Решение Совета депутатов Кольского района от 16.10.2008 № 29/14

                           СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                     МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                 КОЛЬСКИЙ РАЙОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
       (очередное двадцать девятое заседание третьего созыва)

                           Р Е Ш Е Н И Е

    от 16.10.2008              г.Кола                N 29/14

         Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду
           объектов муниципального недвижимого имущества:
       зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах,
      расположенных на территории муниципального образования
                 Кольский район Мурманской области

(В редакции решений Совета депутатов Кольского района от 27.11.2008
   г. N 30/10, от 29.01.2009 г. N 33/7, от 28.05.2009 г. N 38/1,
                    от 15.10.2009 г. N 42/10)


     В соответствии  с  Гражданским Кодексом  Российской  Федерации,
Федеральными законами  от 06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления в  Российской  Федерации",  от
26.07.2006 N 135-ФЗ "О  защите конкуренции", от 24.07.2007 N  209-ФЗ
"О  развитии  малого  и среднего  предпринимательства  в  Российской
Федерации",  Уставом   муниципального  образования  Кольский   район
Мурманской области, положения  "О порядке управления и  распоряжения
имуществом, находящимся  в собственности муниципального  образования
Кольский  район  Мурманской области"  утвержденным  Решением  Совета
Депутатов  муниципального  образования  Кольский  район   Мурманской
области  N  28/14  от 24.06.2008  года  предметом  которых  являются
объекты нежилого фонда (нежилые здания, сооружения, помещения в них,
нежилые помещения в жилых  домах, включая встроено -  пристроенные),
находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования
Кольский район Мурманской области,
     Совет депутатов муниципального образования Кольский район р е ш
и л:
     
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду  объектов
муниципального недвижимого имущества:  зданий, сооружений и  нежилых
помещений в жилых домах, расположенных на территории  муниципального
образования Кольский район Мурманской области, согласно приложению.
     
     
     
     Глава муниципального образования
     Кольский район Мурманской области             В.Д.Кустенкова
     

                                                          
                                             Приложение N1
                                      к решению Совета депутатов
                                      муниципального образования
                                  Кольский район Мурманской области
                                       от 16.10.2008г. N 29/14
                       

                             ПОЛОЖЕНИЕ

          о порядке сдачи в аренду объектов муниципального
        недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых
        помещений в жилых домах, расположенных на территории
    муниципального образования Кольский район Мурманской области
     
     
    Настоящее  Положение  разработано  в соответствии с Гражданским 
Кодексом  Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 
N  131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в 
Российской   Федерации",   от   26.07.2006   N   135-ФЗ  "О  защите  
конкуренции",  от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего 
предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального 
образования Кольский район Мурманской области, положения "О порядке 
управления  и  распоряжения имуществом, находящимся в собственности 
муниципального   образования  Кольский  район  Мурманской  области"  
утвержденным  Решением  Совета Депутатов муниципального образования 
Кольский  район  Мурманской  области  N  28/14  от  24.06.2008 года 
предметом  которых являются объекты нежилого фонда (нежилые здания, 
сооружения,  помещения  в  них,  нежилые  помещения  в жилых домах, 
включая  встроено  -  пристроенные),  находящиеся  в  муниципальной  
собственности  муниципального образования Кольский район Мурманской 
области (далее - объекты муниципального нежилого фонда).
     
                         1.Общие положения

    1.1.  Аренда  объектов  муниципального  нежилого  фонда  -  это  
основанное  в  договоре, срочное, возмездное владение и пользование 
объектами  муниципального  нежилого  фонда, необходимое арендаторам 
для   самостоятельного   осуществления   хозяйственной   или   иной   
деятельности, не запрещенной действующим законодательством.      (в
редакции     решения     Совета    депутатов    Кольского    района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    1.2. Для    целей   настоящего      Положения   под   объектами   
муниципального  нежилого  фонда  (далее - объектами аренды) следует 
понимать:  нежилые отдельно стоящие здания, сооружения, помещения в 
них,   нежилые   помещения   в   жилых  домах,  включая  встроенно-  
пристроенные. (в редакции решения Совета депутатов Кольского района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    1.3. Арендодателем   объектов      муниципального   недвижимого   
имущества   (нежилого   фонда),   находящихся   в   составе   казны   
муниципального   образования  Кольский  район  Мурманской  области,  
является структурное подразделение администрации Кольского района - 
Муниципальное   учреждение   Комитет  по  управлению  муниципальным  
имуществом  и  земельными  ресурсами  администрации  муниципального  
образования  Кольский  район  Мурманской области (далее по тексту – 
Комитет). (в  редакции  решения  Совета  депутатов Кольского района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    Объекты  нежилого  фонда,  закрепленные на праве хозяйственного 
ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями 
и учреждениями, сдаются в аренду самими предприятиями, учреждениями 
в  соответствии с действующим законодательством и по согласованию с 
Комитетом. (в  редакции  решения  Совета депутатов Кольского района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    1.4. Комитет  оформляет  и  учитывает  договоры аренды объектов 
муниципального  недвижимого имущества (нежилого фонда), находящихся 
в   составе   казны   муниципального   образования  Кольский  район  
Мурманской  области,  а  также  осуществляет  их  передачу и прием, 
контролирует соблюдения условий заключенных договоров арендаторами.
(в    редакции    решения   Совета   депутатов   Кольского   района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    Договоры  аренды объектов нежилого фонда, закрепленных на праве 
хозяйственного    ведения    или    оперативного    управления   за   
муниципальными     предприятиями    и    учреждениями,    оформляют    
соответствующие   предприятия   и   учреждения   самостоятельно  по  
согласованию  с  Комитетом  и в соответствии с нормами действующего 
законодательства и настоящего Положения. (в редакции решения Совета
депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    1.5. Объекты   муниципального     нежилого   фонда  могут  быть  
предоставлены   в   аренду  юридическим  лицам,  физическим  лицам,  
зарегистрированным  в  качестве  индивидуальных предпринимателей, а 
также любым гражданам, не являющимся субъектами предпринимательской 
деятельности. (в редакции решения Совета депутатов Кольского района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    1.6. Предоставление  объекта  муниципального   нежилого фонда в 
аренду не влечет передачу права собственности на него. (в  редакции
решения Совета депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)  
   
