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона помощнику заместителя главы администрации, председателя Комитета. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 2 часа. 3.25.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - помощник заместителя главы администрации, председателя Комитета (п. 3.25.2), заместитель главы администрации, председатель Комитета (лицо, его замещающее - п. 3.25.3). 3.25.5. Критерием принятия решения является завизированный консультантом-юристом Отдела, начальником Отдела (лицом, его замещающим), начальником управления имущественных отношений Комитета (лицом, его замещающим) проект распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.25.6. Результатом административной процедуры является подписанное заместителем главы администрации, председателем Комитета (лицом, его замещающим) распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.25.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - подпись заместителя главы администрации, председателя Комитета (лица, его замещающего) под текстом распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.26. Регистрация распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона, передача распоряжения начальнику Отдела. 3.26.1. Основанием для начала административной процедуры является полученное помощником заместителя главы администрации, председателя Комитета, подписанное заместителем главы администрации, председателем Комитета (лицом, его замещающим) распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.26.2. Помощник заместителя главы администрации, председателя Комитета: - передает распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона делопроизводителю Отдела документооборота, ответственному за регистрацию распоряжений Комитета. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 30 минут. 3.26.3. Делопроизводитель Отдела документооборота, ответственный за регистрацию распоряжений Комитета: - в день получения регистрирует распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона в СЭД; - вписывает дату и номер на подписанном заместителем главы администрации, председателем Комитета (лицом, его замещающим) распоряжении в соответствии с записью в СЭД; - готовит копию распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона; - подшивает распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона в дело; - копию распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона передает начальнику Отдела (лицу, его замещающему). Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.26.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - помощник заместителя главы администрации, председателя Комитета, делопроизводитель Отдела документооборота, ответственный за регистрацию распоряжений Комитета. 3.26.5. Критерием принятия решения является подписанное заместителем главы администрации, председателем Комитета (лицом, его замещающим) распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.26.6. Результатами административной процедуры являются: - зарегистрированное в СЭД распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона; - полученная начальником Отдела (лицом, его замещающим) копия распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.26.8. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - номер и дата распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона в СЭД. 3.27. Подготовка проекта договора аренды. 3.27.1. Основаниями для начала административной процедуры являются определение победителя аукциона на заседании аукционной комиссии, подписание победителем аукциона протокола заседания аукционной комиссии и полученная копия распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.27.2. Начальник Отдела (лицо, его замещающее): - дает указание специалисту Отдела подготовить проект договора аренды на нежилое здание (помещение) муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" по результатам аукциона (далее - проект Договора) с победителем аукциона; - передает специалисту Отдела копию распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.27.3. Специалист Отдела: - готовит два экземпляра проекта Договора; - визирует один экземпляр проекта Договора; - передает два экземпляра проекта Договора для визирования начальнику Отдела (лицу, его замещающему). Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.27.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - начальник Отдела (лицо, его замещающее - п. 3.27.2), специалист Отдела (п. 3.27.3). 3.27.5. Критерием принятия решения является зарегистрированное распоряжение Комитета об утверждении итогов аукциона. 3.27.6. Результатом административной процедуры являются подготовленные два экземпляра проекта Договора. 3.27.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - виза специалиста Отдела на одном экземпляре проекта Договора. 3.28. Визирование проекта договора аренды. 3.28.1. Основанием для начала административной процедуры являются полученные начальником Отдела (лицом, его замещающим) два экземпляра проекта Договора. 3.28.2. Начальник Отдела (лицо, его замещающее): - проверяет, при необходимости корректирует, визирует один экземпляр проекта Договора; - передает два экземпляра проекта Договора в тот же день специалисту Отдела для передачи победителю аукциона. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.28.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - начальник Отдела (лицо, его замещающее). 3.28.4. Критерием принятия решения является завизированный специалистом Отдела один экземпляр проекта Договора. 3.28.5. Результатом административной процедуры являются полученные специалистом Отдела два экземпляра проекта Договора. 3.28.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - подпись начальника Отдела (лица, его замещающего) под текстом проекта Договора. 3.29. Передача победителю аукциона протокола подведения итогов аукциона и проекта договора аренды для ознакомления и подписания. 3.29.1. Основанием для начала административной процедуры является завизированный начальником Отдела (лицом, его замещающим) проект Договора. 3.29.2. Специалист Отдела: - передает победителю аукциона протокол подведения итогов аукциона и два экземпляра проекта Договора для ознакомления и подписания в день его визировки начальником Отдела (лицом, его замещающим). Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 10 минут. Победителю аукциона предоставляется 1 рабочий день для совершения всех необходимых действий по ознакомлению с договором аренды, его подписанию и возврату специалисту Отдела. 3.29.3. Специалист Отдела: - получает от победителя аукциона подписанные им два экземпляра проекта Договора. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 10 минут. 3.29.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела. 3.29.5. Критерием принятия решения являются полученные от начальника Отдела (лица, его замещающего) и от победителя аукциона два экземпляра проекта Договора. 3.29.6. Результатом административной процедуры являются полученные специалистом Отдела, подписанные победителем аукциона два экземпляра проекта Договора. 3.29.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - росписи победителя аукциона на двух экземплярах проекта Договора. 3.30. Подписание договора аренды начальником управления имущественных отношений Комитета. 3.30.1. Основанием для начала административной процедуры являются подписанные победителем аукциона два экземпляра проекта Договора. 3.30.2. Специалист Отдела: - в день получения подписанных победителем аукциона двух экземпляров проекта Договора передает их начальнику управления имущественных отношений Комитета (лицу, его замещающему). Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 10 минут. 3.30.3. Начальник управления имущественных отношений Комитета (лицо, его замещающее): - рассматривает, подписывает два экземпляра договора аренды; - в тот же день передает два экземпляра договора аренды специалисту Отдела. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут. 3.30.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела (п. 3.30.2), начальник управления имущественных отношений Комитета (лицо, его замещающее - п. 3.30.3). 3.30.5. Критерием принятия решения являются подписанные победителем аукциона два экземпляра проекта договора аренды. 3.30.6. Результатом административной процедуры являются подписанные начальником управления имущественных отношений Комитета (лицом, его замещающим) два экземпляра договора аренды. 3.30.