Постановление Правительства Новгородской области от 13.02.2014 № 86

                         Российская Федерация
                 ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            от 13 февраля 2014 г. № 86  Великий Новгород

      О Порядке проведения мониторинга технического состояния
                       многоквартирных домов


     В  соответствии  с  пунктом  2  статьи  167  Жилищного кодекса
Российской  Федерации,  областным законом от 06.04.2005 № 449-ОЗ «О
разграничении    полномочий    областной   Думы   и   Правительства
Новгородской  области  в  области жилищных отношений» Правительство
Новгородской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.   Утвердить   прилагаемый  Порядок  проведения  мониторинга
технического состояния многоквартирных домов.
     2.  Определить  информационной  системой,  предназначенной для
формирования   банка данных о техническом состоянии многоквартирных
домов,    расположенных   на   территории   Новгородской   области,
региональную  информационную  систему  по  контролю  за техническим
состоянием     жилищного     фонда     Новгородской    области    -
monjf.novreg.ru/b4gkh/login,    созданную    в    соответствии    с
распоряжением Администрации области от 18.12.2012 № 467-рз.
     3.   Опубликовать   постановление   в   газете   «Новгородские
ведомости».


     Губернатор
     Новгородской области          С.Г. Митин



                                                 УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                       Новгородской области
                                       от 13.02.2014 № 86

                              ПОРЯДОК
   проведения мониторинга технического состояния многоквартирных
                               домов

     1.   Порядок  проведения  мониторинга  технического  состояния
многоквартирных домов устанавливает механизм проведения мониторинга
технического  состояния  многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории Новгородской области (далее мониторинг), осуществляемого
в  целях  перспективного  планирования  капитального ремонта общего
имущества таких домов.
     2.  Мониторинг  представляет  собой  сбор,  анализ и обобщение
информации   о   техническом   состоянии   многоквартирных   домов,
расположенных    на    территории   Новгородской   области   (далее
многоквартирный дом).
     3.  Мониторинг  всех  многоквартирных  домов, расположенных на
территориях  поселений  и городского округа области, осуществляется
соответственно   органами   местного   самоуправления  поселений  и
городского  округа  области  (далее органы местного самоуправления)
ежегодно до 01 июня.
     4. В части мероприятий, связанных с обследованием технического
состояния  всех  многоквартирных  домов,  мониторинг осуществляется
органами   местного   самоуправления   совместно  с  организациями,
осуществляющими  управление многоквартирными домами, собственниками
помещений в многоквартирных домах.
     5. В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия:
     5.1.   Оценка   технического   состояния  общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     5.2.    Установление    технической    возможности   оснащения
многоквартирного дома  коллективными (общедомовыми) приборами учета
используемых энергетических ресурсов;
     5.3.  Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ
для    проведения   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном доме;
     5.4.  Определение  прогнозных  сроков  проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
     6.  Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка,
осуществляются посредством:
     анализа   технической  документации  на  многоквартирный  дом,
состав  которой  определен  подпунктами  1.5.1-1.5.3  Правил и норм
технической     эксплуатации    жилищного    фонда,    утвержденных
постановлением  Государственного   комитета Российской Федерации по
строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003
года № 170;
     обследования технического состояния многоквартирного дома.
     7.  Обследование  технического состояния многоквартирного дома
осуществляется комиссией, в состав которой входят представители:
     органа местного самоуправления;
     лица,  осуществляющего управление многоквартирным домом (в том
числе,  управляющей  организации, товарищества собственников жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   и   иного  специализированного
потребительского кооператива);
     юридического   лица   или   индивидуального   предпринимателя,
осуществляющего  деятельность  по  выполнению услуг по содержанию и
(или)  работ  по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в
случае,  если  способом  управления  многоквартирным домом является
непосредственное управление;
     собственников   помещений   в   многоквартирном   доме  (члены
правления товарищества собственников жилья, совета многоквартирного
дома и др.).
     8.  По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах
5,  6  настоящего Порядка, до 15 июня составляется акт обследования
технического  состояния  многоквартирного  дома  по  форме согласно
приложению  к  настоящему  Порядку  (далее  акт). Акт подписывается
всеми лицами, участвующими в таком обследовании.
     9.     Результаты     мониторинга    технического    состояния
многоквартирного  дома  ежегодно до 20 июня вносятся в региональную
информационную   систему  по  контролю  за  техническим  состоянием
жилищного фонда Новгородской области - monjf.novreg.ru/b4gkh/login,
созданную  в  соответствии с распоряжением Администрации области от
18.12.2012 № 467-рз.
     10.  В  соответствии  с частью 3 статьи 8 областного закона от
03.07.2013  №  291-ОЗ  «О региональной системе капитального ремонта
общего   имущества   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории  Новгородской  области» (далее областной закон) органами
местного   самоуправления   на  основании  результатов  мониторинга
определяется  очередность  проведения  капитального  ремонта общего
имущества  в  многоквартирных домах. Перечень многоквартирных домов
направляется  в  Правительство  Новгородской  области  в  порядке и
сроки, указанные в частях 3, 4 статьи 8 областного закона.
     11.  Мониторинг  не  проводится  в  отношении  многоквартирных
домов:
     признанных  в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации, аварийными и подлежащими сносу;
     расположенных  на  земельных  участках,  в отношении которых в
соответствии  с  действующим  законодательством  принято решение об
изъятии для государственных или муниципальных нужд.
     12. Управление государственной жилищной инспекции Новгородской
области   осуществляет   методическое   сопровождение  деятельности
органов местного самоуправления по осуществлению мониторинга.