    Раздел 2. Объекты аренды. Способы и порядок предоставления
          в аренду объектов муниципального нежилого фонда

   (Раздел полностью изложен в редакции решения Совета депутатов
            Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)


     2.1. В аренду предоставляются следующие объекты муниципального
нежилого фонда:
    - незанятые;
    - высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока аренды 
или    его    расторжением    в    соответствии    с    действующим    
законодательством;
    - вновь построенные, капитально отремонтированные, переведенные 
из   жилого   фонда   в   нежилой,   переданные   органам  местного  
самоуправления  или  поступившие  в  их ведение иным способом, если 
решениями  органов  местного  самоуправления  не предусмотрено иное 
использование этих помещений.
    Учет   таких   помещений   и   контроль  за  их  использованием  
производится Комитетом.
    2.2. Список  имеющихся  в  наличии   пустующих помещений, право 
аренды которых не выставлено на торги при необходимости публикуется 
в средствах массовой информации.
    2.3. Объект   муниципального   нежилого     фонда   может  быть  
предоставлен  в  аренду  посредством  проведения  торгов (конкурса, 
аукциона),   целевым  назначением  или  в  результате  рассмотрения  
поступивших  заявок на аренду с соблюдением требований действующего 
законодательства,  в  том  числе  Федерального закона от 26.07.2006 
N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
    Порядок   и  условия  предоставления  в  аренду  муниципального  
имущества,  включенного  в  утвержденный  список  в  соответствии с 
частью 4  статьи 18  Федерального  закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О 
развитии   малого   и  среднего  предпринимательства  в  Российской  
Федерации",  субъектам малого и среднего предпринимательства (в том 
числе  льготы  для субъектов малого и среднего предпринимательства, 
занимающихся     социально     значимыми    видами    деятельности)    
устанавливаются   муниципальным   правовым   актом   муниципального   
образования Кольский район Мурманской области.
    2.4. Если  иное не предусмотрено законом,  заключение договоров 
аренды   в   отношении   муниципального   имущества,   может   быть   
осуществлено   только   по  результатам  проведения  конкурсов  или  
аукционов  на  право  заключения  этих  договоров,  за  исключением  
предоставления указанных прав на такое имущество:
    1) на основании международных договоров Российской Федерации (в 
том  числе  межправительственных  соглашений), федеральных законов, 
устанавливающих  иной  порядок  распоряжения этим имуществом, актов 
Президента  Российской  Федерации,  актов  Правительства Российской 
Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
    2) государственным органам, органам местного  самоуправления, а 
также   государственным  внебюджетным  фондам,  Центральному  банку  
Российской Федерации;
    3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным 
корпорациям, государственным компаниям;
    4)  некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и 
союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том 
числе  политическим  партиям,  общественным движениям, общественным 
фондам,     общественным    учреждениям,    органам    общественной    
самодеятельности,    профессиональным   союзам,   их   объединениям   
(ассоциациям),  первичным  профсоюзным  организациям),  объединений  
работодателей, товариществ собственников жилья;
    5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
    6) образовательным учреждениям независимо от их организационно- 
правовых    форм,    включая    государственные   и   муниципальные   
образовательные   учреждения,  и  медицинским  учреждениям  частной  
системы здравоохранения;
    7) для размещения объектов почтовой связи;
    8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью 
инженерно-технического  обеспечения,  в  случае,  если передаваемое 
имущество   является   частью   соответствующей   сети   инженерно-   
технического  обеспечения  и  данные  часть  сети  и  сеть являются 
технологически  связанными  в  соответствии  с  законодательством о 
градостроительной деятельности;
    9)  в  порядке,  установленном для предоставления муниципальных 
преференций;
    10) лицу, с которым заключен государственный  или муниципальный 
контракт  по  результатам  конкурса  или  аукциона,  проведенных  в  
соответствии  с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О 
размещении  заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание 
услуг    для    государственных   и   муниципальных   нужд",   если   
предоставление   указанных   прав   было  предусмотрено  конкурсной  
документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого 
государственного  или муниципального контракта. Срок предоставления 
указанных   прав   на  такое  имущество  не  может  превышать  срок  
исполнения государственного или муниципального контракта;
    11) на  срок  не более чем тридцать календарных  дней в течение 
шести    последовательных   календарных   месяцев   (предоставление   
указанных  прав  на  такое имущество одному лицу на совокупный срок 
более    чем    тридцать   календарных   дней   в   течение   шести   
последовательных  календарных  месяцев без проведения конкурсов или 
аукционов запрещается);
    12)  взамен  недвижимого  имущества, права в отношении которого 
прекращаются  в  связи  со  сносом  или  с  реконструкцией  здания,  
строения,  сооружения,  которыми  или частью которых является такое 
недвижимое  имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое 
недвижимое     имущество    государственным    или    муниципальным    
образовательным  учреждениям,  медицинским  учреждениям.  При  этом  
недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть 
равнозначным   ранее  имеющемуся  недвижимому  имуществу  по  месту  
расположения,    площади    и   определяемой   в   соответствии   с   
законодательством   Российской  Федерации,  регулирующим  оценочную  
деятельность,  стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество 
признается  равнозначным  ранее  имеющемуся  недвижимому имуществу, 
устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
    13) правопреемнику приватизированного унитарного  предприятия в 
случае,  если  такое  имущество  не  включено  в  состав подлежащих 
приватизации  активов приватизированного унитарного предприятия, но 
технологически   и   функционально   связано   с  приватизированным  
имуществом  и отнесено федеральными законами к объектам гражданских 
прав,  оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут 
находиться    только    в    государственной    или   муниципальной   
собственности.
    2.5. Порядок  проведения  конкурсов   или  аукционов  на  право  
заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров 
аренды  путем  проведения  торгов  в форме конкурса устанавливаются 
Правительством Российской Федерации.
    Выигравшим  торги  в  аукционе  признается  лицо,  предложившее  
наиболее  высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению 
конкурсной  комиссии,  заранее  назначенной  организатором  торгов,  
предложило лучшие условия.
    До  установления  Правительством  Российской  Федерации порядка 
проведения  конкурсов  или  аукционов на право заключения договоров 
аренды,  конкурсы на право заключения договоров аренды проводятся в 
порядке,  установленном  Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ 
"О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких 
договоров  проводятся  в порядке, установленном Федеральным законом 
от   21.12.2001   N 178-ФЗ   "О   приватизации  государственного  и  
муниципального имущества".
    2.6. Если  иное  не предусмотрено законом,  до 1 июля 2015 года 
разрешается  заключение  на новый срок без проведения конкурсов или 
аукционов   договоров   аренды,  указанных  в  п.  2.4.  настоящего  
Положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или 
среднего  предпринимательства,  за  исключением  субъектов малого и 
среднего   предпринимательства,   указанных   в   части 3 статьи 14   
Федерального  закона  от  24  июля  2007  года N 209-ФЗ "О развитии 
малого  и  среднего  предпринимательства в Российской Федерации", и 
субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства, осуществляющих 
добычу     и     переработку     полезных     ископаемых     (кроме     
общераспространенных  полезных  ископаемых), при условии отсутствия 
на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований 
для      его      досрочного      расторжения,      предусмотренных      
гражданским законодательством.  При этом заключение предусмотренных 
настоящей  частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 
1 июля 2015 года.
    2.7. В  случаях,  когда  законом  не   предусмотрено заключение 
договоров аренды в отношении муниципального имущества исключительно 
по   результатам   проведения  конкурсов  или  аукционов  на  право  
заключения   таких   договоров,  решение  о  предоставлении  такого  
имущества  принимает председатель Муниципального учреждения Комитет 
по  управлению  муниципальным  имуществом  и  земельными  ресурсами  
администрации  муниципального образования Кольский район Мурманской 
области.