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - подпись начальника управления имущественных отношений Комитета (лицом, его замещающим) под текстом договора аренды. 3.31. Присвоение договору аренды номера, шнурование и постановка печати, внесение сведений о договоре аренды в программный комплекс учета имущественных фондов. 3.31.1. Основанием для начала административной процедуры являются подписанные начальником управления имущественных отношений Комитета (лицом, его замещающим) и победителем аукциона два экземпляра договора аренды. 3.31.2. Специалист Отдела: - регистрирует договор аренды в журнале регистрации договоров аренды; - вписывает номер на двух экземплярах договора аренды в соответствии с записью в журнале регистрации договоров аренды; - прошнуровывает два экземпляра договора аренды; - заверяет подпись начальника управления имущественных отношений Комитета (лица, его замещающего) на двух экземплярах договора аренды печатью Комитета; - заносит информацию о договоре аренды в программный комплекс учета имущественных фондов; - подшивает в номенклатурное дело заявку с документами победителя аукциона, один экземпляр подписанного договора аренды с победителем аукциона. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 40 минут. 3.31.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела. 3.31.4. Критерием принятия решения являются подписанные начальником управления имущественных отношений Комитета (лицом, его замещающим) и победителем аукциона два экземпляра договора аренды. 3.31.5. Результатом административной процедуры является: - зарегистрированный, сшитый, заверенный печатью Комитета, внесенный в программный комплекс учета имущественных фондов договор аренды. 3.31.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - номер и дата регистрации договора аренды. 3.32. Передача договора аренды победителю аукциона. 3.32.1. Основанием для начала административной процедуры является прибытие победителя аукциона и зарегистрированный договор аренды. 3.32.2. Специалист Отдела: - устанавливает личность победителя аукциона; - выдает победителю аукциона один экземпляр договора аренды под роспись в журнале регистрации договоров аренды; - готовит копию договора аренды; - передает копию договора аренды начальнику отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицу, его замещающему). Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 30 минут. 3.32.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела. 3.32.4. Критерием принятия решения является прибытие победителя аукциона и зарегистрированный договор аренды. 3.32.5. Результатом административной процедуры является полученный победителем аукциона договор аренды. 3.32.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - роспись победителя аукциона в журнале регистрации договоров аренды о получении экземпляра договора аренды. 3.33. Передача объекта аренды (нежилых помещений (зданий) победителю аукциона по акту приема-передачи. 3.33.1. Основанием для начала административной процедуры является подписанный сторонами договор аренды. 3.33.2. Специалист Отдела: - выезжает с победителем аукциона на объект аренды в день передачи ему договора аренды и осуществляет фактическую передачу объекта аренды (нежилых помещений (зданий); - составляет акт приема-передачи объекта аренды (нежилых помещений (зданий) в двух экземплярах (приложение N 9 к настоящему Административному регламенту); - вместе с победителем аукциона подписывает два экземпляра акта приема-передачи объекта аренды (нежилых помещений (зданий); - один экземпляр акта приема-передачи объекта аренды (нежилых помещений (зданий) передает победителю аукциона; - готовит копию договора аренды и копию акта приема-передачи объекта аренды; - второй экземпляр акта приема-передачи объекта аренды (нежилых помещений (зданий) подшивает в номенклатурное дело; - передает начальнику отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицу, его замещающему) копию договора аренды и копию акта приема-передачи объекта аренды. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 3 часа. 3.33.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела. 3.33.4. Критерием принятия решения является полученный победителем аукциона договор аренды и совместный выезд на объект аренды. 3.33.5. Результатом административной процедуры является полученный победителем аукциона объект аренды. 3.33.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - подписанный сторонами акт приема-передачи объекта аренды. 3.34. Возврат задатка участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями. 3.34.1. Основанием для начала административной процедуры является полученная начальником отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицом, его замещающим) копия протокола подведения итогов аукциона. 3.34.2. Начальник отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицо, его замещающее): - оформляет документы о возврате денежных средств участникам аукциона, кроме победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора; - производит возврат задатка на реквизиты, указанные в платежных документах всем участникам аукциона, кроме победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 5 рабочих дней от даты проведения аукциона. 3.34.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - начальник отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицо, его замещающее). 3.34.4. Критерием принятия решения является копия протокола подведения итогов аукциона. 3.34.5. Результатом административной процедуры являются перечисленные на счета участников аукциона (кроме победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора) денежные средства, внесенные в качестве задатка. 3.34.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - оформленные документы о возврате денежных средств участникам аукциона (кроме победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора). 3.35. Возврат задатка участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. 3.35.1. Основанием для начала административной процедуры являются полученные начальником отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицом, его замещающим) копии договора аренды и акта приема-передачи объекта аренды. 3.35.2. Начальник отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицо, его замещающее): - оформляет документ о возврате денежных средств участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора; - производит возврат задатка на реквизиты, указанные в платежном документе, участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 5 рабочих дней от даты подписания договора аренды и акта приема-передачи объекта аренды. 3.35.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - начальник отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета (лицо, его замещающее). 3.35.4. Критерием принятия решения является подписанный с победителем аукциона договор аренды. 3.35.5. Результатом административной процедуры являются перечисленные на счет заявителя, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, денежные средства, внесенные в качестве задатка. 3.35.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры: - оформленные документы о возврате денежных средств участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. 3.36. В случае отказа победителя аукциона подписать протокол подведения итогов аукциона или договор аренды муниципального имущества применяется особый порядок заключения договора аренды по результатам проведенного аукциона, а именно: - организатор аукциона (заместитель главы администрации, председатель Комитета либо заместитель председателя Комитета, либо начальник управления имущественных отношений Комитета, либо начальник Отдела) вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также возместить убытки, причиненные уклонением от заключения договора; - заключить договор с участником аукциона, заявке которого присвоен второй номер. 3.36.1. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола итогов аукциона либо от подписания договора аренды главный специалист-юрист Отдела не позднее дня, следующего за днем установления указанного факта, составляет протокол об отказе от подписания протокола итогов аукциона либо договора аренды. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона. Указанный протокол размещается главным специалистом-юристом Отдела в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в течение 1 рабочего дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Главный специалист-юрист Отдела в течение 2 рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола победителю аукциона, уклоняющемуся от подписания протокола итогов аукциона либо договора аренды. 