Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 17.02.1999 № 26

                        Российская Федерация
                  Администрация города Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
              от 17 февраля 1999 г. № 26  г. Новгород

О реализации решения Новгородской городской Думы от 27.03.98 № 329
               "О регулировании земельных отношений"


     В  целях  реализации  решения  Новгородской  городской Думы от
27.03.98 № 329 "О регулировании земельных отношений",
ПОСТАНОВЛЯЮ:     
     1.   Гражданам,   имеющим  право  на  льготное  предоставление
земельных  участков  и  желающим  получить  земельные  участки  для
индивидуального      жилищного      строительства,      осуществить
перерегистрацию  поданных  ранее  заявлений в комитете по земельным
ресурсам и землеустройству города в срок до 1 мая 1999 года.
     2.  Установить,  что  граждане,  ранее  подавшие  заявления на
предоставление  земельных  участков  для  индивидуального жилищного
строительства  и  не  имеющие  право  на  льготное предоставление в
соответствии   с   федеральным   законодательством,   не   подлежат
перерегистрации   и   обеспечиваются   земельными   участками   для
жилищного  строительства  в  соответствии  с  решением Новгородской
городской  Думы  от  27.03.98  №  329  "О  регулировании  земельных
отношений".
     3. Утвердить прилагаемые:
     Положение  о  порядке  предоставления  земельных  участков для
индивидуального  жилищного  строительства  гражданам, имеющим право
на льготное предоставление.
     Порядок  регистрации  заявлений  на  предоставление  земельных
участков  для  индивидуального  жилищного  строительства  и правила
ведения журналов регистрации заявлений граждан.
     Форму    журналов    учёта  граждан,  имеющих  внеочередное  и
первоочередное  право  на  предоставление  земельного  участка  для
индивидуального жилищного строительства.
     Форму  договора купли-продажи (о безвозмездной передаче) права
аренды земельного участка.
     
     
     Мэр города          А.В.Корсунов
     
     
     

                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением Администрации
                                       города от 17.02.99 № 26

                             ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке предоставления земельных участков для индивидуального
   жилищного строительства гражданам, имеющим право на льготное
                          предоставление