        3. Порядок рассмотрения предложений о предоставлении
          объектов муниципального нежилого фонда в аренду

   (Раздел полностью изложен в редакции решения Совета депутатов
            Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)

    3.1. Заявление    о   предоставлении      в   аренду   объектов   
муниципального  нежилого  фонда,  в  том  числе целевым назначением 
подается  на  имя Председателя Муниципального учреждения Комитет по 
управлению   муниципальным   имуществом   и   земельными  ресурсами  
администрации  муниципального образования Кольский район Мурманской 
области   в   письменном   виде  с  указанием  адреса  заявителя  и  
приложением следующих документов:
    3.1.1. Декларация  о  намерениях с обязательным  указанием цели 
использования  имущества,  предполагаемое  время  аренды (подается, 
если цель использования не указана в заявлении).
    3.1.2. Выписка из ЕГРЮЛ.
    3.1.3. Справка из ИФНС об отсутствии недоимок.
    3.1.4. Копия Устава организации.
    3.1.5. Копия  свидетельства  о  внесении    записи  в  ЕГРЮЛ  о  
юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года.
    3.1.6. Копия  свидетельства о постановке  на учет в неналоговый 
учет.
    3.1.7. Копия  информационного  письма   Мурманского  областного  
комитета государственной статистики.
    3.1.8. Копия  Приказа  о назначении  (об избрании) руководителя 
организации.
    3.1.9. Копия учредительного договора.
    3.1.10. При использовании объекта аренды  в целях осуществления 
деятельности,     которая     в    соответствии    с    действующим    
законодательством  подлежит лицензированию, - копия соответствующей 
лицензии;
    3.1.11. При наличии изменений в учредительные документы - копии 
соответствующих  решений  и  свидетельств  о  внесении  изменений в 
ЕГРЮЛ;
    3.1.12. Документ, подтверждающий полномочия лица, которое будет 
подписывать  соответствующий  договор,  за  исключением, если такое 
лицо   в   соответствии   с  действующим  законодательством  вправе  
действовать от имени юридического лица без доверенности.
    3.2. При  рассмотрении  заявления   о  предоставлении  в аренду 
объектов муниципального нежилого фонда, Комитет может требовать:
    - предоставления дополнительных документов;
    - представления подлинников документов (на обозрение);
    - предоставления нотариально заверенных копий документов.
    3.3. В   случаях,   когда  законом    предусмотрено  заключение  
договоров  аренды в отношении объекта муниципального нежилого фонда 
исключительно  по результатам проведения конкурсов или аукционов на 
право  заключения  таких договоров, решение о предоставлении такого 
имущества   принимается   председателем  Муниципального  учреждения  
Комитет   по   управлению  муниципальным  имуществом  и  земельными  
ресурсами администрации муниципального образования Кольского района 
Мурманской   области   по  результатам  их  проведения.  В  решении  
указывается   лицо,   с  которым,  в  соответствии  с  требованиями  
действующего  законодательства  Российской Федерации и результатами 
проведения   соответствующих  конкурсов  или  аукционов,  возникает  
обязанность заключить договор аренды.
    3.4. В  случаях,  когда  законом  не   предусмотрено заключение 
договоров  аренды в отношении объекта муниципального нежилого фонда 
исключительно  по  результатам  проведения конкурсов или аукционов, 
при наличии только одной заявки на объект, решение о предоставлении 
такого  имущества  принимает председатель Муниципального учреждения 
Комитет   по   управлению  муниципальным  имуществом  и  земельными  
ресурсами администрации муниципального образования Кольского района 
Мурманской области.
    3.5. Заявка  может  быть  отклонена,   если  будут  установлены  
следующие обстоятельства:
    - нахождение  заявителя  в состоянии  реорганизации, ликвидации 
или банкротства;
    - сообщение заявителем ложных сведений;
    - отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявке.
    3.6. Заявка на продление действия договора аренды на новый срок 
подлежит  подаче  на  имя  председателя  Муниципального  учреждения  
Комитет   по   управлению  муниципальным  имуществом  и  земельными  
ресурсами администрации муниципального образования Кольского района 
Мурманской   области   за  30  дней  до  окончания  срока  действия  
предыдущего   договора  аренды.  К  заявке  на  продление  действия  
договора аренды прилагается:
    - акт  сверки расчетов по внесению  арендной платы, подписанный 
сторонами по договору;
    - справка   об  отсутствии    задолженности  за  оплату  аренды  
земельного участка;
    - справка  об  отсутствии  задолженности  за  оплату  тепло - и 
водопотребления;