3.36.2. В случае принятия организатором аукциона решения о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также возместить убытки, причиненные уклонением от заключения договора, в судебном порядке порядок и сроки такого рассмотрения регулируются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации или Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 3.36.3. В случае принятия организатором аукциона решения о заключении договора аренды с участником аукциона, заявке которого присвоен второй номер, главный специалист-юрист Отдела в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола итогов аукциона передает участнику аукциона, заявке которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора аренды, включающего в себя размер арендной, установленный из предложения участника аукциона, заявке которого присвоен второй номер. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и предоставляется главному специалисту-юристу Отдела. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, заявке которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора аренды задатки, внесенные ими, не возвращаются. В случае уклонения участника аукциона, заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого заявителя заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае, если договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке которого присвоен второй номер, аукцион считается несостоявшимся. 3.36.4. Договор аренды заключается на условиях, указанных заявителем, с которым заключается договор. При заключении договора аренды цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в информационном сообщении. Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ 4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами (специалистами) Отдела положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также за принятием ими решений осуществляется начальником Отдела, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги. 4.2. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании соответствующих документов администрации городского округа "Город Калининград" и Комитета. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых, квартальных, ежемесячных планов администрации городского округа "Город Калининград" либо Комитета) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или порядок выполнения отдельных административных процедур (тематические проверки). 4.3. Делопроизводитель Отдела документооборота, ответственный за регистрацию исходящей корреспонденции, несет персональную ответственность за: - соблюдение сроков, порядка совершения указанных действий в процессе предоставления услуги. 4.4. Главный специалист-юрист Отдела, ответственный за подготовку проекта распоряжения Комитета о проведении аукциона, подготовку информационного сообщения о проведении аукциона, опубликование информационного сообщения и его размещение в сети "Интернет", проверку документов и направление запросов, оформление протоколов аукционной комиссии, несет персональную ответственность за: - соблюдение сроков, порядка и правильности оформления всех указанных документов. 4.5. Специалист Отдела, ответственный за подготовку проекта договора аренды, присвоение договору аренды номера, шнурование его, внесение сведений в программный комплекс учета имущественных фондов, передачу договора аренды победителю, передачу объекта аренды победителю по акту приема-передачи несет персональную ответственность за: - соблюдение сроков и порядка совершения указанных действий и правильность составления документов. 4.6. Начальник отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов Комитета, ответственный за возврат задатков участников аукциона, не ставших победителями, несет персональную ответственность за: - соблюдение сроков и порядка совершения указанных действий. 4.7. Начальник Отдела несет персональную ответственность за: - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; - соблюдение сроков и порядка визирования документов. 4.8. Помощник заместителя главы администрации, председателя Комитета несет персональную ответственность за: - несоблюдение сроков и порядка постановки круглой печати Комитета на договоре аренды. 4.9. Персональная ответственность должностных лиц (специалистов) отдела распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений и отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград, отдела организации документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных ресурсов управления организации документооборота административного управления администрации городского округа "Город Калининград" закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 4.10. Начальником Отдела, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, определяется периодичность, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги. По результатам контроля в случае выявления нарушений положений Административного регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Граждане (заинтересованные лица), их объединения и организации осуществляют контроль за ходом предоставления муниципальной услуги через официальный сайт администрации городского округа "Город Калининград" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" klgd.ru в баннере "Услуги". Раздел 5. ДОСУДЕБНОЕ (ВНЕСУДЕБНОЕ) ОБЖАЛОВАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД", ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД", ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, ЛИБО МУНИЦИПАЛЬНОГО СЛУЖАЩЕГО 5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц, специалистов (комитета, отдела) в досудебном и судебном порядке. 5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) администрации городского округа "Город Калининград", предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации городского округа "Город Калининград", предоставляющей муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях: 1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги; 2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги; 3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги; 4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя; 5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами; 6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами; 7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. 5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию городского округа "Город Калининград", предоставляющую муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые главой администрации городского округа "Город Калининград", подаются главе городского округа "Город Калининград". Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по электронной почте администрации городского округа "Город Калининград" [email protected], официального сайта администрации городского округа "Город Калининград" klgd.ru, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. 5.4. Жалоба должна содержать: 1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются; 2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю; 3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего; 4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. 5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения (жалобы), в досудебном или судебном порядке, если это не затрагивает разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну. 5.6. Заявители могут обжаловать в следующем порядке действия или бездействие должностных лиц (специалистов): - специалистов отдела распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений Комитета - начальнику отдела распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений Комитета; - делопроизводителей отдела организации документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных ресурсов управления документооборота административного управления администрации городского округа "Город Калининград" - начальнику отдела организации документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных ресурсов управления документооборота административного управления администрации городского округа "Город Калининград"; - начальника отдела распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений Комитета - начальнику управления имущественных отношений Комитета; - начальника отдела организации документооборота в сфере экономики, муниципального имущества и земельных ресурсов управления документооборота административного управления администрации городского округа "Город Калининград" - начальнику управления организации документооборота административного управления администрации городского округа "Город Калининград"; - начальника управления имущественных отношений Комитета - заместителю главы администрации, председателю Комитета; - начальника управления организации документооборота административного управления администрации городского округа "Город Калининград" - управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград"; - заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", управляющего делами администрации городского округа "Город Калининград" - главе администрации городского округа "Город Калининград". Заявители также вправе обратиться с жалобой на действия или бездействие должностных лиц, специалистов к любому из вышеуказанных должностных лиц, в подчинении которого находится ответственное лицо (специалист) за предоставление муниципальной услуги. 