Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.03.2004 № 702

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
            от 25 марта 2004 г. № 702  Великий Новгород

      О приватизации муниципального жилищного фонда Великого
                            Новгорода

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 02.11.2005 г. N 204; от 27.12.2005 г. N 226)


     Дума Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение    о  приватизации  муниципального  жилищного  фонда
Великого Новгорода;
     форму    примерного   договора  передачи  жилого  помещения  в
собственность граждан.
     2.    Рекомендовать  предприятиям  и  учреждениям,  имеющим  в
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении жилищный фонд,
при проведении  его  приватизации  руководствоваться  вышеназванным
Положением.
     3.  Поручить  Администрации Великого Новгорода в месячный срок
оформить  и  утвердить в установленном порядке перечни домов (жилых
помещений), не подлежащих приватизации.
     4.  Признать  утратившими  силу решения Новгородской городской
Думы от  29.12.98  №  519  "Об утверждении Положения о приватизации
муниципального  жилищного  фонда Великого Новгорода", от 26.09.2000
№ 1043    "О    внесении  изменений  и  дополнений  в  Положение  о
приватизации  муниципального  жилищного  фонда  Великого Новгорода,
утвержденное  решением  городской  Думы  от  29.12.98  №  519",  от
26.06.2001  №  173 "О внесении изменений в Положение о приватизации
жилищного    фонда    Великого   Новгорода,  утвержденное  решением
городской  Думы от 29.12.98 № 519", от 09.08.2001 № 195 "О внесении
изменений  и  дополнений  в Положение о приватизации муниципального
жилищного    фонда    Великого   Новгорода,  утвержденное  решением
Новгородской городской Думы от 29.12.98 № 519".
     5.  Настоящее  решение  вступает в силу со дня опубликования в
газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                       УТВЕРЖДЕНО
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 25.03.2004 № 702

                             ПОЛОЖЕНИЕ
 о приватизации муниципального жилищного фонда Великого Новгорода

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 02.11.2005 г. N 204; от 27.12.2005 г. N 226)