     1.  К  гражданам,  имеющим  право  на  льготное предоставление
земельных  участков  для  индивидуального  жилищного  строительства
относятся    граждане,    которые   в  соответствии  с  федеральным
законодательством имеют право на:
     бесплатное  внеочередное предоставление земельного участка для
индивидуального  жилищного  строительства на праве аренды на период
строительства;
     внеочередное    предоставление    земельного    участка    для
индивидуального  жилищного  строительства  за плату на праве аренды
на период строительства;
     первоочередное    предоставление    земельного   участка   для
индивидуального  жилищного  строительства  за  плату и состоящие на
учёте  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий в Администрации
города.
     2.   Граждане,   имеющие   право  на  льготное  предоставление
земельных  участков,  подают заявление о постановке на учёт в отдел
по  работе  с  недвижимостью  комитета  по управлению муниципальным
имуществом  Администрации  города.  Заявления  граждан  подаются  и
регистрируются  в  соответствии  с  порядком  регистрации заявлений
граждан  на  предоставление  земельных участков для индивидуального
жилищного  строительства  и  правилами ведения журналов регистрации
заявлений граждан.
     3.  Гражданину,  подавшему  и  зарегистрировавшему заявление в
установленном  порядке,  предоставляется  право  выбора  земельного
участка  из  земельного  фонда,  определённого  пунктом  6  решения
Новгородской  городской  Думы  от  27.03.98  № 329 "О регулировании
земельных  отношений".  Предложения для выбора земельных участков и
отказ от них осуществляется в письменной форме.
     4.  Гражданину  предоставляется  выбор  земельного  участка не
более  двух  раз.  При  отказе  в  получении  земельного участка на
предложенных  условиях  более  двух раз гражданин подлежит снятию с
учёта.
     5.    В    случае    согласия   гражданина  с  местоположением
предложенного земельного участка:
     5.1.    Гражданин,    имеющий    право    на   внеочередное  и
первоочередное предоставление земельного участка за плату: 
     подаёт  заявление о покупке права аренды выбранного земельного
участка  в  отдел  по работе с недвижимостью комитета по управлению
муниципальным имуществом Администрации города;
     заключает    договор  купли-продажи  права  аренды  земельного
участка с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города;
     оплачивает    стоимость  права  аренды  земельного  участка  в
размере и в сроки установленные договором. 
     5.2.  Гражданин,  имеющий  право  на  внеочередное  бесплатное
предоставление земельного участка:
     подаёт    заявление  о  безвозмездной  передаче  права  аренды
земельного участка;
     заключает  договор о безвозмездной передаче земельного участка
с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города.
     6.    На  основании  договора  купли-продажи  или  договора  о
безвозмездной    передаче    права    аренды    земельного  участка
Администрация    города  принимает  распоряжение  о  предоставлении
гражданину права аренды земельного участка на период строительства.
     7.  На  основании  распоряжения  о предоставлении права аренды
земельного  участка комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города  заключает  с  гражданином в семидневный срок договор аренды
земельного участка.
     8.  Государственная  регистрация  производится в установленном
порядке.
     9.  Средства  от  продажи  земельных  участков перечисляются в
комитет    по  управлению  муниципальным  имуществом  Администрации
города    на  расчётный  счёт  №  40602810201000000045,  кор.  счёт
30101810900000000746, ИНН 5321040050 в УКБ Новобанка.
     10.  Десять  процентов  от поступающих средств используется на
материально-техническое  обеспечение комитета по земельным ресурсам
и землеустройству города.
     11.    По  окончании  строительства  и  сдаче  жилого  дома  в
эксплуатацию,  гражданину  по его желанию может быть изменена форма
предоставления земельного участка.


     
                                                УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Администрации
                                       города от 17.02.99 № 26

                              ПОРЯДОК
  регистрации заявлений на предоставление земельных участков для
индивидуального жилищного строительства и правила ведения журналов
                   регистрации заявлений граждан

