Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 29.06.2012 № 1195

     5.5. В  случае  неосвобождения Арендатором  Объекта  в  сроки,
предусмотренные Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф
в размере 1% годовой суммы арендной платы за каждый день  просрочки
передачи  Объекта Арендодателю  по  акту приема-передачи,  а  также
вносит арендную  плату  и оплачивает  коммунальные  платежи за  все
время просрочки.
     5.6. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для
использования по назначению  ранее  полного амортизационного  срока
службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную  арендную
плату за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и
до истечения указанного в п.  2.1 срока действия Договора, а  также
иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.
     5.7. Если  состояние   возвращаемого   Объекта  по   окончании
Договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Арендодателю
причиненный ущерб  в соответствии  с действующим  законодательством
РФ.
     5.8. Уплата  пени  и  штрафа  не  освобождает  Арендатора   от
выполнения возложенных на него обязательств по Договору.
     5.9. Арендодатель не несет ответственности за  несвоевременное
исполнение  п.п.  2.2,  3.2.3,  4.5, 6.3,  7.3  Договора  в  случае
нарушения Арендатором п. 3.4.15 Договора.

                6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его  срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
     Вносимые в  Договор  изменения  и  дополнения  рассматриваются
сторонами   в   течение   месяца   и   оформляются   дополнительным
соглашением.
     6.2. Договор  аренды   подлежит   досрочному  расторжению   по
требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:
     6.2.1. Не  использует   Объект   или  использует   его  не   в
соответствии с п. 1.1 Договора.
     6.2.2. Сдает Объект как в целом, так и по частям, в субаренду,
безвозмездное пользование, перенаем, передает права аренды в залог,
вносит их  в  уставной  капитал иного  предприятия  или  обременяет
Объект иным способом без письменного разрешения Арендодателя.
     6.2.3. Умышленно  или  по  неосторожности  ухудшает  состояние
Объекта или его инженерного  оборудования либо более одного  месяца
не выполняет обязанности, предусмотренные п. п. 3.3.11 Договора.
     6.2.4. Не обеспечивает в  течение 24 часов  беспрепятственного
доступа представителям  Арендодателя на  Объект для  его осмотра  и
проверки соблюдения условий Договора.
     6.2.5. Не  вносит арендной  платы  более  двух раз  подряд  по
истечении установленного п.  4.2 Договора  срока платежа или  имеет
задолженность по арендной плате за два и более месяцев.
     6.2.6. Не  производит   ремонтов,  предусмотренных  п.   3.3.7
Договора.
6.3. Арендодатель  вправе  требовать  расторжения  Договора   после
направления Арендатору  письменного предупреждения о  необходимости
исполнения им обязательства в указанный Арендодателем срок.
     После окончания   указанного    срока   Арендодатель    вправе
обратиться в суд с иском о досрочном расторжении Договора.
     6.4. Договор  аренды   может  быть   досрочно  расторгнут   по
требованию Арендатора в порядке, предусмотренном законодательством,
если Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии, непригодном для использования.
     6.5. Досрочное прекращение Договора аренды влечет  прекращение
всех заключенных в соответствии с ним договоров (сделок), предметом
которых является Объект.
     6.6. Расторжение  и   прекращение   Договора  не   освобождает
Арендатора  от необходимости  погашения  задолженности по  арендной
плате, а также уплаты пени и штрафов.
     6.7. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника
арендуемого Объекта   не   является  основанием   для   расторжения
Договора.
     6.8. В случае ликвидации  Арендатора Договор аренды  считается
расторгнутым.
     6.9. При наличии  задолженности  по арендной  плате  за три  и
более месяцев, а также  при неиспользовании объекта в течение  трех
месяцев подряд,  арендодатель вправе расторгнуть  договор аренды  в
одностороннем  порядке  путем направления  письменного  уведомления
арендатору  (без  подписания дополнительного  соглашения).  В  этом
случае договор считается расторгнутым по истечении одного месяца  с
момента направления уведомления.

                        7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     7.1. С   момента  вступления   в   силу  настоящего   Договора
предыдущий   договор   и    условия   его   заключения    считаются
недействующими.
     7.2. Споры, возникающие  по  настоящему Договору,  разрешаются
сторонами в соответствии с действующим законодательством.
7.3. Срок   рассмотрения    претензий   Сторон    друг   к    другу
устанавливается равным 10 дням.
     7.4. Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные   настоящим
договором,    регламентируются    действующим     законодательством
Российской Федерации.
     7.5. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся
только для  удобства  пользования,  и  при  толковании   настоящего
Договора,  и  не  могут  рассматриваться  как  положения,   имеющие
самостоятельное значение.
     7.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному
для каждой   стороны   и   один  -   для   Управления   федеральной
регистрационной  службы   по   Калининградской  области),   имеющих
одинаковую юридическую силу.
     7.7. В  случае   приватизации  сданного   в  аренду   Объекта,
полномочия Арендодателя  по настоящему договору,  в соответствии  с
законом (ст. 617 ГК  РФ), переходят к лицу, ставшему  собственником
приватизированного Объекта.

             8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА.

     8.1. Договор  аренды  подлежит государственной  регистрации  в
Управлении федеральной  регистрационной  службы по  Калининградской
области.
     8.2. Арендатор   обязан  в   шестимесячный   срок  с   момента
подписания Договора представить Арендодателю документы, необходимые
для   государственной   регистрации   Договора,   а   также   права
муниципальной  собственности  на   Объект.  Расходы,  связанные   с
подготовкой   указанных    документов,   а    также   расходы    по
государственной регистрации Договора несет Арендатор.
     8.3. Заявление в Управление федеральной регистрационной службы
по Калининградской  области  о  государственной  регистрации  права
муниципальной   собственности  на   Объект   и  Договора   подается
Арендодателем.

     Приложение: план Объекта.

              9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

    9.1. Юридические адреса сторон:
    АРЕНДАТОР:
    _____________________________________.
    Адрес: 236000, г. Калининград, ул. _______, тел. _____________.
    Расчетный счет: _____________ в КБ "___________" г. Калининград
    БИК _______, к/сч. ___________, ИНН _______________, КПП _____.

    АРЕНДОДАТЕЛЬ:
    Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов
    236950,  box 79,  г. Калининград,  пл.  Победы 1 тел. 95-83-20,
    92-32-71.
    9.2. Подписи сторон:

    АРЕНДОДАТЕЛЬ:                             АРЕНДАТОР:

    ____________ м.п.                             _____________м.п.