Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 18.09.1997 № 197

                        Российская Федерация
                    НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
             от 18 сентября 1997 г. № 197  г. Новгород

   Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в
                           нежилой фонд


     В  целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд,
улучшения  социально-культурного, торгового и бытового обслуживания
населения  и  руководствуясь  ст. 3 Закона Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о порядке перевода жилых
помещений в нежилой фонд.
     2. Установить,  что  в  г. Новгороде перевод жилых помещений в
нежилые  может  осуществляться в основном на первых этажах строений
в соответствии с Положением, утвержденным настоящим решением.
     3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород".


     Мэр города          А.В.Корсунов



                                                 Утверждено
                                             решением городской
                                             Думы от 18.09.97 № 197

                             ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке перевода жилых помещений в домах муниципального
                  жилищного фонда в нежилой фонд

     1. Общие положения.
     1.1.  Настоящее  Положение  устанавливает  общие  требования к
переводу   в   нежилой   фонд   жилых   помещений,   находящихся  в
государственной,   муниципальной   собственности  (в  том  числе  в
хозяйственном  ведении или оперативном управлении юридических лиц),
а  также  в  собственности  общественных  объединений, физических и
юридических лиц.
     1.2.  Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой
фонд,  рассматриваются  отделом  по работе с недвижимостью комитета
по  управлению  муниципальным  имуществом  города  и  выносятся  на
рассмотрение  межведомственной  комиссии  при  Администрации города
для соответствующего заключения.

     2. Основания для перевода жилых помещений в нежилой фонд.
     Основаниями  для  перевода  жилых  помещений  в  нежилой  фонд
являются:
     2.1.  Признание  жилых  помещений непригодными для постоянного
проживания  согласно  Положению об оценке непригодности жилых домов
и  жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда
для   постоянного   проживания,   утвержденному  приказом  Министра
жилищно-коммунального  хозяйства  Российской  Федерации от 5 ноября
1985 года № 529.
     2.2.     Признание     факта     целесообразности    изменения
функционального   назначения   жилых   помещений,  расположенных  в
основном   на  первых  этажах  строений,  при  условии  возможности
обустройства     отдельного     входа     в     целях     улучшения
социально-культурного,  торгового и бытового обслуживания населения
и для размещения офисов.
     Перевод  жилых  помещений  в нежилой фонд должен производиться
без  нарушения прав, интересов и покоя жильцов дома, в соответствии
с   действующими   санитарными   правилами   и  правилами  пожарной
безопасности.

     3.  Порядок оформления документов о переводе жилых помещений в
нежилой фонд.
     3.1.  Для  рассмотрения  вопросов  о целесообразности перевода
жилых  помещений  в нежилой фонд собственник помещения представляет
в   отдел   по   работе  с  недвижимостью  комитета  по  управлению
муниципальным имуществом города:
     документы,   подтверждающие   право   собственности  на  жилое
помещение;
     заявление  с  указанием  причин  перевода  жилого  помещения в
нежилой фонд.
     По   запросу   межведомственной   комиссии   заявитель  должен
предоставить   технико-экономическое   обоснование  своей  просьбы,
технический паспорт на жилое помещение.
     3.2.  Отдел  по  работе с недвижимостью комитета по управлению
муниципальным  имуществом  города передает в комитет по архитектуре
и  градостроительству  Администрации города комплект документов для
подготовки   заключения   о  возможности  перевода  данного  жилого
помещения в нежилое.
     3.3.    Межведомственная   комиссия,   изучив   представленные
документы,  не  позже  одного  месяца  со дня подачи заявления дает
заключение о возможности перевода, которое оформляется актом.
     3.4.  На  основании  представленных  документов Администрацией
города  принимается соответствующее распоряжение о переводе данного
жилого помещения в нежилое.
     В    распоряжении    указывается   функциональное   назначение
помещения,   устанавливается   обязанность   собственника  нежилого
помещения  по заключению договора с МУ "Служба заказчика по ЖКХ" на
возмездное  текущее  техническое  обслуживание, ремонт, обеспечение
коммунальными услугами вышеназванного помещения.
     3.5.  Распоряжение  о  переводе жилого помещения в нежилое (п.
3.4.) подлежит регистрации в отделе по работе с недвижимостью.
     3.6.  Распоряжение выдается владельцу помещения и направляется
в  муниципальное  учреждение  "Бюро технической инвентаризации" для
внесения   соответствующих   изменений  в  технический  паспорт  на
строение.  Копии распоряжения направляются в управление по жилищным
вопросам  Администрации  города  и  МУ  "Служба  заказчика по ЖКХ",
которые    доводят    информацию    до    жилищного    предприятия,
обслуживающего данное помещение.
     Переоборудование   жилых  помещений  и  дальнейшая  приемка  в
эксплуатацию    осуществляется   в   соответствии   с   действующим
законодательством.
     3.7.  МУ "Бюро технической инвентаризации" направляет сведения
о  внесенных  изменениях  в  комитет  по  управлению  муниципальным
имуществом города для учета в соответствующем банке данных.