     1.  Граждане,  имеющие  первоочередное и внеочередное право на
получение    земельных   участков  для  жилищного  строительства  в
соответствии  с  федеральным  законодательством, состоящие на учёте
нуждающихся  в улучшении жилищных условий в Администрации города, и
заинтересованные    в    предоставлении    им  земельного  участка,
обращаются    с    письменным   заявлением  в  отдел  по  работе  с
недвижимостью   комитета  по  управлению  муниципальным  имуществом
Администрации города.
     2. В заявлении должны быть указаны:
     цель использования земли;
     желаемое месторасположение земельного участка;
     форма предоставления земельного участка;
     ссылка  на  документ,  на  основании  которого гражданин имеет
право  на  первоочередное  и внеочередное предоставление земельного
участка;
     паспортные данные.
     3. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
     ксерокопия  документа,  на  основании которого гражданин имеет
право  на  первоочередное  и внеочередное предоставление земельного
участка;
     справка  управления  по жилищным вопросам Администрации города
о нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий.
     4.  Заявления  граждан  подлежат  регистрации  в  комитете  по
земельным  ресурсам  и  землеустройству  города  для предоставления
земельных участков в соответствующем земельном фонде.
     5.  Регистрация заявлений осуществляется специалистом комитета
по земельным ресурсам и землеустройству города.
     6.  Регистрация заявлений осуществляется соответственно в двух
журналах:  Журнале  учёта  граждан,  имеющих  внеочередное право на
предоставление  земельного  участка  для  индивидуального жилищного
строительства  и  Журнале  учёта  граждан,  имеющих  первоочередное
право  на  предоставление  земельного  участка  для индивидуального
жилищного строительства. 
     7.  Каждый  из  журналов  состоит  из  13 граф, которые должны
содержать следующую информацию:
     Графа    1    -  порядковый  номер  очереди  гражданина  после
перерегистрации.
     Графа    2    -    порядковый   номер  очереди  гражданина  за
предшествующий год.
     Графа  3  -  фамилия, имя и отчество гражданина полностью, без
сокращений.
     Графа  4  - серия, номер, дата выдачи и орган выдавший паспорт
или иной документ, подтверждающий личность гражданина.
     Графа  5  -  зарегистрированный  адрес местопроживания и адрес
фактического проживания гражданина.
     Графа 6 - дата рождения гражданина.
     Графа  7  -  номер  и дата документа, подтверждающего право на
внеочередное  и  первоочередное  предоставление земельного участка,
статья федерального закона, определяющего льготу.
     Графа  8  -  номер,  дата  и  сведения  из  справки,  выданной
паспортной   службой   МУ   "Информационно-аналитический  центр  по
жилищно-коммунальному хозяйству"
     Графа  9  - дата направления и вид извещения (письмо заказное,
с уведомлением и т.д.)
     Графа  10  -  название  кадастрового массива, номер квартала и
номер участка предложенного заявителю.
     Графа  11  -  номер  и  дата правоустанавливающего документа о
предоставлении земельного участка
     Графа    12    -   дата  заявления  гражданина  об  отказе  от
предложенного  земельного участка и входящий номер этого заявления,
зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам города.
     Графа 13 – дополнительные сведения.
     7.    Журналы    должны   быть  прошиты  и  пронумерованы.  Не
допускается    изъятие    листов  или  подчистки  в  журналах.  При
исправлении записей новый текст должен быть хорошо читаем.
     8.  Журнал ведётся на текущий год с 1 января по 31 декабря. По
завершении    текущего  года  в  журнале  делается  соответствующая
запись,   чистые  страницы  гасятся,  в  срок  до  1  марта  журнал
передаётся  для  хранения  в архив комитета по земельным ресурсам и
землеустройству города.
     9.  К  сведениям,  занесённым  в  журналы,  имеет доступ любое
физическое    или    юридическое   лицо  в  порядке,  установленном
законодательством.
     10.  Гражданину  может  быть отказано в постановке на учёт для
получения   земельных   участков   для  жилищного  строительства  в
соответствии  с  пунктом  4  решения Новгородской городской Думы от
27.03.98  №  329  "О  регулировании  земельных  отношений  в городе
Новгороде".
     11.  О  постановке  на  учёт,  отказе в постановке на учёт или
снятии  с учёта гражданин извещается в письменном виде комитетом по
земельным  ресурсам  и  землеустройству  города  в  течение  одного
месяца со дня регистрационной записи. 
     12.    Ежегодно    с    1   января  по  1  марта  производится
перерегистрация    заявлений    граждан,    подавших  заявления  на
предоставление  земельных  участков  для  жилищного  строительства.
Заявления    граждан,  не  прошедших  перерегистрацию  до  1  марта
текущего  года,  аннулируются.  В этом случае гражданин имеет право
подать    заявление   на  получение  земельного  участка  на  общих
основаниях.


     
                                                УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением Администрации
                                       города от 17.02.99 № 26

                               ФОРМА
   договора купли-продажи (безвозмездной передачи) права аренды
                        земельного участка