                                                  Приложение
                                   к Порядку проведения мониторинга
                                   технического состояния
                                   многоквартирных домов

                                АКТ
     обследования технического состояния многоквартирного дома

     I. Общие сведения о многоквартирном доме
     1. Адрес многоквартирного дома _______________________________
     2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии) _____
___________________________________________________________________
     3. Серия, тип постройки ______________________________________
     4. Год постройки  ____________________________________________
     5.  Степень  износа  по  данным  государственного технического
учета _____________________________________________________________

     6. Степень фактического износа _______________________________
     7. Год последнего капитального ремонта _______________________
     8.  Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу ______________________________________
     9. Количество этажей _________________________________________
     10. Наличие подвала __________________________________________
     11. Наличие цокольного этажа  ________________________________
     12. Наличие мансарды  ________________________________________
     13. Наличие мезонина _________________________________________
     14. Количество квартир  ______________________________________
     15.  Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества _________________________________________________________
     16.  Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений
в многоквартирном доме непригодными для проживания ________________
___________________________________________________________________
     17.  Перечень  жилых  помещений,  признанных  непригодными для
проживания  (с  указанием  реквизитов  правовых  актов  о признании
жилых помещений непригодными для проживания) ______________________
___________________________________________________________________
     18. Площадь:
     многоквартирного   дома   с   лоджиями,   балконами,  шкафами,
коридорами и лестничными клетками ________________________ кв.м
     жилых помещений (общая площадь квартир) _________________ кв.м
     нежилых   помещений   (общая  площадь  нежилых  помещений,  не
входящих   в  состав   общего  имущества  в  многоквартирном  доме)
_______________ кв.м
     помещений    общего   пользования   (общая   площадь   нежилых
помещений,  входящих  в  состав  общего имущества в многоквартирном
доме) _______ кв.м
     19. Количество лестниц ___________________________________ шт.
     20.  Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего
имущества многоквартирного дома, __________________________________
     21. Кадастровый номер земельного участка (при наличии) _______
___________________________________________________________________

     II. Техническое состояние многоквартирного дома

|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|№ п/п|     Наименование     |Описание  элементов|    Техническое     |
|     |    конструктивных    |    (материал,     |состояние элементов |
|     |      элементов       |  конструкция или  |  общего имущества  |
|     |                      | система, отделка, |  многоквартирного  |
|     |                      |      прочее)      |        дома        |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|  1  |          2           |         3         |         4          |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 1.  |Фундамент             |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 2.  |Наружные и внутренние |                   |                    |
|     |капитальные стены     |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 3.  |Перегородки           |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 4.  |Перекрытия:           |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   чердачные          |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   междуэтажные       |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   подвальные         |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   другое             |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 5.  |Крыша                 |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 6.  |Полы                  |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 7.  |Проемы:               |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   окна               |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   двери              |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   другое             |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 8.  |Отделка:              |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   внутренняя         |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   наружная           |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   другое             |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 9.  |Механическое,         |                   |                    |
|     |электрическое,        |                   |                    |
|     |санитарно-техническое |                   |                    |
|     |и иное оборудование:  |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   ванны напольные    |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   электроплиты       |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   мусоропровод       |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   лифт               |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   вентиляция         |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   другое             |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 10. |Внутридомовые         |                   |                    |
|     |инженерные            |                   |                    |
|     |коммуникации  и       |                   |                    |
|     |оборудование для      |                   |                    |
|     |предоставления        |                   |                    |
|     |коммунальных услуг    |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   электроснабжение   |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |    холодное          |                   |                    |
|     |    водоснабжение     |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |    горячее           |                   |                    |
|     |    водоснабжение     |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |    водоотведение     |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |    газоснабжение     |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |    отопление  (от    |                   |                    |
|     |    внешних           |                   |                    |
|     |    котельных)        |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |    отопление (от     |                   |                    |
|     |    домовой           |                   |                    |
|     |    котельной)        |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   АГВ                |                   |                    |
|     |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|     |   другое             |                   |                    |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|


Члены комиссии:

_________________     __________________________________
   (подпись)                       (Ф.И.О.)
_________________     __________________________________
   (подпись)                       (Ф.И.О.)
_________________     __________________________________
   (подпись)                       (Ф.И.О.)


"____"  _______________  20___ года