    - справка    об    отсутствии       задолженности   за   оплату   
электропотребления;
    - справка об отсутствии задолженности  за оплату вывоза твердых 
бытовых отходов.
    Дополнительно  по требованию отдела заявителем предоставляются: 
согласования  с  пожарной  инспекцией, санитарной службой, органами 
гражданской   обороны   и   другие   документы,   необходимые   для   
рассмотрения  заявления. С учетом конкретных обстоятельств перечень 
документов может быть расширен.
    Комитет  в  течение  30  дней  с  момента  получения документов 
рассматривает и обеспечивает их согласование или отказ.
    3.7. Форма  заявки  на  участие  в  торгах  на право заключения 
договоров  аренды,  а также место, порядок, даты приема и окончания 
подачи заявок публикуются на официальном сайте.

                         4. Договор аренды

    4.1. Основными   документами,   регламентирующими     отношения   
арендодателя   с   арендатором,   является  договор  аренды  и  акт  
приема-передачи  имущества.  Договор  аренды  и акт приема-передачи 
являются   единственным  основанием  для  занятия  и  использования  
арендатором зданий, сооружений и помещений.
    4.2. Уклонение  одной  из  сторон   от  подписания  документа о 
передаче   здания   или  сооружения  на  условиях,  предусмотренных  
договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от 
исполнения  обязанности  по  передаче  имущества,  а  арендатора от 
принятия имущества. Договор в этом случае считается незаключенным и 
стороны  вправе  руководствоваться частью 4 статьи 445 Гражданского 
кодекса  Российской  Федерации.  При  прекращении  договора  аренды  
здания  или  сооружения  арендованное  здание или сооружение должно 
быть  возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных 
пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации.
    4.3. Типовой договор аренды утверждается Комитетом. (в редакции
решения Совета депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    4.4. Договор аренды заключается в письменной форме.
    Договор  аренды  недвижимого  имущества, заключенный на срок не 
менее  года,  подлежит  обязательной  государственной  регистрации.  
Расходы  по регистрации договора и дополнительных соглашений к нему 
несет арендатор.
    4.5. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:
    - по соглашению сторон;
    - в  судебном  порядке  при  нарушении  условий договора, в том 
числе  при не внесении арендной платы в течение 2 - х месяцев (если 
иное не предусмотрено договором);
    - при ликвидации организации арендатора и других, установленных 
действующим законодательством, случаях.
    4.6. Договор  аренды  заключается  на  началах добровольности и 
равноправия сторон.
    4.7. Ответственность за вред, причиненный имуществу, сданному в 
аренду,   возмещается   в   порядке,   установленном  статьей  1064  
Гражданского кодекса Российской Федерации.
    4.8. Документы, представляемые для заключения  договора аренды, 
должны соответствовать требованиям, установленным законодательством 
Российской   Федерации,  и  отражать  информацию,  необходимую  для  
заключения договора.
    4.9. Тексты   документов  должны  быть    написаны  разборчиво,  
наименования  юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест 
нахождения.  Фамилии,  имена  и  отчества физических лиц, адреса их 
мест жительства должны быть написаны полностью.
    4.10. Не  подлежат  приему  для  заключения   договоров  аренды  
документы,  имеющие  подчистки  либо  приписки, зачеркнутые слова и 
иные  не  оговоренные  в  них  исправления,  документы, исполненные 
карандашом,  а  также  документы  с  серьезными  повреждениями,  не  
позволяющими однозначно истолковать их содержание.
    4.11. Договоры  аренды  должны  содержать  описание недвижимого 
имущества,  подлежащего  передаче в аренду (в договорах должны быть 
указаны  конкретные  номера  передаваемых  помещений, если в аренду 
передается  часть  здания),  прошнурованы, пронумерованы, скреплены 
печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон.
    4.12. Обязательными  условиями  является  наличие в договоре на 
аренду помещения согласования с организацией, осуществляющей услуги 
по   содержанию  и  ремонту  жилья,  в  части  размещения  и  (или)  
использования контейнеров для сбора ТБО на обслуживаемых площадках, 
а    также    наличие   требования   о   заключении   договора   со   
специализированной  организацией, осуществляющей вывоз и утилизацию 
ТБО.
    4.13. Комитет  может  включать   в  договор аренды обязанности 
арендатора   произвести   страхование   арендованного  имущества  в  
зависимости от конкретного объекта аренды. (в    редакции   решения
Совета депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
     
