Расширенный поиск

Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 № 227

Документ имеет не последнюю редакцию.

                        Российская Федерация
                      Дума Великого Новгорода

                              Решение
           от 27 декабря 2005 г. № 227  Великий Новгород

  Об арендной плате за муниципальное имущество Великого Новгорода



     В  соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года №
131-ФЗ  "Об  общих  принципах организации местного самоуправления в
Российской  Федерации",  статьями  209  и  215 Гражданского кодекса
Российской  Федерации,  Уставом  Великого  Новгорода, решением Думы
Великого  Новгорода от 23.06.2005 № 146 "Об утверждении Положения о
порядке   управления   и   распоряжения  имуществом  муниципального
образования   Великий   Новгород",   в   целях  более  эффективного
использования   муниципального   имущества   и  пополнения  бюджета
Великого Новгорода Дума Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Методику   определения   арендной   платы   за   муниципальное
недвижимое имущество Великого Новгорода;
     Базовые  ставки  арендной  платы  за  муниципальное недвижимое
имущество    Великого   Новгорода   (нежилые   помещения,   здания,
сооружения) на 2006 год;
     Ставки  арендной  платы  за  муниципальное  движимое имущество
Великого  Новгорода,  сдаваемое  в  аренду в виде основных фондов и
оборотных средств, на 2006 год.
     2. Применять  к  Базовым  ставкам  арендной платы, указанным в
пункте  1  настоящего  решения,  при  сдаче арендатором в субаренду
арендуемых помещений коэффициент 2.
     3. Признать утратившими силу:
     Перечень   категорий   арендаторов,   которым  предоставляется
льгота  в виде частичного освобождения или снижения ставки арендной
платы   за   аренду   зданий,   сооружений,  встроенно-пристроенных
помещений,   утвержденный   решением  Думы  Великого  Новгорода  от
27.11.2003  №  631  "О  порядке  предоставления  льгот по налогам и
арендной плате";
     пункт  3 решения Думы Великого Новгорода от 30.12.2004 № 57 "О
внесении  изменений в решение Думы Великого Новгорода от 27.11.2003
№  631  "О  порядке  предоставления  льгот  по  налогам  и арендной
плате".
     4. Настоящее  решение  вступает  в силу со дня опубликования в
газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                            Утверждена
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 27.12.2005 № 227

                             МЕТОДИКА
 определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество
                        Великого Новгорода

     Настоящая  Методика  устанавливает  порядок  расчета  арендной
платы  за  пользование муниципальным недвижимым имуществом Великого
Новгорода (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями).
     Годовая    арендная   плата   за   пользование   муниципальным
недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:

     Апл = Абаз x К1 x К2 х S, где:

     Апл - годовая арендная плата;
     Абаз  -  базовая  ставка  за  1  кв.  м в год в зависимости от
местоположения  недвижимого  имущества  в  соответствии  со  схемой
границ   территориально-экономических  расчетных  районов  Великого
Новгорода,  утвержденной  решением  Новгородской  городской Думы от
31.05.99 N 642;
     К1 - коэффициент вида деятельности арендатора;
     К2 - коэффициент качества недвижимого имущества;
     S - общая площадь недвижимого имущества, сдаваемая в аренду.