     1. Общие положения
     1.1.   Настоящее   Положение   разработано  в  соответствии  с
Гражданским   кодексом   Российской  Федерации,  Жилищным  кодексом
Российской  Федерации,  Законом Российской Федерации от 4 июля 1991
года   №  1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  Российской
Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О
введении  в  действие Жилищного кодекса Российской Федерации, иными
нормативными  правовыми актами Российской Федерации и устанавливает
единые  на  территории  Великого  Новгорода  правила передачи жилых
помещений  в  домах  муниципального жилищного фонда в собственность
граждан Российской Федерации в порядке приватизации. (В    редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.2.  Приватизация  муниципального  жилищного  фонда,  включая
жилищный  фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или
оперативном    управлении    учреждений    (ведомственный    фонд),
осуществляется  путем  бесплатной  передачи в собственность граждан
Российской  Федерации  жилых  помещений, занимаемых ими по договору
социального  найма  до  1 марта 2005 года, на добровольной основе с
письменного  согласия  всех  совместно проживающих совершеннолетних
членов   семьи,   в   том   числе   признанных   судом  ограниченно
дееспособными,  а  также  несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18
лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии
с   действующим  законодательством  сохраняется  право  пользования
жилыми помещениями. (В редакции Решения Новгородской городской Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Основными  принципами передачи жилых помещений в собственность
граждан являются добровольность и безвозмездность.
     Жилые   помещения  приобретаются  в  собственность  в  порядке
приватизации   гражданами   Российской  Федерации,  проживающими  в
Великом Новгороде, а также временно отсутствующими, но сохранившими
право  на  жилую  площадь  на условиях договора социального найма в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и иными
нормативными правовыми актами. (В   редакции  Решения  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Каждый  гражданин  имеет право на получение жилого помещения в
собственность бесплатно в порядке приватизации только один раз.
     За    несовершеннолетними,    ставшими  собственниками  жилого
помещения  в порядке приватизации, сохраняется право на однократную
бесплатную  приватизацию  жилого помещения в домах государственного
и муниципального    жилищного    фонда    после    достижения   ими
совершеннолетия.
     Граждане,    занявшие  жилое  помещение  самоуправно  или  без
решения   соответствующих  органов,  а  равно  временные  жильцы  и
поднаниматели  не  имеют  права  на приватизацию занимаемого жилого
помещения.
     Граждане    Российской    Федерации,    забронировавшие  жилые
помещения,  осуществляют  приватизацию  по месту бронирования жилых
помещений при предъявлении охранного свидетельства.
     1.3.  Жилые  помещения передаются в общую собственность либо в
собственность  одного  из  совместно  проживающих  лиц, в том числе
несовершеннолетних,   в  соответствии  с  соглашением,  достигнутым
между этими лицами при подаче заявки на приватизацию.
     Уменьшение      доли    в    праве    на    жилое    помещение
несовершеннолетнего,    недееспособного    и    (или)   ограниченно
дееспособного  по  сравнению  с  другими гражданами, участвующими в
приватизации,  допускается  только  с  разрешения  органов  опеки и
попечительства.
     Наниматели,  бывшие  члены семьи собственника, другие лица, не
являющиеся  собственниками  приватизированного жилого помещения, но
имеющие    право    пользования  помещением,  могут  быть  выселены
собственником  только  в  случаях  и по основаниям, предусмотренным
действующим законодательством.
     1.4.  В  договор  передачи  жилого  помещения  в собственность
включаются  несовершеннолетние,  имеющие  право  пользования данным
жилым  помещением  и  проживающие  совместно  с лицами, которым это
жилое    помещение    передается   в  общую  с  несовершеннолетними
собственность,  или  несовершеннолетние,  проживающие  отдельно  от
указанных  лиц,  но  не  утратившие  право пользования данным жилым
помещением.
     Жилые    помещения,    в  которых  зарегистрированы  по  месту
жительства  исключительно  несовершеннолетние в возрасте до 14 лет,
передаются  в  собственность по заявлению родителей (усыновителей),
опекунов    с    предварительного    разрешения   органов  опеки  и
попечительства    либо   по  инициативе  указанных  органов.  Жилые
помещения,    в    которых  зарегистрированы  по  месту  жительства
исключительно  несовершеннолетние  в  возрасте  от  14  до  18 лет,
передаются  им в собственность по их заявлению с согласия родителей
(усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
     В  случае  смерти  родителей,  в иных случаях утраты попечения
родителей,   если  в  жилом  помещении  зарегистрированы  по  месту
жительства    исключительно   несовершеннолетние,  органы  опеки  и
попечительства,  руководители  учреждений  для детей-сирот и детей,
оставшихся  без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные
родители  в  течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого
помещения  в  собственность  детям-сиротам  и детям, оставшимся без
попечения    родителей.    Договоры   передачи  жилых  помещений  в
собственность  несовершеннолетним,  не  достигшим  возраста 14 лет,
оформляются    по    заявлениям    их   законных  представителей  с