        5.Порядок определения арендной платы и перечислений
                      арендной платы в бюджет

    5.1. Размер   арендной   платы     определяется   Комитетом  в  
соответствии   с  Порядком  расчета  арендной  платы  установленным  
настоящим  Положением,  (в  случаях, когда торги на право аренды не 
проводятся),  или  устанавливается  по  результатам торгов на право 
аренды. (в  редакции  решения  Совета  депутатов  Кольского  района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с 
момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи 
имущества  и  прекращается в момент возврата арендатором имущества, 
оформленного в установленном порядке. (в  редакции  решения  Совета
депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    5.2. Порядок  и  условия  возмещения расходов  по эксплуатации, 
содержанию  арендуемого  имущества и другие расчеты за коммунальные 
услуги  определяются  арендодателем  и арендатором в соответствии и 
порядке, предусмотренном договором аренды.
    Капитальный  ремонт  объектов,  сданных  в аренду (в том числе: 
части  фасадов, относящихся к арендуемым зданиям), кроме подвальных 
помещений,  производится  по  установленным  нормативам на условиях 
заключенного договора.
    5.3. Размер  арендной платы может быть  досрочно пересмотрен по 
требованию  одной  из  сторон в случае изменения минимальной ставки 
годовой  арендной  платы,  устанавливаемых  централизованно  цен  и  
тарифов,   переоценки   арендуемого   имущества,  осуществляемой  в  
соответствии  с  решением  Правительства,  в  связи с инфляционными 
процессами,  актуализации размера стоимости арендной платы, а также 
в  других  случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской  
Федерации.
    5.4. Изменение    размера    арендной       платы   оформляется   
дополнительным   соглашением   к  договору  аренды  (если  иное  не  
установлено   договором),   которое   рассматривается  сторонами  в  
месячный  срок.  К  дополнительному  соглашению  (или  уведомлению)  
прилагается расчет арендной платы.
    Изменение   арендной   платы   производится   арендодателем   в   
бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
    5.5. Комитет обеспечивает подготовку  договоров аренды, расчет 
размера арендной платы, в соответствии с установленным порядком или 
по результатам торгов, и его перерасчет. (в редакции решения Совета
депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    5.6. Арендная  плата  не  включает в  себя плату за пользование 
земельным  участком,  на  котором расположен объект аренды, а также 
коммунальные платежи.
    5.7. Основой исчисления ставки арендной  платы является базовая 
ставка, определяемая как цена использования 1 кв. м объекта аренды. 
5.8. Сроки внесения арендной платы определяются в договорах аренды. 
    5.9.(Исключен  -  Решение  Совета  депутатов  Кольского  района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    5.10. Арендная плата за пользование  муниципальным имуществом, 
закрепленным  на  праве  хозяйственного  ведения  за муниципальными 
унитарными  предприятиями  и  на  праве  оперативного управления за 
муниципальными учреждениями (за исключением учреждений образования, 
здравоохранения,  культуры  и  спорта), а также составляющего казну 
муниципального   образования  Кольский  район  Мурманской  области,  
перечисляется арендаторами в доход местного бюджета. (в    редакции
решения Совета депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    Доходы,  полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в 
муниципальной  собственности  и закрепленного на праве оперативного 
управления     за    муниципальными    учреждениями    образования,    
здравоохранения, культуры и спорта, финансируемым на основании смет 
доходов  и  расходов,  в  полном  объеме  учитываются  в доходах от 
внебюджетной  деятельности  и  могут  быть  направлены  в  качестве  
дополнительного  источника  финансирования на содержание и развитие 
материально-технической базы указанных бюджетных учреждений.     (В
редакции     Решения     Совета    депутатов    Кольского    района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    5.10. Пеня  за  просрочку  внесения арендной  платы взимается в 
размере,  определенном в договоре аренды, и подлежит перечислению в 
бюджет.
    За  грубое  нарушение  обязательств  по  договору  с Арендатора 
помимо  пени  взыскивается штраф в размере, определенном договором, 
за каждое нарушение, который подлежит перечислению в бюджет.
    5.11. Отдел   обязан  осуществлять    контроль  за  полнотой  и  
своевременностью перечисления арендной платы в местный бюджет.