                                                          Таблица 1
+---------------------------------------------------+------------+
|            Вид деятельности арендатора            |Коэффициент |
|                                                   |    вида    |
|                                                   |деятельности|
|                                                   | арендатора |
|                                                   |    (К2)    |
+---------------------------------------------------+------------+
|                         1                         |     2      |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность  учреждений,  полностью  финансируемых|            |
|из областного и федерального бюджетов              |    0,6     |
+---------------------------------------------------+------------+
|Торговля   промышленными    и    продовольственными|            |
|товарами, оказание стоматологических услуг         |    1,1     |
+---------------------------------------------------+------------+
|Производственная    деятельность,     деятельность,|            |
|связанная с  использованием  помещений  под  склад,|            |
|гараж                                              |    0,7     |
+---------------------------------------------------+------------+
|Банковская, страховая, риэлторская деятельность    |    3,0     |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность:                                      |            |
|  общественных  объединений,  арендующих  помещения|            |
|для  работы  с  детьми,  подростками,   ветеранами,|            |
|пенсионерами, для арендуемой площади  не  более  60|            |
|кв. м на организацию (при отсутствии субаренды);   |            |
|  общественных       организаций         инвалидов,|            |
|для   арендуемой   площади   не   более   175 кв. м|            |
|на организацию (при отсутствии субаренды);         |            |
|   общественно-политических  движений, политических|            |
|партий,  представленных  в   Государственной   Думе|            |
|Федерального   Собрания    Российской    Федерации,|            |
|для   арендуемой   площади   не   более   45  кв. м|            |
|на организацию (при отсутствии субаренды);         |            |
|  общественных организаций,  оказывающих  населению|            |
|консультационные,  образовательные  и  другие  виды|            |
|услуг,  для  арендуемой  площади не более 100 кв. м|            |
|на организацию (при отсутствии субаренды);         |            |
|  общественных  объединений,  арендующих  помещения|            |
|для   организации   бесплатного    питания    детей|            |
|из малообеспеченных семей, для  арендуемой  площади|            |
|не более 190 кв. м на организацию  (при  отсутствии|            |
|субаренды    и    неведении     предпринимательской|            |
|деятельности на указанных площадях)                |    0,03    |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность фондов, союзов, ассоциаций, арендующих|            |
|помещения     для      целей,      не     связанных|            |
|с предпринимательской  деятельностью,  деятельность|            |
|организаций жилищно-коммунального хозяйства        |    0,1     |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность  организаций,  использующих  помещения|            |
|для занятий физической культурой и спортом         |    0,25    |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность  творческих  мастерских  архитекторов,|            |
|членов Союза художников России,  творческих  союзов|            |
|(при отсутствии субаренды)                         |    0,06    |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность общественных организаций, использующих|            |
|помещения   для    занятий   физической   культурой|            |
|и спортом (при отсутствии субаренды)               |    0,02    |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность   организаций   и   физических    лиц,|            |
|использующих помещения под  швейные  и  трикотажные|            |
|ателье                                             |    0,9     |
+---------------------------------------------------+------------+
|Деятельность   организаций   и   физических    лиц,|            |
|использующих муниципальное недвижимое имущество для|            |
|установки рекламных объектов                       |    0,8     |
+---------------------------------------------------+------------+
|Прочие                                             |    1,0     |
+---------------------------------------------------+------------+

     Примечание:  1.  В  случае использования арендатором помещений
под   различные   виды  деятельности  при  расчете  арендной  платы
применяется наибольший коэффициент вида деятельности.
     2.   При   расчете  арендной  платы  за  площади,  превышающие
указанные  в  позиции 5 таблицы 1, применяется коэффициент для вида
деятельности "Прочие".
     3.    В    случае    сдачи    организациями,   осуществляющими
деятельность,  указанную  в  позициях 5, 8, 9 таблицы 1, арендуемых
площадей  в субаренду применяется коэффициент для вида деятельности
"Прочие".

                                                          Таблица 2
+------------------------------------------+---------------------+
|                                          |Коэффициент качества |
|                                          |недвижимого имущества|
|                                          |        (К2)         |
+------------------------------------------+---------------------+
|Наличие отопления, водопровода,           |                     |
|канализации                               |        1,0          |
+------------------------------------------+---------------------+
|Отсутствие водопровода, канализации       |        0,8          |
+------------------------------------------+---------------------+
|Отсутствие центрального отопления         |        0,9          |
+------------------------------------------+---------------------+
|Подвалы, цокольные этажи                  |        0,75         |
+------------------------------------------+---------------------+
|Вновь    выявленные,     неприспособленные|                     |
|подвальные   помещения   на   период    их|                     |
|реконструкции, но не более двух лет       |        0,2          |
+------------------------------------------+---------------------+



                                            Утверждены
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 27.12.2005 № 227

                          БАЗОВЫЕ СТАВКИ
   арендной платы за муниципальное недвижимое имущество Великого
   Новгорода (нежилые помещения, здания, сооружения) на 2006 год

--------------+---------------------------------+------------------
  Номер зоны  |  Территориально-экономический   |Ставка арендной
              |         расчетный район         |     платы
              |                                 |(руб. за 1 кв. м
              |                                 |     в год)
--------------+---------------------------------+------------------
      I        2, 5, 1, 20, 21                         1632

      II       11, 12                                  1421

      III      4, 6, 8, 15                             1217

      IV       9, 13, 10, 22, 24, 3                     809

      V        7, 14, 16, 17, 18, 19, 23, 25, 26        809
-------------------------------------------------------------------



                                            Утверждены
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 27.12.2005 № 227

                              СТАВКИ
    арендной платы за муниципальное движимое имущество Великого
 Новгорода, сдаваемое в аренду в виде основных фондов и оборотных
                       средств, на 2006 год

--------------------------------+----------------------------------
    Первоначальная балансовая   |  Годовая ставка от остаточной
     стоимость арендованного    |     стоимости арендованного
      имущества (тыс. руб.)     |      имущества (процентов)
--------------------------------+----------------------------------
              до 500                          20 - 50

          от 501 до 800                       10 - 20
-------------------------------------------------------------------