5.7. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа "Город Калининград", подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации городского округа "Город Калининград", должностного лица администрации городского округа "Город Калининград" в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен. 5.8. По результатам рассмотрения жалобы администрация городского округа "Город Калининград", предоставляющая муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений: 1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией городского округа "Город Калининград", предоставляющей муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах; 2) отказывает в удовлетворении жалобы. 5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.7 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. 5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с п. 5.2 настоящего Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры. Приложение N 1 к Административному регламенту Примерный образец заявки Заместителю главы администрации, председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" Петрову А.И. (фамилия, инициалы) от Иванова И.П. (фамилия, инициалы) Заявка Прошу рассмотреть на торгах предложение о цене, по продаже на аукционе права заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по лоту N ___1_: нежилые помещения (здания) 1 этажа, расположенные по адресу: __________ул. Иванникова, дом 00______. Уведомление о признании (или непризнании) участником аукциона прошу направлять заказным письмом с уведомлением (заказным письмом с уведомлением, телефонограммой, электронным письмом - нужное указать обязательно!) по адресу (номеру телефона): ________________по тел. 00 00 00______________. Обязуюсь: 1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном в " от "25" ноября 2010. N 67, а также порядок проведения торгов, установленный Положением "О проведении торгов по продаже на аукционе права на заключение договоров аренды нежилых зданий (помещений), находящихся в муниципальной собственности г. Калининграда", утвержденное решением городского Совета депутатов города Калининграда от 27.12.2006 г. N 531 и распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от "15" ноября 2010 г. 2. В случае признания победителем торгов заключить с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" договор аренды не позднее 5 дней после оформления протокола о результатах торгов. Приложение: 1. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды муниципального нежилого здания (помещения). 2. Письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение права на заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент. 3. Соглашение о внесении задатка (в двух экземплярах). 4. Иные документы, представляемые претендентом по своему усмотрению, в соответствии с требованием законодательства и учредительными документами претендента. 5. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах). М.П. ________________________ "01" июля 2012 г. Заявка принята организатором торгов "____" ____________ 20__ г. Вх. N _______ Подпись уполномоченного лица организатора торгов __________________ Приложение N 2 к Административному регламенту Заместителю главы администрации, председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" _________________________ (фамилия, инициалы) от _______________________________ (фамилия, инициалы) Заявка Прошу рассмотреть на торгах предложение о цене, по продаже на аукционе права заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по лоту N ____: нежилые помещения (здания) ____ этажа, расположенные по адресу: _______________________________________. Уведомление о признании (или непризнании) участником аукциона прошу направлять ________________________ (заказным письмом с уведомлением, телефонограммой, электронным письмом - нужное указать обязательно!) по адресу (номеру телефона): __________________________. Обязуюсь: 3. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном в "_________" от "____" _________ 20__. N _______, а также порядок проведения торгов, установленный Положением "О проведении торгов по продаже на аукционе права на заключение договоров аренды нежилых зданий (помещений), находящихся в муниципальной собственности г. Калининграда", утвержденное решением городского Совета депутатов города Калининграда от 27.12.2006 г. N 531 и распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов от "___" __________ 20___ г. 4. В случае признания победителем торгов заключить с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" договор аренды не позднее 5 дней после оформления протокола о результатах торгов. Приложение: 1. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды муниципального нежилого здания (помещения). 2. Письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение права на заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент. 3. Соглашение о внесении задатка (в двух экземплярах). 4. Иные документы, представляемые претендентом по своему усмотрению, в соответствии с требованием законодательства и учредительными документами претендента. 5. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах). М.П. ________________________ "____" ___________ 20__ г. Заявка принята организатором торгов "____" ____________ 20__ г. Вх. N _______ Подпись уполномоченного лица организатора торгов __________________ Приложение N 3 к Административному регламенту БЛОК-СХЕМА предоставления муниципальной услуги --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Принятие решения о проведении аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подготовка проекта распоряжения Комитета о проведении аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Визирование проекта распоряжения Комитета о проведении аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подписание распоряжения Комитета о проведении аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Регистрация распоряжения Комитета о проведении аукциона, передача ¦ ¦ распоряжения начальнику Отдела ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подготовка проекта информационного сообщения о проведении аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Визирование проекта информационного сообщения о проведении аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подписание информационного сообщения о проведении аукциона начальником ¦ ¦ управления имущественных отношений ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Регистрация информационного сообщения о проведении аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Передача информационного сообщения о проведении аукциона для публикации ¦ ¦ в средствах массовой информации ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Опубликование информационного сообщения о проведении аукциона в СМИ, ¦ ¦ на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград"¦ ¦ и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) ¦ ¦ для размещения информации о проведении торгов ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Прием документов на участие в аукционе ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Проверка документов, направление запросов, подготовка материалов ¦ ¦ к заседанию аукционной комиссии ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Проведение заседания аукционной комиссии по рассмотрению поступивших ¦ ¦ заявок на участие в аукционе ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Оформление протокола заседания аукционной комиссии, подписание членами ¦ ¦ аукционной комиссии и утверждение председателем аукционной комиссии ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Размещение протокола заседания аукционной комиссии на официальном