              6. Учет и контроль за договорами аренды

    6.1. Все договоры аренды подлежат учету  в специальном реестре 
Комитета.  Комитет  вправе  контролировать использование объектов в 
соответствии  с  целями,  под которые они предоставлены по договору 
аренды. (В  редакции  Решения  Совета  депутатов  Кольского  района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    6.2. Все  арендуемые  объекты подлежат  инвентаризации, оценке, 
учету   и   отражению   в   балансе   организации-балансодержателя.   
Держателями индивидуальных учетных карточек (технических паспортов) 
на    объекты,   переданные   в   аренду,   являются   организации-   
балансодержатели.
     
                       7. Право на субаренду

    7.1. В  исключительных  случаях,   по согласованию с Комитетом, 
часть  арендуемых  помещений может быть предоставлена юридическим и 
физическим лицам в субаренду. (В  редакции Решения Совета депутатов
Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    Субарендатор  (по согласованию арендатора) письменно обращается 
с  заявлениями  в  Комитет за разрешением на субаренду. К заявлению 
прилагаются: (В  редакции Решения Совета депутатов Кольского района
от 15.10.2009 г. N 42/10)
    - копия устава юридического лица - субарендатора;
    - копия   свидетельства   о   внесении      записи   в   Единый   
государственный  реестр  юридических лиц или Единый государственный 
реестр индивидуальных предпринимателей - субарендатора;
    - копия  свидетельства о постановке на учет  в налоговом органе 
по   месту   нахождения   на   территории  Российской  Федерации  -  
субарендатора;
    - копия выписки из Единого государственного реестра юридических 
лиц    или    Единого   государственного   реестра   индивидуальных   
предпринимателей - субарендатора;
    - схема  предполагаемого  размещения  субарендатора с указанием 
целей использования помещения;
    - проект договора субаренды.
    7.2. Помещение   в  субаренду    предоставляется  на  срок,  не  
превышающий срок аренды. (В   редакции   Решения  Совета  депутатов
Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    7.3. Арендную  плату  за  всю  площадь  объекта, в том числе за 
переданную  в  субаренду, вносит арендатор с учетом ее пересчета за 
помещения,  занимаемые  субарендатором,  в зависимости от видов его 
деятельности.  Если  размер  ставки  арендной  платы  в  результате  
пересчета  за  помещения,  занимаемые субарендатором, понизился, то 
арендная плата взимается в соответствии с договором аренды.      (В
редакции     Решения     Совета    депутатов    Кольского    района
от 15.10.2009 г. N 42/10)

                    8. Заключительное положение

    8.1. Контроль  за  эксплуатацией  переданных в аренду  объектов 
муниципального    нежилого    фонда    осуществляют    Комитет    и    
балансодержатель  с  составлением  соответствующих  актов  проверки  
соблюдения арендаторами условий договора аренды. (В        редакции
Решения Совета депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    8.2. О выявленных нарушениях условий договора аренды в процессе 
эксплуатации     объектов     муниципального     нежилого     фонда     
балансодержатель    немедленно   сообщает   в   Комитет,   составив   
соответствующий акт. (В редакции Решения Совета депутатов Кольского
района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    При  этом  балансодержатель несет ответственность за точность и 
своевременность предоставления необходимой информации. (В  редакции
Решения Совета депутатов Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    8.3. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, 
требований  настоящего  Положения  и действующего законодательства, 
Комитет   предпринимает   меры   воздействия  на  недобросовестного  
арендатора     в    порядке    не    противоречащем    действующему    
законодательству. (В  редакции  Решения  Совета депутатов Кольского
района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    8.4. В  случае  оставления  арендатором    объекта  аренды  без  
письменного   уведомления   арендодателя  о  намерении  расторгнуть  
договор   аренды,   арендодатель   может  в  недельный  срок  после  
письменного уведомления арендатора произвести комиссионное вскрытие 
данного  используемого  объекта  аренды  с  участием представителей 
балансодержателя,   арендодателя  и  правоохранительных  органов  с  
составлением  акта  его  обследования, принятием мер по обеспечению 
сохранности   находящегося   в   нем   имущества  и  с  последующим  
оформлением  права  собственности  на это имущество в установленном 
законом  порядке.  Акт  обследования  может  служить основанием для 
расторжения договора аренды. (В  редакции  Решения Совета депутатов
Кольского района от 15.10.2009 г. N 42/10)
    8.5. Условия  и  порядок  предоставления    в  аренду  объектов  
муниципального   нежилого   фонда,   не  урегулированные  настоящим  
Положением   или   договорами   аренды,   определяются  действующим  
законодательством. (В  редакции  Решения Совета депутатов Кольского
района от 15.10.2009 г. N 42/10)


                                        Приложение N1
                           к "Положению о порядке сдачи в аренду
                            объектов муниципального недвижимого
                           имущества: зданий, сооружений и нежилых
                            помещений в жилых домах, расположенных
                           на территории муниципального образования
                             Кольский район Мурманской области"

                                            Приложение N 1
                                     к решению Совета депутатов
                                     муниципального образования
                                  Кольский район Мурманской области
                                      от "28" мая 2009г. N 38/1


    Порядок определения арендной платы за пользование объектами
 недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности
   муниципального образования Кольский район Мурманской области

(Порядок изложен полностью в редакции решения Совета депутатов
             Кольского района от 28.05.2009 г. N 38/1)