предварительного  разрешения органов опеки и попечительства или при
необходимости  по  инициативе  указанных органов. Договоры передачи
жилых   помещений  в  собственность  несовершеннолетним,  достигшим
возраста    14  лет,  оформляются  ими  самостоятельно  с  согласия
законных    представителей    и  органов  опеки  и  попечительства.
(В   редакции  Решения  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     1.5.   Жилые  помещения,  в  которых  проживают  исключительно
недееспособные    граждане,    передаются  им  в  собственность  по
заявлению  опекунов  с  предварительного разрешения органов опеки и
попечительства.  Жилые помещения, в которых проживают исключительно
граждане    ограниченные    в    дееспособности,  передаются  им  в
собственность  по  их заявлению с согласия попечителей и разрешения
органов опеки и попечительства.
     В  соответствии  со статьей 37 Гражданского кодекса Российской
Федерации    отказ    от    включения  недееспособных,  ограниченно
дееспособных  граждан  в  число  участников  общей собственности на
жилое  помещение  может  быть  осуществлен опекунами или согласован
попечителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
     1.6.    Объектами   приватизации  жилищного  фонда  в  Великом
Новгороде  являются  отдельные квартиры, комнаты гостиничного типа,
жилые  помещения  (комнаты)  в  коммунальных  квартирах  и комнаты.
(В   редакции  Решения  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     (Пункт   исключен   -   Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
      1.7.  При  продаже  комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники    комнат    в   данной  коммунальной  квартире  имеют
преимущественное  право  покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на
условиях,   которые  установлены  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации. (В   редакции   Решения   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     1.8.   Собственнику   приватизированного  жилого  помещения  в
многоквартирном  доме  наряду  с принадлежащим ему жилым помещением
также  принадлежит  доля  в  праве собственности на общее имущество
жилого  дома. Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою
долю   в   праве   общей   собственности   на   общее  имущество  в
многоквартирном  доме,  а  также  совершать иные действия, влекущие
передачу  этой  доли  отдельно  от  права  собственности  на  жилое
помещение. (В   редакции   Решения   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Уменьшение  размера  общего  имущества  в многоквартирном доме
возможно  только  с  согласия всех собственников помещений в данном
доме путем его реконструкции. (Дополнен   -   Решение  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Изменение  размера  общего  имущества  в коммунальной квартире
возможно  только  с  согласия  всех  собственников  комнат в данной
квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.  (Дополнен
-   Решение   Новгородской   городской  Думы  Новгородской  области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.9.  Приватизация  жилого  помещения  оформляется  договором
передачи   жилого  помещения  в  собственность  граждан,  при  этом
нотариального     удостоверения    договора    не    требуется    и
государственная пошлина не взимается.
     В  отношении  муниципального  жилищного фонда договор передачи
жилого помещения в собственность граждан заключается Администрацией
Великого  Новгорода в лице муниципального учреждения "Муниципальная
служба   по  работе  с  недвижимостью  по  Великому  Новгороду",  и
гражданами, которым передается в собственность занимаемое ими жилое
помещение. (В   редакции   Решения   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     Предприятия  и  учреждения вправе делегировать свои полномочия
по   приватизации  ведомственного  жилищного  фонда  муниципальному
учреждению  "Муниципальная  служба  по  работе  с  недвижимостью по
Великому Новгороду" путем заключения договора поручения.         (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.10.    При    переходе   государственных  или  муниципальных
предприятий,  учреждений  в  иную  форму  собственности либо при их
ликвидации  жилищный  фонд,  находящийся  в  хозяйственном  ведении
предприятий  или  оперативном  управлении  учреждений,  должен быть
передан    в   хозяйственное  ведение  или  оперативное  управление
правопреемников    этих   предприятий,  учреждений  с  обеспечением
финансирования    либо    в    собственность    органов    местного
самоуправления  в установленном порядке с сохранением всех жилищных
прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
     Если    правопреемники    государственных    и   муниципальных
предприятий  и учреждений на свои средства построили либо приобрели
жилое  помещение,  которое  впоследствии  явилось предметом спора о
приватизации, то настоящее Положение не применяется, за исключением
случаев, предусмотренных пунктом 1.9 настоящего Положения.       (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 27.12.2005 г. N 226)
     1.11.    Не    подлежат    приватизации    жилые    помещения,
предоставленные  гражданам  по  договорам социального найма после 1
марта   2005   года,   жилые  помещения,  находящиеся  в  аварийном
состоянии, а также в общежитиях, в домах закрытых военных городков,
служебные  жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов
и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.   (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 27.12.2005 г. N 226)
      Решение    о    приватизации   служебных  жилых  помещений  в