сайте ¦ ¦ Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подготовка и направление заявителям уведомлений о принятых аукционной ¦ ¦ комиссией решениях ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Проведение аукциона, подведение итогов аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Оформление протокола заседания аукционной комиссии, подготовка проекта ¦ ¦ распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Визирование проекта распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подписание распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Регистрация распоряжения Комитета об утверждении итогов аукциона, ¦ ¦ передача распоряжения начальнику Отдела ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подготовка проекта договора аренды ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Визирование проекта договора аренды ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Передача победителю аукциона протокола заседания аукционной комиссии, ¦ ¦ протокола итогов аукциона и проекта договора аренды для ознакомления ¦ ¦ и подписания ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Подписание договора аренды начальником управления имущественных ¦ ¦ отношений Комитета ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Присвоение договору аренды номера, шнурование и постановка печати, ¦ ¦ внесение сведений о договоре аренды в базу программного комплекса учета ¦ ¦ имущественных фондов ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Передача договора аренды победителю аукциона ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Передача объекта аренды (нежилых помещений (зданий) победителю аукциона ¦ ¦ по акту приема-передачи ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Возврат задатка участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, ¦ ¦ но не стали победителями ¦ L------------------------------------T------------------------------------- \¦/ --------------------------------------------------------------------------¬ ¦ Возврат задатка участнику аукциона, который сделал предпоследнее ¦ ¦ предложение о цене договора ¦ L-------------------------------------------------------------------------- Приложение N 4 к Административному регламенту Технологическая карта администрации городского округа "Город Калининград" по предоставлению муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" по результатам проведенного аукциона +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | N | ПРОЦЕДУРА | УЧАСТНИКИ | ДЛИТЕЛЬНОСТЬ | День | | п/п | | | (в рабочих | начала | | | | | днях) | исполнения | | | | | | Регламента | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 1 | Принятие решения | Зам. главы | 1 рабочий | 1-й день | | | о проведении | администрации, | день | | | | аукциона | председатель | | | | | | Комитета, каб. 502, | | | | | | начальник управления | | | | | | имущественных | | | | | | отношений, каб. 544, | | | | | | начальника Отдела, | | | | | | каб. 548 | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 2 | Подготовка проекта | Главный | 1 рабочий | 2-й день | | | распоряжения | специалист-юрист | день | | | | Комитета | Отдела, каб. 548 | | | | | о проведении | | | | | | аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 3 | Визирование | Консультант-юрист | 1 рабочий | 2-й день | | | проекта | Отдела, каб. 548, | день | | | | распоряжения | начальник Отдела | | | | | Комитета | каб. 548, | | | | | о проведении | начальник управления | | | | | аукциона | имущественных | | | | | | отношений, каб. 544 | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 4 | Подписание | Зам. главы | 1 рабочий | 3-й день | | | распоряжения | администрации, | день | | | | Комитета | председатель Комитета, | | | | | о проведении | каб. 502 | | | | | аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 5 | Регистрация | Специалист Отдела | 1 рабочий | 4-й день | | | распоряжения | документооборота, | день | | | | Комитета | каб. 533 | | | | | о проведении | | | | | | аукциона, передача | | | | | | распоряжения | | | | | | начальнику Отдела | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 6 | Изготовление | Главный | 1 рабочий | 5-й день | | | проекта | специалист-юрист | день | | | | информационного | Отдела, каб. 548 | | | | | сообщения | | | | | | о проведении | | | | | | аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 7 | Визирование | Начальник Отдела | 1 рабочий | 5-й день | | | проекта | каб. 548 | день | | | | информационного | | | | | | сообщения | | | | | | о проведении | | | | | | аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 8 | Подписание | Начальник управления | 1 рабочий | 5-й день | | | информационного | имущественных | день | | | | сообщения | отношений, каб. 544 | | | | | о проведении | | | | | | аукциона | | | | | | начальником | | | | | | управления | | | | | | имущественных | | | | | | отношений Комитета | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 9 | Регистрация | Делопроизводитель | 1 рабочий | 5-й день | | | информационного | Отдела | день | | | | сообщения | документооборота, | | | | | о проведении | каб. 533 | | | | | аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 10 | Передача | Главный | 1 рабочий | 5-й день | | | информационного | специалист-юрист, | день | | | | сообщения | каб. 548, СМИ | | | | | о проведении | | | | | | аукциона для | | | | | | публикации | | | | | | в средствах | | | | | | массовой | | | | | | информации | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 11 | Опубликование | СМИ, специалист МКУ | 10 рабочих | 15-й день | | | информационного | "ЦИКТ", главный | дней | | | | сообщения | специалист-юрист | | | | | в средстве | Отдела | | | | | массовой | | | | | | информации, на | | | | | | официальном сайте | | | | | | администрации | | | | | | городского | | | | | | округа "Город | | | | | | Калининград" | | | | | | и на официальном | | | | | | сайте Российской | | | | | | Федерации | | | | | | (www.torgi.gov.ru) | | | | | | для размещения | | | | | | информации о | | | | | | проведении торгов | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 12 | Прием документов | Главный | 22 рабочих | 37-й день | | | на участие | специалист-юрист | дня | | | | в аукционе | Отдела, каб. 548 | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 13 | Проверка | Главный | 6 рабочих | 43-й день | | | документов, | специалист-юрист | дней | | | | направление | Отдела, каб. 548 | | | | | запросов, | | | | | | подготовка | | | | | | материалов | | | | | | к заседанию | | | | | | аукционной | | | | | | комиссии | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 14 | Проведение | Аукционная комиссия, | 1 рабочий | 44-й день | | | заседания | каб. 544 | день | | | | аукционной | | | | | | комиссии | | | | | | по рассмотрению | | | | | | поступивших заявок | | | | | | на участие | | | | | | в аукционе | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 15 | Оформление | Аукционная комиссия, | 1 рабочий | 45-й день | | | протокола | каб. 544 | день | | | | заседания | | | | | | аукционной | | | | | | комиссии, | | | | | | подписание | | | | | | членами аукционной | | | | | | комиссии | | | | | | и утверждение | | | | | | председателем | | | | | | аукционной | | | | | | комиссии | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 16 | Размещение | Главный | 1 рабочий | 46-й день | | | протокола | специалист-юрист | день | | | | заседания | Отдела, каб. 548 | | | | | аукционной | | | | | | комиссии | | | | | | на официальном | | | | | | сайте Российской | | | | | | Федерации | | | | | | (www.torgi.gov.ru) | | | | | | для размещения | | | | | | информации о | | | | | | проведении торгов | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 17 | Подготовка | Главный | 1 рабочий | 47-й день | | | и направление | специалист-юрист | день | | | | Заявителям | Отдела, каб. 548 | | | | | уведомлений | | | | | | о принятых | | | | | | аукционной | | | | | | комиссией решениях | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 18 | Проведение | Аукционная комиссия, | 1 рабочий | 48-й день | | | аукциона, | каб. 544 | день | | | | подведение итогов | | | | | | аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 19 | Оформление | Главный | 1 рабочий | 49-й день | | | протокола | специалист-юрист | день | | | | заседания | Отдела, каб. 548 | | | | | аукционной | | | | | | комиссии, | | | | | | подготовка проекта | | | | | | распоряжения | | | | | | Комитета | | | | | | об утверждении | | | | | | итогов аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 20 | Визирование | Консультант-юрист | 1 рабочий | 50-й день | | | проекта | Отдела, каб. 548, | день | | | | распоряжения | начальник Отдела, | | | | | Комитета | каб. 548, начальник | | | | | об утверждении | управления | | | | | итогов аукциона | имущественных | | | | | | отношений, каб. 544 | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 21 | Подписание | Зам. главы | 1 рабочий | 51-й день | | | распоряжения | администрации, | день | | | | Комитета | председатель комитета, | | | | | об утверждении | каб. 502 | | | | | итогов аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 22 | Регистрация | Специалист Отдела | 1 рабочий | 52-й день | | | распоряжения | документооборота, | день | | | | Комитета об | каб. 533 | | | | | утверждении итогов | | | | | | аукциона, передача | | | | | | распоряжения | | | | | | начальнику Отдела | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 23 | Подготовка проекта | Специалист Отдела, | 1 рабочий | 53-й день | | | договора аренды | каб. 550 | день | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 24 | Визирование | Начальник Отдела, | 1 рабочий | 54-й день | | | проекта договора | каб. 548 | день | | | | аренды | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 25 | Передача | Специалист Отдела, | 1 рабочий | 55-й день | | | победителю | каб. 550, | день | | | | аукциона протокола | победитель аукциона | | | | | заседания | | | | | | аукционной | | | | | | комиссии, | | | | | | протокола итогов | | | | | | аукциона и проекта | | | | | | договора аренды | | | | | | для ознакомления | | | | | | и подписания | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 26 | Подписание | Начальник управления | 1 рабочий | 56-й день | | | договора аренды | имущественных | день | | | | начальником | отношений, каб. 544 | | | | | управления | | | | | | имущественных | | | | | | отношений Комитета | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 27 | Присвоение | Специалист Отдела, | 1 рабочий | 57-й день | | | договору аренды | каб. 550, | день | | | | номера, шнурование | помощник заместителя | | | | | и постановка | главы администрации, | | | | | печати, внесение | председателя комитета | | | | | сведений | муниципального | | | | | о договоре аренды | имущества и земельных | | | | | в базу программных | ресурсов, каб. 502 | | | | | комплексов учета | | | | | | имущественных | | | | | | фондов | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 28 | Передача договора | Специалист Отдела, | 1 рабочий | 58-й день | | | аренды победителю | каб. 550 | день | | | | аукциона | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 29 | Передача объекта | Специалист Отдела, | 1 рабочий | 59-й день | | | аренды (нежилых | каб. 550 | день | | | | помещений (зданий) | | | | | | победителю | | | | | | аукциона по акту | | | | | | приема-передачи | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 30 | Возврат задатка | Начальник отдела | 5 рабочих | 64-й день | | | участникам | бухгалтерского учета | дней | | | | аукциона, которые | и администрирования | | | | | участвовали | доходов Комитета, | | | | | в аукционе, | каб. 408 | | | | | но не стали | | | | | | победителями | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ | 31 | Возврат задатка | Начальник отдела | 5 рабочих | 69-й день | | | участнику | бухгалтерского учета | дней | | | | аукциона, | и администрирования | | | | | который сделал | доходов Комитета, | | | | | предпоследнее | каб. 408 | | | | | предложение | | | | | | о цене договора | | | | +-----+-------------------------+------------------------------+------------------+----------------+ Всего: предоставление муниципальной услуги - 69 рабочих дней. В случае заключения договора аренды в порядке, определенном пунктами 3.36-3.36.4 настоящего Административного регламента, срок оказания муниципальной услуги может быть увеличен: - на 14 рабочих дней в случае принятия организатором аукциона решения о заключении договора аренды с заявителем (участником аукциона), заявке на участие которого присвоен второй номер; - на срок рассмотрения дела в суде и вступления решения по делу в законную силу в случае принятия организатором аукциона решения о понуждении заявителя (победителя аукциона) заключить договор, а также возместить убытки, причиненные уклонением от заключения договора, в судебном порядке. Приложение N 5 к Административному регламенту Администрация городского округа "Город Калининград" Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов ------------------------------------------------------------------- 236035, абонементный ящик N 5079, г. Калининград, пл. Победы, д. 1, тел. (4012)92 33 48, факс (4012)92 33 27 РАСПИСКА В ПРИЕМЕ ОТ ЗАЯВИТЕЛЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "____________________________________ (наименование услуги)". Вход. N ______ от "___" _____ 20___ г., код услуги ________ Адрес заявителя:__________________________________________________ Ф.И.О., предоставившего документы ________________________________ (указывается Ф.И.О. полностью (последнее при наличии) в случае предоставление муниципальной услуги юридическому лицу помимо __________________________________________________________________ Ф.И.О. представителя, указывается полное наименование юридического лица) +-----+----------------+-------------------+--------------------+--------------------+----------------+ | N | Наименование | Количество | Количество | Отметка о | Отметка о | | п/п | и реквизиты | экземпляров | листов | выдаче докум. | наличии | | | документов | | | заявителю | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+----------------+ | | | Подлин- | копий | Подлин- | В | Подлин- | В | | | | | ных | | ных | копиях | ных | копиях | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ | | | | | | | | | | | | +-----+----------------+----------+--------+----------+---------+----------+---------+---+-----+------+ (должность сотрудника, принявшего документы) (подпись, Ф.И.О.) ________________________ дата выдачи расписки (указывается сотрудником, принявшим документы) ________________________ (фамилия, инициалы, подпись заявителя) ----¬ ¦ ¦ - документы, которые заявитель должен предоставить L---- самостоятельно ----¬ ¦ ¦ - документы, которые заявитель вправе предоставить по L---- собственной инициативе Приложение N 6 к Административному регламенту Администрация городского округа "Город Калининград" Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов ------------------------------------------------------------------- 236035, абонементный ящик N 5079, г. Калининград, пл. Победы, д. 1, тел. (4012)92 33 48, факс (4012)92 33 27 УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ПРИЕМЕ ОТ ЗАЯВИТЕЛЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "(указывается наименование муниципальной услуги, соответствующее Реестру муниципальных услуг)". Исх. N _______ от "___" ______ 20___ г., код услуги _______ Дана заявителю ____________________________________________________ (указывается Ф.И.О. (последнее при наличии) заявителя либо представителя заявителя, __________________________________________________________________, либо наименование юридического лица, Ф.И.