    В целях  повышения эффективности  использования  муниципального
недвижимого  имущества  муниципального  образования  Кольский  район
Мурманской области,  порядок  расчета арендной  платы применяется  к
вновь   заключаемым    договорам   аренды   недвижимого    имущества
муниципального  образования  Кольский район  Мурманской  области,  а
также   для   перерасчета   арендной  платы   по   действующим   или
перезаключаемым на  новый  срок договорам  аренды  в соответствии  с
законодательством Российской Федерации и условиями договоров аренды.
Для перерасчета арендной платы по действующим или перезаключаемым на
новый срок  договорам  аренды  с  организациями,  финансируемыми  из
муниципального бюджета, Порядок расчета арендной платы применяется с
01 января 2009  года в  соответствии с законодательством  Российской
Федерации и условиями договоров аренды.
    Установить  с  01  января  2009  года  базовую   ставку  годовой  
арендной  платы  за  пользование  объектами  недвижимого  имущества, 
находящимися    в    муниципальной   собственности    муниципального   
образования  Кольский  район  Мурманской  области,  в размере 307,84 
рублей  (в т.ч. НДС) за один квадратный метр  на основании отчета об 
оценке N 25 от 23 июля 2008 года,  выполненного ООО "Северо-западный 
Центр Оценки".

                                        Приложение N2
                           к "Положению о порядке сдачи в аренду
                             объектов муниципального недвижимого
                           имущества: зданий, сооружений и нежилых
                            помещений в жилых домах, расположенных
                           на территории муниципального образования
                              Кольский район Мурманской области"


                             Порядок
    расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого
       имущества, находящимися в муниципальной собственности
   муниципального образования Кольский район Мурманской области

  (Порядок полностью изложен в редакции решения Совета депутатов
             Кольского района от 28.05.2009 г. N 38/1)

    Настоящий Порядок  разработан   в  целях  реализации   основных
направлений    социально-экономической    политики     Правительства
Мурманской области  для  перехода к  установлению величины  арендной
платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в
муниципальной  собственности  муниципального  образования   Кольский
район Мурманской области, к ставкам, реально складывающимся на рынке
аренды недвижимости.
     Порядок определяет цену  предложения величины годовой  арендной
платы   за   пользование  недвижимым   имуществом,   находящимся   в
муниципальной  собственности  муниципального  образования   Кольский
район Мурманской области.
     В случае заключения  договора аренды на  торгах стартовая  цена
годовой арендной  платы  рассчитывается в  соответствии с  настоящим
порядком, при  этом значение коэффициента  цели использования  (типа
деятельности)   помещения   принимается   наибольшим,   исходя    из
предполагаемой цели использования помещений по заявкам потенциальных
арендаторов,   представляемых   претендентами  на   объект   аренды,
выставленный на торги.
     
                          1. Общая часть

     Величина годовой  арендной платы  рассчитывается  индивидуально
для каждого объекта аренды в соответствии с данным приложением.
     При расчете арендной платы за пользование объектами недвижимого
имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального
образования Кольский  район  Мурманской  области,  учитывается  цель
использования арендуемых помещений организациями-арендаторами.
     Стоимость коммунальных  и   эксплуатационных  услуг,  а   также
земельных платежей оплачивается арендатором по отдельным  договорам,
заключенным с  соответствующими организациями, и  в расчет  арендной
платы не включается.
     При расчете   арендной    платы   за   пользование    объектами
муниципального  нежилого фонда  в  населенных пунктах  с  населением
менее 350 человек (малонаселенные пункты) используется универсальная
единая ставка 7,56 рубля за 1 квадратный метр в месяц без НДС (90,72
рубля без НДС в год).
     К малонаселенным  пунктам  относятся:  железнодорожная  станция
Выходной, населенный пункт  Мишуково, железнодорожная станция  Кица,
железнодорожная  станция Лопарская,  населенный  пункт Мокрая  Кица,
село  Пулозеро, железнодорожная  станция  Тайбола, населенный  пункт
Песчаный, железнодорожная  станция  Моккет, железнодорожная  станция
Нял,  железнодорожная  станция Пяйве,  населенный  пункт  Ниванкюль,
населенный пункт Светлый, населенный пункт Голубые ручьи, населенный
пункт Маяк Выевнаволок, железнодорожная станция Магнетиты.

                      2. Расчет арендной платы

     2.1 Расчет  арендной  платы  с  использованием  базовой  ставки
осуществляется по формуле:
     Ап = S х (Сб х К1 х К2 х К3) : 12,где
     S - площадь помещения, кв.м.
     Сб- базовая ставка арендной платы, руб./кв.м.
     К1 - коэффициент вида деятельности и услуг населению
     К2 - коэффициент территориальной зоны
     К3 - коэффициент качества нежилого помещения.