муниципальном  жилищном фонде, включенных в число служебной площади
до 1 марта    2005  года  и  не  отнесенных  к  специализированному
муниципальному    жилищному    фонду   в  порядке,  устанавливаемом
Правительством    Российской    Федерации,    может   быть  принято
собственником  жилых  помещений  или  уполномоченным  им органом на
основании  обращения  граждан  в  Администрацию  города при наличии
ходатайства       организации    (ее    правоприемника),    которой
предоставлялась служебная жилая площадь. (В     редакции    Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)
     (Пункты   1.13.  -  1.14.  исключены  -  Решение  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     1.12.  Договор  передачи  в  собственность  жилого помещения в
порядке приватизации может быть расторгнут в судебном порядке.
     1.13.   Общая  стоимость  жилого  помещения  рассчитывается  с
учетом  его  площади  и  потребительских  качеств  в соответствии с
Методикой  оценки  стоимости  жилья,  передаваемого в собственность
граждан,  утвержденной  решением  Новгородской  городской  Думы  от
22.11.96  №  18  (в редакции решения Новгородской городской Думы от
27.03.98 № 334).
     Стоимость    жилого    помещения    в   коммунальной  квартире
вычисляется по формуле:
     Ст.1 = Sжил. : Sжил.общ. х Ст.2, где:
     Ст.1 - стоимость жилого помещения в коммунальной квартире,
     Ст.2 - стоимость коммунальной квартиры,
     Sжил. - площадь жилого помещения в коммунальной квартире,
     Sжил.общ. - жилая площадь коммунальной квартиры.
     2. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан
     2.1.   Основанием  для  оформления  договора  передачи  жилого
помещения    в    собственность    граждан    является   заявление,
предоставляемое в муниципальное учреждение "Муниципальная служба по
работе с недвижимостью по Великому Новгороду. (В  редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)
     Заявление      на     приватизацию     подписывается     всеми
совершеннолетними членами семьи нанимателя, в том числе признанными
судом  ограниченно  дееспособными,  а  также  несовершеннолетними в
возрасте  от 14 до 18 лет. В интересах несовершеннолетних граждан в
возрасте  до  14  лет, недееспособных граждан действуют их законные
представители    (родители,    усыновители,   опекуны).   Граждане,
признанные  судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние в
возрасте  от  14  до  18  лет  действуют  с  согласия  их  законных
представителей (родителей, усыновителей, попечителей). (В  редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 27.12.2005 г. N 226)
     К заявлению прилагаются: (В   редакции   Решения  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     а)  документ,  подтверждающий  право  граждан  на  пользование
жилым помещением (копия ордера и(или) договор социального найма);
     б)  справка с места жительства о составе семьи с отметкой, что
она выдана для приватизации;
     в)  справка,  подтверждающая,  что ранее право на приватизацию
не было  использовано,  -  в случае переезда из другого населенного
пункта после 04 июля 1991 года;
     г)  справка,  подтверждающая регистрацию по месту жительства с
04 июля  1991  года,  -  в  случае  отсутствия  в паспорте записи о
регистрации с 04 июля 1991 года;
     д)  решение  суда  о  признании факта проживания гражданина на
территории  Российской  Федерации - в случае отсутствия документов,
предусмотренных подпунктами "в", "г" настоящего пункта;
     е)  документ,  подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего,
недееспособного  или ограниченно дееспособного гражданина по новому
месту  жительства,  если  этот  несовершеннолетний, недееспособный,
ограниченно  дееспособный гражданин снят с регистрационного учета в
жилом  помещении в течение года, предшествующего приватизации этого
жилого помещения;
     ж)   копия  поэтажного  плана  на  жилое  помещение,  выданная
государственным        органом    (организацией),    осуществляющим
государственный    учет,    техническую    инвентаризацию  объектов
недвижимого  имущества,  - в случае приватизации жилого помещения в
коммунальной  квартире  либо  комнат(ы),  исключенных(ой)  из числа
общежитий на основании распоряжения Администрации города;
     з)  разрешение  органов  опеки  и  попечительства - в случаях,
предусмотренных настоящим Положением;
     и) документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя);
     к)  копия  охранного  свидетельства  -  в  случае приватизации
забронированного жилого помещения;
     л)  нотариально  удостоверенная доверенность или доверенность,
приравненная  к нотариально удостоверенной, - если договор передачи
жилого  помещения  в  собственность  граждан оформляется доверенным
лицом;
     м)  технический  паспорт на жилое помещение, выданный органом,
уполномоченным   осуществлять   государственный  технический  учет.
(Дополнен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     Граждане,  прибывшие в Великий Новгород из других государств и
зарегистрированные  по  месту  жительства в Великом Новгороде после
06 февраля  1992  года,  для  подтверждения  гражданства Российской
Федерации  предъявляют  вкладыш  установленного  образца к паспорту
или справку о гражданстве установленного образца.
     Временно  отсутствующие  члены  семьи  нанимателя  оформляют в
установленном  действующим  законодательством  порядке доверенность
на оформление  договора  передачи  жилого помещения в собственность
либо заявление  о  согласии на приватизацию жилого помещения без их
участия.