О. представителя юридического лица) о том, что Вами _______________________________________ предъявлены (указать дату и время) документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги ___________________________________________________________________ (указывается наименование муниципальной услуги) ___________________________________________________________________ +-----+--------------------------------------+-------------------+--------------------+---------------+ | N | Наименование и реквизиты | Количество | Количество | Отметка о | | п/п | документов | экземпляров | листов | наличии | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---------------+ | | | Подлин- | копий | Подлин- | В | | | | | ных | | ных | копиях | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ | | | | | | | | | | +-----+--------------------------------------+----------+--------+----------+---------+---+-----+-----+ По результатам рассмотрения предоставленных документов мною, __________________________________________________________________, (должность, фамилия, инициалы специалиста) на основании ______________________________________________________ (указывается пункт и реквизиты Административного регламента либо нормативного правового акта) Вам отказано в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги в связи с __________________________________________________ (указать причину отказа) _____________________________ ______________ /________________/ (должность) (подпись, фамилия, инициалы) Приложение N 7 к Административному регламенту Соглашение о внесении задатка на участие в аукционе на право заключения договора аренды Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет) в лице начальника управления имущественных отношений Комитета _____________, действующего на основании Положения и приказа от ____________ N _____ с одной стороны, и _______________________________________ (далее - Претендент), в лице ___________________________, действующего на основании ____________ с другой стороны, договорились о нижеследующем: 1. За участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения (здания), находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", расположенного по адресу: ________________________________________________, претендент вносит задаток в размере не менее 20 процентов начального размера годовой арендной платы, что составляет _____ рублей ____ копеек на счет комитета муниципального имущества и земельных ресурсов: Комитет экономики, финансов и контроля (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов, 50280015004), ИНН 3905015619, КПП 390501001, р/с 40302810300025002239 "Петербургский" филиал ОАО Банк Зенит; к/с 30101810700000000835, БИК 044030835. Назначение платежа: задаток по лоту N _____, дата проведения торгов по продаже на аукционе права на заключение договора аренды. 2. Комитет обязуется в случае победы Претендента на торгах зачесть задаток в счет арендной платы. 3. Комитет обязуется вернуть задаток Претенденту, не выигравшему торги, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты утверждения протокола о результатах торгов. 4. Задаток не возвращается: - в случае уклонения (отказа) Претендента, выигравшего торги, от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды. Комитет: _____________________ Претендент _______________________ Приложение N 8 к Административному регламенту Кому:________________________________ ________________________________ ________________________________ Адрес (номер телефона) ______________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ Уведомление о результатах заседания аукционной комиссии "____" ________________ 20____ г. в ____ ч. ____ м. состоялось заседание аукционной комиссии комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" по вопросу рассмотрения заявок, представленных Заявителями на предоставление муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые помещения (здания) муниципальной собственности на аукционе. По результатам заседания аукционная комиссия вынесла решение, закрепленное в протоколе, о _____________ (признании, непризнании) Вас (вашей организации) участником аукциона по лоту (лотам) N ________, подведение итогов которого и аукцион состоится "____" ____________ 20___ г. в ______ часов _____ минут в кабинете (зале) N _____ (___ этаж), расположенном по адресу: г. Калининград, площадь Победы, 1. Начальник управления имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов ___________________ (фамилия, инициалы) Приложение N 9 к Административному регламенту АКТ приема-передачи нежилого помещения (здания) "_____" ____________ 20___ г. г. Калининград Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" сдает _________ ___________________________________________________________________ нежилые помещения по адресу: ______________________________________ общей площадью _________________________________ кв. м, в том числе помещения _________________________________________________________ Комиссией в составе: Специалист отдела распоряжения объектами нежилого фонда УИО КМИ и __________________________________________ ___________________________________________________________________ произведен осмотр нежилого помещения (здания). I. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования: 1. фасад здания ___________________________________________________ 2. отмостка _______________________________________________________ 3. крыша, кровля __________________________________________________ ___________________________________________________________________ 4. стены __________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 5. потолки ________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 6. оконные блоки __________________________________________________ ___________________________________________________________________ 7. дверные блоки __________________________________________________ ___________________________________________________________________ 8. полы ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 9. система центр. отопления _______________________________________ ___________________________________________________________________ 10. система водоснабжения _________________________________________ ___________________________________________________________________ 11. система канализации ___________________________________________ ___________________________________________________________________ 12. электрооборудование ___________________________________________ ___________________________________________________________________ 13. Прочее: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ II. Санитарное состояние __________________________________________ ___________________________________________________________________ Заключение комиссии: ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Подписи: _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ Приложение N 10 к Административному регламенту ДОГОВОР АРЕНДЫ N __________ нежилого помещения (здания) г. Калининград "____" _________ 20___ г. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее именуемый "Комитет", "Арендодатель"), в лице начальника управления имущественных отношений Комитета, _________________________ действующего на основании Положения о Комитете и приказа заместителя главы администрации, председателя Комитета от "____" ______________ N ________, с одной стороны, и _________________________________________________________ (далее именуемый "Арендатор"), действующий на основании ___________, в лице ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (здание) (далее именуемое "Объект") общей площадью _________ кв. м, в том числе: - помещения ____ этажа NN __________ лит. "___", расположенное по адресу: 236____ г. Калининград, ул. ___________________ для использования под _________________________. 1.2. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается сторонами. 1.3. При перезаключении Договора аренды на новый срок (переоформлении Договора) акт приема-передачи не составляется. 1.4. Техническая документация на Объект не передается. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия Договора аренды устанавливается с "___" ___________ 20__ года по "_____" __________ 20__ года. 2.2. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом Арендодатель или Арендатор вправе отказаться от Договора, предупредив об этом соответствующую сторону по Договору за один месяц с указанием даты освобождения помещений. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Права Арендодателя: 3.1.1. Арендодатель имеет право на вход в Объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время. 3.1.2. Арендодатель имеет право изъять из пользования Арендатора часть Объекта, которая не используется Арендатором, или используется не по назначению с нарушением условий Договора, или передана в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя. При этом по инициативе Арендодателя Договор досрочно расторгается или изменяются условия Договора, касающиеся изымаемой части Объекта. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Передать Арендатору в аренду Объект по акту приема-передачи, который подписывается сторонами, за исключением случаев, предусмотренных п. 1.3 Договора. Принять от Арендатора Объект по акту приема-передачи при прекращении Договора или в случае его досрочного расторжения. Указать в акте техническое состояние Объекта на момент сдачи, приема. 3.2.2. Производить совместно с Арендатором или его представителем сверку расчетов по арендным платежам, а также в целях оказания содействия Арендатору в выполнении обязательств. Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора. 3.2.3. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятым решением органами местного самоуправления о реконструкции или сносе арендуемого Объекта. 3.2.4. В месячный срок (при наличии согласований органов санитарно-эпидемиологического контроля и пожарного надзора) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования, что оформляется дополнительным соглашением сторон. 3.3. Арендатор обязан: 3.3.1. Принять в аренду Объект по акту приема-передачи, который подписывается сторонами, за исключением случаев, предусмотренных п. 1.3 Договора. 3.3.2. В случае прекращения Договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, в течение 10 дней после прекращения действия Договора передать Объект Арендодателю по акту приема-передачи, если за это время сторонами не заключен новый Договор. При этом Арендатор обязан вернуть Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя, заблаговременно проведя освежающий ремонт или оплатив Арендодателю его стоимость согласно предъявленной им сметной документации, а также погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам. 3.3.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, а также оплачивать соответствующим организациям по отдельным договорам коммунальные услуги. 3.3.4. Использовать Объект. Использование Объекта должно соответствовать назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора. 3.3.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта. Обеспечить сохранность и эксплуатацию за свой счет в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. Не допускать, а в случае необходимости принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб. 3.3.6. Не производить перепланировок и переоборудования Объекта без письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольно произведенных Арендатором перепланировок, переоборудования или реконструкции Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором за свой счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. 3.3.7. Своевременно производить за свой счет плановый текущий ремонт Объекта. За свой счет поддерживать фасад Объекта в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт либо оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади, занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания. 3.3.8. Осуществлять уход за прилегающей к арендуемому Объекту территорией. 3.3.9. Соблюдать все требования законодательства и нормативных актов Калининградской области и города в отношении: - правового статуса Объекта, как исторического памятника (если он таковым является); - градостроительной деятельности; - охране окружающей среды; - санитарных норм; - владения и пользования землей; - стандартов строительства. 3.3.10. За месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок. 3.3.11. В течение месяца с даты вступления в силу Договора заключить в установленном порядке: договоры на коммунальные услуги; договор с эксплуатирующей организацией об участии Арендатора в содержании общего имущества домовладения. 3.3.12. Не заключать без письменного согласия Арендодателя договоры (в том числе договоры залога, субаренды, безвозмездного пользования, перенайма (переуступки прав), внесения прав на аренду Объекта или его части в уставной капитал предприятий и пр.) и не вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору вещных прав на Объект, в частности, переход этих прав к иному лицу. Данные сделки, заключенные без согласия Арендодателя, признаются ничтожными. В случаях сдачи Объекта в субаренду, безвозмездное пользование или внесения права аренды в уставной капитал предприятий ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор. 3.3.13. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ для осмотра Объекта и проверки соблюдения условий Договора. 3.3.14. Принимать в срок, установленный предписаниями Арендодателя, органов Госпожарнадзора и иных контролирующих органов, меры по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне его, а также могущих повлечь причинение ущерба третьим лицам. В случае причинения ущерба третьим лицам по вине Арендатора, последний своими силами и за свой счет возмещает данный ущерб без участия и содействия в этом Арендодателя. 3.3.15. До изменения своих: наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации (ликвидации), а также лишения лицензии на право деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан письменно в недельный срок сообщить Арендодателю об имеющихся намерениях. 3.3.16. Арендатор обязан в случае принятия решения органами местного самоуправления о реконструкции или сносе арендуемого Объекта освободить его в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Арендодателя. 3.3.17. В течение 15 дней с момента заключения Договора осуществить за свой счет страхование Объекта в пользу Арендодателя путем заключения договора страхования с любой страховой компанией, имеющей соответствующую лицензию, а также своевременно оплачивать страховую премию. Договор страхования заключается ежегодно в течение всего срока действия Договора. 3.4. Арендатор имеет право: 3.4.1. За счет собственных средств производить ремонт Объекта, связанный с собственной деятельностью, а также отделимые и, с согласия Арендодателя, неотделимые улучшения Объекта без компенсации затрат со стороны Арендодателя. 3.4.2. На заключение контракта на участие в реконструкции Объекта в доле с третьими лицами, пропорционально доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади Объекта. При заключении контракта Арендатор имеет преимущественное право на возобновление аренды после завершения реконструкции. В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления Договора аренды Арендатором утрачивается. 3.4.3. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законом и настоящим Договором. 3.4.4. По истечении срока Договора аренды добросовестный Арендатор вправе ходатайствовать перед Арендодателем о заключении Договора на новый срок, но преимущественного перед другими лицами права на заключение Договора аренды на новый срок Арендатор не приобретает. Заключение Договора аренды на новый срок возможно лишь по взаимному согласию сторон. 4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 4.1. Ежемесячная арендная плата за переданный по настоящему Договору Объект устанавливается по результатам торгов по продаже на аукционе права на заключение договора аренды, прошедших "____" ___________ 20__ года, и утвержденных распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов N ________ от "____" _______________ 20__ года и составляет ________,00 руб. (_________________ тысяч рублей ___ копеек) без учета НДС. Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором дополнительно в управление Федерального казначейства по месту налогового учета. Арендная плата за Объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором он расположен. 4.2. Арендную плату перечислять на бюджетный счет N 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области, БИК 042748001. Получатель: УФК по Калининградской области (Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов), ИНН 3903010414, КПП 390401001, ОКАТО 27401000000. В соответствующих графах необходимо указать КБК 02811109044040000120, ОКАТО2741000000, в графе назначение платежа - арендная плата за помещения, номер договора аренды. Арендатор оплачивает арендную плату за каждый месяц вперед не позднее пятого числа текущего месяца. 4.3. Размер арендной платы не подлежит изменению в течение срока действия, установленного п. 2.1 настоящего договора. 4.4. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 4.5. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору в установленном порядке. Стоимость коммунальных услуг подлежит перерасчету и переоформлению в случаях изменения цен на эти услуги. 4.6. Арендодатель по своему усмотрению может изменить порядок, условия и сроки внесения арендной платы, письменно уведомив об этом Арендатора. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки. 5.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п. 3.3.4-3.3.9, 3.3.11-3.3.17 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5% от годовой арендной платы. При невыполнении или ненадлежащем выполнении Арендатором условий п.п. 4.1, 4.2 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. 5.3. В случае неправильного оформления Арендатором расчетных документов оплата аренды не засчитывается и Арендодатель имеет право выставить пени, предусмотренные п. 5.2. 5.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от обязательств по Договору и уплаты пени. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
