АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29.05.2006 N 927
О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых
помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города
Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие
соответствующего решения
(В редакции Постановлений Администрации города Мурманска
от 29.07.2008 г. N 1107; от 15.09.2008 № 1407)
В соответствии со ст. ст. 14, 25-29 Жилищного кодекса Российской
Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ст. 16 Федерального закона РФ от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь Правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными
постановлением Государственного комитета Российской Федерации по
строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170,
постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города
Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие
соответствующего решения согласно приложению N 1.
1.2. Акт приемки выполненных ремонтно-строительных работ после
завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в
жилищном фонде согласно приложению N 2.
2. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Демин М. А.) опубликовать
настоящее постановление с приложениями.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального
опубликования.
4. Считать утратившим силу постановление администрации города
Мурманска от 29.05.1997 N 1398 "Об утверждении порядка оформления
разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых
помещений в жилых домах в городе Мурманске", в части касающейся
порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку
жилых помещений.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации города Мурманска Лыженкова А. Г.
Глава муниципального образования
город Мурманск М. Ю. САВЧЕНКО
Приложение N 1
к постановлению администрации
города Мурманска от 29.05.2006
N 927
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых
помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города
Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие
соответствующего решения
(В редакции Постановлений Администрации города Мурманска
от 29.07.2008 г. N 1107; от 15.09.2008 № 1407)
1. Общие положения
1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города
Мурманска, и получения документа, подтверждающего принятие
соответствующего решения (далее Порядок), устанавливает общую
обязательную процедуру согласования переустройства и (или)
перепланировки для физических и юридических лиц, владеющих жилыми
помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды.
1.2. Порядок предусматривает:
-процедуру согласования документации на переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения;
-порядок оформления решения о переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения и получения документа, подтверждающего
принятие соответствующего решения.
1.3. Порядок не распространяется на реконструируемые жилые дома;
возведение пристроек и надстроек, в результате чего меняются объемно -
планировочные и технико-экономические показатели в целом по дому.
1.4 Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или)
перепланировке жилых помещений могут быть осуществлены подрядным
способом или собственными силами заявителя и должны выполняться в
соответствии с планом (эскизом) или проектом, согласованным в
установленном порядке, с осуществлением авторского надзора и
оформлением актов на скрытые работы.
1.5. Организация, обслуживающая жилой дом, обязана установить
порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить
собственников, нанимателей и арендаторов смежных помещений,
расположенных по вертикали и горизонтали от переустраиваемого и (или)
перепланируемого помещения, с намечаемыми работами и составить с
учетом их желания акты технического состояния этих помещений.
1.6. В решении о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений должны устанавливаться срок и режим
производства работ.
1.7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения, выданное по форме, утвержденной Постановлением
Правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266, является основанием
проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
1.8. Лица, самовольно переустроившие жилые помещения, несут
предусмотренную законодательством ответственность.
2. Процедура согласования документации на переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения
проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с
комитетом по развитию городского хозяйства администрации города
Мурманска (далее Комитет) на основании принятого им решения.
2.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки в
обязательном порядке производится со следующими структурными
подразделениями администрации города Мурманска и организациями:
комитетом по территориальному планированию и градостроительству
администрации города Мурманска; управлениями административных округов;
комитетом имущественных отношений города Мурманска; Государственным
унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области;
органом государственной противопожарной службы; органом
государственной санитарно-эпидемиологической службой; предприятиями,
обслуживающими жилищный фонд.
- устройство отдельных входов с использованием выходов на лоджию
и оконных проемов в наружных стенах 1-х этажей 9-ти этажных жилых
крупнопанельных домов при возможности перевода жилых помещений в
нежилые, при наличии разработанной проектной документации и
положительного заключения ГОУ "Управление государственной
вневедомственной экспертизы в Мурманской области".(Абзац дополнен -
Постановление Администрации города Мурманска от 29.07.2008 г. N 1107)
2.3. Лист согласования на переустройство и (или) перепланировку
выдается комитетом, который вправе расширить список согласующих
организаций, включив в него специализированные и иные организации,
необходимые для согласования документации в зависимости от объема и
сложности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Порядок оформления решения о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения и получения документа, подтверждающего принятие
соответствующего решения.
3.1. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть
принято комитетом по результатам рассмотрения соответствующего
заявления и иных представленных документов в соответствии с п. 4 ст.
26 ЖК, не позднее чем через 45 дней со дня представления документов.
3.2. Комитет, не позднее чем через три рабочих дня со дня
принятия решения о согласовании выдает или направляет заявителю
документ, подтверждающий принятие такого решения.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировке жилого помещения выдается или направляется комитетом не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и
может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения
4.1. По завершению ремонтно-строительных работ собственник жилого
помещения, наниматель или арендатор обязан обратиться в комитет для
предъявления данного помещения приемочной комиссии.
4.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.3. Акт приемочной комиссии комитет направляет в Государственное
унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области,
осуществляющей учет объектов.
Заместитель главы администрации
города Мурманска А. Г. Лыженков
Приложение N 2
к постановлению администрации
города Мурманска от 29.05.2006
N 927
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА-ГЕРОЯ МУРМАНСКА КОМИТЕТ ПО РАЗВИТИЮ ГОРОДСКОГО
ХОЗЯЙСТВА
АКТ ПРИЕМКИ выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений
Комиссия в составе:
----------------------------------------------------------
| Председатель комиссии | председатель комитета по | |
| | развитию городского | |
| | хозяйства администрации | |
| | города Мурманска | |
|--------------------------+--------------------------+--|
| Заместитель председателя | заместитель директора | |
| | ММУП "Жилищная | |
| | сервисная компания" | |
|--------------------------------------------------------|
| Члены комиссии: |
|--------------------------------------------------------|
| Представитель | управления | |
| | административного округа | |
|--------------------------+--------------------------+--|
| Представитель | комитета по | |
| | территориальному | |
| | планированию и | |
| | градостроительству | |
| | администрации города | |
| | Мурманска | |
|--------------------------+--------------------------+--|
| Представитель | обслуживающей | |
| | организации | |
|--------------------------+--------------------------+--|
| Представитель | подрядной организации | |
|--------------------------+--------------------------+--|
| Представитель | проектной организации | |
|--------------------------+--------------------------+--|
| Представители | территориального | |
| | управления | |
| | Роспотребнадзора МО (по | |
| | согласованию) | |
|--------------------------+--------------------------+--|
| Представитель | отдела Государственного | |
| | пожарного надзора | |
| | города Мурманска (по | |
| | согласованию) | |
----------------------------------------------------------
Комиссией в присутствии заявителя
произведен осмотр жилых помещений квартиры N, дома N, корп. по
ул..
и составлен акт о нижеследующем:
К приемке предъявлены работы, выполненные при переустройстве и
(или) перепланировке жилого помещения:
Работы выполнены по проектной документации:
При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от
проектной документации (при наличии отклонений от проекта - указать:
кем согласованы, дату согласования)
Начало работ:
Окончание работ:
Устранить замечания комиссии (перечень замечаний, дата)
Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения:
приняты (не приняты) (дата)
Председатель комиссии ____________________________________
Заместитель председателя комиссии
Члены комиссии: _____________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
_______________________________________