     г. Новгород                               ____________
     
     Администрация  города  Новгорода  в лице председателя Комитета
по   земельным  ресурсам  и  землеустройству  города,  именуемая  в
дальнейшем  Комитет,  действующий на основании__________________, с
одной   стороны   и   _________________   именуемый   в  дальнейшем
Приобретатель,   в   лице   ____________________,   действующий  на
основании  _________________,  с другой стороны заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
     1. Предмет договора
     1.1.  Комитет  продаёт  (передаёт),  а  Приобретатель покупает
(приобретает)  земельный  участок на праве аренды для строительства
жилого  дома общей площадью ______________ согласно плану межевания
земельного участка (приложение 1).
     2.  Цена  права  аренды земельного участка (раздел действует в
случае продажи права аренды земельного участка)
     2.1.    Цена    права  аренды  земельного  участка  составляет
______________ рублей.
     2.2.  Цена  права  аренды  земельного  участка подлежит оплате
Приобретателем    путём   перечисления  единовременно  указанной  в
п.2.1.суммы    на    специальный    счёт  продавца  №___________  в
___________________,    в   срок  не  позднее  10  дней  с  момента
подписания договора.
     3. Обязанности  сторон.
     3.1. Комитет обязуется:
     3.1.1.   Принять   оплату   за  участок  в  размере  и  сроки,
установленные  в  статье  2  настоящего  договора, в случае продажи
права аренды земельного участка.
     3.1.2.  При  продаже  права  аренды  земельного  участка  -  в
течение  5 рабочих дней со дня полной оплаты стоимости права аренды
земельного   участка  Приобретателем,  зарегистрировать  договор  в
книге  регистрации  договоров  земельных  участков  и  передать для
государственной  регистрации  в  органы государственной регистрации
прав на недвижимое имущество.
     3.1.3.  При  безвозмездной  передаче  права  аренды земельного
участка  –  в  течение  5  дней  со дня подписания зарегистрировать
настоящий  договор в книге регистрации договоров земельных участков
и    передать    для    государственной    регистрации    в  органы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
     3.1.4.  После  государственной регистрации настоящего договора
заключить  с  Приобретателем в двухнедельный срок договор аренды на
земельный участок для строительства жилого дома сроком на два года.
     3.2. Приобретатель обязуется:
     3.2.1.  В случае купли-продажи права аренды земельного участка
-  оплатить  цену участка в сроки и порядке, установленном в статье
2 настоящего договора.
     3.2.2.  После  государственной регистрации настоящего договора
заключить  с  Комитетом  в  двухнедельный  срок  договор  аренды на
земельный участок для строительства жилого дома сроком на два года.
     4. Особые условия.
     5. Ответственность сторон.
     5.1.  Приобретатель,  за  просрочку платежа, указанного в п.2.
договора  уплачивает  продавцу  пени  из  расчёта 0,5% от стоимости
права аренды земельного участка за каждый день просрочки. 
     5.2.  Просрочка платежа свыше 30 календарных дней по истечении
срока,   указанного  в  пункте  2.1.  договора,  считается  отказом
Приобретателя  от исполнения договора. В этом случае в соответствии
с  пунктом  3  статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации
договор    считается    расторгнутым.    Расторжение   договора  не
освобождает Приобретателя от уплаты неустойки.
     5.3.  Незаключение  в  установленный  срок  договора аренды на
земельный  участок  считается отказом от земельного участка. Сумма,
уплаченная  Приобретателем в счёт стоимости права аренды земельного
участка, не возвращается.
     5.4.  В  случае  добровольного  отказа  от земельного участка,
участок  должен  быть  передан  Комитету свободным от произведённых
улучшений.
     6. Заключительные положения
     6.1.   Договор  вступает  в  силу  с  момента  государственной
регистрации.
     6.2.  Возникшие  споры  по  настоящему  договору разрешаются в
судебном порядке.
     6.3.  Настоящий договор является обязательным для исполнения с
момента подписания сторонами. 
     6.4.  Неотъемлемой  частью  договора  является  план межевания
земельного участка (приложение 1).
     6.5.  Настоящий  договор  составляется в 2-х экземплярах, один
экземпляр выдается Приобретателю, второй остается у Комитета.
     7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Комитет_______________________________________________________                                                           ____
___________________________________________________________________

Приобретатель______________________________________________________                                                           ____
___________________________________________________________________


     Форма   журналов   учёта   граждан,   имеющих  внеочередное  и
первоочередное  право  на  предоставление  земельного  участка  для
индивидуального жилищного строительства в базу не введена.