     2.2. Коэффициент вида деятельности и услуг населению (К1):

|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N п/п |   Наименование вида деятельности и услуг    |     Значение     |
|       |                                             |   коэффициента   |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|   1   | Нотариальная деятельность,  деятельность  в |        2         |
|       | области права, аудиторская деятельность     |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|   2   | Оптовая торговля                            |        2         |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|   3   | Страхование                                 |        2         |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|   4   | Банковская деятельность,     инвестиционная |        2         |
|       | деятельность                                |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|   5   | Деятельность гостиниц                       |        2         |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     6 | Услуги общественного питания с  реализацией |        2         |
|       | алкогольной продукции                       |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|     7 | Услуги общественного питания без реализации |       1,3        |
|       | алкогольной продукции                       |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|   8   | Деятельность агентств   по   операциям    с |        2         |
|       | недвижимым  имуществом.  Услуги  по  оценке |                  |
|       | недвижимого имущества.                      |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|   9   | Розничная торговля   фармацевтическими    и |       1,3        |
|       | медицинскими   товарами,    ортопедическими |                  |
|       | изделиями                                   |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  10   | Розничная торговля       продовольственными |       1,5        |
|       | товарами                                    |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|    11 | Розничная торговля     непродовольственными |       1,5        |
|       | товарами                                    |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  12   | Эксплуатация гаражей  для  автотранспортных |       1,1        |
|       | средств                                     |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  13   | Почтовая связь                              |       1,2        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  14   | Деятельность туристических агентств         |        1         |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  15   | Деятельность в области электросвязи         |       1,2        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  16   | Услуги по приему различных видов платежей   |       1,1        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  17   | Предоставление услуг парикмахерскими        |       1,5        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|    18 | Ритуальные услуги                           |        1         |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|    19 | Техническое обслуживание и ремонт автомашин |       1,1        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|    20 | Услуги прачечных                            |        1         |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|    21 | Услуги бань                                 |        1         |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  22   | Медицинские услуги                          |       1,5        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  23   | Зрелищно-развлекательная деятельность       |       1,5        |
|       | (деятельность дискотек, компьютерных  залов |                  |
|       | и т.д.)                                     |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|    24 | Деятельность по  организации  и  проведению |        7         |
|       | азартных игр                                |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  25   | Другие виды  деятельности,  не  вошедшие  в |       1,1        |
|       | настоящий перечень                          |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
При осуществлении  видов деятельности  и  оказании услуг  населению,
указанных  п.   2.2,  муниципальными   унитарными  предприятиями   и
учреждениями,   финансируемых   из   бюджетов   различных   уровней,
применяется коэффициент 0,75.

            2.3. Коэффициент территориальной зоны (К2):

|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N п/п |      Месторасположение объекта аренды       |     Значение     |
|       |                                             |   коэффициента   |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  1.   | г. Кола                                     |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.1.  | Здания и    помещения    нежилого    фонда, |       1,1        |
|       | расположенные   на   пр.   Миронова,    пр. |                  |
|       | Советский                                   |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.2.  | Здания и    помещения    нежилого    фонда, |       0,6        |
|       | расположенные в других частях г. Кола       |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  2.   | п.г.т. Мурмаши                              |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.1.  | Здания и    помещения    нежилого    фонда, |       1,1        |
|       | расположенные   на   ул.   Советская,   ул. |                  |
|       | Мисякова, ул. Энергетиков, ул.  Позднякова, |                  |
|       | ул. Мира                                    |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.2.  | Здания и    помещения    нежилого    фонда, |       0,6        |
|       | расположенные   в  других   частях   п.г.т. |                  |
|       | Мурмаши                                     |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  3.   | п.г.т. Молочный                             |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.1.  | Здания и    помещения    нежилого    фонда, |       0,6        |
|       | расположенные на ул. Заречная               |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.2.  | Здания и    помещения    нежилого    фонда, |       1,1        |
|       | расположенные   в  прочих   частях   п.г.т. |                  |
|       | Молочный                                    |                  |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  4.   | п.г.т. Кильдинстрой                         |       0,6        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  5.   | н.п. Шонгуй                                 |       0,5        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  6.   | с. Тулома                                   |       0,5        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  7.   | г.п. Верхнетуломский                        |       0,4        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  8.   | п.г.т. Туманный                             |       0,3        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  9.   | н.п. Междуречъе                             |       0,4        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  10.  | с. Териберка                                |       0,3        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  11.  | н.п. Зверосовхоз                            |       0,4        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  12.  | н.п. Пушной                                 |       0,4        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|  13.  | с. Ура-Губа                                 |       0,4        |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|

     Для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого
имущества, расположенными  в  населенных  пунктах  Кольского  района
Мурманской области, не указанных  в п. 2.3, применяется  коэффициент
0,3, если настоящим Положением не предусмотрено иное.

         2.4. Коэффициент качества нежилого помещения (К3).

Коэффициент качества нежилого помещения рассчитывается по формуле:
     
     К3 = К3.1 + К3.2 + К3.3. + К3.4.
     
     Значения коэффициента дифференцируются по следующим категориям:
     
     К3.1. Расположение помещения:

|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наземная часть здания, помещение в нем            |   0,25    |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Полуподвал, подвал                                |   0,10    |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
     К3.2. Степень благоустройства:

|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наличие водопровода,  канализации, горячей  воды, |   0,25    |
| центрального отопления                            |           |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наличие водопровода, канализации, центрального    |   0,20    |
| отопления                                         |           |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наличие водопровода, канализации                  |   0,15    |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|

     К3.3. Высота потолков в помещении:

|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Свыше 3,0 м                                       |   0,25    |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| До 3,0 м включительно                             |   0,20    |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|


     К3.4. Удобство коммерческого использования:

|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Помещение расположено  в   населенном  пункте   с |   0,25    |
| остановками общественного транспорта              |           |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Помещение расположено  в  населенном  пункте,   в |   0,10    |
| котором   отсутствует   обслуживание    населения |           |
| общественным транспортом                          |           |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|


     2.5. Расчет  арендной  платы  с  использованием   универсальной
единой ставки осуществляется по формуле:
     Ап = S х Ус, где
     S - площадь помещения, кв.м.
     Ус- универсальная единая ставка арендной платы, руб./кв.м.