     При    подаче  документов  на  приватизацию  жилого  помещения
необходимо  присутствие всех совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних  в  возрасте  от  14  до 18 лет. При этом каждый
член семьи  должен  представить  документ,  удостоверяющий личность
(паспорт, свидетельство о рождении).
     2.2.   Договор   передачи  жилого  помещения  в  собственность
подписывается,   с   одной   стороны,   директором   муниципального
учреждения  "Муниципальная  служба  по  работе  с  недвижимостью по
Великому   Новгороду"  или  иным  уполномоченным  лицом,  с  другой
стороны,   всеми   совершеннолетними   членами   семьи  нанимателя,
участвующими в приватизации жилого помещения. (В  редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)
     От  имени  несовершеннолетних,  не  достигших  14 лет, а также
граждан,  признанных судом недееспособными, договор передачи жилого
помещения  в  собственность  подписывают  их законные представители
(родители,  усыновители, опекуны). Несовершеннолетние в возрасте от
14 до    18    лет,    а   также  граждане,  ограниченные  судом  в
дееспособности   (ограниченно  дееспособные),  подписывают  договор
самостоятельно  с  письменного  согласия их законных представителей
(родителей, усыновителей, попечителей).
     2.3.   Решение   вопроса   о   приватизации  жилого  помещения
принимается  по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи
документов.   Гражданам  не  может  быть  отказано  в  приватизации
занимаемых   ими   жилых   помещений,   если  это  не  противоречит
действующему  законодательству.  Соблюдение установленных настоящим
Положением правил приема документов и оформления договоров передачи
жилых помещений в собственность граждан обязательно для должностных
лиц,  на которых возложена эта обязанность. В случае нарушения прав
граждан  при  решении вопросов приватизации они вправе обратиться в
суд. (В  редакции  Решения Новгородской городской Думы Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     Должностные   лица,  виновные  в  нарушении  требований  части
первой    настоящего   пункта,  привлекаются  к  ответственности  в
установленном порядке.
     2.4.  В  случае неявки граждан для подписания договора в срок,
установленный  статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991
года   №  1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда  в  Российской
Федерации",   заявление  на  приватизацию  аннулируется,  документы
возвращаются заявителю. (В  редакции Решения Новгородской городской
Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     2.5. Если гражданин, подавший заявление на приватизацию жилого
помещения  и  необходимые  для этого документы, умер до назначенной
даты подписания договора передачи жилого помещения в собственность,
то  его доля собственности на жилое помещение может быть включена в
наследственную     массу     в     соответствии    с    действующим
законодательством. (В  редакции Решения Новгородской городской Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     2.6.  Право  собственности  на  жилое  помещение  по  договору
передачи  жилого  помещения  в  собственность  граждан  возникает с
момента  государственной регистрации права в управлении Федеральной
регистрационной службы по Новгородской области. (В редакции Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)
     2.7.   При   наличии   документов,   удостоверяющих  личность,
муниципальное   учреждение   "Муниципальная   служба  по  работе  с
недвижимостью    по   Великому   Новгороду"   вправе   осуществлять
регистрацию  и выдачу дубликатов договоров передачи жилых помещений
в  собственность  граждан,  технических  паспортов,  а  также  иных
правоустанавли-вающих  документов  (регистрационных  удостоверений,
договоров  отчуждения,  оформленных  в простой письменной форме) на
жилые  помещения,  зарегистри-рованных  до  19  апреля  1999 года и
дубликатов  договоров  передачи  жилых  помещений  в  собственность
граждан,  заключенных  после  19  апреля  1999  года и не прошедших
государственную регистрацию права в установленном законодательством
порядке, по заявлениям (запросам): (В редакции Решения Новгородской
городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     собственника  или  его  доверенного  лица  (при  представлении
нотариально    удостоверенной    доверенности    или  доверенности,
приравненной к нотариально удостоверенной);
     наследников  по  закону  или  по  завещанию (при представлении
запроса    от   нотариуса)  в  течение  семи  дней  со  дня  подачи
(поступления) заявления (запроса).
     2.8.  (Исключен   -   Решение   Новгородской   городской  Думы
Новгородской области от 02.11.2005 г. N 204)
     2.8.  Граждане  возмещают  затраты,  связанные  с  выполнением
функций   по   подготовке  договоров  передачи  жилых  помещений  в
собственность   граждан  в  соответствии  с  решением  Новгородской
городской  Думы  от  30.11.99  №  784  "Об  утверждении Положения о
порядке  установления  и  регулирования  цен  и  тарифов на услуги,
оказываемые     муниципальными     предприятиями    и    бюджетными
учреждениями".  Оформление  договора  передачи  жилого  помещения в
собственность   в   случае,   если   в  жилом  помещении  проживают
исключительно  несовершеннолетние,  осуществляется  за счет средств
собственников   жилых   помещений,   осуществляющих   их  передачу.
(Дополнен   -  Решение  Новгородской  городской  Думы  Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)
     3. (Исключен    -    Решение   Новгородской   городской   Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)



                                       УТВЕРЖДЕН
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 25.03.2004 № 702

                    Примерный договор передачи
             жилого помещения в собственность граждан

   (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской
                  области от 27.12.2005 г. N 226)

Великий Новгород                           "___"____________20___г.

     Администрация Великого Новгорода в лице  _____________________
                                                  (должность
__________________________________________________________________,
                    уполномоченного лица, ФИО)
действующего   на   основании  решения  Думы Великого Новгорода  от
"__" ___2005 г. № ___, с одной стороны, и гражданин(не)____________
__________________________________________________________________,
                     (ФИО, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу: _______________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем: (В   редакции  Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 27.12.2005 г. N 226)

     1.   Администрация  Великого  Новгорода  передал,  а  граждане
получили  в общую собственность жилое помещение (квартиру, комнату)
№ _______, в доме № _______, корп. _______, по ____________________
в Великом Новгороде. (В  редакции  Решения  Новгородской  городской
Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     2.  Жилое  помещение  имеет  общую  площадь  __________ кв. м,
жилую _________ кв. м и состоит из ___________ комнат.
     3.        Кадастровый       номер       жилого       помещения
_____________________________.
     4.  Жилое  помещение  до настоящего времени никому не продано,
не заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит.
     5.  Стоимость  жилого помещения в действующих ценах определена
в   сумме   __________________________   руб.   (в  соответствии  с
Методикой  оценки  стоимости  жилья,  передаваемого в собственность
граждан,  утвержденной  решением  Новгородской  городской  Думы  от
22.11.96  №  18  (в редакции решения Новгородской городской Думы от
27.03.98 № 334).
     6.   Названное  жилое  помещение  передается  в  собственность
безвозмездно  на основании статей 1, 11 Закона Российской Федерации
от  4  июля  1991  года  № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" (далее именуется - Закон).
     7.  В  соответствии со статьей 2 Федерального закона от 15 мая
2001  года № 54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский
кодекс   Российской   Федерации"  и  статьей  7  Закона  с  момента
государственной  регистрации права в Едином государственном реестре
прав     на     недвижимое     имущество    и    сделок    с    ним
гражданин(не)______________________________________________________
                                  (ФИО)
приобретает(ют)   право   частной   (общей)  собственности на жилое
помещение.
     8.    Собственник(ки)    осуществляет(ют)    право   владения,
пользования  и распоряжения принадлежащим ему (им) жилым помещением
в соответствии с его назначением.
     9. Гражданин(не)______________________________________________
                                  (ФИО)
осуществляет(ют)   за   свой   счет  содержание  и   ремонт  жилого
помещения   в   соответствии  с  едиными  правилами  и  нормами  на
условиях,  определенных для домов государственного и муниципального
жилищного   фонда,  а  также  участвуют  в  расходах,  связанных  с
содержанием   и  ремонтом  инженерного  оборудования,  мест  общего
пользования  дома  и  содержанием придомовой территории, соразмерно
занимаемой ими площади в этом доме.
     10.  Затраты,  связанные  с выполнением функций по  подготовке
настоящего  договора,  возмещает  гражданин,  подавший заявление на
приватизацию. (В   редакции  Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 27.12.2005 г. N 226)
     11.  В соответствии с распоряжением Администрации г. Новгорода
от  03.02.97  №  370рм  "О  взимании  платы  за  наем"  (в редакции
распоряжения  Администрации города от 17.09.2001 № 4395рм) плата за
наем  жилья  не  взимается  с  момента  государственной регистрации
права  собственности  на  полученное  в  порядке приватизации жилое
помещение  в  Едином  государственном  реестре  прав  на недвижимое
имущество и сделок с ним.
     12.  Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах, один из
которых    хранится    в   муниципальном   архиве   документов   по
муниципальному   жилищному   фонду  и  временным  объектам,  второй
передается гражданину(ам) _________________________________, третий
направляется  в  Управление  Федеральной  регистрационной службы по
Новгородской области.
     Местонахождение   Администрации  Великого  Новгорода:  Великий
Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4.
     Подписи сторон, заключивших настоящий договор:
     Администрация Великого Новгорода в лице ______________________
                                                  (должность
                                              уполномоченного лица,
                                                      ФИО)
     Гражданин(не) ________________________________________________
                               (ФИО)
     Договор  передачи  жилого помещения №____ в доме № ____, корп.
____,   по   ___________   в   Великом  Новгороде  в  собственность
зарегистрирован в книге текущей регистрации под № ______.

     "____"________20__ г.
     (В  редакции  Решения Новгородской городской Думы Новгородской
области от 27.12.2005 г. N 226)